ソルヴィエント メイツ西武立川ってどうですか？

[購入検討中さん]

ソルヴィエントメイツ西武立川についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都立川市西砂町一丁目2番27（地番）
交通：西武拝島線 「西武立川」駅 徒歩1分
総戸数：146戸
構造及び階数：鉄筋コンクリート造　地上10階建
専有面積：70.01m2～92.80m2
間取り：3LDK・4LDK
バルコニー面積：11.00m2～21.15m2
価格：2,500万円台（予定）～4,200万円台（予定）
予定最多価格帯：2,800万円台
分譲後の権利形態：（敷地）専有面積割合により所有権の共有／（建物）専有部分は区分所有、共有部分は専有面積割合による所有権の共有
駐車場：平置103台（内車椅子使用者優先駐車場1台含む）
建物竣工：平成26年1月下旬（予定）
入居時期：平成26年2月下旬（予定） 　

売主：名鉄不動産株式会社
販売提携：株式会社長谷工アーベスト（代理）
物件URL：http://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/st146/index...
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：名鉄不動産株式会社

[221: 近隣住民元祖に変更]

知り合い買うみたいだから・・これからも皆さんに情報流します。今日はとても風強いですが、鶏臭いですか？現地で匂い嗅いでね・・そんな事ないので・・

[222: 近隣住民元祖に変更]

東向きも西向きもそうですね

[223: 匿名]

近隣住民も近隣住民元祖も書き込み文の癖が一緒なんだけどw「匿名」の端的な質問の仕方もみんな同じ…

モデルルームが盛況なのはもう分かってますよw誰も嘘だとは言ってませんよ。

[224: 近隣住民元祖に変更]

こんな風強くてもモデルルーム大盛況なのかな？まだモリタウン歩いて行ってないので判りませんが・・

[225: 匿名さん]

大手レンタルチェーンってツタヤかな～そうだとかなりうれしい・・・

[226: 近隣住民元祖に変更]

大手ですて聞きました・・具体的には書けません噂なので・・ゴールデンウィーク明けにもバイト募集すると思うのでそれから書き込み出来ますね。

[227: 近隣住民元祖に変更]

今日も凄いですね・・車が溢れてました・・モデルルームに入れない車いて。今日行かれた方どうでしたか？72Iの9階と7階の違い見れたかな？8階は第一期では販売してませんが多分7階と20万位しか変わらないと思います。ここだけが特別に違います。同じ72.00ｍ2の広さなのに・・809と909で160万違うてね・・709と809が20万の差・・八倍も違うてね・・でもモデルルームオープン翌日には909には既に赤花ついてました。その上の1009もですが・・車一台違う感覚だから709も予約ついたかな？

[228: 匿名]

どんなけ暇人なん？

[229: 匿名]

ゴミ処理場にはふれないの？

[230: 近隣住民元祖に変更]

西武立川駅前開発エリアにゴミ施設出来ません。大山団地にお住まいの方々達とお話しされたらいかがでしょう。

[231: 購入検討中さん]

今日モデルルーム見学に行ってきたけど養鶏場の匂いとかぜんぜんしなかったです

[232: 近隣住民元祖に変更]

モデルルームは昭和の森内なので建設エリアとは違います。建設場所は西武立川駅前ですが・・建設場所は横が駅に向かう通路になってますので是非現地で確認してもらえればと思います。匂いなんてしません・・

[233: 購入検討中さん]

25日の午後に抽選と聞きました。抽選はどのような形で行われるのでしょうか？本人は行く必要があるのでしょうか？

[234: 匿名]

素朴な疑問なのですが、近隣住民元祖さんって毎週モデルルームに行って部屋の状況とか
モデルルームの来場者とかチェックしてるんですか？それとも外から覗いているのでしょうか？

[235: 匿名]

大山団地に臭いがしないか聞きに行ったの？？

[236: 購入検討中さん]

231ですが見学の時に駅前も行ってみたんです、匂いは全くしなかったです

[237: 匿名]

なんだか薄気味悪い人がいますね。番人なんですか？

[238: 匿名]

私も１日10～20件連続投稿するこの人が邪魔すぎるので、削除依頼かけました。

どう考えても不審者ですので…

[239: 物件比較中さん]

連続投稿する方は恐らく日本の方ではないのだと思います。
書き込みの日本語おかしいし、読解力ないし。
ついでにマナーもないですね(^^;

[240: 匿名さん]

２５の抽選は行かなくてもいいと聞きました
担当の方がくじを引くそうです

仕事休めるなら行くんだけどなぁ

どんな雰囲気なのか気になりますよね
緊張した感じなのかな

[241: 物件比較中さん]

> 231さん
よくゴルフをしに行きますが、臭いですよ(^^;
風向きによるので、いつもではないですが。
近くに住んでいると鼻が麻痺するのかもしれません。
…それより、あんな所に人が住んでいたのですね(驚)

[242: 申込予定さん]

抽選行きます。
ただ外れても第二希望で購入考えてます。

[243: 匿名]

今の来場盛り上がりに騙されてはいけませんよ。今だけです。

売れ残りは間違いないだろうね。60戸〜70戸で打ち止め。
あとは他社との値引き合戦参入になると思います。
そうだなー…9月あたりからかなー。残50戸〜60戸
それを覚悟して今決めるなら決めても良いかと。悪くはない物件。

[244: 匿名さん]

玉川上水と電車の本数は同じですか？少なくなりますか？

[245: 物件比較中さん]

>>231さん
毎朝西武立川駅から通勤していますが、養鶏場の臭いは今の季節は養鶏棟は寒さ対策で閉じているので駅周辺は殆ど臭わないです。
問題は開放となる初夏から秋までですが、風向きによってはホームで電車を待っているとウッとなることもあります。
気になる人は五日市街道の松本ズズキ販売あたりを歩けば、あのあたりなら今でも臭うと思います。

[246: 匿名]

＞244
玉川上水始発の電車や玉川上水までのもあります。

[247: 匿名]

間取り企画が全体的に良くないよね↓

リビング側だけアウトフレームで洋室側は大分使い勝手悪い。
コスト削減か。
77㎡プランだけ良いかと思ったが、キッチンが壁付きで洗面室へ2wayになってないのが残念。

アルコーブや玄関ポーチがないのも相当残念だね。
玄関開けてすぐ廊下ってなんか窮屈

うーん残念だ。

[248: 匿名]

駅南側の駐輪場は移動しないのですかね？

[249: 匿名さん]

抽選当たってローン審査も通るといいな、
モリタウン近いし武蔵村山のイオンモールも車で近いのでこの辺結構好きです。
匂いはちょっと気になりますが・・・・・我慢します。

[250: 匿名さん]

臭いの件は、さすがに説明なかったので
住む前に知って良かったです。
価格的にも、場所的も、環境も気に入ったので
購入します。

駐車場、第１５希望まで書けるんですが
迷いますね～

[251: 匿名さん]

迷いますね、出口から近い所は人気で抽選ですよね。
遠くて車が出し入れにくい所は嫌ですね。

昔祖母が養鶏場やってたんですけど、周辺の匂いそんなに気にならなかったんですけどね・・
子供の頃だったから忘れてるのかな・・・いやでもほんとそこまで臭くなかったです。
でも小屋の中に入ると臭かったけど・・。
なのであまり気にしないで購入します。

[252: 匿名さん]

すいません、祖母の養鶏場は夏でも涼しい地域で営んでいたので
東京とはかなり違うのかもしれないですね。

[253: 匿名さん]

養鶏場の事は…気になりますが、気にしません(笑)
再来週、正式に契約出来たらいいなぁ。

[254: 匿名さん]

臭いのことは、本当はちゃんと営業さんが伝えるべき。
知らないで購入した人が、臭いに困って養鶏場に苦情を言って、昔から人のいないところで平和に養鶏場を営んでいた人が追い込まれるという悲惨なことになるかもしれないし、住民との争いが勃発するかもしれないし。

でも営業さんはマイナス面は隠すから、購入者が周辺環境をしっかり調べることが大切。

[255: 匿名さん]

たしかに

[256: 匿名さん]

西武立川の近くに知り合いが住んでいますが臭いの話は一度も聞いた事がなかったので知りませんでした　
我慢できる範囲だと思うのでなるべく気にしない事にします

[257: 物件比較中]

ここは耐震等級はいくつですか？

[258: 匿名さん]

近隣住民さんはもうこないのかな～
いろいろ聞きたいな～

[259: 匿名さん]

出禁になったんじゃない？

[260: 匿名さん]

近くに住んでますので個人的な感想を。

養鶏場の臭いは、風向きや季節によってはがっつりします。ああいう臭いを受け付けない人にはきついかもしれません。
ただ四六時中ってわけではありませんし、まぁ慣れるレベルだとは思いますが・・・。
気になる方は、近くまで歩いてどういう感じか体感したほうが良いと思いますよ。

基地の騒音は、でかいのが飛んでる時はさすがに響いてきます。
が、商業空港ではなく常時飛び交ってるわけではありませんから
私はおぉすごいの飛んでるな～って思うだけですね。

ゴルフや打ちっ放しについては、今住んでいるのが北側のせいかまったく気にならないです。
電車の方がはるかに煩いですしね。

それより、最近朝に煙臭いことがあるのですが、あれはなんなのかな。
どっかで野焼きでもやっているのかな？

[261: 匿名さん]

バカな質問すいません
養鶏場はどんな匂いなんですか？鶏の糞の匂いですか？

[262: 匿名]

工場の機械的な臭気よりはまだ我慢ができる気がします。
友人は呼べないですけど、今も来てないし…。

夏場の臭いを確認したいですが…。

[263: 260です]

養鶏場の臭いは鳥の糞とか飼料のものですかね、牛舎や豚舎の臭いと同系列というか。
ただ夏でも家の中で感じたことはないです。
外に出た時に、あぁ今日はちょっと流れてきてるな、と気付く感じです。

[264: 匿名さん]

>>260
ありがとうございます。そのくらいであれば我慢できそうな気がします。
夏になったら近くに行って確認してみようと思います。

[265: 匿名]

交通状況・渋滞についても確認したほうがいいですよ。

すた丼前の交差点、どうにかしてほしいと立川市に言ってもムダですかね…？

せめて横断歩道を…

[266: 匿名]

オプションで二重ガラスにされる予定の方いらっしゃいますか？

[267: 匿名さん]

ここいいですね。

西武立川駅と周辺のメリットを最大限に生かした立地ではないですか。ただ駅から歩いて近いとか、ただランドプランが素晴らしいとか、それだけではありません。とにかく商業と交通の利便性と一体化している立地がとても魅力だと思います。

見落としていたのですがペット可なんですね。散歩は飼い主もペットも気持ちよさそうな地域です、人だけでなくペットも一緒に快適に暮らせそうです。

[268: 匿名さん]

二重ガラスにする予定です。
プツプツは気になりましたが…

[269: 匿名]

実際に売れているんでしょうか？
要望書多数（花飾り？）なんて言っても最終的に契約するまで行く人は相当少ないような気がするのですが…

どんな感じでしょうかね〜
検討外ではないので気になるところです。

[270: 購入検討中]

みなさん、西武立川から出勤でしょうか？
購入できたら昭島からと考えていますけど…。