シャルマンフジスマート千里古江台センス・オブ・ワンダーってどうですか？

[購入検討中さん]

シャルマンフジスマート千里古江台センスオブワンダーについてご存知の方、いらっしゃいますか？
緑が多くて環境が良さそうな雰囲気ですが、住み易いのか気になってます。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.furuedai.jp/index.html
所在地：大阪府吹田市古江台6丁目969番2、990番2
交通：大阪モノレール「山田」駅から徒歩10分、阪急千里線「山田」駅から徒歩11分
総戸数：101戸
間取り：2LDK+納戸、3LDK、4LDK
売主：フジ住宅株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：フジ・アメニティサービス株式会社

[No.1 by ビギナーさん 2012-12-17 22:58:04]

とっても気になってます。
私は千里中央より山田駅近くの方がワンコの散歩が良さそうな気がしてます。

この辺りは詳しくないので、情報がほしいです。
お願いします。

[No.2 by 匿名さん 2012-12-20 20:49:06]

このネーミングセンスはどうにかならんのか…

[No.3 by 匿名さん 2012-12-20 22:03:09]

山田と千里中央の真ん中くらいですかね？
あの辺りは坂がきつかったような記憶がありますが。

[No.4 by 匿名 2012-12-24 19:11:41]

だからリーズナブル。

[No.5 by 匿名さん 2012-12-25 23:02:33]

すごい名前！
センスオブワンダーって驚愕のセンス！ってこと？
言うのも書くのも恥ずかしい。

[No.6 by 匿名さん 2013-01-07 10:47:21]

山田ってどんな感じの地域なんですか？

[No.7 by ビギナーさん 2013-01-08 00:21:39]

ほんと人気ないですねぇ。なんででしょう？

知ってる方教えてください。

[No.8 by 匿名さん 2013-01-18 13:31:26]

現地を知っていますが環境は抜群です。
しかし、回りのマンションと比べてあまりにも安いので逆に何か問題があるんじゃないかと気になっています。
建物自体のクオリティを物凄く落とすんでしょうかね？

[No.9 by 匿名さん 2013-01-19 20:57:15]

設備仕様などでコスト下げるのでしょうか。
まだチラシや公式サイトには公開されてませんが要チェックですね。
多少劣っても引っ掛かることがなければ検討したいんですが資料請求すれば分かりますかね？
そこそこの広さのある間取りで気に入りました。四人家族でもゆとりを持って暮らせそうです。
中学校は近いですが小学校は距離ありますね。小学校に行くまでも坂なのでしょうか？

[No.10 by 匿名さん 2013-01-20 06:58:39]

中環を走っていたら、この物件工事が見えました。意外と騒音とホコリが気になるかな…
設備仕様は、全てオプションと違うかな？チラシ入っていたけど何も書かれていないし。セキュリティーもなさそうだし…小学生をお持ちの方、小学校まで遠すぎる。中学校は目の前やけどね(笑)

[No.11 by 匿名さん 2013-01-20 19:55:03]

何に対するsense of wonder ??
安っっっ！！ってこと？ネーミングセンスに対して？

[No.12 by 匿名さん 2013-01-22 22:39:07]

山田駅徒歩1分にプラウドができるんですね。
価格は雲泥の差でしょうが・・・
http://www.proud-web.jp/kansai/mansion/yamada/index.html

[No.13 by 匿名さん 2013-01-24 20:25:29]

これはスゲー

[No.14 by 匿名さん 2013-02-21 23:38:00]

価格が安いのは確か内装設備をオプションで選んでいくからだったと思います。
必要の無いものは付けない、合理的な考え方ですよね。

[No.15 by 匿名さん 2013-02-23 21:03:08]

＞内装設備をオプションで選んでいくから
そうなんですね。今の時代そういうのも良いと思います。

標準設備仕様を早く知りたいです。チラシでも確認できなかったので。
私ならキッチン周りを奮発したいです。
広さが十分あって子供が独立するまで永く住めそうだと考えています。

[No.16 by 周辺住民さん 2013-02-27 23:09:46]

なぜ安いかを教えましょう。

現在古江台に住んでいる住民ですが、このマンションは校区は古江台なのに、古江台の端っこすぎます。
古江台は基本北千里駅を最寄り駅にします。駅から遠いとされている5丁目のマンション群ですらちゃんと駅までのバス便がありますが、この地域はバスもない。おまけに山田駅から歩いて見てください。
徒歩10分といえども夜はめっちゃ暗いし怖いですよ。5丁目のマンションへ別ルートで歩く方が怖くないんです。
つまり北千里駅と山田駅を両方使えるのです。

それにもう1つ、小学校が半端なく遠い。
古江台の小学生は3丁目と5丁目といういう分類があるほど住んでいる地域がマンションの場合固まってます。
あの地域から来る子はほとんどいないし、休みの間に遊び場になる公園も遠すぎます。
学童に入れる予定の方は、子どもが下校時にかなり怖いと思います。

結論からいえば、古江台はもともと物件価格がかなり高い地域です。それは利便と環境がいい割合でペアになっているから。
古江台住民から言わせると、まずあの場所はないやろーと鼻から相手にもしないような場所だからですよ。

[No.17 by 匿名さん 2013-02-28 23:31:03]

物件HPを見てビックリ！
ロケーションもアクセスも何にも掲載されていません。
唯一、間取りは掲載されていますが15プラン中5プランのみ。
ところが、スタッフBlogは必死で更新されています。
(リンク先が間違っているのはご愛嬌)
千里中央の某不評物件と同じパターンに陥ってます。。。
スタッフさん、力を入れる場所を間違ってますよ！！

[No.18 by 匿名さん 2013-02-28 23:51:22]

阪急バスの車庫が近くにありますが、路線は無しですか！？
駅までフラットのように宣伝されていますが、急坂はありませんが登り下りがあります。
個人的に最寄り3駅の谷間のように感じます。

[No.19 by 匿名さん 2013-03-05 23:54:46]

>千里中央の某不評物件と同じパターンに陥ってます。。。
某不評物件は価値に見合わない価格設定にそもそもの端を発していますからね。
下記のようなことに対する指摘は、某物件の場合、坊主憎けりゃ袈裟まで憎いの感覚でしょうか。

>物件HPを見てビックリ！
>ロケーションもアクセスも何にも掲載されていません。
>唯一、間取りは掲載されていますが15プラン中5プランのみ。
>ところが、スタッフBlogは必死で更新されています。

[No.20 by 匿名さん 2013-03-13 16:38:22]

住所でマンションの正式名称書かないといけない時、
長くて大変！　どうしてこんな長ったらしい名にしたのか？

まさにセンスオブワンダー！！！

[No.21 by 物件比較中さん 2013-04-21 11:40:46]

どうせ何年後かしたら修繕費・管理費が数倍になるに決まっている。

[No.23 by 匿名さん 2013-04-22 13:33:04]

周りに徒歩で行けるようなスーパーとかないのと高速脇だと
24時間騒音とか排気とかがあるので、気になる人は駄目でしょうね
他に気になるのは、近くに大きな病院があり道も狭いのと病院行く車もあり自転車とかも
危なそうなので、車とか必要だと思います。

[No.24 by 匿名さん 2013-04-24 18:05:16]

周りに徒歩で行けるスーパー確かに無いみたいです。
個人的には、週一の買い物で買いだめするパターンの生活なので
問題は無いと思いですけど。
近くに一軒でもあれば便利ですよね。
街並みは、緑も多くて良い雰囲気だと感じます。
若干の坂は、私としては問題はないです。
オプションの選び加減で価格が違ってくるので、本当に欲しい物だけを
チョイスしないと駄目ですね。

[No.25 by 匿名さん 2013-04-25 20:06:48]

この度初めてマンション購入を検討しているので、どのような設備があれば
良くて、特に必要無いものがいまいち分かりません。
オプションは皆さんは、どのような物を選ばれているのでしょう？
なるべくシンプルにしておきたいのですが、オプションで選択しておいた方が
絶対に良いと言うものってどのような物か教えて下さい。

[No.26 by 匿名さん 2013-04-26 01:00:23]

25さん
他の物件の情報を調べたり、モデルルームを見学されてご自分の判断基準を持てるよう、経験を積んでください。
近隣物件の購入経験者から見ると、この物件はお勧めできません。
立地も駅から遠いし、スーパー等の商業施設も遠い。幹線道路・高速道路が至近距離。
おまけに、設備仕様すら購入者任せのデベロッパー。
初心者が手を出すと、後悔しか残らない物件だと思います。

[No.27 by 匿名さん 2013-04-26 10:31:29]

徒歩圏にスーパーコーヨー山田店があるのにＨＰの周辺施設紹介で書いてない
どういうことよ？

[No.28 by 匿名さん 2013-04-27 11:57:29]

HPのロケーションクリックしてから家族にうれしい生活環境を
クリックするとスーパーコーヨー山田店が紹介されてますよ
今のサイトとかは見栄えは良いけど迷ってしまいますね

[No.29 by 匿名さん 2013-04-28 12:11:12]

お買い物は、徒歩10分の場所にデュー阪急とコーヨーがあるので
基本、食材の買い物を歩いては行かないので徒歩10分内にあれば
十分です。
元々毎日買い物に行くような生活では無いので大丈夫かなぁと思います。
公園が近くに沢山あるのが魅力です。

[No.30 by 匿名さん 2013-04-28 12:29:28]

価格重視の方には良さそうです。

[No.31 by 契約済みさん 2013-04-29 10:38:05]

以前近隣に住んでいたのでここら辺の地理はよく知ってます。
摂津からの買い替えを検討していました。北摂の駅近を探してい
ましたが、どこも価格が高い。ここはまあまあの駅近で駅内にはスーパーも
ある。バス停も近くにあるから、千里中央まで10分くらいで行けると思うし、
自転車で行けるコーナンの隣にはＰマートもある。
立地的には悪くはないので西向きの二階を購入しました。
普通ついているであろうシューズボックスやウォシュレットはついていないとのこと。
シューズボックスに限っては腰高までのがついているよりは、いっぱい入る
シューズボックスを買えるとポジティブに思ってます。
まだ建設途中なので四階位上は色々選べるみたいですよ。

[No.32 by 匿名さん 2013-05-01 23:10:09]

同じくシューズボックスは、中途半端な物が最初から設置されているより
収納力があるタイプの物を取り付けておきたいので、特に必要は無いです。
ウォシュレットも個人で設置しても高価な物ではないですからね。
自分で欲しい物をチョイスできると考えれば問題は無いかなぁ。

[No.33 by 契約済みさんⅡ 2013-05-02 00:02:28]

フジ住宅さんの他の建築済みマンションもスレ立ってるので
見られるとオプションなど参考になる話があるかと思いますよ。

シューズボックスが付いていないのは驚きましたが
好みのもので安くあがれば結果オーライだと思います。

駅近と売りにできるほどの立地ではないでしょうが
もっと駅から遠いマンションもたくさんありますし
千里NTにしてはコンビニが近いのは利点かと思います。

[No.34 by 物件比較中さん 2013-05-02 07:06:46]

自分で後付けするんなら、標準で付いてる方が便利でしょ？
新聞広告を見ても低価格をアピールし過ぎですね。

[No.35 by 匿名さん 2013-05-03 17:55:57]

価格が抑え目なので必要最低限が揃っていれば十分ではないかと思います。
玄関のスペースが広めなので好みのシューズボックスが置けそうですよね。
クロゼットなどの収納は十分ではないでしょうか。

[No.36 by 匿名さん 2013-05-03 18:25:20]

ＭＲがちょっとかわったところにあるんですね。

[No.37 by 周辺住民さん 2013-05-04 00:52:00]

上新田物件が使ってた跡地ですね。
千中や北千里にせずコストカットを狙ってますね！！

[No.38 by 匿名 2013-05-04 11:36:48]

MRのコストカットはわたしにとっては好印象です。
低価格であることを売りにされているので、コストカットに力を入れている会社をアピールしていて悪くないと思います。
やみくもにコストカットしていて手抜き工事をされているなとであれば問題ですが…。
低価格でないと手が出せない我が家にとっては気になるマンションなのですが、高速道路の真横ということで排気ガスが気になります。
一度現地を見に行って自分の目で見極めたいと思います。

[No.39 by 匿名さん 2013-05-04 21:47:14]

普通に考えて、高速道路の真横のマンションなんか買わないでしょ……。

[No.40 by 匿名さん 2013-05-04 22:25:22]

高速道路からかなり近いと思われるパークホームズが現行の千里中央物件の
なかでは最も良い売れ行きのように見えますね。

[No.43 by 匿名さん 2013-05-05 00:50:32]

高速道路や幹線道路の近くは覚悟が必要ですよ。
騒音や排気ガスは住んでみて始めて解ります。
洗濯物が排ガスで汚れるので、外干しできません。
特に、小さい子供がおられる家庭は絶対に避けるべきです。

[No.45 by 匿名さん 2013-05-07 14:49:42]

幹線道路の近くや、高速道路の近くでも交通量にも
よりますが、昼間と夜の車の台数は全然違うので騒音はそんなに心配はしません。
大阪では、窓を開けて生活する時期は少ないですからね。
ただ、排気ガスは若干気になりますがここ最近はｐｍ2.5や花粉などの
影響の事を考えて部屋干しする事も今年は得に、多くなりました。
そう考えたら、排気ガスの事もクリアーできそうな気もします。
大阪市内じゃ空気の事を考えていたらマンションは購入できないですからね。

[No.46 by 匿名さん 2013-05-08 17:04:03]

ニュースとかPM2.5とかの情報とかしませんが、今では部屋干し専門の洗剤とか
多くの商品がでているので利用すれば問題は解決なのは間違いないですが出来れば
外で干したいですよね
大阪に限らず中国のPM2.5は日本全国届くようですから空気のことを考えていたら
購入は出来ないと思います。

[No.47 by 匿名さん 2013-05-08 23:12:42]

皆様、面白いね。

高速道路横でも、住宅街でも変わらないのですね。
喜んで、ここを買いましょう！

[No.48 by 検討中の奥さま 2013-05-08 23:25:46]

新千里西町や上新田のマンションに住まわれてる方たちに
高速道路沿いの住環境についてお話を聞けたら嬉しいですね。

[No.49 by 匿名 2013-05-08 23:26:39]

38です。
高速道路沿いであることに関して、肯定・否定のご意見参考になります。
ありがとうございます。

現在子なし夫婦ですが、いずれ子供がほしいと思っているので、やはり空気の汚れについては慎重に考えたいと思います。
洗濯物は室内干しでも抵抗はありませんが、布団はできれば外で干したいと思います。
ですが、厳しそうであれば布団乾燥機などを利用すれば済むのかなとも思っています。

ところでこちらのマンションは、もとは何が建っていたところなのでしょう。
ご存知の方がいらっしゃいましたらご教示ください。
ＭＲで営業の方に聞けば済む話なのですが、
スタッフブログのようなテンションで接客されるのかと思うとまだ勇気がでません・・・。

[No.50 by 匿名さん 2013-05-09 23:24:35]

ＳＵＵＭＯによると山田駅徒歩１０分、梅田へ１９分と書いてある。

これってモノレールの山田駅まで１０分、
千里中央から電車で梅田まで１９分ってことでしょ。

知らない人が見たら、阪急の山田駅まで１０分、そこから阪急電車で梅田まで１９分と思うでしょうね。

デベの基本的な考え方が露骨に出て、あきれます。
今時コンプライアンス的にダメでしょうね。普通は。
絶対ここは無理だな。

[No.51 by 匿名さん 2013-05-10 00:08:29]

48さん
ここで情報を求めても、回答いただけないと思います。
(購入済の人は、他物件の検討板は見ないと思います。)
意見を聞きたい物件の住民板で質問されてはいかがでしょうか？

[No.52 by 匿名さん 2013-05-10 00:21:23]

ホームページの地図も小さすぎて、高速道路の真横ということがわかりづらくしてありますね。

これだけ近いとなると、上新田ならリバー、西町ならルネくらいですかね。

[No.53 by 匿名さん 2013-05-10 00:32:51]

45さん
ここは大阪市内のように便利な場所ではありません。
リスクを負ってまで、ここを選ぶ必要ないでしょう。
吹田や豊中なら、もう少し周辺環境の良い場所を選ばれた方が後悔しないと思います。

[No.54 by 匿名さん 2013-05-10 03:00:27]

外観イメージパースは、団地にしか見えません。

[No.55 by 匿名さん 2013-05-10 08:40:09]

標準仕様も今時の団地以下ですね。

[No.57 by 匿名 2013-05-20 08:02:15]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[No.58 by 匿名さん 2013-05-21 10:15:32]

最新のチラシで公開されてるものと同じなのでしょうか？
価格帯も良心的なものを中心に紹介してますしインパクトはあるんでしょうね。
モデルルームもオープンしたようですがどんな感じだったのでしょうか。
間取りは一般的かなと思いました。バルコニー側にキッチンがあるタイプは珍しいですね。

[No.60 by 周辺住民さん 2013-05-29 17:28:43]

地元住人です。ここは元々「健康の森」で、オーナーとフジ住建が知り合いだったみたいですよ。なので土地を直接売ったのでかなり安くで土地の権利を得たそう。安さの理由はここになるみたいです。
あと、高速道路の近くですが、思ったよりは音が気にならなかったです。そこらへんの大通りの方がよっぽどうるさいですよ。

[No.61 by 匿名 2013-06-02 00:05:54]

用地が安いなら普通の仕様にすれば良いのに・・・・
設備ケチって安く売っても十分利益が確保できるってことですね。
売れなきゃ賃貸物件にするつもりで、営業にも力を入れないのでしょう。

[No.62 by 検討中 2013-06-03 20:34:17]

少し前にモデルルームと現地にお邪魔してきました。

希望している部屋の辺りの位置で確認しましたが、騒音や排気ガスはわたしの中では許容範囲でした。

無理をしない範囲の月々のローン払いで、予定以上の広さを手に入れられることと、休日に楽しく過ごせそうな公園が近くにいくつかあることが気に入った点ですが、まだ迷っています。

申込や契約をされた方がいらっしゃいましたら、決め手や妥協したポイントをお聞かせいただきたいです。

[No.63 by 匿名さん 2013-06-06 21:36:51]

騒音は地面の高さで聞いてもなかなかわからないのでは？
１階を検討されているのかもわかりませんが。

[No.64 by 匿名さん 2013-06-07 00:39:04]

62さん
1回現地を訪れただけで判断するのは危険です。
交通量のピークは立地によって異なります。
訪問時間を変えて複数回確認されることお勧めします。
また排気ガスは臭わなくても、微細な粒子が飛んでます。
ひどい場合は洗濯物がグレーになっちゃいます。
安い物件にはそれなりの理由があります！！

[No.65 by 匿名さん 2013-06-08 19:04:31]

先の方が書かれているように、無理の無い支払で考えていた以上の広さの間取りが購入できる
事にとても魅力を感じます。
広さを確保できる事もなによりですが、家計を預かる物にとっては
無理のない支払が一番だと考えました。
間取りやその他に特に問題は無いと思います。
まぁ、一度じゃなく何度か時間帯や曜日を変えて足を運んで見なきゃ駄目ですね。

[No.66 by 購入検討中さん 2013-06-09 19:38:42]

購入を検討しています。
高速道路と西向き(窓ガラスなどへの対策はなし)が気になります。
学校は近いし、駅徒歩圏内、価格は控えめ、はプラス材料ですよね。
悩まされます。

[No.67 by 匿名さん 2013-06-10 20:42:06]

西日は厳しいと聞きますから、ガラスにフィルムを施工して貰った方が良いと
思います。
カーテンもUVの良い物が出ていますし、ガラスフィルム＋カーテンで暑さはしのげると
考えます。
ガラスフィルムの効果は結構あると聞きますよ。

[No.68 by 匿名さん 2013-06-11 21:00:41]

排気ガスの問題は、大阪で生活していたらどこでも
多少の違いはあっても、気にならない場所を探す方が難しいように思います。
なのでその他の利便性を考えたら良い物件だと思います。

[No.69 by 匿名さん 2013-06-11 21:09:56]

価格重視の人にはよいでしょう

[No.70 by 匿名 2013-06-11 22:23:39]

62です。
63番、64番のコメントをくださった方、ありがとうございます！
道路より上になる4階以上で検討していました。
現地には2度ほど行ってみましたが、ひとつでもマイナスポイントがある物件を、
あえて今買わなくてもいいかなという気になってきました。
築浅中古などもあわせて見ていこうと思っています。

[No.71 by 購入検討中さん 2013-06-12 19:48:25]

67です。
70さんに同感です。
幹線道路でも夜中は静まりますが、さすがに中国道は無理というものでしょう。
遮光ガラスではなく防音ガラスを入れているという点が
騒音は避けられないことを物語っているように思います。
オプションを選べば選ぶほど割高になっていく感覚もあります。

一度冷静に考えて見ます。ありがとうございました。

[No.72 by 匿名さん 2013-06-12 23:57:19]

辞めた方が良いよ。
営業、時間束縛し過ぎ…引っ張り回されて、買う買わないの話まで、持っていかれた。
モデルの雰囲気見たかっただけなのに…

[No.73 by 匿名さん 2013-06-13 00:09:48]

今時、遮熱・紫外線カットと防音性能を兼ね備えたガラスがあります。
(駅近物件で採用されていますが、値段はそれなりにUPするそうです。)
防音性能だけを取る時点で、コスト重視の物件ってことです。
それとも、得意のオプションで選べるのかな？？

[No.74 by 購入検討中さん 2013-06-13 08:06:01]

ガラスは選べないそうです。
南住戸になればなるほど防音ガラスだそうで
どの住戸も騒音が均一になるような配慮がなされているそうです。
下駄箱やカーテンレールまでオプションなので、
表示価格では買ってもすぐには住めない気がしました。
どこかホームセンターで購入してとりつけるか、
オプションで頼むか…ですね。

[No.75 by 匿名さん 2013-06-13 08:26:09]

安いからって検討してる方は、賃貸のままがいいですよ。
無理はいけません

[No.76 by 周辺住民さん 2013-06-13 19:28:58]

古江台に住んでます。坂を上がると千里公園があって、散歩するととっても気持ちがいいですよ。
公園内には体育館があって300円で利用出来ます。
周辺環境はいいと思います。

私の母校は古江台中学校ですが、授業中に窓開けてたけどそんなに音がうるさいと
思った記憶はないですね。

参考になればよいですが。。

[No.77 by 匿名さん 2013-06-13 21:23:22]

カーテンレールすら付いてないって、賃貸以下ですね。
カーテンとセットで提携業者に売りつけられそうで怖いです。
当然ウォシュレットもオプションなんでしょ?

[No.78 by 購入検討中さん 2013-06-13 22:48:15]

検討中の者です。
７６番さんありがとうございます。
中学校がほぼ同じような位置なのに
音はどう聞こえるんだろうか…と知りたかったので。

防壁があるのでマシかなあとは思っているのですが
階数では自動車道より下か上かなども考えるところです。

[No.79 by 匿名さん 2013-06-13 23:56:33]

74さん
デベが五月蝿いって認めたんですね。
どの住戸も均一に五月蝿いんですね。
騒音対策してない部屋の窓はどんな仕様なのでしょうか？？

[No.80 by 購入検討中さん 2013-06-14 00:14:31]

とにかく全て防音ガラスだったかとおもいます。
ウオシュレット、トイレ内棚、シャワーヘッドなどもオプションだったようにおもいます。
なにに価値を見出すか、個々人に委ねられる物件かと感じました。
たしかに公園は遊具もあって緑もあって、最高です。
また外れとはいえ古江台、高い建物もなく、見通しもいいです。
ただ365日24時間、窓をあけたら中国道です。
あ、小学校は遠かったです。

[No.81 by 匿名さん 2013-06-14 00:14:58]

授業中と夜中とでは感じ方は違うでしょうけどね

[No.82 by 物件比較中さん 2013-06-15 01:42:30]

そこまでオプションのマンション。
いくらなんでも、安上がりにし過ぎでしょう。

[No.83 by 匿名さん 2013-06-15 23:19:21]

中央公園や体育館は豊中市の持ち物ですよね？
体育館利用は吹田市と相互利用の協定とか結んでましたっけ？？
そんなところまでデベロッパーは調べていないと思うので要注意です。。。
それと、小学校は古江台小学校の校区ですか？相当遠いけど・・・

[No.84 by 匿名さん 2013-06-15 23:24:45]

シャワーヘッドまで！？
オプションでアップグレードできるだけで、コーナンで買えるよう安物は付いているんですよね？？
グローエ社製のヘッドを使ってるってアピられた記憶はありますが、オプションで選べるってのも斬新です。。。

[No.85 by 匿名さん 2013-06-16 07:33:21]

オプションなしの部屋を見たいですね。
賃貸以下でしょうか？

[No.86 by 匿名 2013-06-16 09:22:11]

賃貸以下だと思います。モデルルームでは、オプションなしの状態をイメージするのに苦労しました。
ですが、営業の方がごまかさずにきちんと説明してくださいましたよ。賃貸以下の状態が嫌ならオプションをたくさんつければいいのでは？
シャワーは一応使えるような状態で、デザインとか機能性にこだわるならご自身でお好きなものを購入くださいと言われました。
古江台小学校も遠いですね。最近出ているマンションは、どちらも小学校までが近いものが多かったのでちょっと心配しましたが、小学生ならそんなに帰宅が遅くなることもありませんし、歩く運動をさせたほうがよいと考えました。学校までの歩道も整っていて安心できました。

[No.87 by 匿名さん 2013-06-17 11:30:07]

自分で本当に必要な物だけをチョイスして、自分のオリジナリティ溢れたマンションに
仕上げられると言う考え方も出来ますね。
たかかがシャワーヘッドされどシャワーヘッド！
インテリアに拘りの有る人は、あえてここでオプションを選ばず別の所で
拘りの品物を設置する事も可能ですね。
そう考えるとシンプルなマンションを購入して後から好きなように変化をつける事も
可能だと考えたら楽しみがあるかも？です。

[No.88 by 匿名さん 2013-06-17 12:21:05]

↑87さんに同感です。
各家庭の購入予算はそれぞれ違うのだから
合った方法でチョイスすればいいのは助かる。

[No.89 by 匿名さん 2013-06-17 13:58:46]

中古マンションを購入して、好きなようにリフォームする感覚に近いですね。
資材を大量購入できないので、オプションの価格設定が妥当なのか心配です。

[No.90 by 匿名さん 2013-06-17 14:57:00]

価格重視層が多くなりそうなので、色々と心配ですね

[No.91 by 匿名さん 2013-06-17 18:38:05]

83さん

吹田市民でも利用可ですよ

[No.92 by 匿名さん 2013-06-17 22:19:43]

90さん
価格重視層が多いと心配とは
どういう心配ですか？

[No.93 by 匿名さん 2013-06-18 00:27:19]

所得が低く、マナーの悪い人が入居しないか？心配ってことです。
賃貸なら直ぐに転居できますが、分譲だとそうもいきません。
環境に我慢して、住民に我慢して生活するようでは購入する意味ないですよね？？
安物買いの◯失いにならぬよう、身の丈に合った物件を検討してください。

[No.94 by 匿名さん 2013-06-18 06:54:12]

93さん
90です。その通りです。ありがとうございます。

[No.95 by 匿名さん 2013-06-18 09:06:28]

92です。
なるほど。
90さん、93さん、ありがとうございました。

ただマナーの悪い人というのは結局どこにもいますし
価格重視層で所得が低いマンション=マナーの悪い人が多いマンション
というのがぴんときませんが。。

いろいろ環境などもみて
安物買いの◯失いにならないように気をつけて検討します。

[No.96 by 匿名さん 2013-06-18 12:46:02]

そんなこと言い出したらどこにも住めないでしょ

[No.97 by 匿名さん 2013-06-18 18:21:00]

残念ながら住民マナー等は、所得や購入層に比例しますよ。

[No.98 by 匿名さん 2013-06-18 20:02:35]

まぁまぁ。高級住宅地である古江台の落ち着いたよい雰囲気が、このマンションにも広がるといいですね。

[No.99 by 匿名さん 2013-06-18 21:04:34]

そう思う人もいるし、思わない人もいます。
個人の価値観レベルに近いことで
マンション情報じゃないでしょ。

[No.100 by 匿名さん 2013-06-19 00:29:38]

標準的な千里中央物件の仕様にするにはオプションでいくらかかるのでしょうか?

[No.101 by 匿名さん 2013-06-20 15:42:38]

ネガティブな部分が少ないマンションの掲示板で時々みかけますよ。
価格＝住民の質が悪い

お金を持っている人＝モラルが高い
とは限らないようですよ。
標準と言う話も又難しい話ですよね。
オプションに関しては、自分でじっくり何が必要かを考えれば金額が
だいたいわかるのでは無いでしょうか？

[No.102 by 匿名さん 2013-06-20 19:07:55]

101様
確率と割合の問題では？何にでも例外があるのは当然なので。
ちなみに、所得に関係なく、大企業サラリーマンや公務員の多いマンションは心配が少ないですよね。
中小零細、自営業者(業種によります)、現場系が多いと、問題発生のリスクは高くなります。
金を持つ持たないではなく、社会的な属性がどうかですね。

[No.103 by 匿名さん 2013-06-21 01:07:13]

身の丈に合った物件を選びましょう！
背伸びしても、しゃがんでもストレスが溜まりますよ！！

[No.104 by 匿名さん 2013-06-23 11:42:23]

ここと比較されていた東町の某物件はあの高価格で完売しましたね。

[No.106 by 匿名さん 2013-06-25 10:22:12]

公式サイトの「最新チラシ」で紹介されてるものと同一のものでしょうか？
確かにマンション名分かり辛くなってますね。
2期分の部屋も出てますが今回の分もごく一般的な間取りですね。
73㎡2400万円台の部屋があるようですがどのタイプのことなのでしょうか。

[No.107 by 契約済みさん 2013-06-25 11:47:57]

シャルマンフジスマート千里古江台センス・オブ・ワンダーの住民スレです。
契約者の方はこちらからお願いします。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/342872/

[No.108 by ご近所さん 2013-06-26 00:14:19]

マンション名のセンス オブ ワンダー
広告から名前が消えてますが…？

[No.109 by 元検討者 2013-06-27 20:54:51]

マンション名って…そんなに気になります？

[No.110 by 匿名さん 2013-06-27 22:15:35]

売り出しの時はでかでかと名前が載ってたのに、急に名前が消えたら、不思議に思いません？

[No.111 by 匿名さん 2013-06-28 00:08:49]

命名センスが悪いことにやっと気付いたんでしょう。
シャルマン・フジ・スマート・千里・古江台って区切っただけでも長ったらしくて意味不明なのに、更にセンス・オブ・ワンダーを付けるなんて・・・
シャルマン千里古江台とか、スマート千里古江台の方がクールだと思いませんか?

[No.112 by 購入検討中さん 2013-06-28 07:44:51]

検討のため見にきたのですが、名前の討論そんなにしなくともいいのでは。
購入の際の重要視する材料にはなりません‥。

[No.113 by 匿名さん 2013-06-28 11:41:04]

住所書く時もマンション名は不要ですね。
気に入った物件なら、気にならないかな？
でも人に正式名称を聞かれた笑われそう。。。

[No.114 by 匿名さん 2013-06-28 14:02:42]

↑そうですね、、そのときは逆に話の笑いネタにしてしまうのも手か（笑

[No.115 by 周辺住民さん 2013-07-06 16:13:03]

立地条件悪過ぎ！

横は高速＝騒音・空気汚染
前は中学＝チャイム音・砂ほこり
裏は老人ホーム＝気分的にちょっと・・・

安値で購入したって、オプションであれやこれやと追加したら、
結局は最初から設備が整っている物件と変わらなくなるのでは・・・？

[No.116 by 匿名さん 2013-07-06 22:53:48]

だから、安物を購入する客層をターゲットにしてるから、問題ないんだって！

[No.117 by 周辺住民さん 2013-07-07 23:28:26]

現地をよく知らない方のために、いちおう補足しておきますと・・

このあたりはうっそうとした木々が生い茂っていることと、地形がおちこんでいることから道路の見通しがとても悪いです。

また中学校と高速道路のあいだの坂道は、違法な路上駐車をしている車がずらりとならび、中には不審な車も見られます。

もちろん中国自動車道は一晩中車の騒音がしますから、静けさはまったくありません。

夜、一人で歩くのは少々薄気味悪いかと・・



現地を知らずに購入されようとしている方は参考にしてみてください。

[No.118 by 周辺住民さん 2013-07-08 18:15:22]

117さん・・・

うんうん・・・分かる～～

坂の一番下った所にあるからか、すぐ横に高速の高架があるからか、
中学や裏の保養所？の木々がうっそうとしているからか、
暗くて湿った感じがするよね・・・

[No.119 by 元検討者 2013-07-20 00:12:03]

たしかに裏の高齢者施設の雰囲気が暗かったのはわたしも気になりました。
営業の方の話によると、そこは既に入居募集（？）はしていない状態で、建て直す予定があるというような話を聞きました。
気になる方は営業マンさんに聞いてみてはいかがでしょう？

…と言うと営業マンの書き込みだと思われそうですが、わたしは山田駅からマンションまでの距離が思ったより遠いことと、閑静な住宅街が続いていて夜道が静かで不安ということが気になって断念しました。
車での移動がメインの場合は問題はないかもしれませんが、こういう見方もありますよという事でコメントさせていただきました。

[No.120 by 元検討者 2013-08-03 06:39:03]

裏の高齢者施設は、老健施設建設の予定あるみたいです。正式に決定してないかもしれませんが、前向きに検討している医療関係の法人があるみたいです。老健だと高さ４階程度でしょうし静かですから、問題ないですし、将来高齢化した時に近くて良いかも。

[No.121 by 匿名さん 2013-08-04 22:02:24]

じゃ「元検討者」じゃなくて契約者になったら？

[No.122 by 入居予定さん 2013-08-22 11:18:12]

私はセンスオブワンダー近くに住んでますけど高速道路の音はそんなに気になりませんよ！
木が生い茂っていたのも切り取られて明るくなったし、老人ホームも今は使われていなくて壊されるかもしれないそうですし。
千里ニュータウンは8階以上の建物を建ててはいけなかったりパチンコやカラオケなどの店も作ってはいけない、緑も多くしないといけないなど色々な法律があります
それにこの辺は緑が多くて、学校も大阪で一番くらいおとなしいと言われています。
私はこの街に住んでて良かったなと思います。

山田駅からの道は直線でいいしモノレールに沿った端の道は車も普通に通るからさほど暗くはないと思います
不安ならもう一つ内側の道から帰ればいいんじゃないですか?

[No.123 by 購入経験者さん 2013-08-22 15:31:02]

ここは千里で買いたいが価格的に無理だった方には魅力が有るのでは、これ以上の予算が有るので有れば此処以外沢山ありますから。

[No.124 by 匿名さん 2013-08-22 17:11:34]

千里の環境がこの値段で手に入るのは魅力的すぎるでしょうね
でも名前長すぎちゃいますやろか？

[No.125 by 周辺住民さん 2013-08-24 11:43:39]

会社のＨＰではフジ住宅株のマンション分譲の案内が出ていますが近畿一円で１８００万～３９００万（７０㎡～９０㎡）の顧客を狙って分譲していますね、本日のチラシでは残りの部屋出ていましたが良く売れていますね。マンション名は千里古江台センス・オブ・ワンダーとなるのでは。　

[No.126 by 匿名さん 2013-08-28 11:24:11]

ここの営業さんはとてもよくしてくれますね。
質問したことをきちんと回答してくれます。
積水や大和のようにブランド力がないけど、営業マンのやる気は積水や大和とは全く違います。
（積水や大和は質問を3つすると1つぐらいしかまともに返ってこないです）
本音いうと、積水や大和にここの営業さんのような人がいれば多少高くても即決するのにとさえ思います。

[No.127 by 匿名さん 2013-09-02 11:03:14]

ここの近くの道路、違法駐車がすごくないですか？
マンション周辺で正面衝突するかと思いました・・・。

[No.129 by 匿名さん 2013-09-18 16:41:08]

ここは販売状況はどうでしょうか？

[No.130 by マンコミュファンさん 2013-09-18 20:09:54]

同じよう立地に、大和のプレミストができますね。競合するのか、それまでに売り切るのか。

[No.131 by 物件比較中さん 2013-09-20 04:36:57]

同じ様な立地にプレミストというのは、北千里物件の後々に出る予定の街区のコトですか？それとも、山田駅徒歩10分圏内にまた新しく別のプレミストが建つ予定があるのですか？？

[No.132 by マンコミュファンさん 2013-09-20 06:26:22]

別のプレミストです。
2014年9月完成予定の古江台の物件情報が出ていました。
意外と駅から遠く、徒歩１０分圏内では、なかったです。

http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/osaka/furuedai/gaiyo.html

プレミスト千里・古江台
大阪府吹田市古江台5丁目91-8(地番）
総戸数　47戸
RC造地上6階建
阪急電鉄千里線北千里駅から徒歩13分
大阪高速鉄道山田駅から徒歩15分
販売予定年月　平成26年3月上旬

[No.133 by 匿名さん 2013-09-20 08:39:23]

一軒家が多いと思っていましたが
この辺も土地あったんですね。
知りませんでした！

[No.134 by 匿名さん 2013-09-20 16:36:46]

駅からの距離は似た感じですね。
後は価格がどうなるか。。。

[No.136 by 匿名さん 2013-09-20 17:46:17]

こちらの従業員の「まいまい」さんのブログは楽しいですね。
気持ちがほっこりします。

イベントも盛りだくさんで、入居前に入居する方と顔見知りになるのも
良い事だと思います。

[No.137 by 匿名さん 2013-09-21 01:11:29]

もう5丁目に建てないでほしい！
それでなくても所狭しとギュウギュウに建っているのに・・・
向かいのマンションからは家の中が丸見えですし
声もよく聞こえるらしいです。
せっかくどのマンションも南向きに建ってるのに
低層階は昼間っから電気を点けないと暗いですし
ルネの方たちもかなり反対したんじゃないでしょうか。

南側の古いマンションは建て替えないんでしょうか？

[No.138 by 匿名さん 2013-09-22 13:10:45]

137さん
申し訳ありません。この物件は6丁目の物件で、
プレミスト千里古江台のスレは、別にたっていましたので、
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/361036/

確かにフジのこちらの物件も周辺住民の皆さんや、
隣接する中学校からも意見書のやりとりが数多くされていました。

[No.139 by 購入検討中さん 2013-10-01 12:50:56]

固定資産税は、いくらぐらいなんでしょうか？
皆さんの購入の決め手はなんでしたか？

[No.140 by 匿名さん 2013-10-04 08:34:02]

固定資産税は10万円前後だと思いますよ。

[No.141 by 匿名さん 2013-10-14 17:13:58]

固定資産税
そんなに安くはないでしょ

[No.142 by 購入検討中さん 2013-10-21 22:35:41]

駐車場代高すぎですよね^^;
安くならないですかね。

[No.143 by 物件比較中さん 2013-10-22 14:17:29]

駐車場代いくらするのですか？

[No.144 by 検討中の奥さま 2013-10-22 21:50:58]

4000〜13000円です。

[No.145 by 周辺住民さん 2013-10-24 17:35:50]

古江台では安い方じゃないですか？

[No.146 by 購入検討中さん 2013-10-24 19:46:34]

最近のマンションにしては、高くないですか？

[No.147 by 購入検討中さん 2013-10-31 18:10:55]

山田駅徒歩１０分、値段もお手頃なので購入を検討中ですが、
こちらの物件は、複層ガラスではないのですか？
床暖、食器洗浄機、浴室カワック、ウオシュレット、などなど
全てがオプションですか？

[No.148 by 購入検討中さん 2013-11-03 12:12:17]

そうです。
とりあえず見にいきましょう。

[No.149 by 匿名さん 2013-11-20 21:48:45]

オプションは高かった・・・

[No.150 by 購入検討中さん 2013-12-02 12:36:24]

あと何部屋ぐらい残ってるかな？？

[No.151 by 匿名さん 2013-12-03 23:43:48]

知名度の低いデベの物件は、何でもオプションが多いですね。

[No.152 by 匿名さん 2013-12-05 18:32:44]

必要なオプションの代金を上乗せするとなると、もう少し高くて設備の充実したマンションがいいですかね？
最低限必要な設備を揃えるとオプション代金はいくらぐらいになるんだろう。
安いと思っても、設備を整えると結局はそれなりの価格になりそうですね。
でもここは駅が遠いというほどでもなく、間取りの広さや敷地の緑とゆとりは魅力ですね。

[No.153 by 検討中の奥さま 2013-12-08 15:22:18]

そうですよね・・・
低価格と言っても、オプションで色々付けたら
返って高くなりそうですものね。
設備が整ってなくてこの価格なら、もしかして高いかも？？
設備が標準でこの価格のマンション、ありそうですしね。

[No.154 by 購入検討中さん 2013-12-09 12:43:17]

ほどほどの設備でよければ
我が家はたぶん提示より100万プラスで収まり
びっくりするほど高くないので検討中です。
ただそのへんは個人差が大きいので
一度行って確認したほうがいいと思います。

[No.155 by 契約済みさん 2013-12-09 22:40:30]

うちはプラス２０万円でした・・・
今の賃貸になくても生活できている設備はあえて選ばず
これだけはあった方がいいと思う物を厳選しました。

ここは我が家のように必要な物以外は付けずに経費削減できた方が良い
という考えの方が選ぶマンションじゃないでしょうか？
「これもオプション？」と驚くような方は方向性が違うと思います。

[No.156 by 匿名さん 2013-12-10 08:55:09]

そうですね。
経費削減マンション
といったところでしょうか。

[No.157 by 匿名さん 2013-12-11 10:18:28]

トイレのウォシュレットも標準装備されていないんですか？
必要最小限と言っても、床暖房や食洗器はとりつけたいと考えていますがオプションの価格は高額なんですよね。
マンションのオプション設備を外部業者にお願いすると、引渡しが済んでからの施工になるので入居が少し遅れてしまうんですよね。

[No.158 by 匿名さん 2013-12-11 17:33:23]

うちはウォシュレットも食洗機も床暖房もいりません。
今の築年数の古い賃貸から少しでも広くて、
新築の綺麗な所に入れるだけで満足なんです　笑
ここの物件はそういった方々が検討する物件ではないですか？

[No.159 by 契約済みさん 2013-12-11 18:28:16]

同感です（笑）
今の賃貸にないものを購入を期に付けたいとは思いますが
今までなくて過ごせてたものなので
お金を払ってわざわざ付けなくてもいいかなと。

食洗機や床暖など、オプションを多く希望されるなら
最初から標準装備されている物件の方が割安ではないでしょうか？
トータルコストはここより高いとは思いますが。

[No.160 by 匿名さん 2013-12-16 22:21:12]

最近は標準装備で色々と付いてくるマンションも多いですから、
設備重視の方はそういうところの方が返って安上がりの可能性がありますよね。

自分でこだわってやりたいから業者も選定してやっていきたいとか
そもそも設備はそこまでこだわらないんだとかそういう人向きのマンションだと私も感じています。

[No.161 by 匿名さん 2013-12-17 06:58:44]

しかし、この物件は営業に話を聞くまで、何でもかんでもオプションだったとわからないですからね。
チラシでもわかりませんし。
そういうデベの体質なんでしょうか。

[No.162 by 匿名さん 2013-12-18 10:34:22]

ここはモデルルームのオプションにシールが貼られていないんですか？
公式ホームページに設備・仕様がないので工事中だとばかり思いましたが、そもそも設備が少ないのですね。
共用施設は集会室、ペットの足洗い場など、本当に必要な施設だけに抑えてあるようですし、極力全ての無駄を省いているように感じます。

[No.163 by 契約済みさん 2013-12-18 12:17:49]

あえて「これも付いてません」と、ない物を明記することはしないと思いますが・・・

モデルルームではオプションの物にはシールが貼られてますし
資料をもらえば何がついていて、なにがオプションかわかると思います。

面倒でなければ後からつけられる物であれば
住み始めて必要を感じてからでもいいのではないでしょうか？

[No.164 by 匿名さん 2013-12-19 12:54:55]

無いものリストがあっても助かるといえば助かりますよ。

＞＞163

オプションの中で良さ気なものってありましたでしょうか。分譲購入時のオプション選択をしたことがないものですから興味があります。選ぶ際、営業の方のアドバイスなど受けられますか？

[No.165 by 契約済みさん 2013-12-20 01:02:33]

無い物リスト・・・オプションの冊子がそうですね（笑）
でもモデルルームで実物を確認されるのが一番良いと思いますよ。
写真と実物とでは随分違うと思いますし。

オプションの中で気になるものは、我が家は特にはなかったです。
高価なものを取り付けても故障した時が大変でしょうし
今の生活や引っ越した後の生活を想像して
どうしても欲しいというものだけをお願いしました。

[No.166 by 購入検討中さん 2013-12-20 17:05:10]

皆さんオプションは、なにをつけますか？
また、なにをつけましたか？

[No.167 by 匿名 2013-12-24 18:23:35]

床暖！この時期になると欲しくなる

[No.168 by 匿名さん 2013-12-25 15:00:47]

食洗機、シャワートイレ、床暖は、必要なものです。

[No.169 by 検討中の奥さま 2013-12-26 21:30:54]

お風呂に洗濯物を干せるように竿はついてましたか？
なければオプションで室内物干しをつけようかと思ってまして…

[No.170 by 匿名さん 2013-12-26 22:53:41]

ガスコンセントは必要ですか？
皆さんつけましたか？
暖房機器は何をお使いですか？

[No.171 by 匿名さん 2013-12-30 07:06:31]

こんなに何でもオプションなら、普通の仕様にしただけて軽く100万越えます。どういうこと？

[No.172 by 契約済みさん 2013-12-30 11:48:36]

あなたの言う普通の仕様とは？
そういうものを求める人は、このマンション買わないでしよ？
必要最低限のもので、安く済ましたい人が買うマンションでしょ？
あとは環境の良さですね。

[No.173 by 匿名さん 2013-12-30 15:53:51]

お世辞にも、環境が良いと思えないのですが。

[No.174 by 匿名さん 2014-01-04 18:15:09]

床暖とかは必要ないので付いていなくていいですし…。
あまり設備に多くお金はかけたくないですし、かけるとしたら自分の好きにしたいので
シンプルなのは自分としては歓迎です。
立地はあまりよくないのは確かですね。駅まで実質で10分以上歩いてかかりますので。
その分お安いのでしょう。

[No.175 by 匿名さん 2014-01-05 19:15:22]

環境としては良いとは言えなくもないですが子供が通う学校や大きな病院があり
物件駐車場100%そして駐輪場も総戸数に対して2倍の202なので
そう悪くはないと思います。

後は高速沿いなので多少の騒音とかはあると思います。

買い物などは山田駅前よりは千里中央駅前に行けば多くのスーパーや
お店もあり車や自転車でも10分もかからずに行ける距離なのでそう不便は
感じないと思います。

[No.176 by 匿名さん 2014-01-07 10:20:15]

床暖房についてですが、私的にはあったほうが良いかなと思います
やはり、足元が暖かいと本当に部屋があたたかくなります。冬場はエアコンは殆ど使わなくても大丈夫ですよ。

床暖房つけられるなら、つけたほうが後悔はしないと思いますよ。

[No.177 by 匿名さん 2014-01-08 10:53:12]

標準でガス温水式の床暖房がついていれば良かったですよね。
不要と考える家では使わなければいいだけの話ですし、入居率も高くなると思うんですよね。
3LDKが2500万円からで100万円の諸費用サービスつきなので、必要な設備があればオプションで
つければ良いのでしょうけど、(外部業者による)後付が難しい設備は標準にしていただきたかったです。

[No.178 by 匿名さん 2014-01-10 17:32:31]

毎回毎回、買い物に自転車や車で10分かかってたら、不便でしょ。

[No.179 by 匿名さん 2014-01-11 14:22:32]

ここって売れてるんですか？？

[No.180 by 匿名さん 2014-01-17 15:01:06]

>>178
ん?
そうですか??

自転車ですよね、10分漕いでも疲れるほどではないように思いますが…。慣れているか否か、この違いもあるのでしょうね。慣れているとここを決断しやすいのだとは思います。

まぁでも、天気悪い日にどうするか、ですよね。
よほど緊急でないのなら行かなければいいだけの話なんですけど。

[No.181 by 匿名さん 2014-01-17 22:43:32]

ご主人の通勤の事考えてあげて。
徒歩11分も毎朝毎夜ぐったりしませんか。金額設定は納得しましたけれど。

[No.182 by 匿名さん 2014-01-19 16:06:25]

たかが１１分じゃないですか～？　笑
そんなに遠くには感じないんですけど・・・
駅までフラットだし、ご主人の良い運動になると思うんですけどね。

[No.183 by 匿名さん 2014-01-19 22:24:15]

いやいや、普段の買い物に、車や自転車で10分かかるのはきついでしょ。

[No.184 by 匿名さん 2014-01-20 17:09:01]

いやいや・・・
徒歩１１分の話です。
自転車だと、山田駅までは５分くらいでいけますよ。
逆に車だと、駐車場に入れるのに時間がかかっちゃいますけどね。

[No.185 by 匿名さん 2014-01-20 17:48:02]

駅まで徒歩11分、かなり無理した時間に感じますが…実際はどうでしょうか？

[No.186 by 契約済みさん 2014-01-20 18:17:29]

たかが10分、されど10分。

5分の所に高級スーパー、10分の所に普通のスーパーがあるとしたら…。
10分はしんどいという人達は高級スーパーでお買い物するんでしょうね。

[No.187 by 匿名 2014-02-01 15:53:04]

現地に車で行きました(担当者が連れて行ってくれた)。
緩やかですが、山田駅まで坂があります(駅には上って行く形)。
徒歩11分では着かないと思います。
歩道橋の階段を上がらないと、駅には行けないし。
歩道橋の上に上がる為のエレベーターが１台付いてますが、それを待つ時間も掛かりますね。
天気の悪い日、しんどい時はバスに乗れば良いと、担当者からは言われました。
バス停とコンビニが近いから、年配の方に好評だそうです。

小学校が遠いのが、乳幼児のいる我が家では、とてもネックですね。
中学校と場所が逆なら、購入する気になりましたが。

現地に行って、騒音は気になりました。
窓を開けて過ごすのは、厳しいかも。

[No.188 by 匿名さん 2014-02-01 17:16:11]

駅は歩道橋を上がらなくても、もう少し奥に行けば
エスカレーターがありますよ＾＾

[No.189 by ご近所の中年奥さま 2014-02-01 20:46:15]

駅前の交差点からですが、私は徒歩10分でした。
小学校は遠いと思われるかもしれませんが
隣の藤白台小も上山田（箕面市の手前）からたくさん子どもたちが通学してますよ。
遠いか近いかは、各ご家庭の感覚によるでしょう。

[No.190 by 匿名さん 2014-02-08 10:41:28]

低学年のお子さんなら遠いと思われる方もいらっしゃるかもしれないですが
それ以降になって体も慣れてくるとそこまで遠いと思わないのではないかな？と思われますよ＞小学校
ちょっとした運動にはなりますが。
通学路もそこまで悪くないのが救いです。

[No.191 by 匿名さん 2014-02-08 15:58:45]

山田に徒歩 10分→絶対に無理です
小学校に徒歩14分→六年生でも無理です
広告を見ましたが、マンション名を隠したい位なら、名前を変えたらいいのに。

[No.192 by 町内住民 2014-02-08 19:39:27]

しかし実際、すぐ隣に広がる戸建のお子様たちも6年間通われてますし・・・
駅までも含め無理かどうかは人それぞれですので
それぞれ自身の好みに合った物件を探すまでです。

[No.193 by ご近所さん 2014-02-08 20:31:36]

191さん
無理ならあなたが買わなかったらいい話。

[No.194 by 匿名さん 2014-02-08 22:23:48]

ご近所様、何を熱くなってるのですか？

[No.195 by 匿名さん 2014-02-09 14:27:36]

駅まで徒歩１０分
小学校まで徒歩１４分

それくらい歩けよ～

[No.196 by 匿名さん 2014-02-09 21:04:30]

だから、そんな時間じゃ着かないって

[No.197 by 近隣戸建て 2014-02-13 14:26:12]

山田駅まで１５分　千中まで３０分　坂は山田駅までは問題なし
千中までは公園までが坂で駅まで遊歩道あり。

夜の道路の騒音は神経質な人は要考慮。
中環と中学校の坂を上ってみれば。

[No.198 by 匿名さん 2014-02-14 15:03:03]

自分が小学生のときは片道25分ぐらいかかりましたよ、しかも坂・・。行きは下りでしたけどね。

そんなに何もかもが遠い環境だとは思います。
これも慣れでしょう。
慣れればどこへ歩いて行くにも苦痛ではなくなって生活圏が広がるきっかけになるかもしれません。

[No.199 by 匿名さん 2014-02-14 18:45:46]

昔に流行った、ポジティブシンキングですね♪

[No.200 by 匿名さん 2014-02-15 20:03:31]

駅が徒歩10分で着かなく坂があるとしても今は電動自転車などありますので利用することで負担は大幅に減ります。そして大きな病院が近くにあるのはとても安心できる要素です。ですが高速沿いなので騒音や排気などの問題は多少なりあるので気にする人は慣れるまで大変かもしれません。駐車場確保されていて大きな公園もあり駅前に行けば阪急もあるので生活する環境は整っているのと物件価格も安いので悪くはない物件だと思います。