ザ・パークハウス戸塚レジデンス

[マンコミュファンさん]

駅徒歩7分、閑静な住宅地に誕生。
公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-totsuka/

＜全体概要＞
所在地：横浜市戸塚区品濃町560-4（地番）
交通：東海道本線・横須賀線・湘南新宿ライン・市営地下鉄ブルーライン戸塚駅から徒歩7分
総戸数：105戸
間取り：2LDK～4LDK
面積：64.69～94.71m2
入居：2014年3月下旬予定

売主：三菱地所レジデンス
施工会社：熊谷組・大洋建設JV
管理会社：三菱地所コミュニティ

[1: 購入検討中さん]

待ってました。
ここをずっと候補にしていたので楽しみです。

[2: 匿名さん]

スレタイの住所が違う？品濃町は東戸塚だね。

[3: 匿名さん]

戸塚で久しぶりの徒歩圏内の大手ブランドマンション。東口のパークハウス戸塚も便利そうで魅力的ですが、落ち着いた住環境としてはレジデンスの方が上のような気がしております。これから色々と比較検討したいと思います。

[4: 匿名さん]

どちらかにしようと思ってるので楽しみです。両方素敵だな～

[5: 匿名]

戸塚駅周辺は何か地盤が悪そう。

[6: 匿名さん]

＞5さん
そうなんですか？情報ソースは何ですか？

[7: 匿名]

いいじゃないですか。
いままでバス物件が戸塚は多かったね。
東口の物件は、商業地区だから
こっちの方を検討、候補にしよう。
やがて、年くって車を手放すときが来るから
徒歩圏内は魅力。
ただ、パークハウス物件は、値段のばらつきがあるね・・・
戸塚なら僕にも買えるかな？
三菱地所さん、妙蓮寺の物件の様に高くしないでー（笑）

[8: 購入検討中さん]

値段は場所と施工会社と設備で違う感じですかね〜？
ここは熊谷組などの共同体。
どうでしょうね。でも楽しみです。

[9: 匿名]

駅にそこそこ近いけれど緑があって静かで、公共施設や買い物にも便利でいうことないですね。これからの開発も注目しています。

[10: 匿名さん]

大船のプラウドとこちらで悩んでいます。他に同様の方いらっしゃいますかね…？

[11: マンコミュファンさん]

＞２
スレッド立て主です。住所間違えました。

[12: 匿名さん]

＞10さん
大船プラウドよりこちらの方が色んな面で上だと思いますよ。もちろん価格も高くなるんじゃないでしょうか。

[13: 匿名さん]

>12さん
レスありがとうございます。
大船は説明会では5千万円中盤～という価格設定のようでしたが、こちらは6千万円～のイメージなんでしょうかね？
色んな面で上とは、具体的にどういう意味でおっしゃってますか？

[14: 匿名さん]

大船ってそんなに高いんですか、びっくりです。駅周辺の商業施設や電車利便性(都心方面)、アドレス(横浜市)などは戸塚の方がいいなと思います。値段は間取りによるので一概には言えないでしょうが、75平米で5000万半ば～ってところを予想しますが、どうなるんでしょうね～。

[15: 匿名さん]

大船は坪単価240万円～という話しぶりでした。大船はやたらと「鎌倉アドレス」を押していましたが、横浜市との境目だし、鎌倉アドレスという点での魅力はあまり感じませんでしたね…。

確かに東京アクセスは戸塚のほうが便利ですよね。駅周辺のごちゃっとした雰囲気が個人的に苦手だったんですが、再開発できれいになってくれればなぁと思います。

[16: 匿名さん]

ここは人気出そう。
久しぶりの戸塚徒歩圏、しかもパーク。

急いで資料請求しなきゃ。

[17: 購入検討中さん]

戸塚でしょ？
せいぜい坪170から190が適正レンジだと思うけど…

[18: 匿名さん]

＞17さん
そのレンジだとバス便物件しか無理ですよ。

[19: 購入検討中さん]

戸塚はバス便なら坪120万台からです。(グランセレッソ)
戸塚に坪240万とか、誰が買うの？
MMの中古とか武蔵小杉の新築と同じレンジですよ？

[20: 匿名さん]

＞17,＞19
10年くらい前はそんなレンジでしたね。モデラピークスとか。
でも今の相場は＞14くらいだと思う。因みに武蔵小杉に建設ラッシュのタワーは現在坪280～290くらいです。