ソルヴィエント メイツ西武立川ってどうですか？

[購入検討中さん]

ソルヴィエントメイツ西武立川についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都立川市西砂町一丁目2番27（地番）
交通：西武拝島線 「西武立川」駅 徒歩1分
総戸数：146戸
構造及び階数：鉄筋コンクリート造　地上10階建
専有面積：70.01m2～92.80m2
間取り：3LDK・4LDK
バルコニー面積：11.00m2～21.15m2
価格：2,500万円台（予定）～4,200万円台（予定）
予定最多価格帯：2,800万円台
分譲後の権利形態：（敷地）専有面積割合により所有権の共有／（建物）専有部分は区分所有、共有部分は専有面積割合による所有権の共有
駐車場：平置103台（内車椅子使用者優先駐車場1台含む）
建物竣工：平成26年1月下旬（予定）
入居時期：平成26年2月下旬（予定） 　

売主：名鉄不動産株式会社
販売提携：株式会社長谷工アーベスト（代理）
物件URL：http://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/st146/index...
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：名鉄不動産株式会社

[1: 匿名さん]

すごい、この駅に目の前物件とはビックリしました。現在中央線沿い在住。でも駅から遠いです、はっきり言ってこっちに移りたくなりました。
両サイドが戸建エリアとして決定しているようで既に見晴らしの約束がある点も早くもメリットとして挙がっていますね。
都心に勤務するにしても例えば立川に住んでいるのと所要時間に大差ないですから、思い切ってのどかで便利さも保たれているここを考える気持ちも生まれてきました。

[2: 匿名さん]

へえ～ここだと駅もスーパーヤオコーも目の前なんだ。
でも退屈しそうな環境だなあ。

[3: ご近所さん]

てっきり昭島側にマンションとヤオコーができると思っていたけど、立川側なんですね。
ビックもモリタウンも近いから便利だね。

[4: 匿名]

ここに近所はいないだろ。ここ単線じゃなかったか？

[5: 匿名さん]

単線でも本数があれば問題はないんだけどね 。
武蔵境からの西武多摩川線、国分寺からの西武国分寺線、多摩湖線も単線区間があるしね。

[6: 匿名さん]

だいたい1時間に4本はありますよ。

[7: 匿名さん]

西武立川駅前が開発されて新しい街が作られるんですね。
公式ホームページでは現在のところヤオコーができると言う情報のみですが
他にも何か商業施設ができるのでしょうか。
近くにスーパーがあるのは便利ですが、ただそれだけではちょっと厳しいですね。

[8: 匿名]

ここ立川断層近いですか？

[9: 物件比較中さん]

派手さを求める環境ではないですけど全然不便じゃなくて充分ですね。駅の傍でもありますから都市を希望しない限りは住み心地は良さそうに思います。

イオンは歩いてでも行ける距離、今の家からは歩いて15分かかるところにスーパーがありますから楽になります。
しかも行けば多数の店舗がありますので充実ですよね。

[10: 匿名さん]

郊外型の大型店があるのは非常に利便性が高いと思います。
吉祥寺の近くに住んでたことがありますが、ホームセンターすらまともなのがありませんでした。
ここならカインズも近くていろいろ揃いそうです。

[11: 匿名]

売れ行きは悪いだろう。

[12: 匿名さん]

ここだと通勤するにしても新宿あたりが限界でしょうね。
ただ駅が目の前というのは朝の１分でも時間が惜しいときは、なにものにも変えがたい魅力があります。
急に雨が降ったりした時も傘なしで駆け込めそうなほど近いですね。

[13: 匿名さん]

車なしの生活だとちょっと厳しいですよね。
駅まで近いですが、車があるととっても便利です。

[14: 購入検討中さん]

乗車時間が長くても駅を降りてすぐに自宅というのはほんとストレスがないと思いますよ。

駅前のありがたさは気温や天候が良くないときにあらためて実感することです。

何でもある大規模駅から何分も歩く立地よりは自分はこっちのほうが断然良いと判断してます。

内心はもうちょっと便利にならないかなと思ったりもしますけど(汗)

[15: 匿名さん]

ここは繁華街的な要素よりも静かで緑が多いことを重視するような層が対象ではないですかね。
であれば、スーパーとコンビニが近所にあれば十分だと思います。

[16: 匿名]

お金がないけど駅前が良い人に良いですよね。立川の駅前が良くても普通は買えません。

街を楽しむみたいなことはできませんが、そこを我慢できる人にはもってこい！！

[19: 匿名さん]

僻地だよねー
第一、西武立川って駅を知ってる人の方が少ない。
乗降客数なんて微々たるもの。

[20: 匿名さん]

人が多くてうるさいのが苦手なので僻地くらいが理想です 。
山だと坂道が苦になるので、平地で畑が多いような環境がいいですね。

[21: 購入検討中さん]

前向きに検討しているのですが、
横田基地の飛行機の騒音が気になります…。
詳しい方、情報お願いします。

[22: 匿名]

低空なのでかなりうるさいですよ、プロペラ機ジェット機沢山飛んでます。一度平日に来て体感してみてはどうですか。

[23: ご近所さん]

ここは二重サッシの補助金が出るエリアじゃないでしょうか。

[24: 匿名さん]

土日でもうるさいんですかね・・・
小さい子供がいるので気になります。

[25: 匿名さん]

そんなにうるさいのですか～。
二重サッシに補助金がつくという事ですが、そもそもこのマンションは二重サッシ
なのでしょうか。公式HPを見ましたが、設備には記載されておりませんでした。
実は今現在入間基地から4つ離れた駅に住んでおりますが、航空機が頻繁に低空飛行し
時々23時過ぎても夜間飛行する事があります。

[26: 匿名さん]

キッチン完備の「ママラウンジ」。ご友人とのホームパーティーやお住まいの方同士で料理教室を開くなど、コミュニティスペースとして多目的にお使いいただけます。

↑こういうのほんといらない。マンション内の主婦誘って主婦会とかまじでやめてもらいたい
　断ったら悪口、とか考えただけで鬱だ。　それが嫌でマンションにするのに・・

[27: 匿名]

料理教室とかはカルチャースクールが近いといいです、マンション内だとなかなか気後れしてしまいそう。

[28: 購入検討中さん]

深い付き合いは避けたいです、ここと玉川上水で迷ってます
でもここはあまり人気ないんでしょうか

[29: 匿名さん]

この辺りにあまり土地勘がないのですが西武立川駅周辺は再開発エリアになってるのでしょうか？
これからマンションと住宅地になる予定があるのですね。スーパーも開店するって初めて知りました。
今は一時間に四本？しかないようですが住人が増えたら本数が増えることも考えられますね。
価格帯も良心的な価格帯に落ち着きそうで気になってます。
車通勤組ですので敷地内の駐車場に100台以上停められる環境も悪くないです。

[30: 購入検討中さん]

＞２９

駅前開発の情報はたくさん出てきますね、最初にこれを知って我が家は立川駅物件からこちらの西武にシフトした次第です。

主な内容としては駅前戸建建設（実はこれも検討しましたがマンションのほうが管理が楽）
＆
駅前ショッピングセンター建設

この２点が主な内容のようです。

ショッピングセンターは嬉しい限り。できれば休日は西武立川だけで過ごしたい、そんな願いを叶えてくれそうですよ。

[31: 匿名]

駅前ショッピングセンター？それはスーパーのヤオコーのことですか？それ意外ということですか？

[32: 匿名さん]

スーパーはヤオコーだけでコンビニも近くにないんですね。

[33: 匿名さん]

開発というぐらいだからできるのはヤオコーだけだけじゃないと思ってますが、実際どうでしょう。西部立川と聞くとどうしても「立川」と見比べてしまうのは私だけかな（汗）

さすがにあの街には敵わないけど西部立川駅前だけでも開発で便利になれば生活上不便に感じることは何も無くなりそうじゃないですか？

多くを求めないから物件も安くて都心アクセスも良くて魅力物件ですよね。

[34: サラリーマンさん]

西・東向きと南向きの価格差が大きい気がしますが・・・

[35: 匿名さん]

立川断層とはどのくらい距離がありますか？

[36: 匿名さん]

戸建の数も259区画ですし、一気に人口が増加する事を考えると
コンビニくらいできるんじゃないでしょうか。
現段階ではヤオコー出店以外は白紙のようですね。
アユモシティの公式HPにも商業施設についてはヤオコー以外何も書かれていません。
http://ayumocity.com/top.html

[37: 匿名さん]

コンビニやドラッグストアができてくれたらうれしいですね

[38: ご近所さん]

立川断層までなかり離れてますよ、2キロ以上。

[39: ご近所さん]

横田基地の騒音は殆ど気にならないレベルです。真上ではないので・・

[40: ご近所さん]

一応電波障害エリアに入りますので、NHKの受信料が半額になると思います。自分の家も半額です。

[41: ご近所さん]

今月1日からモデルルームオープンしましたが、行かれた方は判ると思いますが、かなりの人気です。多分抽選になります。上の所は・・

[42: ご近所さん]

92.80ｍ2の4290万円の最上階の東南角の部屋はとても資産価値高いです。何倍になるか判りませんが、富士山見ながらモーニングコーヒーを飲み、目の前に景色を遮断する建物も出来ないし、玉川上水駅に乱立する、買ってから後悔したマンション物件にお住まいの方も、ここに越してきたいとモデルルームで真剣に検討してる老夫婦がいました。自分は建物が完成する前に完売すると思います。

[43: ご近所さん]

ヤオコーの二階にドラックストアー出来ると聞いてます。

[44: ご近所さん]

立川西砂、昭島美堀エリアが駅前開発地域ですが、ここはとても地盤が強くテレビのテロップで多摩西部震度3とか出ても、毎回一つ下にしか感じません。1ｍぐらい掘ると土でなく石ころばかりがギッシリ詰まってるて近所で建設してた工事責任者が言ってました。

[45: 匿名さん]

西向きって日中は日当たり悪そうですかね。

[46: ご近所さん]

日当たり西でも特に問題ないと思いますよ、周りに太陽を遮断するような建物ないし

[47: 匿名さん]

養鶏場の臭いはどのくらい感じますか？
洗濯物に臭いが移ったりするのでしょうか？

[48: 匿名さん]

駅近マンションって固定資産税ハンパない額になりますよね。
最初の５年は安いけど・・・
ここはどれくらいでしょうか・・・

[49: 匿名]

「ご近所さん」という名の営業さんが一生懸命営業していますね。
立川断層から２キロって直撃じゃん。

[50: 検討中の奥さま]

やっぱり2ｋｍは直撃ですか。。やめとこうかな