分譲一戸建て・建売住宅掲示板「ファインコート西武立川アユモシティ」についてご紹介しています。
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物件比較中さん [更新日時] 2015-05-10 11:16:42
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大規模ニュータウン「アユモシティ」のなかのファインコート西武立川アユモシティってどうでしょうか。
駅徒歩2分で良さそうですね。西武立川付近の情報もお願いします。

公式HP:http://www.31sumai.com/mfr/B9935/
名 称:ファインコート西武立川アユモシティ
所在地:東京都立川市西砂町1丁目26-17の一部(地番)
交 通:西武拝島線「西武立川」駅下車徒歩2分
総戸数:168戸
工 法:2×4工法
売 主:三井不動産レジデンシャル
施 工:西武建設株式会社、株式会社エステーホーム

[スレ作成日時]2012-12-12 14:29:20

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61: 購入検討中さん 
[2013-07-08 21:40:07]
>59
>60

アユモシティの近くに住む者です。住み始めて5年くらいですが、昨日の匂いはこれまでで特に強かった気がします。昨日初めて現地を訪れた方は、それはビックリしますよね。

しかし風向きの問題なので、毎日匂うというわけではありません。私の感覚としては「たまに匂う」というところでしょうか(あくまでも私の感じ方なので、凄く匂いに敏感な方は、度々感じたりするのかもしれませんが)。

ああいう匂いは絶対にダメ、という方でなければ住んでも大丈夫かな、とは思います…。
62: 契約済みさん 
[2013-07-08 21:54:01]
ありがとうございます。
あまりにも強烈な匂いでビックリしましたが、安心しました^_^
引っ越し待ち遠しい!!
63: 匿名さん 
[2013-07-08 23:50:53]
多分住むと慣れますよ。前に車から降りたとたん凄い**の匂いにビックリしましたが、コンビニの前でご飯を食べてる人が居ましたから慣れるのだろうなぁーと思いました。(ここではないです)
64: 匿名さん 
[2013-07-09 12:52:25]
ここは建物価格どれくらいとして販売しているのでしょう?
65: 匿名 
[2013-07-09 19:19:37]
最多価格が4100万円でしたっけ。
66: 匿名 
[2013-07-09 19:22:06]
このあたりでは他もそれぐらいですが、駅前物件としては格安ですね。
67: 購入検討中さん 
[2013-07-10 12:29:13]
一期二次も来週あたりから売り出すようですね。
一次は完売したのかな?
68: 匿名さん 
[2013-07-11 09:08:33]
>65
土地価格と建物価格を分けた場合のそれぞれの価格を知りたかったのですが、、、。
ファインコートなら他の場所の物件でもだいたい建物価格は同じなのですかね?
69: 購入検討中さん 
[2013-07-11 11:37:57]
道路沿いの公園に暴走族まではいきませんが、改造バイクで酷い音を出している若者達がいましたね。
たまたま通りかかったのなら良いのですが、溜まり場にされたらたまったもんじゃないですね…。
70: 物件比較中さん 
[2013-07-11 12:39:18]
お隣りのダイワハウスの物件と比較して建物の作りはそれぞれどうでしょう?
71: 購入検討中さん 
[2013-07-11 12:57:36]
>68
おおよそですが、三井の方が、土地の価格は坪70万円で計算していると言っていたので、ファインコートは1軒平均30坪として、土地は70×30=2,100万円。一番安い物件で3900万円くらいかと記憶しているので、建物価格は1,800万円といったところでしょうか。実際に三井の方も、建物の値段はどれもほぼ同じで、土地の場所(南道路、北道路、角地)で値段が変わると言っていました。
72: 匿名さん 
[2013-07-11 18:24:18]
坪70万の計算は駅前のこの場所では普通(不動産屋経由の販売物件)より安い設定なのかもしれませんが、トータル価格が三井より高いダイワハウスが坪60万で計算しているようなので、建物価格は更に開きますよね?やはり価格相応の差はあるのでしょうか?それにしても込み込み(外構費等)で坪60万って大手にしては安過ぎかと、、、。利益は土地代から得てるのかな?
73: 匿名さん 
[2013-07-11 20:39:49]
建物の違いは見比べれば、一目瞭然です。
74: 購入検討中さん 
[2013-07-13 17:32:33]
>67
一次で売れなかった物件がいくつかあるようですね。先着順ということでホームページに出ています。
75: 匿名さん 
[2013-07-17 18:58:56]
二次の案内、8月後半からのようですが、遅過ぎません?まだモノが建っていないからなのか?
ダイワの物件は着工の段階で販売開始で順調に売れてるみたいだし、抽選とかいってあんまり引っ張ってると客が離れませんかね?まあ、ダイワと違って建築行程見せられない事情があるのかもしれませんが、、、。

76: 購入検討中さん 
[2013-07-18 17:08:05]
ダイワのほうがだいぶ早く入居終わりそう。
一期二次は八月上旬のようですね。
線路沿いの立川エリアオンリーです。
77: 75 
[2013-07-18 21:41:00]
二次ではなく二期でした。一期二次は8月上旬からなのですね。
物件が二市(立川市と昭島市)にまたがると選択肢がまた一つ増えますよね。
78: 買い換え検討中 
[2013-07-21 09:19:40]
耐震性気になります。
立川と昭島なら、立川のが行政はいいんですよね?
79: 匿名 
[2013-07-21 16:16:16]
立川の方が行政がいいとはいえないが、財政は立川の方がいい。
立川の周辺市は皆財政はよくない。将来立川とどこかが合併する可能性はある。立川市は乗り気はないけど。
80: 匿名さん 
[2013-07-22 21:05:01]
財政がいいと具体的には何がお得になってくるのですか?教えてください。
住民税とか?
81: 匿名さん 
[2013-07-22 21:28:13]
一期一次の残っていた物件は、全て売れたのかな?
82: 匿名 
[2013-07-23 16:40:49]
将来夕張みたいに破綻する可能性がないことぐらいかな。
多摩には危ないといわれてる市もあるし。
でも周辺市と合併させられるかもしれないからなぁ。
83: 購入検討中さん 
[2013-07-23 17:26:35]
周辺に徒歩圏内の幼稚園がないですね。松中幼稚園くらい?
ここの幼稚園はどんな雰囲気かご存じの方いますか?
84: 匿名さん 
[2013-07-24 20:08:34]
ここ、歯医者以外で近隣にほとんど病院ないな・・・。
小児科・耳鼻科になると、どこまで行かなきゃいけないんだ???
85: 匿名さん 
[2013-07-24 20:48:20]
ヤオコーに新しく小児科入るんじゃなかったっけ?うしお病院って評判どうなんでしょう?
86: 匿名さん 
[2013-07-26 08:11:53]
近くに病院がないのは不便ですよね。
87: ご近所さん 
[2013-07-26 21:23:20]
この辺りではイオンモール向かいの武蔵村山病院を利用する人が多いです。
地域柄、さほど混んでいないので、総合病院としては利用しやすい方かと。
大きな総合病院ですから小児科や耳鼻科も勿論あります。
88: 匿名さん 
[2013-07-26 22:48:49]
>87
評判は?系列の東大和病院はいまいちなので、、、。
89: 匿名さん 
[2013-07-27 09:02:05]
武蔵村山病院の眼科で、評判のいい先生をご存知な方がいらっしゃいましたら教えていただけませんでしょうか?
90: 匿名さん 
[2013-07-28 17:33:43]
ヤオコー寄りの住居はどうでしょうか、少し騒がしい日中にはなるのかな。
でも多少でも西武立川駅に近いというメリットも持っていていいとは思うんですよね。
線路から離れめ、ヤオコーと適度な距離、駅には近め、道路より内め、いろいろ条件を付けてみるとだいぶ絞れてきました。
理想はヤマボウシ並木の傍あたりの住居かなあ。
91: 匿名さん 
[2013-07-28 19:45:22]
昭島市民になるか、立川市民になるか、迷います…。
92: 購入検討中さん 
[2013-07-28 22:24:37]
昭島市だと小学校が遠いので立川市かなあと漠然と思っています。
まあ6年間だけだし慣れだと思いますが。
93: 購入検討中さん 
[2013-07-29 09:07:04]
赤ちゃんのミルクを作るのだったら、水質が良い昭島市かなと。

http://www.city.akishima.lg.jp/suidou/010500suidou.htm

でもうちはもう下の子も小学生だし。
立川市が使う多摩川の水は利根川の水ほど臭くないとも聞くし。
94: 匿名さん 
[2013-07-30 08:31:08]
戸建てのほうが人付き合い大変ですかね?
95: 匿名さん 
[2013-07-30 21:50:45]
横田基地にオスプレイ配備…。
西武立川駅西側は騒音問題大変です。
96: 匿名 
[2013-07-30 22:26:11]
ここの戸建ての昭島側だけ地下水利用するとは思えないけど…

アユモシティの敷地内に公園がいくつもあるけど、立川・昭島で水が違うの…?
97: 契約済みさん 
[2013-07-30 22:36:18]
きっちり水道をわけると聞いております。
図面見ましたが水道管がつながっていませんでした。
98: ご近所さん 
[2013-07-31 08:14:11]
オスプレイが気になります。
上空を飛ぶのでしょうか…。
99: 購入検討中さん 
[2013-07-31 13:39:15]
水道もガスもきっちり分かれますよ。
ガスは昭島ガスです。東京ガスよりちょっと高いらしい。
オスプレイどうなるか心配ですね....
100: 匿名さん 
[2013-07-31 13:47:56]
ガスはちょっと高いらしいですが水はちょっと安いらしいですf^_^;
101: 匿名さん 
[2013-07-31 21:01:13]
家は一生モノです。環境の変化は資産価値に多大な影響があります。
102: ご近所さん 
[2013-07-31 21:36:53]
横田基地の東側は広大な米軍住宅が広がっているので、この方面はもともと米軍機の飛行は少ないです。
航空機の離着陸は基地の南北方向ですし。
だから西武立川駅周辺で横田基地の影響を心配することは殆どないと思います。
103: 契約済みさん 
[2013-07-31 22:42:38]
情報ありがとうございます
104: 匿名 
[2013-08-01 17:50:44]
沖縄は、オスプレイが基地だけじゃなく実地訓練も兼ねて住宅街も夜遅く飛び回っているって言ってるけどね…
105: 匿名係長 
[2013-08-01 18:24:40]
昭島市は天然ミネラルウォーターの地下水です、立川市は多摩川の水を浄水した水です。飲んでみれば明らかに昭島市の水は美味いです。
106: ご近所さん 
[2013-08-02 10:16:32]
>>104
沖縄は基地周辺の住宅地域上空も米軍管制地域ですが、横田基地は横田空域と呼ばれる、東京都、埼玉県、山梨県の3県が交わる山岳地域から西が米軍管制地域です。
毎年8月末に行われていた横田基地日米友好祭のデモ飛行以外、基地周辺で飛び回ることはありません。
(この友好祭も米軍予算削減のあおりを受けて今年から中止となりました)
たまに艦載機離着陸訓練が行われて、離着陸コースにあたる基地南北の騒音が問題になることがありますが、西武立川駅周囲ではその影響も殆どありません。
それとも、オスプレイが来ると、日米協定を破っていきなり基地周辺の住宅地域上空を飛び回り始めるとでも?
107: 匿名 
[2013-08-02 15:19:12]
厚木基地の爆音と比べたら、横田基地は全然静かだよ。
厚木基地周辺は1日いただけでいやになった。
108: 匿名 
[2013-08-02 18:25:47]
この辺りの資産価値は下がるだろうね。
109: 匿名 
[2013-08-02 18:56:13]
オスプレイで資産価値下がる?
110: 匿名 
[2013-08-02 18:58:25]
武蔵砂川駅徒歩8分の分譲戸建てブルーミングガーデン71戸は、ここより500万円安い。

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