変動金利は怖くない！！その１０

[匿名さん]

変動金利は怖くない？？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30067/res/1-10

変動金利は怖くない？？ その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30434/res/1-10

変動金利は怖くない？？ その３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30405/res/1-10

変動金利は怖くない？！その４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30376/res/1-10

変動金利は怖くない？！その５
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30219/res/1-10

変動金利は怖くない？！その６
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30018/res/1-10

変動金利は怖くない！？その７
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30102/res/1-10

変動金利は怖くない！？その８
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30037/res/1-10

変動金利は怖くない！？その９
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29971/res/1

[2: 匿名さん]

まだやるの～？

変動金利は怖くないよ。

だいたいこのご時世で変動以外になに迷うの？

固定の高い金利で無駄な利子いっぱいはらって何が安心なんだ。

そんな金は寄付するなり、投資するなり、世の為に使ってください。

銀行さんはありがたいけどね！

[3: 匿名さん]

某ネット銀行にて

固定30年2600マン　2.35％
変動　　2000マン　1.225％
現在の平均金利1.85％
のMIX　チキンです

[4: 匿名さん]

でも民主党が政権をとったりしたら
子供手当てとかのばらまき政策をするために
国債バカバカ出して長期金利が上がってしまうんじゃないの？

[5: 匿名さん]

いちおう貼っとくか。

まぁ普通の変動なら３年か長くて５年、大きく金利上昇しなければＯＫだからな。

最悪そこで１０年固定あたりに変更、その時の１０年固定が今の３５年固定並に上がっていたとしても初期の莫大な金利負担をスルー出来ただけで最初から３５年固定にした時と比べて数百万円の差額が得られる。

よって金利が３年上がらなければ変動の勝ち。
まぁ既に半年経ってるからあと２年半かな。

[6: 匿名さん]

民主党は国債発行で子供手当まかなうなんて言ってないじゃん。

[7: 匿名さん]

民主の財源

①補助金の一括交付化等によるムダの排除　6.4兆円
②談合･天下りの根絶による行政経費の節減　1.3兆円
③特殊法人･独立行政法人・特別会計等の原則廃止　3.8兆円
④国家公務員総人権費の節減　1.1兆円
⑤所得税等税制の見直し　2.7兆円

そんなの無理だよって言うなら子供手当なんて無理だよって言ってるのと同じなので
民主に投票しなきゃいいんじゃね？

それに国債金利が上がるほど（価格が暴落するほど）ばらまきしたら国債売れないんだから子供手当
自体支給出来ないじゃん。いくらなんでもそこまでバカじゃないでしょ、民主だって。

それに政権が現実味を帯びてきたら逆に財政健全化を大きくアピールするようになって補正予算の見直し
とか10年度予算の事も言い出してるから利権まみれの自民党と違って国債発行額は減ったりして。

[8: 匿名さん]

>>04

>でも民主党が政権をとったりしたら
>子供手当てとかのばらまき政策をするために

いちいちつっ込むのあれだが一応言っておくと、
自公政権だって、公共事業とか定額給付金などで、
散々ばらまき政策やってきてただろ？

民主は今まで自公が少ししかばらまいてこなかった
人達に向けて金額を増やしてばらまくってだけだろーが。

[9: 匿名さん]

変動の鉄則は、変動で貫く！
だったはずだぞ？
途中で固定に変更するなんて、一番だめなパターンだと、
以前、罵倒されていたが？

[10: 匿名さん]

>>05
莫大な金利負担って、幾ら借りてるんだ？
億単位か？
しかも、変動で。

[11: 匿名さん]

>>10
いいとこ、3000万くらいだろう。
金利上昇時に、繰り上げで対応できず、固定に切り換えるなんて、
自分は、ギリ変だと告白しているようなもの。

[12: 匿名さん]

もしかして前スレで9月10月騒いでたのは民主政権の事だったんか。

なんというアホ

[13: 匿名さん]

変動君シミュレーション・モデルケース：

マンション購入で３０００万円３５年変動でローンを組む変動君。

２０１１年金利２％　月１０万円返済（固定よりはマシと自画自賛）
２０１２年金利３％　月１１万５千円（あせる変動君）
２０１３年金利４％　月１３万３千円（夜うなされ目がさめる変動君）
２０１４年金利５％　月１５万円返済（夜はコンビニでバイトを始める変動君）
２０１５年金利６％　月１７万円返済（まさか自分のマンションが競売に出されるとは、、、）

-----ん、あると思います。

[14: 匿名さん]

>>13
まず、変動の返済方式を勉強してから出直して下さいね。
そんなお粗末なシミュレーションじゃ恥かきますよ～。

月17万の返済額で競売に出すほどギリギリなんですか13さんは。
年収返済比率30％で逆算すると世帯年収700万以下ってとこですかね。
いや、月15万でバイトを始めるって事は、世帯年収で600万以下ですか。
不況ですね…13さんの心中をお察しします。

都内の賃貸マンションであれば、ファミリー向けで家賃15万くらい
けっこうあると思うのですが…
13さん、頑張ってください。

[15: 匿名さん]

お前らまだやってるの？
盆が空けたら就職活動くらい始めたらどうだ？

[16: 匿名さん]

さて・・・

あと２年半金利上昇しなければ固定死亡(^o^)！！

[17: 匿名さん]

まさか知らんとは思わんかったが、変動はいつでもパソコンからのワンクリックで固定に変更できるんだよ。覚えとき？もちろん無料で。

固定は一度固定で実行すると１００万単位の手数料を払って数ヶ月のスパンで変動に借り変えないとアカンから想像もつかんかも知れんが･･･。
その辺の有利さも加味して変動は変動で実行してるのさ。

＞金利上昇時に、繰り上げで対応できず、固定に切り換えるなんて、
＞自分は、ギリ変だと告白しているようなもの。

こんな反論しかできないようでは、>>05の戦略の優位さを固定自ら認めてしまっているようなもの。
変動は実質０以下の金利で借り入れてるからわからないが、固定さんはこうしている間もチャリンチャリンと金利が増えていってるんじゃないの？

アラ大変！頑張って繰り上げないと笑

[18: 匿名さん]

》13
まじでそんなこと思ってるの？。なるほど、そういう解釈の元に固定なんだ。

[19: 入居済み住民さん]

>>13

もっと勉強した方がいいよ。

変動と言っても金利が変わるたびに返済額が変わるわけじゃない、返済額は5年間は一緒、その中で金利と元金のバランスが変わるだけ。

しかも元々10万円の返済額ならどんなに金利があがっても5年後の返済額は12万5千円より高くはならないですよ。

それに毎年1％づつ金利が上がるシミュレーションとは・・・・バブル期以上の景気でないとないわな・・・

[20: 匿名さん]

その１のスレはかれこれ２年前。まだ景気は良かったよね。この頃に一生懸命固定を唱えてた人達はどうしてるかな？。

[21: 匿名さん]

＞それに毎年1％づつ金利が上がるシミュレーションとは・・・・バブル期以上の景気でないとない

あのさ！
何度も言われてること、まだ理解できないの？

金利が上がっていく展開っていうのは、なにも景気が良くなるパターンとは限らないんだよ

景気が悪いからこそ、金利が上がってしまうパターンもあるんだし、そっちの方が危険だ！
それ分かってる？
このパターンの場合には、毎年１％づつ上がるような、穏やかな変化で終わらないだろうからね
数ヶ月で、２倍の金利になるような展開のことだ

世界でも、もう文句なしに一等賞の、日本の財政赤字は、もう救いようのない爆弾なんだ
もし、天の一声でもあれば・・
アツと言う間に、通貨への信任が崩壊し、スーパー高金利の時代が来るかもしれないんだよ