住宅ローン破たんで競売 秋から年末に「急増」か

[匿名さん]

住宅ローン破たんで競売　秋から年末に「急増」か

住宅ローンの支払いが滞り、マイホームを競売にかけられる人が増えそうだ。
2009年夏のボーナスが激減することもあって、ローン破綻「6月危機」説を唱え
るマスコミも出てきた。だが、住宅ローン相談の現場からは「本当のピークは秋
から年末」という声があがっている。

滞納が始まって「競売」に至るまでは10か月から1年
住宅金融支援機構（旧住宅金融公庫）が2008年度に競売にかけた住宅は
1万6577件で、記録が残っている02年度以降で最多だ。

これを受け、朝日新聞（6月3日）や夕刊フジ（6月4日）が、夏のボーナス払
いで返済に行き詰まり、ローンの破綻につながる「6月危機」を報じている。

http://www.j-cast.com/2009/06/11042853.html

[62: 契約済みさん]

住宅雑誌に「年収〇〇で建てた30代の家」という特集がよくありますね。
家計の毎月の収支表なんかも恥ずかしげもなく掲載されていますが・・
どういうローン商品かまで書いてはないけど全期間変動でも固定期間終了後でも
仮に将来１％でも金利が上昇すると，この人達やっていけないなってのを
多く目にしますね。
貯金にまわしてるのが数万円も無いんだもの。
雑誌にはその後の追跡レポートも是非お願いしたいなぁ。
HMからの広告料でやっているから無理でしょうけど。

[63: 匿名さん]

同感！あれは、これぐらいでも買えますよって言う広告なんだろうけど、その後来年ぐらいが知りたいね

[64: 匿名さん]

家を建てて欲しい側の陰謀。
年齢が上がり年収が増えて少し余裕が、という反面、子供が成長し教育費が年々積み上がる、なんてことも。
追跡調査するなら、ぜひ無理して買ったかもしれない施主のその後と、古くなっていく家をお願いしたいものです。

[65: 匿名さん]

そういう記事にはスポンサーが付かないからやらないでしょ


いや、でももしかしたら法律事務所やリフォーム会社がスポンサーになってくれるかも？

[66: 匿名さん]

住宅ローンは年収の5倍までは安全圏で頑張れば7倍までならなんとかなる！
なんて言われてるのも、不動産業界と金融業界の作った話だよね。
普通の人の安全圏は年収の3倍、頑張って年収の4倍とかじゃない？

[67: 匿名さん]

>>66
ですよねー
銀行に仮審査にいったら３５００万円までＯＫですって言われました
殺す気かいっ！と思った

でも借りてしまう人いるんだろうな・・・

[68: 匿名さん]

↑年収おいくらですか？

[69: 67]

>>68
１／７の５００万円です
３５００万円のローンなんて＊＊ます

希望物件２５００万円
頭金１０００万円
１５００万円の融資に相談に行った今週の話です

[70: 匿名さん]

年収500万で1000万の頭金って、かなりの節約を頑張ったんですね。
俺には無理だわ

[71: 匿名さん]

年収650万だけど、銀行には3000万くらいは余裕ですよね、と言われた。
でも必要な額だけ貸してくれればいいんだから、と思ったよ。
あなたは余裕かもしれないが、うちは厳しいかもしれないじゃないか、と。
利息取りたいからたくさん貸したいんだよ。
こんな減収も当たり前みたいな時期にそんなに借りたら身動きとれなくなりそう。

[72: 入居済み住民さん]

＞６９
まぁそれだけ頭金を用意できるくらい生活が質素倹約貯金習慣が身に染み付いていると判断されたからこそ、銀行からの提案だったんでしょうね。。。。職業も堅実な公務員とか。
3500は無理だって思う感覚からもそう感じます。
頭金なかったら顔洗って出直せって言われていたかもしれません。

[73: 匿名さん]

金利0なら3000万でも4000万でも借りてあげるんだけどね
でも金利取られちゃうからできるだけ少しし借りないんだよ

銀行さんもそこらへん分かってくれるとなー(ｗ

[74: 匿名さん]

妄想はいっちゃってる人が居ついてますね

[75: サラリーマンさん]

金利2%程度で借りれるんだから、現金たくさんある場合はなおさら
それは頭金とせずとっといて別に運用した方が得だよ。

株式投資の場合、そんな難しいやり方じゃなく、ローリスクで
年利10%はいけますよ。年利30%となるとリスク増えてくるけど。

株の譲渡益税は住宅ローン控除の対象になるので、ローン控除も
リミットまで戻ってくるし。

[76: 匿名さん]

７５さん

[77: 匿名さん]

７５さん

ローリスクで年利１０％って、例えばどんなのがありますか？？
すごい数字なのでびっくりしました。

[78: 匿名さん]

あ、すみません株式投資って書いてありましたねm(__)m
でも、羨ましい数字です。

[79: 入居済み住民さん]

住宅ローンは不況だろうがなだろうが常についてくる。
２％って変動金利のレベルだろ。変動金利はデフレの今一見低金利の様でも好況インフレになるとインフレリスクをすべて押し付けられる。ゆとりがあれば少しでも将来の借金増大リスクを軽減するためにも繰り上げ返済が重要と思うよ。
固定で低金利で借りれていればその限りではないと思うけど。むしろインフレはラッキーだもんな。

[80: 匿名さん]

話しの内容が変わってしまい申し訳ないのだが、『住宅ローンが支払えなくなった人が売却する物件を専門にしている不動産がいる』と、最近ＴＶで放送されたらしい。この情報をご存知の方いらしたら情報を頂きたい

[81: 匿名さん]

任意売却でググればいいよ。