ソルヴィエント メイツ西武立川ってどうですか？

[購入検討中さん]

ソルヴィエントメイツ西武立川についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都立川市西砂町一丁目2番27（地番）
交通：西武拝島線 「西武立川」駅 徒歩1分
総戸数：146戸
構造及び階数：鉄筋コンクリート造　地上10階建
専有面積：70.01m2～92.80m2
間取り：3LDK・4LDK
バルコニー面積：11.00m2～21.15m2
価格：2,500万円台（予定）～4,200万円台（予定）
予定最多価格帯：2,800万円台
分譲後の権利形態：（敷地）専有面積割合により所有権の共有／（建物）専有部分は区分所有、共有部分は専有面積割合による所有権の共有
駐車場：平置103台（内車椅子使用者優先駐車場1台含む）
建物竣工：平成26年1月下旬（予定）
入居時期：平成26年2月下旬（予定） 　

売主：名鉄不動産株式会社
販売提携：株式会社長谷工アーベスト（代理）
物件URL：http://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/st146/index...
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：名鉄不動産株式会社

[241: 物件比較中さん]

> 231さん
よくゴルフをしに行きますが、臭いですよ(^^;
風向きによるので、いつもではないですが。
近くに住んでいると鼻が麻痺するのかもしれません。
…それより、あんな所に人が住んでいたのですね(驚)

[242: 申込予定さん]

抽選行きます。
ただ外れても第二希望で購入考えてます。

[243: 匿名]

今の来場盛り上がりに騙されてはいけませんよ。今だけです。

売れ残りは間違いないだろうね。60戸〜70戸で打ち止め。
あとは他社との値引き合戦参入になると思います。
そうだなー…9月あたりからかなー。残50戸〜60戸
それを覚悟して今決めるなら決めても良いかと。悪くはない物件。

[244: 匿名さん]

玉川上水と電車の本数は同じですか？少なくなりますか？

[245: 物件比較中さん]

>>231さん
毎朝西武立川駅から通勤していますが、養鶏場の臭いは今の季節は養鶏棟は寒さ対策で閉じているので駅周辺は殆ど臭わないです。
問題は開放となる初夏から秋までですが、風向きによってはホームで電車を待っているとウッとなることもあります。
気になる人は五日市街道の松本ズズキ販売あたりを歩けば、あのあたりなら今でも臭うと思います。

[246: 匿名]

＞244
玉川上水始発の電車や玉川上水までのもあります。

[247: 匿名]

間取り企画が全体的に良くないよね↓

リビング側だけアウトフレームで洋室側は大分使い勝手悪い。
コスト削減か。
77㎡プランだけ良いかと思ったが、キッチンが壁付きで洗面室へ2wayになってないのが残念。

アルコーブや玄関ポーチがないのも相当残念だね。
玄関開けてすぐ廊下ってなんか窮屈

うーん残念だ。

[248: 匿名]

駅南側の駐輪場は移動しないのですかね？

[249: 匿名さん]

抽選当たってローン審査も通るといいな、
モリタウン近いし武蔵村山のイオンモールも車で近いのでこの辺結構好きです。
匂いはちょっと気になりますが・・・・・我慢します。

[250: 匿名さん]

臭いの件は、さすがに説明なかったので
住む前に知って良かったです。
価格的にも、場所的も、環境も気に入ったので
購入します。

駐車場、第１５希望まで書けるんですが
迷いますね～

[251: 匿名さん]

迷いますね、出口から近い所は人気で抽選ですよね。
遠くて車が出し入れにくい所は嫌ですね。

昔祖母が養鶏場やってたんですけど、周辺の匂いそんなに気にならなかったんですけどね・・
子供の頃だったから忘れてるのかな・・・いやでもほんとそこまで臭くなかったです。
でも小屋の中に入ると臭かったけど・・。
なのであまり気にしないで購入します。

[252: 匿名さん]

すいません、祖母の養鶏場は夏でも涼しい地域で営んでいたので
東京とはかなり違うのかもしれないですね。

[253: 匿名さん]

養鶏場の事は…気になりますが、気にしません(笑)
再来週、正式に契約出来たらいいなぁ。

[254: 匿名さん]

臭いのことは、本当はちゃんと営業さんが伝えるべき。
知らないで購入した人が、臭いに困って養鶏場に苦情を言って、昔から人のいないところで平和に養鶏場を営んでいた人が追い込まれるという悲惨なことになるかもしれないし、住民との争いが勃発するかもしれないし。

でも営業さんはマイナス面は隠すから、購入者が周辺環境をしっかり調べることが大切。

[255: 匿名さん]

たしかに

[256: 匿名さん]

西武立川の近くに知り合いが住んでいますが臭いの話は一度も聞いた事がなかったので知りませんでした　
我慢できる範囲だと思うのでなるべく気にしない事にします

[257: 物件比較中]

ここは耐震等級はいくつですか？

[258: 匿名さん]

近隣住民さんはもうこないのかな～
いろいろ聞きたいな～

[259: 匿名さん]

出禁になったんじゃない？

[260: 匿名さん]

近くに住んでますので個人的な感想を。

養鶏場の臭いは、風向きや季節によってはがっつりします。ああいう臭いを受け付けない人にはきついかもしれません。
ただ四六時中ってわけではありませんし、まぁ慣れるレベルだとは思いますが・・・。
気になる方は、近くまで歩いてどういう感じか体感したほうが良いと思いますよ。

基地の騒音は、でかいのが飛んでる時はさすがに響いてきます。
が、商業空港ではなく常時飛び交ってるわけではありませんから
私はおぉすごいの飛んでるな～って思うだけですね。

ゴルフや打ちっ放しについては、今住んでいるのが北側のせいかまったく気にならないです。
電車の方がはるかに煩いですしね。

それより、最近朝に煙臭いことがあるのですが、あれはなんなのかな。
どっかで野焼きでもやっているのかな？