ソルヴィエント メイツ西武立川ってどうですか？

[購入検討中さん]

ソルヴィエントメイツ西武立川についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都立川市西砂町一丁目2番27（地番）
交通：西武拝島線 「西武立川」駅 徒歩1分
総戸数：146戸
構造及び階数：鉄筋コンクリート造　地上10階建
専有面積：70.01m2～92.80m2
間取り：3LDK・4LDK
バルコニー面積：11.00m2～21.15m2
価格：2,500万円台（予定）～4,200万円台（予定）
予定最多価格帯：2,800万円台
分譲後の権利形態：（敷地）専有面積割合により所有権の共有／（建物）専有部分は区分所有、共有部分は専有面積割合による所有権の共有
駐車場：平置103台（内車椅子使用者優先駐車場1台含む）
建物竣工：平成26年1月下旬（予定）
入居時期：平成26年2月下旬（予定） 　

売主：名鉄不動産株式会社
販売提携：株式会社長谷工アーベスト（代理）
物件URL：http://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/st146/index...
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：名鉄不動産株式会社

[No.1 by 匿名さん 2012-12-15 17:48:58]

すごい、この駅に目の前物件とはビックリしました。現在中央線沿い在住。でも駅から遠いです、はっきり言ってこっちに移りたくなりました。
両サイドが戸建エリアとして決定しているようで既に見晴らしの約束がある点も早くもメリットとして挙がっていますね。
都心に勤務するにしても例えば立川に住んでいるのと所要時間に大差ないですから、思い切ってのどかで便利さも保たれているここを考える気持ちも生まれてきました。

[No.2 by 匿名さん 2012-12-15 22:12:58]

へえ～ここだと駅もスーパーヤオコーも目の前なんだ。
でも退屈しそうな環境だなあ。

[No.3 by ご近所さん 2012-12-16 12:43:14]

てっきり昭島側にマンションとヤオコーができると思っていたけど、立川側なんですね。
ビックもモリタウンも近いから便利だね。

[No.4 by 匿名 2012-12-16 12:48:48]

ここに近所はいないだろ。ここ単線じゃなかったか？

[No.5 by 匿名さん 2012-12-16 21:01:21]

単線でも本数があれば問題はないんだけどね 。
武蔵境からの西武多摩川線、国分寺からの西武国分寺線、多摩湖線も単線区間があるしね。

[No.6 by 匿名さん 2012-12-16 21:25:31]

だいたい1時間に4本はありますよ。

[No.7 by 匿名さん 2012-12-18 04:28:41]

西武立川駅前が開発されて新しい街が作られるんですね。
公式ホームページでは現在のところヤオコーができると言う情報のみですが
他にも何か商業施設ができるのでしょうか。
近くにスーパーがあるのは便利ですが、ただそれだけではちょっと厳しいですね。

[No.8 by 匿名 2012-12-18 12:30:03]

ここ立川断層近いですか？

[No.9 by 物件比較中さん 2012-12-19 16:51:11]

派手さを求める環境ではないですけど全然不便じゃなくて充分ですね。駅の傍でもありますから都市を希望しない限りは住み心地は良さそうに思います。

イオンは歩いてでも行ける距離、今の家からは歩いて15分かかるところにスーパーがありますから楽になります。
しかも行けば多数の店舗がありますので充実ですよね。

[No.10 by 匿名さん 2012-12-19 22:16:46]

郊外型の大型店があるのは非常に利便性が高いと思います。
吉祥寺の近くに住んでたことがありますが、ホームセンターすらまともなのがありませんでした。
ここならカインズも近くていろいろ揃いそうです。

[No.11 by 匿名 2012-12-19 22:56:33]

売れ行きは悪いだろう。

[No.12 by 匿名さん 2012-12-20 22:34:45]

ここだと通勤するにしても新宿あたりが限界でしょうね。
ただ駅が目の前というのは朝の１分でも時間が惜しいときは、なにものにも変えがたい魅力があります。
急に雨が降ったりした時も傘なしで駆け込めそうなほど近いですね。

[No.13 by 匿名さん 2012-12-23 11:45:47]

車なしの生活だとちょっと厳しいですよね。
駅まで近いですが、車があるととっても便利です。

[No.14 by 購入検討中さん 2012-12-23 11:50:46]

乗車時間が長くても駅を降りてすぐに自宅というのはほんとストレスがないと思いますよ。

駅前のありがたさは気温や天候が良くないときにあらためて実感することです。

何でもある大規模駅から何分も歩く立地よりは自分はこっちのほうが断然良いと判断してます。

内心はもうちょっと便利にならないかなと思ったりもしますけど(汗)

[No.15 by 匿名さん 2012-12-24 11:10:01]

ここは繁華街的な要素よりも静かで緑が多いことを重視するような層が対象ではないですかね。
であれば、スーパーとコンビニが近所にあれば十分だと思います。

[No.16 by 匿名 2012-12-24 12:30:39]

お金がないけど駅前が良い人に良いですよね。立川の駅前が良くても普通は買えません。

街を楽しむみたいなことはできませんが、そこを我慢できる人にはもってこい！！

[No.19 by 匿名さん 2012-12-25 23:15:27]

僻地だよねー
第一、西武立川って駅を知ってる人の方が少ない。
乗降客数なんて微々たるもの。

[No.20 by 匿名さん 2012-12-25 23:45:58]

人が多くてうるさいのが苦手なので僻地くらいが理想です 。
山だと坂道が苦になるので、平地で畑が多いような環境がいいですね。

[No.21 by 購入検討中さん 2012-12-26 14:36:48]

前向きに検討しているのですが、
横田基地の飛行機の騒音が気になります…。
詳しい方、情報お願いします。

[No.22 by 匿名 2012-12-26 22:48:57]

低空なのでかなりうるさいですよ、プロペラ機ジェット機沢山飛んでます。一度平日に来て体感してみてはどうですか。

[No.23 by ご近所さん 2012-12-27 12:20:53]

ここは二重サッシの補助金が出るエリアじゃないでしょうか。

[No.24 by 匿名さん 2013-01-07 01:01:59]

土日でもうるさいんですかね・・・
小さい子供がいるので気になります。

[No.25 by 匿名さん 2013-01-08 05:27:52]

そんなにうるさいのですか～。
二重サッシに補助金がつくという事ですが、そもそもこのマンションは二重サッシ
なのでしょうか。公式HPを見ましたが、設備には記載されておりませんでした。
実は今現在入間基地から4つ離れた駅に住んでおりますが、航空機が頻繁に低空飛行し
時々23時過ぎても夜間飛行する事があります。

[No.26 by 匿名さん 2013-01-08 18:09:50]

キッチン完備の「ママラウンジ」。ご友人とのホームパーティーやお住まいの方同士で料理教室を開くなど、コミュニティスペースとして多目的にお使いいただけます。

↑こういうのほんといらない。マンション内の主婦誘って主婦会とかまじでやめてもらいたい
　断ったら悪口、とか考えただけで鬱だ。　それが嫌でマンションにするのに・・

[No.27 by 匿名 2013-01-09 22:15:33]

料理教室とかはカルチャースクールが近いといいです、マンション内だとなかなか気後れしてしまいそう。

[No.28 by 購入検討中さん 2013-01-10 20:05:27]

深い付き合いは避けたいです、ここと玉川上水で迷ってます
でもここはあまり人気ないんでしょうか

[No.29 by 匿名さん 2013-01-14 21:04:07]

この辺りにあまり土地勘がないのですが西武立川駅周辺は再開発エリアになってるのでしょうか？
これからマンションと住宅地になる予定があるのですね。スーパーも開店するって初めて知りました。
今は一時間に四本？しかないようですが住人が増えたら本数が増えることも考えられますね。
価格帯も良心的な価格帯に落ち着きそうで気になってます。
車通勤組ですので敷地内の駐車場に100台以上停められる環境も悪くないです。

[No.30 by 購入検討中さん 2013-01-19 17:41:53]

＞２９

駅前開発の情報はたくさん出てきますね、最初にこれを知って我が家は立川駅物件からこちらの西武にシフトした次第です。

主な内容としては駅前戸建建設（実はこれも検討しましたがマンションのほうが管理が楽）
＆
駅前ショッピングセンター建設

この２点が主な内容のようです。

ショッピングセンターは嬉しい限り。できれば休日は西武立川だけで過ごしたい、そんな願いを叶えてくれそうですよ。

[No.31 by 匿名 2013-01-19 18:06:53]

駅前ショッピングセンター？それはスーパーのヤオコーのことですか？それ意外ということですか？

[No.32 by 匿名さん 2013-01-19 21:20:36]

スーパーはヤオコーだけでコンビニも近くにないんですね。

[No.33 by 匿名さん 2013-01-21 17:09:09]

開発というぐらいだからできるのはヤオコーだけだけじゃないと思ってますが、実際どうでしょう。西部立川と聞くとどうしても「立川」と見比べてしまうのは私だけかな（汗）

さすがにあの街には敵わないけど西部立川駅前だけでも開発で便利になれば生活上不便に感じることは何も無くなりそうじゃないですか？

多くを求めないから物件も安くて都心アクセスも良くて魅力物件ですよね。

[No.34 by サラリーマンさん 2013-01-22 22:47:15]

西・東向きと南向きの価格差が大きい気がしますが・・・

[No.35 by 匿名さん 2013-01-23 00:31:36]

立川断層とはどのくらい距離がありますか？

[No.36 by 匿名さん 2013-01-24 04:53:28]

戸建の数も259区画ですし、一気に人口が増加する事を考えると
コンビニくらいできるんじゃないでしょうか。
現段階ではヤオコー出店以外は白紙のようですね。
アユモシティの公式HPにも商業施設についてはヤオコー以外何も書かれていません。
http://ayumocity.com/top.html

[No.37 by 匿名さん 2013-01-24 16:38:53]

コンビニやドラッグストアができてくれたらうれしいですね

[No.38 by ご近所さん 2013-02-06 20:53:19]

立川断層までなかり離れてますよ、2キロ以上。

[No.39 by ご近所さん 2013-02-06 20:54:42]

横田基地の騒音は殆ど気にならないレベルです。真上ではないので・・

[No.40 by ご近所さん 2013-02-06 20:56:37]

一応電波障害エリアに入りますので、NHKの受信料が半額になると思います。自分の家も半額です。

[No.41 by ご近所さん 2013-02-06 20:58:29]

今月1日からモデルルームオープンしましたが、行かれた方は判ると思いますが、かなりの人気です。多分抽選になります。上の所は・・

[No.42 by ご近所さん 2013-02-06 21:11:03]

92.80ｍ2の4290万円の最上階の東南角の部屋はとても資産価値高いです。何倍になるか判りませんが、富士山見ながらモーニングコーヒーを飲み、目の前に景色を遮断する建物も出来ないし、玉川上水駅に乱立する、買ってから後悔したマンション物件にお住まいの方も、ここに越してきたいとモデルルームで真剣に検討してる老夫婦がいました。自分は建物が完成する前に完売すると思います。

[No.43 by ご近所さん 2013-02-06 21:12:46]

ヤオコーの二階にドラックストアー出来ると聞いてます。

[No.44 by ご近所さん 2013-02-06 21:20:29]

立川西砂、昭島美堀エリアが駅前開発地域ですが、ここはとても地盤が強くテレビのテロップで多摩西部震度3とか出ても、毎回一つ下にしか感じません。1ｍぐらい掘ると土でなく石ころばかりがギッシリ詰まってるて近所で建設してた工事責任者が言ってました。

[No.45 by 匿名さん 2013-02-07 17:28:39]

西向きって日中は日当たり悪そうですかね。

[No.46 by ご近所さん 2013-02-08 06:03:47]

日当たり西でも特に問題ないと思いますよ、周りに太陽を遮断するような建物ないし

[No.47 by 匿名さん 2013-02-08 15:39:31]

養鶏場の臭いはどのくらい感じますか？
洗濯物に臭いが移ったりするのでしょうか？

[No.48 by 匿名さん 2013-02-08 17:47:55]

駅近マンションって固定資産税ハンパない額になりますよね。
最初の５年は安いけど・・・
ここはどれくらいでしょうか・・・

[No.49 by 匿名 2013-02-08 21:19:02]

「ご近所さん」という名の営業さんが一生懸命営業していますね。
立川断層から２キロって直撃じゃん。

[No.50 by 検討中の奥さま 2013-02-08 22:03:34]

やっぱり2ｋｍは直撃ですか。。やめとこうかな

[No.51 by 匿名さん 2013-02-08 22:36:48]

でも立川断層がまた地震を起こすかどうかはわからないんだよ。
なにしろ地震予知を的中させたことのない、あの、東大地震研のいうことだから。
でも情弱層は、あの、東大の言うことだから間違いない、絶対だと信じて疑わなくなってしまうんだね。
これが権威は人を盲目にさせるということなんだろうね。

[No.52 by ご近所さん 2013-02-08 23:29:18]

元々地盤が強いエリアなのでそんなに心配してません。あと自分は営業マンでなく、ご近所の住民です。

[No.53 by ご近所さん 2013-02-08 23:31:13]

固定資産税高いと言われても、玉川上水の駅から少し離れたマンションと変わらないか、少し安いと思います。

[No.54 by ご近所さん 2013-02-08 23:35:07]

養鶏場の匂いは特に気になりませんね、玉川上水駅周辺は、お線香の匂いが気になるかもですが・・

[No.55 by ご近所さん 2013-02-08 23:38:27]

ここは穴場なのか、固定資産税は立川では安いエリアでもあります。

[No.56 by ご近所さん 2013-02-08 23:45:32]

春になれば、今年元旦現在の公示地価が発表になると思いますが、ここのエリアは騰がってると思います。来年になれば更に・・騰がる要素しかないからです。

[No.57 by ご近所さん 2013-02-08 23:51:20]

明日もモデルルームは大盛況でしょう・・予約状況のボード見ればビックリしますよ・・

[No.58 by ご近所さん 2013-02-08 23:53:19]

最上階のルーフバルコニータイプは赤花ついてますが、抽選になるので決まってる訳ではないそうですよ。

[No.59 by 匿名さん 2013-02-09 01:25:29]

固定資産税は１５万くらいでしょうか

[No.60 by ご近所さん 2013-02-09 10:13:37]

ちなみに自分は一軒家ですが、年間6万円代です。マンションなので初めは安いと思いますが、控除期間過ぎても15万はいかないと思いますよ。

[No.61 by ご近所さん 2013-02-09 10:41:48]

売れ行き悪そうと書き込みしてた方居ましたが、その方はモデルルームに行きボードを確認してもらいたいと思います。完成して1年近く売れ残るマンションでないと思います。自分の友人に毎週小平からモリタウンに買い物に来る人が居ますが、この駅前マンション多分買います。そしたら自転車や徒歩でモリタウンに買い物に行くと話してます。玉川上水のマンションとか全く考えてないそうです。何でと聞くとモノレールだけしか魅力無いじゃんて言われてました。自分もそう思います。

[No.62 by ご近所さん 2013-02-09 10:48:37]

今年は拝島線西武立川駅誕生45年にしてやっと出来る駅前マンション・・今まで何もしなかった七不思議なエリアです。

[No.63 by 購入検討中さん 2013-02-09 11:15:57]

じゃあ売れるのが楽しみですね(^^;)
ちょっと地図を見てもまわりになにもなさ過ぎな気が…

[No.64 by 匿名 2013-02-09 13:22:07]

長谷工かぁ…


ここは耐震等級いくつですか？

[No.65 by 匿名 2013-02-09 16:04:44]

そもそも、西武駅前を名鉄が開発に一役買っているのが不思議なのですが、詳しい方います？

[No.66 by 匿名さん 2013-02-09 22:47:01]

駐車場は２年に１度抽選という形になるのですか？
なんだか面倒です。

[No.67 by ご近所さん 2013-02-09 23:53:56]

駐車場は3戸辺り２台ですから、駅前で車持たない方も居るから、もし抽選でも当たるみたいな感じだと思います。

[No.68 by 匿名さん 2013-02-10 21:08:26]

他のヤオコー店舗にはドラッグストアとダイソーとマックは入ってるみたいなのでここもそうだと嬉しいです。
レンタルビデオ店が近くにあると嬉しいのですが・・・。　　
駅まで１分と聞いてましたが、見た感じ３０秒くらいに感ました。ほんとに近かったです。

[No.69 by 匿名 2013-02-11 17:39:48]

人も住まなかった場所を切り開いたのに、価格が高すぎる。二割は高くい。すぐ値下げでもする気なのか？

[No.70 by 匿名さん 2013-02-11 18:19:39]

西武は拝島線の輸送力を強化しますよ
来月のダイヤ改正でも朝晩の通勤が便利になります

とにかく駅徒歩１分でこの環境は１０年に１つあるかないかの立地だと思います

[No.71 by ご近所さん 2013-02-11 18:22:56]

価格は玉川上水から6分と売れ残りマンションと同じ相場だと思います。高いのでなく今後周りにマンション出来ないし駅前なので、だと思います。今日もモデルルームは大盛況ですね。

[No.72 by ご近所さん 2013-02-11 18:26:32]

自分は建物完成して実際に住める状況になり、何処でも実施してる現地販売の頃には完売してると思います。何度も言いますが、ご近所なので、ここの価値は高いと思います。

[No.73 by ご近所さん 2013-02-11 18:27:52]

玉川上水はモノレールが使えるだけしか魅力ありません。武蔵砂川は論外です。

[No.74 by ご近所さん 2013-02-11 18:29:43]

立川断層気にする人なら尚更、玉川上水と武蔵砂川はモロですよ。まさに真下て感じなんで

[No.75 by ご近所さん 2013-02-11 18:31:58]

このご時世に物凄く成約率高いのでは？と同業販売担当者に既に思われ始めてると自分は想像してます。

[No.76 by 匿名 2013-02-11 18:43:01]

ちょっと危険な人、います？この短時間に連続何投稿してるんですか？

営業さんですか？

[No.77 by ご近所さん 2013-02-11 18:55:30]

自分はご近所の住民です

[No.78 by ご近所さん 2013-02-11 18:57:36]

同業他社の営業マンみたいな人が悪いウワセ流してるみたいで、その意見に対し真実を伝えてる為書き込んでます。

[No.79 by 匿名 2013-02-11 19:22:23]

玉川上水に何の恨みがあるのかしらないけど、偏った書き込みがひどすぎる

それはおいといて、
すた丼の前の交差点は何とかならないのかな？
これから交通量が増えるだろうに、あの道路は広がらないものか…

[No.80 by ご近所さん 2013-02-11 19:29:48]

玉川上水に恨み有りませんが、一番初めは西武立川に住む前に不動産に案内された物件がマサに立川断層近くで最寄りは玉川上水駅でした・・バブル時に建てられた立派な家でしたが、その建ってる場所は昔埋立地だったからだったみたいで、豪邸みたいな家でしたが、地盤が傾いてて皆さん退去したばかり物件でした。不動産屋さんはこの辺は埋立地多いからと話されてました。それ以来とても買いたい衝動がなくなりました。

[No.81 by ご近所さん 2013-02-11 19:31:05]

元々何が在ったかよく考えて購入する事望みます。

[No.82 by 匿名さん 2013-02-11 19:38:50]

なんか住んでからもご近所さんに色々監視されそうで気味悪い…

[No.83 by ご近所さん 2013-02-11 19:40:18]

昔・・弟がアパート探しる時・・今もある不動産屋さんに武蔵砂川駅から徒歩5分以内のワンルームアパートを格安で紹介してくれましたが、53000円でしたが、もう一年ぐらい借りて居ないので25000円でお貸ししますと言ってましたが、何故かと聞きますと、前の住民が首つったからと話されてました。その時・・本当にイワク付き物件て安いと思いました。そんな経験から中古マンションや中古家や、建ってる場所は何が在ったとか購入する人に真実教えてあげたくなりここに書き込みしています。

[No.84 by ご近所さん 2013-02-11 19:45:02]

６９番に書き込みした人に聞きたいです・・2割高いと言いますが比較出来る物件あるのなら教えて下さい。とても同業他社の人みたいな書き込みなんで・・

[No.85 by ご近所さん 2013-02-11 19:50:57]

一番高い4290万の東南角ルーフバルコニー92.80ｍ2が2割高いとすると適正価格が3570万と言いたいのなら比較物件教えてもらいたいと思います。ここ来てるなら他も見てますよね・・3570なら自分でも一軒家そっこう売りに出して買います。何年か住んで転売しても買った値段で売れると思いますから・・

[No.86 by 匿名 2013-02-11 19:57:42]

この「ご近所さん」という名の嫌がらせ書き込みやめてくれないかな～

だれもあなたの話なんて聞きたいと思ってないから。

[No.87 by 匿名さん 2013-02-11 19:58:13]

希望者が多いと抽選と聞きましたが本当ですか？
先週モデルハウス見学に行きましたが、いいなと思う部屋にはもうボードに花がついていて、
もう決まりだからここは無理です。と言う感じでしたが・・。
と言うことは先着順なんですよね・・

[No.88 by ご近所さん 2013-02-11 19:58:26]

知ってますか？ここのエリアジワリ土地騰がってますよ・・嘘と思いなら近隣の不動産屋さんに聞いて下さい。駅から離れてる戸建て新築物件の広告に、今注目の西武立川駅南口なんて書いてあり笑えました。駅から1分ならさぞ誇大広告するかと思いました。

[No.89 by 匿名 2013-02-11 19:59:33]

「ご近所さん」って新手のネガキャン？

[No.90 by 近隣住民 2013-02-11 20:00:58]

花は予約であり抽選方式なので心配ないでしょう。

[No.91 by 匿名 2013-02-11 20:02:42]

名前変えてきた（笑）

[No.92 by 近隣住民 2013-02-11 20:04:48]

91番の匿名さん比較物件何処ですか？

[No.93 by 近隣住民 2013-02-11 20:05:47]

２割の根拠も教えてね・・笑

[No.94 by 近隣住民 2013-02-11 20:07:25]

西武立川駅からバスで15分のマンションと比べてるのかな？と思いましてね・・笑

[No.95 by 匿名 2013-02-11 20:14:03]

この人大丈夫かな…

[No.96 by 匿名さん 2013-02-11 20:19:18]

あの、近隣住民さんいろいろ教えて頂いてありがとうございます。
とても嬉しいのですが、少し落ち着いてください。

[No.97 by 匿名 2013-02-11 20:55:48]

以前どなたかも書いてましたが、「ママラウンジ」とかは本当にいらないですね…

マンション内に１人でも、空気が読めず自分の意見を人に押し付けるタイプの人がいたら、この先ずっと地獄だなぁとここの書き込みをみて思いました。

[No.98 by 匿名さん 2013-02-11 21:11:45]

ママラウンジいらないですね(笑)こういうのがあると修繕積立費なんかも高くなりそうですし
私は食事会など集まりがもしあったとしても参加しないと思います。

[No.99 by 匿名さん 2013-02-11 21:38:03]

「ご近所さん」面白い！
もっと色々書いてください(笑)

ところで、ご検討中の皆さんは鶏の臭いや基地の騒音はそんなに気にされないのでしょうか？
毎日のことなので、引っ掛かってます。
駅前なのにいなかっぽいとことは気に入っているのですが。。。

[No.100 by 匿名 2013-02-11 21:55:15]

匂いに関してですが…

確かに夏場は風向きによっては家畜の匂いがします。
あとは、パスコとグリコの工場の甘い匂いもします。

音に関しては、飛行機音よりは、打ちっぱなしのゴルフ場の音の方が常に気になりそうですよ。

[No.101 by 近隣住民 2013-02-11 22:03:38]

鶏はそんなに気にならないでしょう・・騒音は遠くに飛行機飛んでるのが見えるくらいで真下でないので気になりません。多少ゴルフの音すると思いますが、ゴルフ好きには逆に堪らないのでは？

[No.102 by 匿名さん 2013-02-11 22:09:27]

近隣住人が気味悪いからここはやーめた

[No.103 by 匿名さん 2013-02-11 22:12:57]

ご近所さんはこのマンション買うのかな。
管理組合こじれて大変そう。

[No.104 by 近隣住民 2013-02-11 22:35:33]

ここのマンション買う予定はないです。嘘情報ありましたら訂正しに書き込んでるだけなので・・ただ2割高いと書き込みした人の設定値段なら迷いなく買います・・そして2.3年で転売します・・買った値段で・・笑。そのくらい価値あります。

[No.105 by 近隣住民 2013-02-11 22:38:49]

ここは買いなので・・住んでから自分のコメントが事実て知ってくれたらと思います。

[No.106 by 匿名 2013-02-11 22:42:00]

周りがひいてますよ…

もう関わらない方がいいですね。

[No.107 by 匿名さん 2013-02-11 22:56:25]

ここまで下ってしまうと変な人が住む地域になってしまうのね(^^;
玉川上水までが限界か。

[No.108 by 匿名さん 2013-02-11 23:51:37]

管理費と修繕積立金どれくらいになるんでしょうか
高いのかな-。

[No.109 by 匿名さん 2013-02-12 00:11:33]

部屋によって変わりますが１５８００円～２０８００円位だったと思います

[No.110 by 近隣住民 2013-02-12 00:24:49]

109番さんのコメント通りですね。管理費10000に修繕積立金5600、自治会費200で15800が一番安く。一番高い部屋で13200に7400、200で20800円。駐車場は4000から10000円。殆どが7000円の使用料になります。

[No.111 by 賃貸住まいさん 2013-02-12 00:41:59]

モデルルームに行ってきました。
南側は赤い花多かったです。
担当の方に「抽選になりますから・・・特に南東のルーフバルコニー付きは
人気で抽選（確実）ですね。」と言われました。
西向きも富士山が見えていいのかなあ・・・と考えてます。
西向きのデメリットを教えてください。

[No.112 by 近隣住民 2013-02-12 06:35:05]

ルーフバルコニー付きが3世帯しかないので、抽選ですね。西でもデメリットは特にないでしょう。

[No.113 by 匿名 2013-02-12 13:45:47]

ここの敷地内の道路、抜け道として使われそうだね。

[No.114 by 匿名 2013-02-12 13:52:25]

＞112
西日とゴルフ場の音、電車の音くらいですかね？

一度周辺環境を見に行ってみるといいですね。

[No.115 by 匿名さん 2013-02-12 18:57:07]

購入検討しています
保育園も新たに建設されるそうです
今後発展期待できそうですね

[No.116 by 賃貸住まいさん 2013-02-12 19:08:24]

保育園ができるのですね！
入園できるのは来年４月からですか？

[No.117 by 近隣住民 2013-02-12 20:51:05]

基本袋小路なので抜け道にはならないと思います。開発道路確認してもらえば納得してもらえます。

[No.118 by 匿名 2013-02-12 21:52:54]

駅1分150戸規模の物件の書き込み数がまだこれだけですか…
注目度が高ければ予告段階で500レス位は行くけど…

大盛況も2ヶ月が限界かなー。

[No.119 by 近隣住民 2013-02-12 22:49:53]

二ヶ月で半分以上成約したら凄い注目では？ないでしょうか？近隣のマンションの成約状況確認してください。500レスしたら売り切ってたのですか？

[No.121 by 近隣住民 2013-02-12 22:53:57]

今のご時世に二ヶ月も大盛況したら充分注目に値すると考えますが、間違いでしょうか？

[No.122 by 匿名さん 2013-02-12 23:15:20]

ここ売り切れそうですよね！
第二希望まで提出しました
二期とかあるんですかね～

[No.123 by 匿名さん 2013-02-12 23:24:37]

三連休モデルルーム行ってきました。赤花にビックリしました。
モデルルームもいっぱいで
正直、契約する気なかったのに、早期特典？につられて要望書書いてしまいました。
長谷工、駐車場平面、駅近、ヤオコーなど自分にとってはメリットが多かったです。

[No.124 by 匿名さん 2013-02-13 00:00:07]

ローン通るか心配です三井住友は厳しいので、、、

[No.125 by 近隣住民 2013-02-13 00:06:47]

124さん会社の提携先で有利なの有るかもよ？大概会社のメインバンクだと審査ゆるいですから・・

[No.126 by 近隣住民 2013-02-13 00:09:45]

122さん72Ｆの10階から2階のとことか第二期と思います。レジデンスAの所は殆ど第二期ではないでしょうか・・

[No.127 by 近隣住民 2013-02-13 00:11:21]

駅１分で平面駐車場で中心相場7000円なんて無いと思いますよ。

[No.128 by 匿名さん 2013-02-13 01:56:36]

コンビニも出来るだろ～

[No.129 by 申込予定さん 2013-02-13 11:39:31]

西に400m行けばイレブンがあるけどね。

あとは松中橋の今はクリーニング屋になっている場所はその前はイレブンだったんだけどな。
購買層が増えるし、建物もそのまま使えるのだから復活して欲しい。

[No.130 by 匿名 2013-02-13 13:24:09]

二ヶ月で半分成約してもすぐ息切れすると思いますよ。この物件は…
そう思ってるから必死に「売れ残らない」って煽っているのか…
いい物件だけど150戸も需要ないでしょう〜。一戸建ても競合するし。


とにかく営業さんには在庫にならないように頑張って欲しいですね！！

[No.131 by 近隣住民 2013-02-13 19:49:16]

129さん。コインランドリーの場所はサンクスでした。

[No.132 by 近隣住民 2013-02-13 19:50:15]

エネオスの前にもセブン有ります。

[No.133 by 匿名さん 2013-02-13 19:54:15]

駅本数増えてくれると嬉しいな
人口増えればありえるかな
立川市の財政はいいですね
ギリだけど立川市民になれるのはラッキー

[No.134 by 近隣住民 2013-02-13 21:25:05]

西武線本数増えますよ。既に決まってます

[No.135 by 匿名 2013-02-13 21:40:51]

西武立川駅に降り立ってみました。
改札はマンションの３階くらいの高さでしょうか・・・
コンコースから富士山がきれいに見えました。
本当に駅から３０秒でマンションの入り口ですね。
一戸建てもどんどん建つようですが、どのくらいの
値段なのでしょうか？
マンションと一戸建て、どちらにするか悩んでます。

[No.136 by 匿名さん 2013-02-13 23:04:10]

西武立川駅近くに美味しいケーキ屋さんがあると聞きました

[No.137 by 匿名さん 2013-02-13 23:05:45]

売れ残らない勢いだと思うぞ

[No.138 by 近隣住民 2013-02-13 23:38:57]

137さん・・モデルルームで確認してもらえれば判ります。売れ残りは無いと思います。146戸の方だけが価値有るマンション購入出来たと思いますよ。何処見ても本当に駅前でこれだけの開発はそうそうないので・・

[No.139 by 近隣住民 2013-02-13 23:42:50]

136さん・・西武立川駅西側のプルミエールでしょうね。いつもクリスマスケーキ予約して買ってます。普段は恵比寿ビアゼリーがオススメ。

[No.140 by 匿名さん 2013-02-14 00:05:05]

プルミエールというお店なんですね
近々行ってみます！

[No.141 by 近隣住民 2013-02-14 00:17:14]

国分寺のマルイにもプルミエール入ってます。

[No.143 by 匿名さん 2013-02-14 01:10:50]

なんだかんだで駅前って魅力的
昭島も近いし、いいとこっぽい

[No.144 by 匿名さん 2013-02-14 16:11:24]

西側も抽選になりますか？

[No.145 by 近隣住民 2013-02-14 21:25:51]

西側と言っても71Eは南と東にも向いてるので抽選かも知れないですし何とも言えません。71Eは時期みたいですが、今回の一期では70Gの5階や3階とかなら抽選ではないような気がします。これからの抽選状況はモデルルームで確認ですね。

[No.146 by 近隣住民 2013-02-14 21:46:14]

第一期の販売見まして1階上がる事に50万から角なら70万とかアップしてますが、その設定値段に一つだけ気になる部屋があり何故か完成予想見たら判りました事があります。そこの所は72Iのエリアで二つ下の階と100万が通常設定なのに180万違います。９階と10階は通常設定の50万差がついてます。9階と7階は100万でなく180万違います。80万の違いは完成予想見て貰えれば判ります。是非確認してもらえればと思います。

[No.147 by 近隣住民 2013-02-14 21:55:56]

一戸建てとマンションで1200人位が0から増えるからなのか新規に西武立川駅東側に学習塾出来るみたいですが、地域の発展を考えた商売がこれからも増えていくのかと思います。

[No.148 by 匿名 2013-02-14 22:31:20]

もうこの人何が言いたいのかわからないね…
責任のない押し売りにだまされないように。


毎日車出勤する人は、周辺道路がとても混むので覚悟が必要ですよ。

[No.149 by 匿名さん 2013-02-14 23:10:25]

私はここを買う事を決めたので
近隣住民さんがいろいろ詳しく教えてくれるので助かります

[No.150 by 購入検討中さん 2013-02-14 23:39:25]

近隣住民さん、悪い人じゃないですし
ちょっとお節介っぽいけどww
本当にこの地域が好きな事が伝わるので
情報これからも宜しくお願います！！

[No.151 by 匿名さん 2013-02-14 23:47:45]

自分もここ買います
もっと情報欲しいです

[No.152 by 近隣住民 2013-02-15 00:06:49]

駅前なので普通に車でなく電車通勤に切り替えおすすめねー・・笑

[No.153 by 購入検討者 2013-02-15 00:09:18]

３月頭に見に行きます。気に入ったら３月末に東京に異動なので。契約しようかなと考えております。今から楽しみです。いい物件でありますように。

[No.154 by 近隣住民 2013-02-15 00:10:31]

西武立川にコメダ珈琲出来ないかな？て思います。今度本部に問い合わせようかな？おすすめな地域ありますてね・・

[No.155 by 近隣住民 2013-02-15 00:12:47]

西武立川駅西側のセブンもオススメな地域あるのですが、と大手コンビニに相談してて出来たのがセブンイレブンでした。

[No.156 by 匿名さん 2013-02-15 00:16:01]

銀行ＡＴＭが駅前にできないと不便ですね。

[No.157 by 近隣住民 2013-02-15 00:19:05]

セブンは予定地から少し西にズレてしまいましたけどね。某大手コンビニチェーンは自分相談してから１週間以内に交通調査の人員導入してましたよ・・後日また相談したら、まだ当社としては無理なんて言われましたけどね・・でも今その大手は失敗したて思ってると思います。西武立川西のセブンけっこう人入ってますから・・

[No.158 by 近隣住民 2013-02-15 00:20:49]

ヤオコー一階に入れて貰いますか？何銀行が良いでしょう？

[No.159 by 匿名さん 2013-02-15 00:20:55]

うんうんＡＴＭ欲しいですよね
コンビニできたらもっと嬉しい

[No.160 by 匿名さん 2013-02-15 00:25:21]

最近のスーパーはＡＴＭくらい用意してるとおもいますよ～

[No.161 by 近隣住民 2013-02-15 00:25:53]

土日の昭島モリタウンは車でなく徒歩か自転車での移動がオススメです。とても車多いので・・モリタウンは映画館が穴場です。

[No.162 by 購入検討中さん 2013-02-15 00:27:37]

今週末見に行けたとして一期間に合いますか？

[No.163 by 近隣住民 2013-02-15 00:27:49]

立川若葉町店のヤオコーの二倍の店舗面積なので楽しみですね・・マンションの目の前ですよ。

[No.164 by 近隣住民 2013-02-15 00:29:46]

たしか来週末迄で25日辺り抽選て聞いたと思います。一期47戸だったと思います。

[No.165 by 匿名さん 2013-02-15 00:31:19]

子供に水泳を習わせたいのですが
近辺にスイミングスクールはありますか？

[No.166 by 近隣住民 2013-02-15 00:31:59]

あまりの人にびっくりするかも知れませんが・・赤花は決定ではなく予約ですて言われます。人気の場所は必然的に抽選です。

[No.167 by 購入検討中さん 2013-02-15 00:33:34]

資料請求しました
週末モデル見学予約してみます

[No.168 by 近隣住民 2013-02-15 00:33:46]

昭島のモリタウンにイトマンスイミングスクール有ります。幼稚園児なら松中幼稚園の中でもスイミングしてたかと思います。

[No.169 by 購入検討中さん 2013-02-15 00:36:43]

結構人気ありそうですね。気に入った間取りが空いてるといいです。
抽選となると緊張しそうですね

[No.170 by 近隣住民 2013-02-15 00:36:52]

モデルルームは二つのタイプが確認出来ますので・・

[No.171 by 近隣住民 2013-02-15 00:38:48]

815.716.616は146戸内3戸のみ唯一ルーフバルコニー付きなので抽選確実て聞いてます。

[No.172 by 購入検討中さん 2013-02-15 00:40:07]

ありがとうございます(^<^)幼稚園にプールとは、人気でしょうね

[No.173 by 賃貸住まいさん 2013-02-15 05:49:39]

２５日抽選で、決定したら２６日手付金振り込みです。
南側は今回販売予定にない？（金額が空欄の）部屋にも
赤花がついていました。そこも２５日決まるのですか？

[No.174 by 匿名さん 2013-02-15 06:47:14]

金印住民さん。三井住友だと嬉しいです(*^_^*)

[No.175 by 匿名さん 2013-02-15 06:47:49]

近隣の間違えでしたすいません

[No.176 by 近隣住民 2013-02-15 07:13:23]

南の場所の値段ない場所は販売店が値段表示忘れかと思います。表示47箇所無ければですが。

[No.177 by 近隣住民 2013-02-15 07:21:51]

みずほ、セブン銀行な気がします。最近かなり増えてるから、判り次第書き込みします。

[No.178 by 匿名さん 2013-02-15 09:39:20]

今回(一期)販売予定にない部屋も希望すれば出してくれます
担当さんに言えば全体の価格表見せてくれますよ
今週末はオプション相談会行きます
楽しみです

[No.180 by 匿名さん 2013-02-15 09:58:49]

駅前はだいぶ進んでるようですね

[No.181 by 匿名 2013-02-15 10:15:32]

立川市のゴミ処理場が昭島市との境にできるって昨日ニュースでやってましたが、
何か説明は聞いてますか？

[No.182 by 匿名さん 2013-02-15 10:57:02]

ゴミ焼却施設からかなり距離があるのになんで説明が必要なのか意味不明じゃね

[No.183 by 匿名 2013-02-15 19:39:51]

大分レスが伸びましたね(^-^)５００までもう少しだ！がんばれ〜

[No.184 by 匿名 2013-02-15 19:58:41]

一人で８割くらい書いてる人がいるからね。

[No.185 by 匿名さん 2013-02-15 20:01:41]

入居１年後かぁ。待ち遠しいっす

[No.186 by 匿名 2013-02-15 20:53:00]

9割でしょ^^

[No.187 by 匿名さん 2013-02-15 21:03:19]

私のことは嫌いでも！近隣住民のことは嫌いにならないで下さいっつ！！

[No.188 by 匿名 2013-02-15 22:02:25]

ここの板は凄いね!!

噂ではデベさんには書き込み専用の営業マンが何人かいて、
それぞれの役目を決めて書き込みをするらしいとは聞いた事があるけど…

①殊更に人気があることをアピールする担当
②契約して「契約者側」からのプラス意見を書き込みする担当(これはこれからか…)
③色々悩んだけど申込しました的な一般消費者として書き込みする担当(検討者にアドバイス？）
④ネックや不安を議題に挙げる担当
⑤それをうまく解決する担当

etc…

こんな感じか〜

それでも今後の周りの将来展望や環境などは参考になる情報もあるので良いとは思いますが…
「売れ残らない」って豪語してちょっとしつこ過ぎますね…

[No.189 by 匿名さん 2013-02-15 22:15:43]

本当の情報はここからは得られない。
立川断層は周知のことだが、基地の騒音、養鶏場の悪臭、夜中まで営業するゴルフ場の音と光、駅前に交番無し、周辺のひどい渋滞などなど、住んでから悩まされる問題が多すぎるのでは？
なにより辺鄙すぎる。

[No.190 by 匿名さん 2013-02-15 22:25:36]

私は田舎育ちなので住むところはこのくらいの田舎でぜんぜん大丈夫なんですが、
ゴルフ場って24時まで営業してるんですね。音そんなにうるさいですか？

[No.191 by 近隣住民 2013-02-15 23:15:31]

自分はリアル近隣住民なので[＾ェ＾] よろしく！です。

[No.192 by 匿名 2013-02-15 23:15:53]

一度行ってみるとわかりますよ。

隔てる建物がないから音も光も入ってきますね。

[No.193 by 近隣住民 2013-02-15 23:16:41]

ゴルフの音そんなに気にならないけどな・・

[No.194 by 近隣住民 2013-02-15 23:19:03]

基地の騒音気にするのは変ですね？飛んでる下に住んでるのでないので普通生活に支障ないと感じます。

[No.196 by 近隣住民 2013-02-15 23:24:53]

192さんのその考えだと神宮球場の傍にお住まいの住民は大変ですね・・

[No.197 by 匿名 2013-02-15 23:24:58]

営業さんは売ってしまえばこっちのもの、
近隣住民とやらは意味不明にはしゃいで無責任に煽ってるだけ。

早く契約させたくて焦らすのは営業の手口。
考える時間を与えず、早く契約させるには理由があるから。

一度冷静に周辺環境を知ることをお勧めします。
「うまい話には裏がある」
「安いことには訳がある」

[No.198 by 近隣住民 2013-02-15 23:31:52]

欲しいけど買えない人も居ますが、何も無かった街の長年の発展なのでこれから色々便利になる街を見てもらえればと思います。

[No.199 by 近隣住民 2013-02-15 23:39:49]

駅前再開発でなく初開発なのですから

[No.200 by 近隣住民 2013-02-15 23:57:01]

匂いが気になる考えの方は府中競馬場傍に住めないな、知り合い住んでますが凄い臭いていいます・・でも大の競馬ギャンブラーなので、馬が俺を呼んでるて言って普通に暮らしてます。日曜は歓声でウルサイそうですが、その一人なので全く気にならないと言ってます。ここは養鶏の匂いしないけどな・・住んでて嫌なら引っ越せばよろしいかと思います。自分はとても住みやすい街と本気に思ってます。土日は遠くから車でモリタウンにやってくる人を徒歩で散歩感覚で来れるし・・夏になれば玉川上水の美堀橋から天然の蛍を見て自然ていいな・・と思い住んでて良かったと考え生活してます。