ソルヴィエント メイツ西武立川ってどうですか？

[購入検討中さん]

ソルヴィエントメイツ西武立川についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都立川市西砂町一丁目2番27（地番）
交通：西武拝島線 「西武立川」駅 徒歩1分
総戸数：146戸
構造及び階数：鉄筋コンクリート造　地上10階建
専有面積：70.01m2～92.80m2
間取り：3LDK・4LDK
バルコニー面積：11.00m2～21.15m2
価格：2,500万円台（予定）～4,200万円台（予定）
予定最多価格帯：2,800万円台
分譲後の権利形態：（敷地）専有面積割合により所有権の共有／（建物）専有部分は区分所有、共有部分は専有面積割合による所有権の共有
駐車場：平置103台（内車椅子使用者優先駐車場1台含む）
建物竣工：平成26年1月下旬（予定）
入居時期：平成26年2月下旬（予定） 　

売主：名鉄不動産株式会社
販売提携：株式会社長谷工アーベスト（代理）
物件URL：http://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/st146/index...
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：名鉄不動産株式会社

[161: 近隣住民]

土日の昭島モリタウンは車でなく徒歩か自転車での移動がオススメです。とても車多いので・・モリタウンは映画館が穴場です。

[162: 購入検討中さん]

今週末見に行けたとして一期間に合いますか？

[163: 近隣住民]

立川若葉町店のヤオコーの二倍の店舗面積なので楽しみですね・・マンションの目の前ですよ。

[164: 近隣住民]

たしか来週末迄で25日辺り抽選て聞いたと思います。一期47戸だったと思います。

[165: 匿名さん]

子供に水泳を習わせたいのですが
近辺にスイミングスクールはありますか？

[166: 近隣住民]

あまりの人にびっくりするかも知れませんが・・赤花は決定ではなく予約ですて言われます。人気の場所は必然的に抽選です。

[167: 購入検討中さん]

資料請求しました
週末モデル見学予約してみます

[168: 近隣住民]

昭島のモリタウンにイトマンスイミングスクール有ります。幼稚園児なら松中幼稚園の中でもスイミングしてたかと思います。

[169: 購入検討中さん]

結構人気ありそうですね。気に入った間取りが空いてるといいです。
抽選となると緊張しそうですね

[170: 近隣住民]

モデルルームは二つのタイプが確認出来ますので・・

[171: 近隣住民]

815.716.616は146戸内3戸のみ唯一ルーフバルコニー付きなので抽選確実て聞いてます。

[172: 購入検討中さん]

ありがとうございます(^<^)幼稚園にプールとは、人気でしょうね

[173: 賃貸住まいさん]

２５日抽選で、決定したら２６日手付金振り込みです。
南側は今回販売予定にない？（金額が空欄の）部屋にも
赤花がついていました。そこも２５日決まるのですか？

[174: 匿名さん]

金印住民さん。三井住友だと嬉しいです(*^_^*)

[175: 匿名さん]

近隣の間違えでしたすいません

[176: 近隣住民]

南の場所の値段ない場所は販売店が値段表示忘れかと思います。表示47箇所無ければですが。

[177: 近隣住民]

みずほ、セブン銀行な気がします。最近かなり増えてるから、判り次第書き込みします。

[178: 匿名さん]

今回(一期)販売予定にない部屋も希望すれば出してくれます
担当さんに言えば全体の価格表見せてくれますよ
今週末はオプション相談会行きます
楽しみです

[180: 匿名さん]

駅前はだいぶ進んでるようですね

[181: 匿名]

立川市のゴミ処理場が昭島市との境にできるって昨日ニュースでやってましたが、
何か説明は聞いてますか？

[182: 匿名さん]

ゴミ焼却施設からかなり距離があるのになんで説明が必要なのか意味不明じゃね

[183: 匿名]

大分レスが伸びましたね(^-^)５００までもう少しだ！がんばれ〜

[184: 匿名]

一人で８割くらい書いてる人がいるからね。

[185: 匿名さん]

入居１年後かぁ。待ち遠しいっす

[186: 匿名]

9割でしょ^^

[187: 匿名さん]

私のことは嫌いでも！近隣住民のことは嫌いにならないで下さいっつ！！

[188: 匿名]

ここの板は凄いね!!

噂ではデベさんには書き込み専用の営業マンが何人かいて、
それぞれの役目を決めて書き込みをするらしいとは聞いた事があるけど…

①殊更に人気があることをアピールする担当
②契約して「契約者側」からのプラス意見を書き込みする担当(これはこれからか…)
③色々悩んだけど申込しました的な一般消費者として書き込みする担当(検討者にアドバイス？）
④ネックや不安を議題に挙げる担当
⑤それをうまく解決する担当

etc…

こんな感じか〜

それでも今後の周りの将来展望や環境などは参考になる情報もあるので良いとは思いますが…
「売れ残らない」って豪語してちょっとしつこ過ぎますね…

[189: 匿名さん]

本当の情報はここからは得られない。
立川断層は周知のことだが、基地の騒音、養鶏場の悪臭、夜中まで営業するゴルフ場の音と光、駅前に交番無し、周辺のひどい渋滞などなど、住んでから悩まされる問題が多すぎるのでは？
なにより辺鄙すぎる。

[190: 匿名さん]

私は田舎育ちなので住むところはこのくらいの田舎でぜんぜん大丈夫なんですが、
ゴルフ場って24時まで営業してるんですね。音そんなにうるさいですか？

[191: 近隣住民]

自分はリアル近隣住民なので[＾ェ＾] よろしく！です。

[192: 匿名]

一度行ってみるとわかりますよ。

隔てる建物がないから音も光も入ってきますね。

[193: 近隣住民]

ゴルフの音そんなに気にならないけどな・・

[194: 近隣住民]

基地の騒音気にするのは変ですね？飛んでる下に住んでるのでないので普通生活に支障ないと感じます。

[196: 近隣住民]

192さんのその考えだと神宮球場の傍にお住まいの住民は大変ですね・・

[197: 匿名]

営業さんは売ってしまえばこっちのもの、
近隣住民とやらは意味不明にはしゃいで無責任に煽ってるだけ。

早く契約させたくて焦らすのは営業の手口。
考える時間を与えず、早く契約させるには理由があるから。

一度冷静に周辺環境を知ることをお勧めします。
「うまい話には裏がある」
「安いことには訳がある」

[198: 近隣住民]

欲しいけど買えない人も居ますが、何も無かった街の長年の発展なのでこれから色々便利になる街を見てもらえればと思います。

[199: 近隣住民]

駅前再開発でなく初開発なのですから

[200: 近隣住民]

匂いが気になる考えの方は府中競馬場傍に住めないな、知り合い住んでますが凄い臭いていいます・・でも大の競馬ギャンブラーなので、馬が俺を呼んでるて言って普通に暮らしてます。日曜は歓声でウルサイそうですが、その一人なので全く気にならないと言ってます。ここは養鶏の匂いしないけどな・・住んでて嫌なら引っ越せばよろしいかと思います。自分はとても住みやすい街と本気に思ってます。土日は遠くから車でモリタウンにやってくる人を徒歩で散歩感覚で来れるし・・夏になれば玉川上水の美堀橋から天然の蛍を見て自然ていいな・・と思い住んでて良かったと考え生活してます。

[201: 近隣住民]

蛍さんも養鶏の匂いやゴルフ場の光・・音で逃げて行かないのが不思議て考えは異常なのかな？

[206: 近隣住民元祖に変更]

棟内に販売ルーム移る頃には完売してると思うけどね・・土日モデルルーム来て自分の考え変なのか雰囲気見てね・・

[207: 匿名さん]

なんだかおもしろいスレですね(笑)
　
>>202 いつ買うか・・今でしょ！　　

[208: 近隣住民元祖に変更]

第一期の抽選も後10日切りましたから・・今ですね。

[211: 近隣住民元祖に変更]

地震列島なので西も東も起きるときは起きます。

[212: 近隣住民元祖に変更]

1981年以前の建物に住んでる方は耐震補強した方が良いしマンションなら免震対策してる建物に住むとかね

[214: 匿名さん]

ヤオコーの情報もっと知りたいです。スーパーの他にどんな店舗が入るのか気になります。

[216: 近隣住民元祖に変更]

同じ近隣さんは西向き検討ですか・・街の発展願う近隣住民の一人としておすすめします。

[217: 近隣住民元祖に変更]

ヤオコー以外に大手ドラックストアー、大手レンタルチェーン、クリーニング店とか聞きました。

[218: 近隣住民]

西向きと東向きで価格差はそこまでなさそうですね。

[219: 近隣住民]

近隣住民元祖さんは近隣に住んでるってだけでここは検討してないのですか？

[220: 近隣住民元祖に変更]

自分は地元としてマンションや街の発展の為このように新しく来る人に情報流してるのです。

[221: 近隣住民元祖に変更]

知り合い買うみたいだから・・これからも皆さんに情報流します。今日はとても風強いですが、鶏臭いですか？現地で匂い嗅いでね・・そんな事ないので・・

[222: 近隣住民元祖に変更]

東向きも西向きもそうですね

[223: 匿名]

近隣住民も近隣住民元祖も書き込み文の癖が一緒なんだけどw「匿名」の端的な質問の仕方もみんな同じ…

モデルルームが盛況なのはもう分かってますよw誰も嘘だとは言ってませんよ。

[224: 近隣住民元祖に変更]

こんな風強くてもモデルルーム大盛況なのかな？まだモリタウン歩いて行ってないので判りませんが・・

[225: 匿名さん]

大手レンタルチェーンってツタヤかな～そうだとかなりうれしい・・・

[226: 近隣住民元祖に変更]

大手ですて聞きました・・具体的には書けません噂なので・・ゴールデンウィーク明けにもバイト募集すると思うのでそれから書き込み出来ますね。

[227: 近隣住民元祖に変更]

今日も凄いですね・・車が溢れてました・・モデルルームに入れない車いて。今日行かれた方どうでしたか？72Iの9階と7階の違い見れたかな？8階は第一期では販売してませんが多分7階と20万位しか変わらないと思います。ここだけが特別に違います。同じ72.00ｍ2の広さなのに・・809と909で160万違うてね・・709と809が20万の差・・八倍も違うてね・・でもモデルルームオープン翌日には909には既に赤花ついてました。その上の1009もですが・・車一台違う感覚だから709も予約ついたかな？

[228: 匿名]

どんなけ暇人なん？

[229: 匿名]

ゴミ処理場にはふれないの？

[230: 近隣住民元祖に変更]

西武立川駅前開発エリアにゴミ施設出来ません。大山団地にお住まいの方々達とお話しされたらいかがでしょう。

[231: 購入検討中さん]

今日モデルルーム見学に行ってきたけど養鶏場の匂いとかぜんぜんしなかったです

[232: 近隣住民元祖に変更]

モデルルームは昭和の森内なので建設エリアとは違います。建設場所は西武立川駅前ですが・・建設場所は横が駅に向かう通路になってますので是非現地で確認してもらえればと思います。匂いなんてしません・・

[233: 購入検討中さん]

25日の午後に抽選と聞きました。抽選はどのような形で行われるのでしょうか？本人は行く必要があるのでしょうか？

[234: 匿名]

素朴な疑問なのですが、近隣住民元祖さんって毎週モデルルームに行って部屋の状況とか
モデルルームの来場者とかチェックしてるんですか？それとも外から覗いているのでしょうか？

[235: 匿名]

大山団地に臭いがしないか聞きに行ったの？？

[236: 購入検討中さん]

231ですが見学の時に駅前も行ってみたんです、匂いは全くしなかったです

[237: 匿名]

なんだか薄気味悪い人がいますね。番人なんですか？

[238: 匿名]

私も１日10～20件連続投稿するこの人が邪魔すぎるので、削除依頼かけました。

どう考えても不審者ですので…

[239: 物件比較中さん]

連続投稿する方は恐らく日本の方ではないのだと思います。
書き込みの日本語おかしいし、読解力ないし。
ついでにマナーもないですね(^^;

[240: 匿名さん]

２５の抽選は行かなくてもいいと聞きました
担当の方がくじを引くそうです

仕事休めるなら行くんだけどなぁ

どんな雰囲気なのか気になりますよね
緊張した感じなのかな

[241: 物件比較中さん]

> 231さん
よくゴルフをしに行きますが、臭いですよ(^^;
風向きによるので、いつもではないですが。
近くに住んでいると鼻が麻痺するのかもしれません。
…それより、あんな所に人が住んでいたのですね(驚)

[242: 申込予定さん]

抽選行きます。
ただ外れても第二希望で購入考えてます。

[243: 匿名]

今の来場盛り上がりに騙されてはいけませんよ。今だけです。

売れ残りは間違いないだろうね。60戸〜70戸で打ち止め。
あとは他社との値引き合戦参入になると思います。
そうだなー…9月あたりからかなー。残50戸〜60戸
それを覚悟して今決めるなら決めても良いかと。悪くはない物件。

[244: 匿名さん]

玉川上水と電車の本数は同じですか？少なくなりますか？

[245: 物件比較中さん]

>>231さん
毎朝西武立川駅から通勤していますが、養鶏場の臭いは今の季節は養鶏棟は寒さ対策で閉じているので駅周辺は殆ど臭わないです。
問題は開放となる初夏から秋までですが、風向きによってはホームで電車を待っているとウッとなることもあります。
気になる人は五日市街道の松本ズズキ販売あたりを歩けば、あのあたりなら今でも臭うと思います。

[246: 匿名]

＞244
玉川上水始発の電車や玉川上水までのもあります。

[247: 匿名]

間取り企画が全体的に良くないよね↓

リビング側だけアウトフレームで洋室側は大分使い勝手悪い。
コスト削減か。
77㎡プランだけ良いかと思ったが、キッチンが壁付きで洗面室へ2wayになってないのが残念。

アルコーブや玄関ポーチがないのも相当残念だね。
玄関開けてすぐ廊下ってなんか窮屈

うーん残念だ。

[248: 匿名]

駅南側の駐輪場は移動しないのですかね？

[249: 匿名さん]

抽選当たってローン審査も通るといいな、
モリタウン近いし武蔵村山のイオンモールも車で近いのでこの辺結構好きです。
匂いはちょっと気になりますが・・・・・我慢します。

[250: 匿名さん]

臭いの件は、さすがに説明なかったので
住む前に知って良かったです。
価格的にも、場所的も、環境も気に入ったので
購入します。

駐車場、第１５希望まで書けるんですが
迷いますね～

[251: 匿名さん]

迷いますね、出口から近い所は人気で抽選ですよね。
遠くて車が出し入れにくい所は嫌ですね。

昔祖母が養鶏場やってたんですけど、周辺の匂いそんなに気にならなかったんですけどね・・
子供の頃だったから忘れてるのかな・・・いやでもほんとそこまで臭くなかったです。
でも小屋の中に入ると臭かったけど・・。
なのであまり気にしないで購入します。

[252: 匿名さん]

すいません、祖母の養鶏場は夏でも涼しい地域で営んでいたので
東京とはかなり違うのかもしれないですね。

[253: 匿名さん]

養鶏場の事は…気になりますが、気にしません(笑)
再来週、正式に契約出来たらいいなぁ。

[254: 匿名さん]

臭いのことは、本当はちゃんと営業さんが伝えるべき。
知らないで購入した人が、臭いに困って養鶏場に苦情を言って、昔から人のいないところで平和に養鶏場を営んでいた人が追い込まれるという悲惨なことになるかもしれないし、住民との争いが勃発するかもしれないし。

でも営業さんはマイナス面は隠すから、購入者が周辺環境をしっかり調べることが大切。

[255: 匿名さん]

たしかに

[256: 匿名さん]

西武立川の近くに知り合いが住んでいますが臭いの話は一度も聞いた事がなかったので知りませんでした　
我慢できる範囲だと思うのでなるべく気にしない事にします

[257: 物件比較中]

ここは耐震等級はいくつですか？

[258: 匿名さん]

近隣住民さんはもうこないのかな～
いろいろ聞きたいな～

[259: 匿名さん]

出禁になったんじゃない？

[260: 匿名さん]

近くに住んでますので個人的な感想を。

養鶏場の臭いは、風向きや季節によってはがっつりします。ああいう臭いを受け付けない人にはきついかもしれません。
ただ四六時中ってわけではありませんし、まぁ慣れるレベルだとは思いますが・・・。
気になる方は、近くまで歩いてどういう感じか体感したほうが良いと思いますよ。

基地の騒音は、でかいのが飛んでる時はさすがに響いてきます。
が、商業空港ではなく常時飛び交ってるわけではありませんから
私はおぉすごいの飛んでるな～って思うだけですね。

ゴルフや打ちっ放しについては、今住んでいるのが北側のせいかまったく気にならないです。
電車の方がはるかに煩いですしね。

それより、最近朝に煙臭いことがあるのですが、あれはなんなのかな。
どっかで野焼きでもやっているのかな？