2010年以降の新築マンション＞＞2009年以前の中古マンション

[匿名さん]

設備が格段に違います。


【大阪の新築マンション掲示板からマンション雑談板へ移動しました。2013.1.17　管理担当】

[No.1 by 匿名さん 2012-12-12 23:07:22]

まあリーマンショック後に地価下がってから土地調達してる分
安く建ってるし
最近売り出してる新築の方が2009年以前の中古より値段安いよね。
で、新築だと設備も最新。

[No.2 by 匿名さん 2012-12-12 23:12:52]

まぁリーマンごときで耐えきれなかったショボイ会社跡地だからショボイ立地ですわな。良い土地ほんとう出ないね。

[No.3 by 匿名さん 2012-12-12 23:26:06]

買えるのは2005年8月以降竣工物件
それ以前になると設備・仕様が変わってくる・・

[No.4 by 匿名さん 2012-12-12 23:59:06]

貧乏臭い話すんな。

マンションなんて、
２,３年毎に住み替える物！

無問題。

[No.5 by 匿名さん 2012-12-13 00:06:19]

中古市場で一番悲惨なのは1980年代のマンション
単なる負債と化しつつある。1995年に震災があったから・・それ以降に着工した物件はまだいい。
で、ここは新築版。
やはり耐震性は低層ガッチリ系がいいね。
あとはキーレスシステムでエントランスまで来たらＥＶが１Ｆまで下りてくることは最低限の仕様。
さらに、クリーニングＢＯＸまであれば尚良い。コンシェルジュは管理費が高くなるので不要。
そんな感じですかね。
勿論立地がいい物件での話でございます。

[No.7 by 匿名さん 2012-12-13 07:45:48]

確かに３．１１で結構揺れたが、配管に亀裂が入るほどではなかった。
1990年以前のマンションはとどめの一撃だっただろうけど。

[No.8 by 匿名さん 2012-12-13 23:30:55]

シリンダー壊れるマンションも駄目。
EVがPetの小便で臭いマンションも駄目。
もちろんEVモニターがない物件や、エントランス入って即座に１FにEVが来ないのは、購入対象にはならない。

PS:クリーニングBOXか安く雇えるコンシェルも必須

[No.11 by 匿名 2012-12-14 09:24:19]

なぜダメなのですか？

[No.13 by 匿名さん 2012-12-14 11:06:01]

変な方向に誘導されているから、元に戻す。

以上の意見の中でエントランスEV待機と、ビューバスは必須。

バスは窓があるかないかで、カビの発生具合が全然違う。特に2年経過したらよくわかる。

[No.14 by 匿名さん 2012-12-14 15:49:00]

風呂場に窓がないタワマンはカビの培地みたいなもんです。ホント。
アレルギーに気を付けなよ。内廊下でカーペットなら尚更。

[No.15 by 匿名 2012-12-14 17:37:03]

風呂場にかびって、掃除して乾燥させてたらないでしょう。風呂窓の問題ではないなあ。

[No.17 by 匿名さん 2012-12-14 19:05:47]

カビはどうでもいいけど、窓はあった方がいい。

[No.18 by 匿名さん 2012-12-14 20:00:13]

>>2
＞まぁリーマンごときで耐えきれなかったショボイ会社跡地だからショボイ立地ですわな

確かに微妙な立地が多いね。
もうちょっと大阪の企業が倒産してくれないと
良い場所は出そうにないよね。

[No.19 by 匿名さん 2012-12-14 21:27:56]

我々が微力ながら応援しますよ。
ついでに公務員組織も草の根から腐らせてやりましょう。

[No.20 by 匿名さん 2012-12-15 13:09:49]

まず事務所や自社ビルの機能マヒが生じると、企業活動に支障がでます。
トイレなどのインフラもそうですね。
トイレが溢れだしたオフィスビルは悪評判が立って客も嫌がる、テナントも入らないなどの減少が起きます。
主に1980年代のオフィスに多く見受けられます。

[No.21 by 匿名さん 2012-12-15 16:53:13]

逐一つぶしていくのも大変なのでゆっくり時間をかける必要があるでしょう。

[No.22 by 匿名さん 2012-12-15 22:53:25]

2013年新発表の物件にはかなり期待できます。
新年度どうぞご期待を！

[No.23 by 匿名さん 2012-12-18 09:09:35]

堺筋より西に建てろ

[No.24 by 匿名さん 2012-12-18 14:55:45]

2006年築のマンションと2012年築のマンションでは全然機能が違う。
やはりモノも人も経年劣化にはあらがえないですねぇ。
1年経つごとに劣化が進むのは日本に四季があるからかな？！

[No.25 by 匿名さん 2012-12-20 23:04:35]

大阪では、冬より梅雨の時期が劣化が激しい
あと台風

[No.27 by 匿名さん 2012-12-23 11:37:49]

賃貸に住んでいると、床暖房の熱効率、電気代は断然新しい物件の方がいい。
覚えておいた方がいいですよ。中古は設備の面で劣ります。
2005年築の物件までがギリギリかな。それ以前はあり得ないです。

[No.29 by 匿名さん 2012-12-23 17:59:36]

強がるな。
PCも新しいほうが立ち上がりが早いぞ☆

[No.31 by 匿名さん 2012-12-23 22:16:44]

新築分譲マンションの賃貸分を渡り歩くのが一番賢いということですわ。
築１０年の中古マンションなんぞ糞みたいなコンクリの塊にしかみえん。