変動金利は怖くない！！その１０

[匿名さん]

変動金利は怖くない？？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30067/res/1-10

変動金利は怖くない？？ その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30434/res/1-10

変動金利は怖くない？？ その３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30405/res/1-10

変動金利は怖くない？！その４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30376/res/1-10

変動金利は怖くない？！その５
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30219/res/1-10

変動金利は怖くない？！その６
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30018/res/1-10

変動金利は怖くない！？その７
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30102/res/1-10

変動金利は怖くない！？その８
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30037/res/1-10

変動金利は怖くない！？その９
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29971/res/1

[2: 匿名さん]

まだやるの～？

変動金利は怖くないよ。

だいたいこのご時世で変動以外になに迷うの？

固定の高い金利で無駄な利子いっぱいはらって何が安心なんだ。

そんな金は寄付するなり、投資するなり、世の為に使ってください。

銀行さんはありがたいけどね！

[3: 匿名さん]

某ネット銀行にて

固定30年2600マン　2.35％
変動　　2000マン　1.225％
現在の平均金利1.85％
のMIX　チキンです

[4: 匿名さん]

でも民主党が政権をとったりしたら
子供手当てとかのばらまき政策をするために
国債バカバカ出して長期金利が上がってしまうんじゃないの？

[5: 匿名さん]

いちおう貼っとくか。

まぁ普通の変動なら３年か長くて５年、大きく金利上昇しなければＯＫだからな。

最悪そこで１０年固定あたりに変更、その時の１０年固定が今の３５年固定並に上がっていたとしても初期の莫大な金利負担をスルー出来ただけで最初から３５年固定にした時と比べて数百万円の差額が得られる。

よって金利が３年上がらなければ変動の勝ち。
まぁ既に半年経ってるからあと２年半かな。

[6: 匿名さん]

民主党は国債発行で子供手当まかなうなんて言ってないじゃん。

[7: 匿名さん]

民主の財源

①補助金の一括交付化等によるムダの排除　6.4兆円
②談合･天下りの根絶による行政経費の節減　1.3兆円
③特殊法人･独立行政法人・特別会計等の原則廃止　3.8兆円
④国家公務員総人権費の節減　1.1兆円
⑤所得税等税制の見直し　2.7兆円

そんなの無理だよって言うなら子供手当なんて無理だよって言ってるのと同じなので
民主に投票しなきゃいいんじゃね？

それに国債金利が上がるほど（価格が暴落するほど）ばらまきしたら国債売れないんだから子供手当
自体支給出来ないじゃん。いくらなんでもそこまでバカじゃないでしょ、民主だって。

それに政権が現実味を帯びてきたら逆に財政健全化を大きくアピールするようになって補正予算の見直し
とか10年度予算の事も言い出してるから利権まみれの自民党と違って国債発行額は減ったりして。

[8: 匿名さん]

>>04

>でも民主党が政権をとったりしたら
>子供手当てとかのばらまき政策をするために

いちいちつっ込むのあれだが一応言っておくと、
自公政権だって、公共事業とか定額給付金などで、
散々ばらまき政策やってきてただろ？

民主は今まで自公が少ししかばらまいてこなかった
人達に向けて金額を増やしてばらまくってだけだろーが。

[9: 匿名さん]

変動の鉄則は、変動で貫く！
だったはずだぞ？
途中で固定に変更するなんて、一番だめなパターンだと、
以前、罵倒されていたが？

[10: 匿名さん]

>>05
莫大な金利負担って、幾ら借りてるんだ？
億単位か？
しかも、変動で。

[11: 匿名さん]

>>10
いいとこ、3000万くらいだろう。
金利上昇時に、繰り上げで対応できず、固定に切り換えるなんて、
自分は、ギリ変だと告白しているようなもの。

[12: 匿名さん]

もしかして前スレで9月10月騒いでたのは民主政権の事だったんか。

なんというアホ

[13: 匿名さん]

変動君シミュレーション・モデルケース：

マンション購入で３０００万円３５年変動でローンを組む変動君。

２０１１年金利２％　月１０万円返済（固定よりはマシと自画自賛）
２０１２年金利３％　月１１万５千円（あせる変動君）
２０１３年金利４％　月１３万３千円（夜うなされ目がさめる変動君）
２０１４年金利５％　月１５万円返済（夜はコンビニでバイトを始める変動君）
２０１５年金利６％　月１７万円返済（まさか自分のマンションが競売に出されるとは、、、）

-----ん、あると思います。

[14: 匿名さん]

>>13
まず、変動の返済方式を勉強してから出直して下さいね。
そんなお粗末なシミュレーションじゃ恥かきますよ～。

月17万の返済額で競売に出すほどギリギリなんですか13さんは。
年収返済比率30％で逆算すると世帯年収700万以下ってとこですかね。
いや、月15万でバイトを始めるって事は、世帯年収で600万以下ですか。
不況ですね…13さんの心中をお察しします。

都内の賃貸マンションであれば、ファミリー向けで家賃15万くらい
けっこうあると思うのですが…
13さん、頑張ってください。

[15: 匿名さん]

お前らまだやってるの？
盆が空けたら就職活動くらい始めたらどうだ？

[16: 匿名さん]

さて・・・

あと２年半金利上昇しなければ固定死亡(^o^)！！

[17: 匿名さん]

まさか知らんとは思わんかったが、変動はいつでもパソコンからのワンクリックで固定に変更できるんだよ。覚えとき？もちろん無料で。

固定は一度固定で実行すると１００万単位の手数料を払って数ヶ月のスパンで変動に借り変えないとアカンから想像もつかんかも知れんが･･･。
その辺の有利さも加味して変動は変動で実行してるのさ。

＞金利上昇時に、繰り上げで対応できず、固定に切り換えるなんて、
＞自分は、ギリ変だと告白しているようなもの。

こんな反論しかできないようでは、>>05の戦略の優位さを固定自ら認めてしまっているようなもの。
変動は実質０以下の金利で借り入れてるからわからないが、固定さんはこうしている間もチャリンチャリンと金利が増えていってるんじゃないの？

アラ大変！頑張って繰り上げないと笑

[18: 匿名さん]

》13
まじでそんなこと思ってるの？。なるほど、そういう解釈の元に固定なんだ。

[19: 入居済み住民さん]

>>13

もっと勉強した方がいいよ。

変動と言っても金利が変わるたびに返済額が変わるわけじゃない、返済額は5年間は一緒、その中で金利と元金のバランスが変わるだけ。

しかも元々10万円の返済額ならどんなに金利があがっても5年後の返済額は12万5千円より高くはならないですよ。

それに毎年1％づつ金利が上がるシミュレーションとは・・・・バブル期以上の景気でないとないわな・・・

[20: 匿名さん]

その１のスレはかれこれ２年前。まだ景気は良かったよね。この頃に一生懸命固定を唱えてた人達はどうしてるかな？。

[21: 匿名さん]

＞それに毎年1％づつ金利が上がるシミュレーションとは・・・・バブル期以上の景気でないとない

あのさ！
何度も言われてること、まだ理解できないの？

金利が上がっていく展開っていうのは、なにも景気が良くなるパターンとは限らないんだよ

景気が悪いからこそ、金利が上がってしまうパターンもあるんだし、そっちの方が危険だ！
それ分かってる？
このパターンの場合には、毎年１％づつ上がるような、穏やかな変化で終わらないだろうからね
数ヶ月で、２倍の金利になるような展開のことだ

世界でも、もう文句なしに一等賞の、日本の財政赤字は、もう救いようのない爆弾なんだ
もし、天の一声でもあれば・・
アツと言う間に、通貨への信任が崩壊し、スーパー高金利の時代が来るかもしれないんだよ

[22: 匿名さん]

天の一声って誰の声だ？

[23: 匿名さん]

恐慌という仕組みを操るロックフェラー、なーんて本もあった

世界で最も強い国であるアメリカで、実質的な支配力を持ってる集団だろうね
間違っても、それは大統領さんではないんだが

[24: 入居済み住民さん]

>>21

うん、まあ・・・・まったく問題ない。

短プラがいくら上がろうが住宅ローンの金利の見直しは半年ごとなんでいくらでも対応できる。

[25: 匿名さん]

>>あと２年半金利上昇しなければ固定死亡(^o^)！！
どうして?
失業するから?
頭の悪いボクにもわかるように説明してください。

[26: 匿名さん]

死亡はしないよ

元々変動より余計金払って安心を買ってるだけなんだから
常識の範囲で金利が変動したって何の問題もない
常識の範囲外というのはジンバブエやソマリア状態ね

もっとも、そうなったら変動だろうが固定だろうが、そもそもローンがあろうがなかろうが死亡だけど


ところで、ここにいるのってお前ら本当に家とか買える人間なのかね？って思える連中ばっかりだね
君らの多くは自分の家なんか遠く射程圏外で親の家に住まわしてもらってるんじゃないの？

んで、不安煽って相手があたふたするのを見るのだけが楽しみなんでしょ？
この低能っぷりを見てるとそうとしか思えないんだけどね

[27: 匿名さん]

とうとう恐怖の大魔王が降臨するのですね。

[28: 匿名さん]

>変動はいつでもパソコンからのワンクリックで固定に変更できるんだよ。覚えとき？もちろん無料で
どこの銀行ですか？
例えば残り３２年全てを固定にワンクリックで金利３％以下で固定にできるんですか？
変動でも固定でも実際の（定価みたいな）金利は高いですよね。

[29: 匿名さん]

No.26が一番頭と性格が悪そうに見えます。
ゴメンなさいね、こんなこと書いちゃって、でも本音ですから。

[30: 匿名さん]

固定さんが主張する変動金利が怖い理由

１．金利は不景気でも上がるから変動危険
２．銀行が変動勧めるから変動危険
３．株価が予想出来ないから変動危険
４．財政破綻するから変動危険
５．ハイパーインフレが来るから変動危険
６．オリンピックが東京で開催されるから変動危険
７．早朝に書き込んでるから変動危険
８．文章が長いから変動危険
９．掲示板で必死だから変動危険
10．シミュレーション必死にしてるから変動危険
11．東京に大地震が来るから変動危険
12．今まで低かったから変動危険
13．民主党が子供手当支給するから変動危険（新）
14．日本の財政赤字が爆弾で天の一声があるから変動危険（新）

[31: 匿名さん]

No.30
もしかして、妄想君？

[32: 匿名さん]

>>29
早速ニート様ですか
いやいや、あなたのように働かずに食っていけるようになりたいですわ

[33: 匿名さん]

やっぱり26って低脳だから低能？

[34: 匿名さん]

No.26=32
これは最低の人間だな

[35: 匿名さん]

おいおい、都合の悪そうな所だけ飛ばすなよ


＞No.467 by 匿名さん　2009/07/19(日) 19:45

＞12.世界規模の金融緩和の影響を受けるから変動危険

[36: 匿名さん]

＞12.世界規模の金融緩和の影響を受けるから変動危険

変動がどう影響を受けるんですか？
同時多発テロの時も世界規模の金融緩和してましたが、バブルが起きたのは日本以外でしたが。

[37: 匿名さん]

しかし、世界規模の金融緩和の影響でこれから世界中の債券市場が暴落するのに世界中の機関投資家や
ファンドマネージャーは大馬鹿だね。皆大損するわけだからね。日本国債は主にゆうちょ銀行が保有
しているらしいから、ゆうちょに貯金がある人や簡易保険に加入している人はとっとと解約したほうが
いいよ。

あと、グロソブとか買ってるヤツも大暴落起こすから今の内換金しておいたほうがいいよ。

[38: 匿名さん]

先が読めないとか言いながら債権相場を読んで、しかも確信している所がすごい！
ファンドマネージャーに手紙でも出して教えてあげればいいんじゃないの？

きっと実際に国債相場暴落が起きれば感謝されて金一封もらえるよ。あなたのおかげで大損こかずに済みましたって。

もっとも誰も信じないと思うがｗ

[39: 匿名さん]

ここ最近、本当に酷くなってきましたね、このスレ。
ここは住宅ローンのスレだから、利用者の大半は30代以上の年齢層だと思うが、
書き込んでいる内容も、言葉遣いも、とても分別のある年齢層が書き込んでいるとは、思えない。

夏休みだからか？

[40: 匿名さん]

そういえば公庫の二段階ローンの考え方も

こんなに低金利が続くはずがない、返済額が上がる頃はインフレが来てるから問題ないってのが前提だった。

ここの固定さんもこんなに低金利が続くはずがない、近いうちにインフレが来るから高い金利でも結果的に
得だと思って借りてるわけだ。

どちらも将来が分からないとか言いながら今後物価も金利も上がる事を前提に高い利息を払ってる。
10年前も5年前もこんなに低金利が続くはずがないと言われ続けてるけど、そもそも低金利時期が長いか短いか
を計る物差しなんて元々存在しないから何年続けば長い間かなんて誰にも分からない。だから10年も前から
「こんなに低金利が続くはずがない」と言われ続けてる。この神話はバブルまでの
「土地の価格は下がるはずが無い」と言われ続けてきたのと似てる。バブルの日本は不況の後は必ず好況が
有り、物価も順調に上昇して来たからね。そのときのイメージ、古い固定概念を捨てきれない人たちが公庫や
フラットで過去10年以上失敗して来てるわけだ。

その点、変動は有る意味物価連動だから柔軟に対応出来る。もちろんこんなに低金利が続くはずは無いとの
思ってる。ただ、バブル以前の高金利にはすぐになるのは難しいとも思ってるし、もしそのような状況になっても
バブル前の日本に戻るのならば大歓迎。

不況でも金利が上がると言う人いるけど、
どうなったら不況でも金利が上がるのか知らないけど、そんな邦銀が破綻するような状況まで考えるのならば
ローンなんてしないほうがいい。
（不況で金利が上がれば借り手がいないまま調達コストが上がって経営が困難になります）

国債暴落も同じ。日本国債が売れなくなったらどれほどの影響があるか。本当にそう思うならば日本から
出て行くべき。実際そうしている人たちもいるが。

それとも不況で金利が上がっても自分の銀行だけは破綻しないとか国債が暴落しても自分の年金医療は安泰とか
思ってるのでしょうか？

[41: 匿名さん]

>>39
この掲示板はこのスレに限らず普段から
・日中にスレが伸びる
・他人の意見を尊重しない
・自分の考えに賛同できない人をバカにする
・反論できなくなると人格攻撃に走る
といった特徴があります。
これから想像するに、恐らく児童・生徒・学生・無業者など住宅購入に縁のない人が多いのでしょうね。
まさかいい歳したまともな大人(就業者や主婦など)はこのようなことはしないでしょう。

主婦や夜勤勤務者なら日中に書き込めるのは確かですが、
だからといって程度の低い書き込みをするとは思えません。
この程度の低さは子供やまともじゃない大人によるものとしか考えられませんね。

[42: 匿名さん]

>>41
もういいだろ。

[43: 匿名さん]

あら？2桁を迎えてついにスレタイから”？”を取っちゃったんですね（笑）。

変動金利は怖いと思っている立場から時々書き込みさせて
いただいてましたが、退場することにします。
さようなら。

[44: 匿名さん]

>>43
>あら？2桁を迎えてついにスレタイから”？”を取っちゃったんですね（笑）。

まあ、「変動金利は怖くない」というのが、１０スレ目で辿り着いた結論ということで。

[45: 匿名さん]

変動金利は怖くない、とはどういうことか。
何回も結論が出ているのに、何度も何度も同じレスが繰り返される。

つまり、もう見切った人はさっさとこのスレを卒業し、
新たな入学生が過去の先輩と同じ水掛け論を展開している。

このスレは、次々と卒園生や卒業生を送り出す幼稚園や小学校と同じような存在だよ。

[46: 匿名さん]

変動金利を「怖くない」と言い切った時点で、本当に怖い住宅ローン返済のスタートですね。

[47: 匿名さん]

国債暴落とか今まで低かったからとか世界が金融緩和してるからみたいなあまり現実的では無い議論より
今の状況と現実的な将来の展望を議論したいですね。

状況は日々刻々と変わってます。ほんの2年前は庶民に実感が無いとはいえ、好況で徐々にですが収入も
上がってました。サブプライムが話題に出てきてからそれも怪しくなり、リーマン破綻以降、急速に
景気は悪化しました。去年の今頃まではもう日銀は利下げする事はあり得ないとの意見が大半でした。
今年に入って派遣切りや大型倒産などかつて無いほどの悪化があり、この先日本はどうなるのだろう？
とすごく不安でした。

そして最近、やっと底打ちし、下落に歯止めがかかったような感じです。相変わらず失業率は高く、
ボーナスカットなど庶民には厳しい状況には変わりないですが、日経平均は1万円を超え、先週末の
アメリカ雇用統計も大幅改善でNY市場も大幅に上昇しています。月曜の日経も上昇が期待出来そうです。
オバマさんはまだ慎重な意見が多いですが、2010年後半から米経済は持ち直すと言ってます。

さて、我が国日本はどうやら政権交代が起きそうです。現実的な話として日本は今後どんな感じに
なるんでしょうね？再び世界の景気が回復しても日本だけが取り残される事を繰り返すのでしょうか？
それともバブル前のように豊かな日本を取り戻せるのでしょうか？

[48: 匿名さん]

>>12
＞もしかして前スレで9月10月騒いでたのは民主政権の事だったんか。
＞なんというアホ

アフォはおまいだ
「全世界的に」景気動向指数は改善する、という書きこみだろうが。

民主が政権取ったくらいで、世界経済には微々たる影響を与えるか与えないかだろうよ。
どれだけ民主支持層は、自意識過剰なのか。

その書き込みの真意は、全くもってそんな国内のみの理由じゃないよ

[49: 匿名さん]

つまり、きっちり一ヶ月後に世界が激変するということ？

皆さん、この固定さんのご意見をしっかり覚えておきましょう。
そして忘れずきっちり検証いたしましょう。固定さんが変動の掲示板に書き込んだ内容とその結果について。

[50: 匿名さん]

おまえのがアフォだ

>「全世界的に」景気動向指数は改善する、という書きこみだろうが。

まず、景気動向指数なんぞやってるのは日本だけだ。他国には似たような指標はあるが判定基準も
採用指標もバラバラで比べられるものじゃない。

それと、改善ってどれほど改善すると思ってんの？まさか100超えるとでも？すげーV字回復だな。

実際は今年に入って急激に落ち込んだのがやっと下げ止まってちょっと持ち直しただけ。
一致指数が100超えてそれをしばらく維持するくらいじゃないと利上げの話なんて皆無だろうと思うが
どういう根拠で9月10月って騒いでるのかもっと具体的に教えてくれよ。