ソルヴィエント メイツ西武立川ってどうですか？

[購入検討中さん]

ソルヴィエントメイツ西武立川についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都立川市西砂町一丁目2番27（地番）
交通：西武拝島線 「西武立川」駅 徒歩1分
総戸数：146戸
構造及び階数：鉄筋コンクリート造　地上10階建
専有面積：70.01m2～92.80m2
間取り：3LDK・4LDK
バルコニー面積：11.00m2～21.15m2
価格：2,500万円台（予定）～4,200万円台（予定）
予定最多価格帯：2,800万円台
分譲後の権利形態：（敷地）専有面積割合により所有権の共有／（建物）専有部分は区分所有、共有部分は専有面積割合による所有権の共有
駐車場：平置103台（内車椅子使用者優先駐車場1台含む）
建物竣工：平成26年1月下旬（予定）
入居時期：平成26年2月下旬（予定） 　

売主：名鉄不動産株式会社
販売提携：株式会社長谷工アーベスト（代理）
物件URL：http://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/st146/index...
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：名鉄不動産株式会社

[101: 近隣住民]

鶏はそんなに気にならないでしょう・・騒音は遠くに飛行機飛んでるのが見えるくらいで真下でないので気になりません。多少ゴルフの音すると思いますが、ゴルフ好きには逆に堪らないのでは？

[102: 匿名さん]

近隣住人が気味悪いからここはやーめた

[103: 匿名さん]

ご近所さんはこのマンション買うのかな。
管理組合こじれて大変そう。

[104: 近隣住民]

ここのマンション買う予定はないです。嘘情報ありましたら訂正しに書き込んでるだけなので・・ただ2割高いと書き込みした人の設定値段なら迷いなく買います・・そして2.3年で転売します・・買った値段で・・笑。そのくらい価値あります。

[105: 近隣住民]

ここは買いなので・・住んでから自分のコメントが事実て知ってくれたらと思います。

[106: 匿名]

周りがひいてますよ…

もう関わらない方がいいですね。

[107: 匿名さん]

ここまで下ってしまうと変な人が住む地域になってしまうのね(^^;
玉川上水までが限界か。

[108: 匿名さん]

管理費と修繕積立金どれくらいになるんでしょうか
高いのかな-。

[109: 匿名さん]

部屋によって変わりますが１５８００円～２０８００円位だったと思います

[110: 近隣住民]

109番さんのコメント通りですね。管理費10000に修繕積立金5600、自治会費200で15800が一番安く。一番高い部屋で13200に7400、200で20800円。駐車場は4000から10000円。殆どが7000円の使用料になります。

[111: 賃貸住まいさん]

モデルルームに行ってきました。
南側は赤い花多かったです。
担当の方に「抽選になりますから・・・特に南東のルーフバルコニー付きは
人気で抽選（確実）ですね。」と言われました。
西向きも富士山が見えていいのかなあ・・・と考えてます。
西向きのデメリットを教えてください。

[112: 近隣住民]

ルーフバルコニー付きが3世帯しかないので、抽選ですね。西でもデメリットは特にないでしょう。

[113: 匿名]

ここの敷地内の道路、抜け道として使われそうだね。

[114: 匿名]

＞112
西日とゴルフ場の音、電車の音くらいですかね？

一度周辺環境を見に行ってみるといいですね。

[115: 匿名さん]

購入検討しています
保育園も新たに建設されるそうです
今後発展期待できそうですね

[116: 賃貸住まいさん]

保育園ができるのですね！
入園できるのは来年４月からですか？

[117: 近隣住民]

基本袋小路なので抜け道にはならないと思います。開発道路確認してもらえば納得してもらえます。

[118: 匿名]

駅1分150戸規模の物件の書き込み数がまだこれだけですか…
注目度が高ければ予告段階で500レス位は行くけど…

大盛況も2ヶ月が限界かなー。

[119: 近隣住民]

二ヶ月で半分以上成約したら凄い注目では？ないでしょうか？近隣のマンションの成約状況確認してください。500レスしたら売り切ってたのですか？