りそな銀行はどうですか？

[みゆき]

大手だとりそな銀行かなって思ってるんですがどうですか？

[482: 匿名]

＞481
保証料が銀行負担だから、その分優遇が0.1～0.2悪くても他と変わらないような？？
初期費用の保証料一括払いがないから、自己資金を頭金等に回せる。

[483: 匿名さん]

昨年の秋頃は、フラットやすまいるの審査は１ヶ月以上、へたすると２ヶ月以上かかるとか
書込みよく見ましたが、最近は審査期間はどのくらいなんでしょうか？
ＨＭ経由ですまいる申込みましたが、ＨＭは２週間程度と言っていましたが。

[484: 匿名]

今月実行になりました。
フラットＳで審査は2週間程度でしたよ。

[485: 匿名さん]

>>484さん
何はともあれ、おめでとうございます。
他は申込みとかせずに、本契約する方向ですか。

自分は本審査結果待ちですが、承認おりたら契約したいと思っています。

[486: 匿名]

りそなでうちもやりましたけど、
りそな良かったですよ。

[487: 匿名]

りそなのすまいる昨日書類提出しました。
審査の日数はまだ結構かかるんですかね？
不動産屋さんには二週間か三週間と言われました。
ちなみに、中古マンション です。

[488: 匿名]

すまいるの審査は２ヶ月はみといた方がいいよ。

[489: 匿名]

すまいるパッケージを申し込もうと思うのですが、すまいるパッケージも事前審査と本審査とあるんですよね？

[490: 匿名はん]

>484

フラット使うのなら、ノンバンクの方が安くない？

[491: 匿名]

487です。
昨日、すまいるパッケージOKの返事頂きました。
三週間お盆挟んでの日数でした。

[492: ビギナーさん]

変動で20年借りました。

[493: 匿名]

りそな銀行の堺市のある支店で外貨建の保険商品を親が購入時にA保険会社の営業マン（T）と銀行営業マンと訪問に訪れ元金減るリスク等説明もせず記入箇所の指示や印鑑箇所指示をされ強引に契約させられた。直ぐに解約しましたがその時も言い訳ばかりで対応最悪でした。

[494: 匿名]

説明責任は大事ですよね。年配者に難しい商品はどうかなと思います。

[495: 匿名さん]

すまいるを申し込んでいる人に質問です。選んだ理由はなんでしょうか？
手数料は安い気がしますが金利優遇って低くないですか？

[496: 匿名]

すまいる申し込みました。
変動と固定（フラットS）をミックスしたかったからです。
他で変動とフラットSのミックスって出来なかったような？
フラットSだけだと11年目以降は金利が高いし、変動だけだとちょっと不安。
優遇は変動から-1.3だけど団信込みだから他の-1.5と変わらないような…
ただ三大疾病付けると+0.25だから結構、高いですね…
ちょっと悩みます。

[497: 匿名さん]

書き込みありがとうございます。なるほどです。
たびたびの質問ですいませんが。。
変動優遇1.3は、なにか条件があるのでしょうか？

[498: 匿名]

496です。
＞497 様
うちの場合はデベ提携で頭金2割以上は入れて1.3優遇と言われました。
年収はあまり多い方ではありません…
他行でも一応審査してもらいましたが、頭金と年収、勤めてる会社の規模なんかで優遇が違ってくるようです。
世知辛いです。

[499: 匿名]

変動ミックスで7月実行しましたけど、優遇は通期で1.5でした。最優遇は1.7みたいです。

[500: 匿名さん]

497です。
498様、499様、情報ありがとうございます。
ローンも交渉して良い金利を得る必要があるのですね。金利は思いもしませんでした。
交渉の要素としては、頭金、年収、会社規模・・・あと他行との並行検討でしょうか。
がんばってみます！

[501: 匿名さん]

りそな西新宿え支店を利用したが、感じわるくて最悪　
二度とごめんです

[502: 匿名さん]

借り換えを検討していて、住宅ローンセンターへ問い合わせたが通期優遇1.4以上は無理との一点張り。
りそなで、他の掲示板では1.7優遇（0.875）保証料込みなどを見ましたが、なぜこうも違うのでしょうか？
りそなで1.4以上の優遇を獲得した方って結構いるんでしょうか？

[503: 匿名さん]

今フラットが低い中、変動とフラットのmixりそなスマイルどうですか？
気になってます。。

[504: 匿名さん]

デベ提携りそなで1.6％優遇の変動0.875％です。
他の地銀でも0.875%なのでそちらにしようと思ってたところ、
住信SBIがOKだったので、こちらにする予定です。

りそなは繰上げ返済時の保証会社への手数料10500円が高すぎるため却下しました。
（これでは保証料がほとんど返ってこないことになるので）
保証会社への手数料がいるようでは
「ネットだと手数料無料」なんてのは事実上ウソですね。

[505: 匿名さん]

住信ＳＢＩは保証料に匹敵する高額な手数料を取りますが、あくまでも「手数料」なので繰上げ返済しても1円も戻りませんよ。念のため。

[506: 匿名さん]

デベ提携なら1.7％優遇の変動0.775％もいけるのでは。

[507: 匿名さん]

『デベ提携』って？？？
今、不動産屋で　りそなのすまいるパッケージを進められてて　りそなのＨＰをみても　実質の変動金利とフラット35の金利がいまいちわからなくて・・・
毎月の返済額がどのくらいになるのか　予想できなくて・・・

初心者ですみません・・・

[508: 匿名さん]

『デベ提携』で検索してみたら。。。

[509: 匿名さん]

りそなのすまいるパッケージで支払い期間の違うミックス
（フラットの20年と変動の35年）とか出来るのでしょうか？

[510: 匿名さん]

りそなすまい・るになりますが、
こんなのはどうでしょうか？

2000万変動
2000万フラット

11年目にフラットの繰り上げ返済実施
その後様子を見て金利の高い方へ繰り上げ返済実施

[511: 匿名]

りそなのﾌﾗｯﾄ35はｵｽｽﾒですか？
ﾀｲﾌﾟBでいこうと考えます。

[512: 匿名]

私もﾌﾗｯﾄのﾀｲﾌﾟBが気になっています。
こんなに低金利なのに、ﾐｯｸｽを検討される方がけっこういらっしゃいますね。
ﾌﾗｯﾄの当初10年の金利は変動とほぼ変わらないのに、変動はﾘｽｸが大きすぎませんか??
ﾌﾗｯﾄ1本ではなく、ﾐｯｸｽにするﾒﾘｯﾄってなんですか??

[513: 匿名さん]

ミックスにした場合は、団信の扱い(払い）はどうなるのですか？

[514: 匿名さん]

現在、-0.8%の変動1.675%で借りており、借り換え検討のため残高証明書を依頼しに窓口に行ったところ、
「検討中のとこの金利など分かったら連絡してください。こちらも頑張ります」とのご発言。
どうとらえたものでしょうか？ご意見をお聞かせください。

（ちなみに検討中のはソニー銀行で、1%切ってます）

[515: 匿名さん]

>513さん

ミックスにした場合はフラット分の借入金のみが該当します。

[516: 匿名]

来月の金利どうなるでしょうね！？
最近ずっとドキドキです。

[517: 匿名さん]

>>514

たしかに、-0.8だと銀行にとってはおいしいお客かもしれませんね。

私の同僚は、全期間-1.7を引きだしていて、今は0.775%だそうです。

[518: 匿名]

11月フラットの金利情報ありませんか？

[519: 匿名さん]

すまいるの場合フラットの金利はタイプAとB選べるのでしょうか？

[520: 匿名]

520さん、
選べますよ！

[521: 購入検討中さん]

デベ提携で変動でマイナス１．６です。１．７の話がでていますが可能でしょうか？
頭金を増やせば可能ですか？（４０から５０％）

[522: 購入検討中さん]

変動で一番低いのはどこで金利はいくつ？

[523: 匿名]

ろうきん0.85％

[524: 匿名]

りそなの変動型の住宅ローンてどうですか？後悔はありますか？

[525: 匿名さん]

りそなと三井住友、三菱で全期間りそなが－０．１です。
額が大きいのでやはりマイナス０．１は大きいのですがりそなを選びますか？

[526: 匿名さん]

提携でマイナス１．７いけますか？

[527: 匿名]

3月実行ですが、提携で-1.7いけました。
頭金2割以上入れるのが条件でした。

[528: 匿名さん]

どのように交渉すれば良いのでしょか。

[529: 匿名]

りそなは繰り上げ返済等の使い勝手はどうですか？

[530: 匿名さん]

中央三井信託が全期間優遇の変動0.775～をwebで公開していますが、
繰上げ手数料は有料ですね。
デベ提携は住友信託0.875なのですが、住信は借り換えには0.875を公開していて
「優遇されている」とは感じません。
繰上げ無料のりそなが0.775になるなら検討の価値あり？
それとも、総返済額が数十万円の違いしかないのに、
労力を掛けて交渉をするのは時間の無駄？

[531: 匿名さん]

借り入れ額によっては数十万しか違わないかもしれないけど、
あくまで変動金利だから長い目でみた時には少しでもリスクは軽減しておきたいよね。