シャルマンフジスマート千里古江台センス・オブ・ワンダーってどうですか？

[購入検討中さん]

シャルマンフジスマート千里古江台センスオブワンダーについてご存知の方、いらっしゃいますか？
緑が多くて環境が良さそうな雰囲気ですが、住み易いのか気になってます。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.furuedai.jp/index.html
所在地：大阪府吹田市古江台6丁目969番2、990番2
交通：大阪モノレール「山田」駅から徒歩10分、阪急千里線「山田」駅から徒歩11分
総戸数：101戸
間取り：2LDK+納戸、3LDK、4LDK
売主：フジ住宅株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：フジ・アメニティサービス株式会社

[101: 匿名さん]

ネガティブな部分が少ないマンションの掲示板で時々みかけますよ。
価格＝住民の質が悪い

お金を持っている人＝モラルが高い
とは限らないようですよ。
標準と言う話も又難しい話ですよね。
オプションに関しては、自分でじっくり何が必要かを考えれば金額が
だいたいわかるのでは無いでしょうか？

[102: 匿名さん]

101様
確率と割合の問題では？何にでも例外があるのは当然なので。
ちなみに、所得に関係なく、大企業サラリーマンや公務員の多いマンションは心配が少ないですよね。
中小零細、自営業者(業種によります)、現場系が多いと、問題発生のリスクは高くなります。
金を持つ持たないではなく、社会的な属性がどうかですね。

[103: 匿名さん]

身の丈に合った物件を選びましょう！
背伸びしても、しゃがんでもストレスが溜まりますよ！！

[104: 匿名さん]

ここと比較されていた東町の某物件はあの高価格で完売しましたね。

[106: 匿名さん]

公式サイトの「最新チラシ」で紹介されてるものと同一のものでしょうか？
確かにマンション名分かり辛くなってますね。
2期分の部屋も出てますが今回の分もごく一般的な間取りですね。
73㎡2400万円台の部屋があるようですがどのタイプのことなのでしょうか。

[107: 契約済みさん]

シャルマンフジスマート千里古江台センス・オブ・ワンダーの住民スレです。
契約者の方はこちらからお願いします。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/342872/

[108: ご近所さん]

マンション名のセンス オブ ワンダー
広告から名前が消えてますが…？

[109: 元検討者]

マンション名って…そんなに気になります？

[110: 匿名さん]

売り出しの時はでかでかと名前が載ってたのに、急に名前が消えたら、不思議に思いません？

[111: 匿名さん]

命名センスが悪いことにやっと気付いたんでしょう。
シャルマン・フジ・スマート・千里・古江台って区切っただけでも長ったらしくて意味不明なのに、更にセンス・オブ・ワンダーを付けるなんて・・・
シャルマン千里古江台とか、スマート千里古江台の方がクールだと思いませんか?

[112: 購入検討中さん]

検討のため見にきたのですが、名前の討論そんなにしなくともいいのでは。
購入の際の重要視する材料にはなりません‥。

[113: 匿名さん]

住所書く時もマンション名は不要ですね。
気に入った物件なら、気にならないかな？
でも人に正式名称を聞かれた笑われそう。。。

[114: 匿名さん]

↑そうですね、、そのときは逆に話の笑いネタにしてしまうのも手か（笑

[115: 周辺住民さん]

立地条件悪過ぎ！

横は高速＝騒音・空気汚染
前は中学＝チャイム音・砂ほこり
裏は老人ホーム＝気分的にちょっと・・・

安値で購入したって、オプションであれやこれやと追加したら、
結局は最初から設備が整っている物件と変わらなくなるのでは・・・？

[116: 匿名さん]

だから、安物を購入する客層をターゲットにしてるから、問題ないんだって！

[117: 周辺住民さん]

現地をよく知らない方のために、いちおう補足しておきますと・・

このあたりはうっそうとした木々が生い茂っていることと、地形がおちこんでいることから道路の見通しがとても悪いです。

また中学校と高速道路のあいだの坂道は、違法な路上駐車をしている車がずらりとならび、中には不審な車も見られます。

もちろん中国自動車道は一晩中車の騒音がしますから、静けさはまったくありません。

夜、一人で歩くのは少々薄気味悪いかと・・



現地を知らずに購入されようとしている方は参考にしてみてください。

[118: 周辺住民さん]

117さん・・・

うんうん・・・分かる～～

坂の一番下った所にあるからか、すぐ横に高速の高架があるからか、
中学や裏の保養所？の木々がうっそうとしているからか、
暗くて湿った感じがするよね・・・

[119: 元検討者]

たしかに裏の高齢者施設の雰囲気が暗かったのはわたしも気になりました。
営業の方の話によると、そこは既に入居募集（？）はしていない状態で、建て直す予定があるというような話を聞きました。
気になる方は営業マンさんに聞いてみてはいかがでしょう？

…と言うと営業マンの書き込みだと思われそうですが、わたしは山田駅からマンションまでの距離が思ったより遠いことと、閑静な住宅街が続いていて夜道が静かで不安ということが気になって断念しました。
車での移動がメインの場合は問題はないかもしれませんが、こういう見方もありますよという事でコメントさせていただきました。

[120: 元検討者]

裏の高齢者施設は、老健施設建設の予定あるみたいです。正式に決定してないかもしれませんが、前向きに検討している医療関係の法人があるみたいです。老健だと高さ４階程度でしょうし静かですから、問題ないですし、将来高齢化した時に近くて良いかも。

[121: 匿名さん]

じゃ「元検討者」じゃなくて契約者になったら？

[122: 入居予定さん]

私はセンスオブワンダー近くに住んでますけど高速道路の音はそんなに気になりませんよ！
木が生い茂っていたのも切り取られて明るくなったし、老人ホームも今は使われていなくて壊されるかもしれないそうですし。
千里ニュータウンは8階以上の建物を建ててはいけなかったりパチンコやカラオケなどの店も作ってはいけない、緑も多くしないといけないなど色々な法律があります
それにこの辺は緑が多くて、学校も大阪で一番くらいおとなしいと言われています。
私はこの街に住んでて良かったなと思います。

山田駅からの道は直線でいいしモノレールに沿った端の道は車も普通に通るからさほど暗くはないと思います
不安ならもう一つ内側の道から帰ればいいんじゃないですか?

[123: 購入経験者さん]

ここは千里で買いたいが価格的に無理だった方には魅力が有るのでは、これ以上の予算が有るので有れば此処以外沢山ありますから。

[124: 匿名さん]

千里の環境がこの値段で手に入るのは魅力的すぎるでしょうね
でも名前長すぎちゃいますやろか？

[125: 周辺住民さん]

会社のＨＰではフジ住宅株のマンション分譲の案内が出ていますが近畿一円で１８００万～３９００万（７０㎡～９０㎡）の顧客を狙って分譲していますね、本日のチラシでは残りの部屋出ていましたが良く売れていますね。マンション名は千里古江台センス・オブ・ワンダーとなるのでは。　

[126: 匿名さん]

ここの営業さんはとてもよくしてくれますね。
質問したことをきちんと回答してくれます。
積水や大和のようにブランド力がないけど、営業マンのやる気は積水や大和とは全く違います。
（積水や大和は質問を3つすると1つぐらいしかまともに返ってこないです）
本音いうと、積水や大和にここの営業さんのような人がいれば多少高くても即決するのにとさえ思います。

[127: 匿名さん]

ここの近くの道路、違法駐車がすごくないですか？
マンション周辺で正面衝突するかと思いました・・・。

[129: 匿名さん]

ここは販売状況はどうでしょうか？

[130: マンコミュファンさん]

同じよう立地に、大和のプレミストができますね。競合するのか、それまでに売り切るのか。

[131: 物件比較中さん]

同じ様な立地にプレミストというのは、北千里物件の後々に出る予定の街区のコトですか？それとも、山田駅徒歩10分圏内にまた新しく別のプレミストが建つ予定があるのですか？？

[132: マンコミュファンさん]

別のプレミストです。
2014年9月完成予定の古江台の物件情報が出ていました。
意外と駅から遠く、徒歩１０分圏内では、なかったです。

http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/osaka/furuedai/gaiyo.html

プレミスト千里・古江台
大阪府吹田市古江台5丁目91-8(地番）
総戸数　47戸
RC造地上6階建
阪急電鉄千里線北千里駅から徒歩13分
大阪高速鉄道山田駅から徒歩15分
販売予定年月　平成26年3月上旬

[133: 匿名さん]

一軒家が多いと思っていましたが
この辺も土地あったんですね。
知りませんでした！

[134: 匿名さん]

駅からの距離は似た感じですね。
後は価格がどうなるか。。。

[136: 匿名さん]

こちらの従業員の「まいまい」さんのブログは楽しいですね。
気持ちがほっこりします。

イベントも盛りだくさんで、入居前に入居する方と顔見知りになるのも
良い事だと思います。

[137: 匿名さん]

もう5丁目に建てないでほしい！
それでなくても所狭しとギュウギュウに建っているのに・・・
向かいのマンションからは家の中が丸見えですし
声もよく聞こえるらしいです。
せっかくどのマンションも南向きに建ってるのに
低層階は昼間っから電気を点けないと暗いですし
ルネの方たちもかなり反対したんじゃないでしょうか。

南側の古いマンションは建て替えないんでしょうか？

[138: 匿名さん]

137さん
申し訳ありません。この物件は6丁目の物件で、
プレミスト千里古江台のスレは、別にたっていましたので、
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/361036/

確かにフジのこちらの物件も周辺住民の皆さんや、
隣接する中学校からも意見書のやりとりが数多くされていました。

[139: 購入検討中さん]

固定資産税は、いくらぐらいなんでしょうか？
皆さんの購入の決め手はなんでしたか？

[140: 匿名さん]

固定資産税は10万円前後だと思いますよ。

[141: 匿名さん]

固定資産税
そんなに安くはないでしょ

[142: 購入検討中さん]

駐車場代高すぎですよね^^;
安くならないですかね。

[143: 物件比較中さん]

駐車場代いくらするのですか？

[144: 検討中の奥さま]

4000〜13000円です。

[145: 周辺住民さん]

古江台では安い方じゃないですか？

[146: 購入検討中さん]

最近のマンションにしては、高くないですか？

[147: 購入検討中さん]

山田駅徒歩１０分、値段もお手頃なので購入を検討中ですが、
こちらの物件は、複層ガラスではないのですか？
床暖、食器洗浄機、浴室カワック、ウオシュレット、などなど
全てがオプションですか？

[148: 購入検討中さん]

そうです。
とりあえず見にいきましょう。

[149: 匿名さん]

オプションは高かった・・・

[150: 購入検討中さん]

あと何部屋ぐらい残ってるかな？？