変動金利は怖くない！！その１０

[匿名さん]

変動金利は怖くない？？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30067/res/1-10

変動金利は怖くない？？ その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30434/res/1-10

変動金利は怖くない？？ その３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30405/res/1-10

変動金利は怖くない？！その４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30376/res/1-10

変動金利は怖くない？！その５
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30219/res/1-10

変動金利は怖くない？！その６
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30018/res/1-10

変動金利は怖くない！？その７
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30102/res/1-10

変動金利は怖くない！？その８
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30037/res/1-10

変動金利は怖くない！？その９
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29971/res/1

[1062: 匿名さん]

ローン組んだばかりで調子こいている固定じゃなくて
返済してきて満足した固定のやつなんているの？
ぜんぜん見当たらないんだけど

[1063: 匿名さん]

数年前に変動で組んで順調に返済してきた奴ならここにいますよ。

[1064: 匿名さん]

>すくなくても、東京じゃ使わないよ。
>生まれてから、３０数年すんでいるけど。ハハハ

こういう恥ずかしいこと書く前に辞書を引くということをしないのだろうか？
自分の知らない言葉は全て方言だと思うようにしてるのか？

[1065: 匿名さん]

>数年前に変動で組んで順調に返済してきた奴ならここにいますよ。
数年間順調に返済してきても、まだ不安でこんな掲示板を覗いてるってこと？

[1066: 匿名]

そういう事を恥ずかしいと思う回路が機能してないんでしょ。自分が知らないことに向き合おうとせず、ひいては客観的に考える手段も獲得できない…そういう人たちは固定でも変動でも危なっかしいと言えるのでは？大きなお世話でごめんなさい。

[1067: 匿名さん]

>数年間順調に返済してきても、まだ不安でこんな掲示板を覗いてるってこと？
数年間金利が上がらなければ勝組でしょ
なにが言いたい負け固定

[1068: 匿名さん]

↑
住宅ローンをバクチと同じように考えるのは、頭がどうかしている。

数年内に金利が上がったら＊＊＊なわけ？
んなわけないだろ。

結局、完済できた人はみんな勝ちなのでは？

[1069: 匿名さん]

>住宅ローンをバクチと同じように考えるのは、頭がどうかしている。
平和ぼけ頭だな
へたれ

[1070: 匿名さん]

平和ぼけ、ねぇ．．．
今が危機状態というなら、多額のローンを組んでいる時点で負け。
家を買ってローンに縛られるより、フットワークを軽くすべき。

[1071: 匿名さん]

＞金利負担が大きすぎて元本が全然減って無くて

結局借金の一番怖いところはここなんだよね･･･金利がゼロならば借金は大いに進められる行為なんだよ。

元本、減ってますか？

[1072: 匿名さん]

>元本、減ってますか？
固定にそんなのは愚問
変動はもちろん怖いくらい減っている

[1073: 匿名さん]

一番怖い事は、元金が増える事。

そんな事も分からないかい？

[1074: kitahamaさん]

生活水準が余りにも違うと平行線だね
金利が上がれば全額返済するだけでーす。

[1075: 匿名さん]

長期固定で借りてる人ってたぶん、将来親の遺産を当てに出来るとか元々資産がある人なんじゃないの？
だからとりあえず今の安定を求めるんだよ。将来（特に老後とか）の心配する必要が無いから35年固定とか
平気で組めるんだよ。

変動で借りる人はその辺を期待出来ない人。だから若い間に多少リスクがあっても将来の不安を早く無くしたい人。
将来の不安無く長期固定でローン組める人がうらやましいですね。自分は親を早く無くして何も当てに出来ないし
子供もいないので将来が不安なので変動早期完済を目指してます。

[1076: 契約済みさん]

民主党政権は補正予算を凍結することとしているが、これは間違いなく景気の冷え込みをもたらす。
　特に地方が壊死すると思う。
　国債を増発しないということなので、金利も低いままでしょう。変動の方が有利ということだとは思うけれど、不況の深刻化により、物価（我々の給料も含む）が下がってくるので、あまり喜べない。　ため息しか出てこない。


　

[1077: 匿名さん]

>>1068

勝ち組とは、同じ額を借りて、返済するのに一番安く済ませた人のことです。

[1078: 正しい日本語普及委員会]

>>1055
　
　
誤： 「すくなくても」

正： 「すくなくとも」

[1079: 匿名さん]

>1064
東京じゃ、「カスカス」なんだよね・・・
辞書にも出てるけど、カツカツと意味一緒。
カツカツなんて、歯切れの悪く言いにくい言葉は、使わんのだよ。江戸っ子は。
残念だけど。

[1080: 匿名さん]

↑
使うぞ？

カスカスの方があまり使わないぜ。

[1081: 匿名さん]

>1075
>長期固定で借りてる人ってたぶん、将来親の,,,
すばらしい妄想です。

しかし、私は将来金利が上昇すると思えば固定を、金利の
上昇はないと判断すれば変動を選ぶ人が多いように妄想します。

[1082: 匿名さん]

カスカスなんて聞いたことない。
江戸っ子ってもピンキリだしねぇ。何処？

[1083: 匿名さん]

>1082
辞書見てみぃな。

[1084: 匿名さん]

大辞林：「かすかす」＝「それが限界で、もはやゆとりのないさま。すれすれ。ぎりぎり」というみたいですよ。以上。
変動さんに多いみたいね。固定さんも多いけど、変動に変更すれば少し余裕があるから、チョット違うのかな。
中立派より。

[1085: 匿名さん]

>1075
変動35年で返済している人はどうなる？将来の心配はないのかい？
もしろ、変動はそんなヤツの方が多い。
ありがちなのは、月々の返済は35年で計算した７－８万円を返し、
毎年１００万円は繰上返済する、つもりのタイプ。
年収６００万円以下なら繰上返済は確実に無理。
７００－８００万円でも子供がいれば貯蓄もままならない。
だいたい家を買うまでにまともに貯蓄もできなかった者にローンなら返済できる、はずがないだろ。
あえてそれを実行するとすれば
家族や生活を犠牲にしてギリギリと生活することになるだけのこと。
変動で借りる人の多くが資金不足によって、借入が多くなってしまったケース。
低金利であれば毎月の返済は少なくて済み、当面の資金不足を先送りできるからさ。
変動さんのほとんどは、そんなレベル。

[1086: 匿名さん]

>>1085

あなたの言うありがちな例ってあなたが言ってるだけであなたが勝手に作り上げただけですね。
私は3年前年収600万ちょっとで変動で借り入れましたけど月々12万の自動繰り上げと年数十万の繰り上げ
返済で3年で2400万まで元本減らせましたよ。しかし生活がギリギリだとは思った事なんて無いですし、
生活を切り詰めたなんて実感もなく、普通に生活していましたが。

固定さんの勝手な変動借入者像の”変動で借り入れれば月々の返済額が低く抑えられるから本来買えない物件を
買っている”っていうような人は残念ながらほとんどいませんよ。変動金利がいつまでも今のままだなんて
思っている人なんていません。ただ、しばらく続きそうだからその間に繰り上げしようと思うだけです。

[1087: 匿名さん]

↑
子供は？

[1088: 匿名さん]

>>1085

おまえ読解力ないな。変動は固定より将来の不安が強いから変動繰り上げで早期完済を目指し、老後に備える
と言ってるんじゃないか。どっから変動は将来の不安が無いになっちゃうんだよ？意図的に意味をねじ曲げてる
か本当に理解力が無いのかどっちかだなｗ

[1089: 匿名さん]

アバウトだけど計算してみた。
税込み年収600万て事は手取り500万くらい。
ボーナスが50万×2回として、月給は400/12で34万円
34万の内、12万が住宅ローン返済。残り22万。

てことで住宅ローンを引いた手元に残るお金は
月22万の月給と年100万のボーナス。あと年末にローン控除が20万以上戻ってくると思われる。
これをギリギリの生活と思うかどうか。

[1090: 匿名さん]

固定は脳内も固定されてるから固定を選ぶのか。なにかにつけて超極論ばかり。

[1091: 匿名さん]

>>1089

1086は月々12万の自動繰り上げと年数十万の繰り上げで3年間でローンを減らしたという自慢ですよね？
元のローン額がわからないけれど、1年数十万＋月々数万の繰り上げならたかが知れているので
月々のローン以外に１２万の自動繰り上げじゃないでしょうか？
ん、ん…そうするとますます月々の給料から残る生活費は少ないですね。
それとボーナス５０万×２として、そこから年数十万の繰り上げとあるから、ボーナスからも使えるお金はわずかじゃないですかね？

[1092: 匿名さん]

>>1085

変動は35年で借りることもリスク削減策の一つになりますよ。

固定の人は色々検討したことある人が少ないから、変動のリスクを勘違いしたまま批判してくるから…


100歩譲って、今すぐ金利上昇したとして、その後30年も上昇し続けると思ってますか？
低金利がこの先10年も20年も続くわけないのと同じです。

固定の好きな循環論に照らせば、あり得ないですよね？
短期的な金利上昇は5年125%ルールで回避できます。

[1093: 匿名さん]

>変動は35年で借りることもリスク削減策の一つになりますよ。
そのとうり!
繰り上げも怖いよ
死んだらどうする

[1094: 匿名さん]

>>1091

1089じゃないですが、

自分できちんとシミュレートしたことないんですか？そんなに繰り上げ必要無いでしょう。

[1095: 匿名さん]

>>1092
リスクヘッジが未払いかい？

[1096: 匿名さん]

>>1095
よく読もうね(笑)

[1097: 匿名さん]

そろそろ出るよ。
おまえの年収と借入額を言え男がw

[1098: 匿名さん]

借りたばかりの固定には残念だが
固定安心はあなたではなくて銀行のこと
支払いがんばって下さいませ

[1099: 匿名さん]

↑
まったく、逆だよ。

[1100: 匿名さん]

どうも125％ルールを履き違えている奴らがあるな。

[1101: 匿名さん]

>どうも125％ルールを履き違えている奴らがあるな。
未払いは承知してるよ
免除になるわけではない

[1102: 匿名さん]

↑
その部分はリスクではないの？

[1103: 匿名さん]

上がったらすぐリスクではないよ
生活に問題がなければね
金利があるのは当たり前

[1104: 匿名さん]

私は、返済額軽減で半年に一回繰上してる変動です。

こまめに繰上してれば未払いが発生する可能性は
限りなくゼロに近いと考えています。

繰上時に今の金利から再計算されて、支払額が見直されるので。。

それに、そもそも未払いが発生するケースって、
3000万位の借入では、ほとんど考えられないと思ってます。

いつだかのレスで、誰かが例をあげてましたが、
来年金利10%になるとか、そんな非現実的なケースでしたし。。

こういったケースで金利が推移した場合、
いくらの借入だと未払いが発生するといったケースについて、未払い発生の可能性が変動のリスクとおっしゃる方に教えてもらいたいです。

もちろん来年10%になるとか、そういう非現実的なのはなしでf^_^;

[1105: 匿名さん]

>>1104　です。

よくレスを読み直してみたら、一時的に未払いを書いてましたね。

最後に残額の一括返済と勘違いしてました。

1104のレスの後半部分はスルーしてください。

[1106: 匿名さん]

ここは固定で借りて失敗した人のスレです
気になってしかたがないのです
しばらくすると観念して来なくなります
こんど生まれ変わったら変動にします

[1107: 匿名さん]

↑
つまんないよ・・・

どうせ煽るなら、もっとセンス良くお願いしますよ。

[1108: 匿名さん]

変動金利が固定を超えてから言ってよ
もう10年以上も同じこと言い続けてますよ。

[1109: 匿名さん]

固定金利は投資信託とおなじだから
なんにも考えていないんだよ
でも、自覚の無い人に言っても怒らせるだけ

[1110: 匿名さん]

みなさんよく30年とか35年とかのローンを組めますね。
私は30年も支払い続ける自信が無く15年でローンを組みました。
ローンを短く組むデメリットって何ですかね？
ちなみに、私は30代の前半です。

[1111: 近所をよく知る人]

かってかって　変動これっきゃない＾＾