ソルヴィエント メイツ西武立川ってどうですか？

[購入検討中さん]

ソルヴィエントメイツ西武立川についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都立川市西砂町一丁目2番27（地番）
交通：西武拝島線 「西武立川」駅 徒歩1分
総戸数：146戸
構造及び階数：鉄筋コンクリート造　地上10階建
専有面積：70.01m2～92.80m2
間取り：3LDK・4LDK
バルコニー面積：11.00m2～21.15m2
価格：2,500万円台（予定）～4,200万円台（予定）
予定最多価格帯：2,800万円台
分譲後の権利形態：（敷地）専有面積割合により所有権の共有／（建物）専有部分は区分所有、共有部分は専有面積割合による所有権の共有
駐車場：平置103台（内車椅子使用者優先駐車場1台含む）
建物竣工：平成26年1月下旬（予定）
入居時期：平成26年2月下旬（予定） 　

売主：名鉄不動産株式会社
販売提携：株式会社長谷工アーベスト（代理）
物件URL：http://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/st146/index...
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：名鉄不動産株式会社

[235: 匿名]

大山団地に臭いがしないか聞きに行ったの？？

[236: 購入検討中さん]

231ですが見学の時に駅前も行ってみたんです、匂いは全くしなかったです

[237: 匿名]

なんだか薄気味悪い人がいますね。番人なんですか？

[238: 匿名]

私も１日10～20件連続投稿するこの人が邪魔すぎるので、削除依頼かけました。

どう考えても不審者ですので…

[239: 物件比較中さん]

連続投稿する方は恐らく日本の方ではないのだと思います。
書き込みの日本語おかしいし、読解力ないし。
ついでにマナーもないですね(^^;

[240: 匿名さん]

２５の抽選は行かなくてもいいと聞きました
担当の方がくじを引くそうです

仕事休めるなら行くんだけどなぁ

どんな雰囲気なのか気になりますよね
緊張した感じなのかな

[241: 物件比較中さん]

> 231さん
よくゴルフをしに行きますが、臭いですよ(^^;
風向きによるので、いつもではないですが。
近くに住んでいると鼻が麻痺するのかもしれません。
…それより、あんな所に人が住んでいたのですね(驚)

[242: 申込予定さん]

抽選行きます。
ただ外れても第二希望で購入考えてます。

[243: 匿名]

今の来場盛り上がりに騙されてはいけませんよ。今だけです。

売れ残りは間違いないだろうね。60戸〜70戸で打ち止め。
あとは他社との値引き合戦参入になると思います。
そうだなー…9月あたりからかなー。残50戸〜60戸
それを覚悟して今決めるなら決めても良いかと。悪くはない物件。

[244: 匿名さん]

玉川上水と電車の本数は同じですか？少なくなりますか？

[245: 物件比較中さん]

>>231さん
毎朝西武立川駅から通勤していますが、養鶏場の臭いは今の季節は養鶏棟は寒さ対策で閉じているので駅周辺は殆ど臭わないです。
問題は開放となる初夏から秋までですが、風向きによってはホームで電車を待っているとウッとなることもあります。
気になる人は五日市街道の松本ズズキ販売あたりを歩けば、あのあたりなら今でも臭うと思います。

[246: 匿名]

＞244
玉川上水始発の電車や玉川上水までのもあります。

[247: 匿名]

間取り企画が全体的に良くないよね↓

リビング側だけアウトフレームで洋室側は大分使い勝手悪い。
コスト削減か。
77㎡プランだけ良いかと思ったが、キッチンが壁付きで洗面室へ2wayになってないのが残念。

アルコーブや玄関ポーチがないのも相当残念だね。
玄関開けてすぐ廊下ってなんか窮屈

うーん残念だ。

[248: 匿名]

駅南側の駐輪場は移動しないのですかね？

[249: 匿名さん]

抽選当たってローン審査も通るといいな、
モリタウン近いし武蔵村山のイオンモールも車で近いのでこの辺結構好きです。
匂いはちょっと気になりますが・・・・・我慢します。

[250: 匿名さん]

臭いの件は、さすがに説明なかったので
住む前に知って良かったです。
価格的にも、場所的も、環境も気に入ったので
購入します。

駐車場、第１５希望まで書けるんですが
迷いますね～

[251: 匿名さん]

迷いますね、出口から近い所は人気で抽選ですよね。
遠くて車が出し入れにくい所は嫌ですね。

昔祖母が養鶏場やってたんですけど、周辺の匂いそんなに気にならなかったんですけどね・・
子供の頃だったから忘れてるのかな・・・いやでもほんとそこまで臭くなかったです。
でも小屋の中に入ると臭かったけど・・。
なのであまり気にしないで購入します。

[252: 匿名さん]

すいません、祖母の養鶏場は夏でも涼しい地域で営んでいたので
東京とはかなり違うのかもしれないですね。

[253: 匿名さん]

養鶏場の事は…気になりますが、気にしません(笑)
再来週、正式に契約出来たらいいなぁ。

[254: 匿名さん]

臭いのことは、本当はちゃんと営業さんが伝えるべき。
知らないで購入した人が、臭いに困って養鶏場に苦情を言って、昔から人のいないところで平和に養鶏場を営んでいた人が追い込まれるという悲惨なことになるかもしれないし、住民との争いが勃発するかもしれないし。

でも営業さんはマイナス面は隠すから、購入者が周辺環境をしっかり調べることが大切。

[255: 匿名さん]

たしかに

[256: 匿名さん]

西武立川の近くに知り合いが住んでいますが臭いの話は一度も聞いた事がなかったので知りませんでした　
我慢できる範囲だと思うのでなるべく気にしない事にします

[257: 物件比較中]

ここは耐震等級はいくつですか？

[258: 匿名さん]

近隣住民さんはもうこないのかな～
いろいろ聞きたいな～

[259: 匿名さん]

出禁になったんじゃない？

[260: 匿名さん]

近くに住んでますので個人的な感想を。

養鶏場の臭いは、風向きや季節によってはがっつりします。ああいう臭いを受け付けない人にはきついかもしれません。
ただ四六時中ってわけではありませんし、まぁ慣れるレベルだとは思いますが・・・。
気になる方は、近くまで歩いてどういう感じか体感したほうが良いと思いますよ。

基地の騒音は、でかいのが飛んでる時はさすがに響いてきます。
が、商業空港ではなく常時飛び交ってるわけではありませんから
私はおぉすごいの飛んでるな～って思うだけですね。

ゴルフや打ちっ放しについては、今住んでいるのが北側のせいかまったく気にならないです。
電車の方がはるかに煩いですしね。

それより、最近朝に煙臭いことがあるのですが、あれはなんなのかな。
どっかで野焼きでもやっているのかな？

[261: 匿名さん]

バカな質問すいません
養鶏場はどんな匂いなんですか？鶏の糞の匂いですか？

[262: 匿名]

工場の機械的な臭気よりはまだ我慢ができる気がします。
友人は呼べないですけど、今も来てないし…。

夏場の臭いを確認したいですが…。

[263: 260です]

養鶏場の臭いは鳥の糞とか飼料のものですかね、牛舎や豚舎の臭いと同系列というか。
ただ夏でも家の中で感じたことはないです。
外に出た時に、あぁ今日はちょっと流れてきてるな、と気付く感じです。

[264: 匿名さん]

>>260
ありがとうございます。そのくらいであれば我慢できそうな気がします。
夏になったら近くに行って確認してみようと思います。

[265: 匿名]

交通状況・渋滞についても確認したほうがいいですよ。

すた丼前の交差点、どうにかしてほしいと立川市に言ってもムダですかね…？

せめて横断歩道を…

[266: 匿名]

オプションで二重ガラスにされる予定の方いらっしゃいますか？

[267: 匿名さん]

ここいいですね。

西武立川駅と周辺のメリットを最大限に生かした立地ではないですか。ただ駅から歩いて近いとか、ただランドプランが素晴らしいとか、それだけではありません。とにかく商業と交通の利便性と一体化している立地がとても魅力だと思います。

見落としていたのですがペット可なんですね。散歩は飼い主もペットも気持ちよさそうな地域です、人だけでなくペットも一緒に快適に暮らせそうです。

[268: 匿名さん]

二重ガラスにする予定です。
プツプツは気になりましたが…

[269: 匿名]

実際に売れているんでしょうか？
要望書多数（花飾り？）なんて言っても最終的に契約するまで行く人は相当少ないような気がするのですが…

どんな感じでしょうかね〜
検討外ではないので気になるところです。

[270: 購入検討中]

みなさん、西武立川から出勤でしょうか？
購入できたら昭島からと考えていますけど…。

[271: 近隣住民]

この書き込みの数を見れば人気具合がわかるでしょ！

[272: 匿名]

高校生の子供の登校は昭島駅まで自転車で行ってもらおうかと考えています。

[273: 匿名]

近隣さんが釣られて出て来たね。
誰かが書き込みの数と物件人気は比例しないと否定していたような気もするが？気のせい？

[274: 土地勘無しさん]

公立中学校は市立立川第七中学校の学区になりますか？

情報あれば教えていただきたいです。

[275: 匿名さん]

立川市立西砂小学校→→第七中ですよね。

幼稚園情報も教えていただきたいです…。。。

[276: 購入検討中さん]

購入検討中というか、購入するんですけど…
最終確認時期で、少し不安になってしまいました。

購入される方、背中押して下さい

[277: 匿名さん]

魅力的な物件だと思います！
自分は勢いで購入する感じも若干ありますが
どこの物件を買うにしても、不安はあるでしょうし
メリット、デメリットもある事でしょう。

素敵な街になる事に期待して、購入します。

[278: 匿名さん]

食洗機オプションされる方いらっしゃいますか？？
お値段、そんなに変わらないので、リンナイとパナで迷っております。
モデルルームはたしかプラズマクラスターが付いていましたよね？？

[279: 匿名さん]

北口発着の「くるりん号」、
通勤通学には使えませんけど
昭島駅周辺の買い物には便利ですね
イオン経由にならないかなー・・・

[280: 買いたいけど買えない人]

資産価値が下がらなさそうなので
買っちゃって下さいな

[281: 土地勘無しさん]

立川駅に行くには、拝島まで出て乗り換えるか昭島まで自転車で行くのでしょうか？
バスはありますか？

[282: 匿名さん]

No.278さん
モデルルームはプラズマクラスターでしたね

Rinnaiのプラズマクラスター搭載は重曹洗浄もできます
ベーシックタイプと比べると６万円くらい差がありますね

私はオプション相談会でパンフレット頂きました
モデルルームに行けば貰えると思いますよ

[283: 周辺住民さん]

そこそこの人口の新しい町ができるんだから、立川駅へのバス路線は新設か既存路線の経路変更などの措置がとられそうな気がする。

[284: 匿名さん]

西砂小学校は一学年何クラスありますか？

[285: ご近所さん]

>>281
バス便１本で立川に出たいときは、立川バスの松中団地停留所から、松中団地操車場発立川駅北口行きバスに乗る方法があります。
便の数は少なく、１時間に1～2本です。
停留所は西武立川駅から700メートルくらいです。

もっと手前の松中停留所にも拝島発立川駅北口行きのバスが来ますが、こちらは更に本数が少ないのと、松中団地操車場でしばらく停車します。

[286: 匿名さん]

>>282さん
ありがとうございます。
今日パンフレットもらいました。
オプション相談もできて、いよいよといった所です。

[287: 土地勘無しさん]

立川駅へのバス路線新設あるといいですな～。
これから発展していく町だし、期待してます。

[288: 周辺住民さん]

早くヤオコーできないかなあ。

[289: ご近所さん]

このマンションだけでなく
西東260世帯の戸建
周辺小中学校とどこの学校で受け入れるんだ？

[290: 匿名さん]

ソルヴィエント・・・という言葉はどういう意味がありますか？

[291: 匿名さん]

スペイン語で
ＳＯＬ＝太陽
ＶＩＥＮＴＯ＝風
って書いてありましたよ

[292: 匿名さん]

スーパー1つだけじゃなくて若葉町のケヤキモールみたいな感じになればいいのになぁ。。。

[293: 検討中]

もう半分売れて、抽選部屋は7倍なんて聞いたけど凄いですね。

[294: 匿名]

>293
そういうのはもういいって…
一人何役やってんだか…

[295: 匿名さん]

7倍って凄いですね
やはり角でしょうか
うちは今のところ2倍だそうです
まぁ第2希望も気に入ってるので、どちらにしても購入したいですね

[296: 匿名]

抽選で煽って別の部屋に移動させるのは大変でしょうからね。
第二希望も気に入ってるとはうまいフォローしますなー

[297: 匿名さん]

明日はいよいよ抽選ですね

[298: 匿名さん]

明日の抽選何時からですか？
行けないのですが、何時頃、担当の方から連絡もらえるのでしょうか…？？

[299: 匿名さん]

抽選どうでしたか?

[300: 匿名]

不人気が露呈されてしまったか…

[301: 匿名さん]

>300
無視無視。住民スレにはこないでね

[302: 匿名さん]

当たりましたよ(*^_^*)

[303: 住まいに詳しい人]

単線で人が住むニーズがないから開発もなされなかった場所に、ヤオコーだけ作って住めるようにしてやったぜというのは不動産屋らしい考え方ですな。中古価格も安いこのあたりでは格別な値段で売られてるが、新築時はまだしも中古相場での評価がどうなるかみものだね。

[304: 匿名さん]

うちも当たりました
りそなも行って、いよいよ明日契約です

[305: 匿名さん]

皆さんオプション、いくらくらいになりそうですか？

[306: 匿名さん]

305です
これだけは絶対追加しとくべきというのがあれば教えて下さい

[307: 匿名さん]

昭島にも近いし、私は全く不便とは思わないです
(*^^*)

[308: 匿名]

話をそらしたいような不自然な書き込みが続いてるな。

[309: 入居予定さん]

私も当選しました
楽しみにしています

[310: 匿名2]

私も当選しました。
真空ガラスを考えていますが、携帯通じるでしょうか…。

[311: 入居予定さん]

私も当選☆一倍でしたが(^Д^)
明日契約です！

私もオプション悩み中・・

[312: 住まいに詳しい人]

今日抽選で明日契約って本当？

[313: 入居予定さん]

本当です。明日と木曜日が契約会です。。

[315: 住まいに詳しい人]

都庁から指導受けるのでは？今時、地場業者でもやらない。何をそんなに急ぐのかね。

[316: 匿名さん]

当選しました。
二重ガラスにしようと思っています。
二重ガラスにした友人（一戸建ての家）が「結露しないよ。いいよ。」と言われて・・・

[317: 匿名]

駅前とはいえ単線。今回は駅前だからまだしも、街の人口考えれば二匹めのドジョウはいない立地。今後の発展は望めない。
夢の覚めぬ間に契約したい気持ちも分かるが。

[318: ビギナーさん]

業者のageレスもキモいけど、必死にsageレスしてる方も同じくらいキモい。
民法で契約の自由が保証されてるんだから、業法違反でもない限り、契約者の自由なのにね。

[319: 匿名]

あなたも一緒に見えてますが？

[320: 匿名]

不自然ですね。

[321: 入居予定さん]

どうでもいいけど

契約会行かれた方いますか？
私は木曜日です。
駐車場、まだ迷ってます。

[322: 匿名さん]

契約会、これから行ってきます！
３時間くらいかかると聞きましたので頑張ります。

[323: 匿名]

名鉄不動産ってどうなの？

[324: 匿名]

売主とは言え、販売も施工も全部委託ですからいろいろ注意しておいた方がいいかもしれませんね。

[325: 匿名]

こんな感じか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25852/1

[326: 入居予定さん]

買って後悔するも、買わずに後悔するも自分なのだから
ほっといて欲しい…

[327: 匿名]

ここは情報交換の場。ほっといて欲しい人は見なければ良い。

[328: 匿名]

購入を決めた人は住まいに対して後悔する事はないでしょう。
気に入ったお部屋でしょうし…

でも1年後に1割値引きとかされたら嫌だ。
そうならないように営業さんはこんなところで油を売っていないで頑張って定価で売り切って欲しい。

[329: 匿名さん]

うちも明後日契約会です。３時間て長いですね。

[330: 匿名]

踏ん切れずにキャンセルも多そうだけど、さていかに。

[331: 入居予定さん]

うちも明後日契約会です。オプションまだ悩み中なのですが
汚れ防止壁紙って、付けとくべきですか？？

[332: 匿名さん]

『UMA』って美味しいですか？

[333: 匿名さん]

契約しました！
楽しみです！
駐車場どこになるかなあ

[334: 匿名さん]

営業さんへ
某不動産さんは「うちは値引きしないので・・・」と何年も売れ残ってます。
何年過ぎたら中古扱いになるのですか？
売れ残っていたら値引きしますか？