りそな銀行はどうですか？

[みゆき]

大手だとりそな銀行かなって思ってるんですがどうですか？

[643: 匿名さん]

ここは行員自体が全期間変動より10年固定を勧めてくる印象。
今月の金利でシミュレーションしたらそうなるわな。

1300万で借り換えして本当はもっと短くしたかったけど、
減税のためわざわざ14年にした。
りそな借り換えに関しては全期間変動のメリットあまりないよね。

減税期間中は繰り上げしにくいのを分かって投資も勧められた。
あと口座作ってvisaデビ作れば10000ポイントもらえる。

まあ10年で元本が相当減るから10年後の世の中がどうなっても
おそらく耐えれるはず？って考えたけど
ちょっと軽かったかな？

[644: 匿名]

先々週の土曜日にweb仮審査をしたのですが、その後全く音沙汰なしです。
受付メールも本人確認の電話もありません。
さすがに心配になってきましたが、そんなものなのでしょうか。
逆に審査に通って書類作成までしているから時間がかかっていると思いたいのですが。
最近りそかで借り換えた皆さんは、仮審査とその後の本審査、実行までにどの程度時間を要したのか教えて下さい。

[645: 匿名さん]

>>644
仮審査も店舗なので参考にならないと思うけど・・・

仮審査（課税証明などある程度書類を添付）：10日程度
本審査（追加で提出したのは住民票ぐらい）：1週間程度
実行：現在の借入先の繰上一括返済の日程次第
（当方のところはこれが一番長く、最短でも3週間だった）

金消契約は実行の1週間ぐらい前で繰上一括返済の手続き完了後
（実行日確定後）

仮審査中も本審査中も2・3日に一回は担当者から経過報告の
電話があった・・・

[646: 匿名さん]

>>645
3/31までに仮審査申込みで4/28借り換え実行と思ってましたが、今月中に仮審査を申し込んでも4月実行に間に合う保証は無いようですね。

[647: 匿名さん]

>>646
フラットだったので、繰上一括を問い合わせた時に
基本的に4週間後、可能な最短で3週間後って言われたけど
現行のローンが銀行だともっと早いかも？

繰上一括の書類貰っても、押印して返送しない限りは
そのままだから、とりあえず書類だけ先にもらって
おけば4月中に間に合うと思う。

当方の時は、本審査後に繰上一括の問い合わせして、
日程の確定待ちで無駄に時間がかかったので・・・
結果的にはこの空白が一番勿体なかった。

[648: 匿名]

りそなのweb事前審査を申し込んでかれこれ３週間近くなりますが、何の連絡もありません。
最近web事前審査を申し込んだ方、どのくらいで連絡がきましたか？
Web事前審査では書類の郵送やアップロードなどはなかったですよね？

あともし審査で落ちてた場合、何らかの形で連絡はもらえるものなのでしょうか？

４月実行が厳しくなってきた気がして、、、
当初固定10年への借り換えなので、金利アップや固定終了後の優遇幅の縮小がなければ問題はないのですが。

[649: 匿名]

借り換え考えてたけど
これからりそなweb審査だと４月実行は無理かな。
なんかひどく待たされるみたいだね。
直接店舗に行った方が話が早いのかな。
新規のときは住信SBIだったけど速攻で
審査okの回答が来たもんだけど。
三井住友信託なら少しはマシなのかな？

[650: 匿名さん]

>>649
店舗へ行っても、結局は審査やるのが本部だから4月実行可否とか判断できないようです。違いは、担当がつくからこちらから問い合わせれば今の状況を聞けるくらいかと。まだですね〜レベルでしょうが。この辺の対応とかがこのスレで何度も出てくる評判の悪さでしょうか、、
三井住友信託は審査早いし、連絡も随時ありましたよ

[651: 匿名さん]

審査が早い銀行が良い銀行ではないけどね。
おそらくめちゃくちゃ件数が増えてるだろうから一ヶ月くらい時間かかって当然だと思うけど。
適当に事前審査して本審査でバンバン落とす訳にもいかないだろうし。

[652: 入居済み住民さん]

こちらで10年固定のweb限定借り換えを検討中です。web限定キャンペーン適用で、仮審査を申し込むにあたり、店舗申込だと課税証明などある程度の書類を提出し、web申込だと書類提出やアップロードは無し？、との書き込みがあります。申込時の書類提出の有無が審査結果のスピードに影響してるのでしょうか？webでも仮審査には各種書類が必要と思いますが、どのタイミングで提出するのでしょうか？

[653: 匿名]

Webでは仮審査申込みの段階では書類提出は求められません。必要事項を入力するだけです。

で、わたしもかれこれ16日放置プレーをくらっている最中です。
借換なので５月にずれ込んで金利が更に下がるなら文句はありませんが。

[654: 入居済み住民さん]

>>653
なるほど。わたしも借り換えなので、これから仮審査を申し込んで、5月実行にずれ込んで金利下がる事に期待します（笑）

[655: 匿名さん]

まぁその感じじゃ4月間に合わんね
本審査通ってから借り換えまで二週間はかかるからね

[656: 匿名さん [男性 40代]]

本日、借換え終了しました。4月に実行しようか迷いましたが、来週から海外出張なので今月実行としました。
二月末にwebで仮審査申し込んで、3日後位に電話で通過の連絡が来ました。この時にどこの支店が担当になるか伝えられました。ちなみwebでも店頭でも実は優遇金利が同じと言われました。その後、資料が送られて来て、書類提出から一週間位でいつ契約に来れるか電話が来ました。web申し込みの場合、契約時に一回だけ実店舗に行く事になります。
書類の準備が早ければ、3週間掛からずに終了出来そうな感じでした。担当の方の対応も丁寧で良かったです。

[657: 匿名]

２月まではわりとスムーズだったけど、３月に入って滞ってるってことか。
受付メールすらないのは不親切だわ。
一昨日申し込んだうちはいつになるやら。

[658: 匿名さん]

4月はここも金利上がりそうね

http://m.jp.wsj.com/articles/JJ105648960983725233176165276033238829262...

[659: 匿名さん]

>>658
三井住友信託が0.55%だから、りそなも同じかな？3月に借り換えておけばよかった、、

[660: 匿名]

これでりそなが据え置いたら
三井住友信託と同時に事前審査している人が
多いだろうから
りそなを選ぶ人が増えそうだね。
果たして！

[661: 匿名さん]

変動との逆転現象の是正だな

[662: 匿名]

0.4なんてワガママ言わないので
どうか据え置いてくれますように。

[663: 匿名さん]

ないない

[664: 匿名さん]

10年固定0.55になっちゃったな。また下がらんなかなー

[665: 匿名]

>>664
え、どこで分かるの？借り換えやめます。

[666: 匿名]

三井住友信託が0.55に引き上げましたね。
私は積極的に繰り上げしない予定なので
りそなが同じ0.55なら当初優遇の差が
0.5もあるので迷わずりそな。
りそながそれを上回る引き上げをしてきたら
本気で悩みそう。
もし据え置いてきたら神対応だわ。
どうなるか・・・あと数時間で分かるね。

[667: 匿名]

↑間違えました。
当初優遇ではなく当初優遇終了後の差です。

[668: 匿名さん]

優遇幅を変えてくる可能性もあるよ

[669: 匿名さん]

変わらんよ。銀行に聞いたから。最大0.55%だよ。俺もりそなでの借り換えやめようかな。他行では変動0.5%切ってきたしな。

[670: 匿名さん]

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20160331-00050146-yom-bus_all

0.55だな

[671: 匿名]

三井住友信託と同じく10年固定ならここより低いところはないと言う意味でまずはひと安心かな。
内心、0.6とか0.65とかかなと思っていたから。
ダメージを最小限に抑えたって気分かな。

[672: 匿名さん]

一昨日、りそなで10年固定が実行されたが、
4月も選べる状態の中、3月を決断して正解だった。

14年だから20年が下がっても選べなかったし
こういうギャンブル的な選択で失敗続きの人生だけど
珍しくベストに近い選択だった。

三井住友信託ではなくりそなにしたのは固定明けの優遇幅

[673: 匿名さん]

誰だよ
4月も下がって5月も下がるって言った奴

わざわざ4月5日実行にしたのに、損したわ
そのまま3月実行でよかったやんけ

俺に0.05差分返してくれよ

[674: 匿名]

4月か5月か、借り換えるならどちら？追加緩和あれば5月下がるかな？

[675: 匿名さん]

自分で考えて

[676: 匿名さん]

三井住友信託と迷っていましたが固定明けの引き下げ金利と返済額軽減型の繰り上げ返済に難があるのでりそなに決めました。
ただこちらは前面道路の登記簿謄本とか提出資料が多いのがちょっと。

[677: 匿名]

>>676
私も固定明けの優遇でりそなに決めました。4月実行ですか？私は借り換えなので、4月は様子見して5月に下がれば実行しようかと悩んでます

[678: 匿名さん]

>>677
今週正式審査の書類を投函したのですが、実行出来るのは早くて5月中旬だそうです。
なので5月か6月どちらかですね。

[679: 匿名さん]

５月下がったらいいですねー。

[680: 匿名]

ここ選ぶ人は皆10年固定ですよね？固定が変動より低いので、変動を選択する理由が分かりません。他の銀行の変動と比べてもここの10年固定はかなり低いと思うのですが、それでも変動を選択する人はこの先10年に変動が下がると予測している人ですかね？

[681: 匿名さん]

>>680
この先の金利なんて誰も予測出来ませんよ。

[682: 匿名さん]

５月は超低金利下での収益確保のため
10年固定は0.5～1.0％くらい上げてくると思う。

2月 0.75％
3月 0.50％
4月 0.55％（←今ここ）
5月 ？

2月→3月で1.5％下がっているからその逆の
0.70％くらいまでは可能性としてあるけど
希望を込めて1％を越える引き上げは
何かと反動も大きいだろうから1％上げの
5月 0.65％でファイナルアンサー。

[683: 匿名さん]

>>682
3月実行組が少ないので3月金利下げる→借り換え申込が殺到→3月申込者は4月実行になる→4月金利を0.05%だけ上げる→4月で仕方なく0.55%実行→銀行は儲かる

5月下がりませんように（笑）
4月0.55%実行済みのわたしでした（笑）

[684: 買い換え検討中 [男性 30代]]

10年安くても、その後の金利は怖いよ

[685: 匿名さん]

>>684
だから変動にするってこと？
言いたいことが分からない。

10年以内の早いうちに変動の基準金利が上がれば、今の10年固定さんより確実に高くなる。
ただでさえ低金利の今、10年固定にしておけば、変動の基準金利が上がっても大丈夫だし、10年後の金利どうこうより、そもそも元金が減っているから金利が上がっていても対して問題ではない。
今10年固定にする人は10年後に金利が上がると分かっているんだから、それまでに貯めて、10年後に繰り上げ返済すれば、もっと負担軽減になる。10年後に借り換えでもいい。

[686: 買い換え検討中 [男性 30代]]

オリンピック＝金利上昇だよ！

[687: 匿名さん]

>>685
11年目以降の優遇幅が変動より0.35小さい
15年で返せるなら良いけど、繰上込みでもうちは20年以上かけての返済になるから10年固定は
リスクが大きくて変動選ぶ予定
11年目以降はどういう金利選択の予定なの？

[688: 匿名さん]

りそな10年の11年目以降の優遇幅は変動と同じだよ。

>>682
2月は0.60

[689: 匿名さん]

これだけ低金利なんだから、その恩恵を受けて20年や30年で借りて手元の現金を増やせばいいんだよ
10年固定との僅かな金利差みてみなよ
本当にゆとりがあるうちにゆっくり気ままに返せばいい
ギリ気味の人は10年固定で10年後に必死で繰り上げて、手元にほとんど金が残ってないのが目に見えてるわ

[690: 匿名さん [男性 30代]]

>>689 本当にそう思う。

[691: 匿名さん]

>>689
うちもですが、みなさんそのつもりで35年間で借りてると思いますよ

余裕を持った返済にして、減税もあるので繰上資金をどんどん貯めてくような返済にしているだけです。

１０年後繰上するかしないかは、自由ですから
今みたいに低金利が続いていれば繰上しないかも
しれないし、金利が上がっていて上回る運用先が無ければ
繰上るかもしれません。

少しでも多く手元資金があったほうが有利ですので、最も金利手数料が低いものを選んでるだけです。

[692: 匿名さん]

>>688
借り換えの話をしてるのか
うちは新規なので大分条件違うんだわ
10年固定の11年目からは優遇幅1.5なのよ
借り換えなら確かに変動選ぶメリットないと思うよ