シャルマンフジスマート千里古江台センス・オブ・ワンダーってどうですか？

[購入検討中さん]

シャルマンフジスマート千里古江台センスオブワンダーについてご存知の方、いらっしゃいますか？
緑が多くて環境が良さそうな雰囲気ですが、住み易いのか気になってます。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.furuedai.jp/index.html
所在地：大阪府吹田市古江台6丁目969番2、990番2
交通：大阪モノレール「山田」駅から徒歩10分、阪急千里線「山田」駅から徒歩11分
総戸数：101戸
間取り：2LDK+納戸、3LDK、4LDK
売主：フジ住宅株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：フジ・アメニティサービス株式会社

[221: 入居済み住民さん]

私は鈍感なので気づいてないです(笑)
気になる方は室内干しされるといいかもですね。
駅からの距離しかり、排ガスしかり、日当たりや治安など、自身が何は譲れないのかをしっかり決めて選択されれば後悔はないと思いますよ。

[222: 匿名さん]

このくらいの広さがあると家具をおいてもまだ余裕そうですね。
リビングを広く取っている設計は家族が集まる場所としてはうれしいです
Hタイプは家事の動線がとってあるので、朝の忙しい時間には良さそうです。

キッチンからバルコニーに出れるのもいいな。

[223: 入居済み住民さん]

広いのに安い、環境面に関しても、納得して気に入っております＾＾

[224: 匿名さん]

窓を閉めて音が気にならないようなら良さそうですね。
普段の買い物は車を使う感じになるのでしょうか？

[225: 入居済み住民さん]

ペーパーで運転に自信がないので…私は自転車で買い物行ってます。

[226: 入居済み住民さん]

千里は電動自転車の所有率が高いので、自転車での買い物が多いと思いますよ。
自転車だと山田駅前はもちろん、北千里や千里中央、南千里も行動範囲です。
ちょっと買い忘れ程度のものは徒歩2分ほどのサークルＫで済みます。

[227: 匿名さん]

公式ホームページで眺望画像を確認しましたが、
生い茂る並木道の向こうには中学校の校庭が見えているのでしょうか。
前面道路も雰囲気が良くいい感じですね。
緩やかな坂道になっているなら、電動自転車が便利でしょうね。

[228: 入居済み住民さん]

私は電動じゃないですが、普通の子ども乗せ自転車で子どもを前に乗せて走ってます。
やっぱり電動が欲しいなぁ～なんて思いますけど、なかなか快適なところに住めてとっても楽しいです

[229: 匿名さん]

普通の自転車でも問題なく行ける程度の傾斜なんですね。
一度電動で楽をしたら、普通の自転車には戻せなそうですよね。

[230: 匿名さん]

そうなんですよね。
ただ子供を乗せて走っている時って、電動自転車だとやはり違う！って思うから
少しでも負担を減らすためにも必要かな、と。
少なくとも自力でこぐ部分はありますから、
まあ普通自転車に戻ったらそこは割り切れそうな気も。

[231: 入居しています]

駅から10分は本当です。
高速道路と中央環状がありますがさほど気にならないですよ。
ベランダからの景色はなかなかです。
唯一あげるとしたら休日のテニスの音ぐらいですね。
　
総合的には満足ですね。

[232: 匿名さん]

高速の横のマンション販売経験者です。
音ばかり話題にあがっていますが
音よりもバルコニーにへばりつく
汚れが年々蓄積されていきます。

3年後、みなさまが安易に想像できない
汚れがバルコニーと窓にへばりつくことは
一目瞭然です。

第一、売り手市場と言われているこの中、
竣工半年以上経過している売れていないマンションは
北摂の中でも珍しい部類にあたります。
戸数が500戸とかあるならまだしも・・・。

よさそうな意見が多いのが不思議で仕方ないです。
もしご検討されている方は冷静にご判断ください。

[233: 匿名さん]

たしかにバンザイ系の書き込みが多いようなって、購入者、入居者だからかも。
想像できない汚れってのが気になる。誰か３年後にネットにアップしてください。

残り戸数２戸。交差点にいるモデルルーム看板持ちのお兄さんともお別れか。


隣地の戸建て分譲地との境界である東側擁壁がどうなるのか。高低差がないようなので立派な擁壁も取り壊すのだろうか。

[234: 匿名さん]

こちらのマンションも３年後はどうな様子になっているんでしょう。
早速、他を購入して引越しをする人もいるんでしょうね。

数年経てば、周辺の様子も変わって来るもんでしょうね。

まあ、先のことは分かりません、購入にあたっては慎重にご検討ください。

[235: 契約済みさん]

>>234さん

どちら様ですか？

[236: 入居済み住民さん]

できうる限り調べはしましたが、たしかに高速が一番の悩みどころでした。
実際住んでいるのですが
高速でも車がストップ、発進するような信号や交差点がないためか
（我が家の場合、あれば購入しなかったと思います）
バルコニー手すりも毎日拭かないといけないとか、そこまで黒くはなりません。
いろいろ心配していたほどではないので、今のところよかったと思っています。

それもあるので３年後、２３２さんがおっしゃるように
ここが一目瞭然の黒いバルコニーになるとも言いきれないですけど
でも確かに、想像する以上のことが起こるっていうことはありえますね。
ここだけでなく、どこのマンションもなにか起こる可能性はなんらかしらあるでしょうが
やめようと思ったら、購入しなくていいと思います。
ただ根拠もなく重ねて煽るような書き込みってどうなの？とは思いますが。

[237: 匿名さん]

粉塵もそこまで酷くはないみたいで良かったですね。
3年後にどうなるかは手入れ次第かとも思いますが、
拭いても洗ってもどうにもならない汚れではないですよね。

[238: 入居済み住民さん]

うちもそこは心配でしたけど、たまに、ちゃちゃっと掃除すれば全然汚れは、目立たないですよ。
展望も開放感が、あっていいし裏が戸建て住宅地になるので完成したら余計綺麗な展望になると思います。
マンションが建たなくて良かったです。

[239: 匿名さん]

私も高速道路横のマンションに6年住んだ経験があります。232さんが言うように騒音より汚れが問題です。
騒音は最初気になりますが、住めば都なのでしょう、一ヶ月もすれば気にならなくなりました。
ただ汚れは蓄積されます。ベランダの床、手摺、網戸、窓、物干竿、通気口など真っ黒な埃が溜まります。まぁ日頃手入れすれば問題ないんですけどね。もう高速道路横は懲り懲りです。

[240: 入居済み住民さん]

実体験の話ですね、参考になります。
高速道路からどれくらい離れてたら大丈夫でしょうか？
千里中央のリバーガーデンとかルネとか、ヤマダのジオツインテラスとか、
やっぱり汚れが気になる立地ですかね。
裏にできる戸建も、そういった理由で売るの大変でしょうか。
これから建つ南町のリバーは売れ行き好調みたいですが。