ファインコート西武立川アユモシティ

[物件比較中さん]

大規模ニュータウン「アユモシティ」のなかのファインコート西武立川アユモシティってどうでしょうか。
駅徒歩２分で良さそうですね。西武立川付近の情報もお願いします。

公式HP：http://www.31sumai.com/mfr/B9935/
名　称：ファインコート西武立川アユモシティ
所在地：東京都立川市西砂町１丁目26-17の一部（地番）
交　通：西武拝島線「西武立川」駅下車徒歩2分
総戸数：168戸
工　法：２×４工法
売　主：三井不動産レジデンシャル
施　工：西武建設株式会社、株式会社エステーホーム

[262: 匿名さん]

マンションの横にできる予定のファインコートはいまたっているところより土地が少し広いって聞きましたが本当でしょうか？

[263: 匿名さん]

本日(12/5)が2期3次の登録なんですね。今まで土日だったのに今回はなぜ平日？

[264: 匿名さん]

第2期は苦戦してるんですね

[265: 匿名さん]

ヤオコー裏の公園は夜中溜まり場になっているのでしょうか？ 街区の様子を見学に朝通ったら公園に煙草の吸殻やビールの空き缶などゴミが散乱してました。
夜中うるさかったりするのでしょうか？

[266: 匿名さん]

二期はもう残り２戸だったと思います。ホームページにも出てました。
なんだかんだトントン決まっているのではないでしょうか。

[267: 匿名さん]

二期は結構売れたんですね〜
でも一期もちょこちょこ残ってますよね。
値引きされたらショック(笑)

[268: 匿名さん]

西武立川はマンションなり戸建てなり増えている時期だから全体を探している中でここが目に入る確率もちょうど高い時期なんでしょうね。

普通に見ても良さ気な物件だとは思うんですけど更に検討者が寄って来ている感じで、成約がスピーディだなという印象ですよ。

デザインのバリエーションが豊富なようで、
どれが人気あります？

[269: 匿名さん]

大規模の分譲地なので、周辺の雰囲気が統一されていていいなって思います。
そんな中にもデザインもいろいろあるので、選べそうです。
少しお庭が狭いのかなって思いますが、これぐらいあればちょっとしたガーデニングぐらいはできるのでしょうか。

[270: 匿名さん]

南側道路の物件は小さいながらも庭がありますね。
それ以外の立地では庭なんてほぼ無いので、玄関まわりに少しお花を植えられる程度じゃないでしょうか。

[271: 匿名さん]

ファインコート買えるってことはみんな普通より年収高いか親がお金持ちかな…同じくらいの年収の人が集まってくるかな

[272: 物件比較中さん]

こんな隣と境もなく、ギリギリに建てられ、プライバシーなんてあったものじゃないのに、こんな高額払うのはばかばかしくなってやめました。
それに、洗濯物が干せるスペースがあんな狭いスペース一ヶ所なんてありえないですよ。
部屋干ししろってことですよね。
我が家は家族の人数が多いので、とてもじゃないけど全部外に干しきることなんてできません。
会話だってオヤジのでかいくしゃみだって、みーんなおとなりさんに筒抜けですので、皆様お気を付けくださいね！

[273: マンコミュファンさん]

変なコメですね

[274: 匿名さん]

建売であるという条件を前提に見ることと
単に一戸建てという意識で見るのでは目に付く利点欠点は違ってくると思うんです

２７２さんの仰る欠点はこちらが建売であるということに基づいて見ると至極普通の環境で
決して欠点とは言えないと思うのです
土地を買ってそこに好きな家を建てるのとは別ものと考えたほうが良いと思うのです

こちらは、「建売」
私はこれ前提で判断しています

[275: 契約済みさん]

購入される時にディズニーのスペシャルナイトチケットが頂けるそうですが、実際もらった方いつ貰いましたか？
うちは幼児がいるのでスペシャルナイトにはいけないため、それなら普通のチケットに変えられますと言われたのですが、いつそれをいえばいいのかわからないまま、そろそろ鍵の引き渡しなもので…。
引き渡しの時に貰えるのかな？

[276: 匿名さん]

272さんの言う条件は建売ならば仕方ないと思います。
購入される方はそれも理解した上で購入されるんだと思いますよ。
もっと静かでプライバシーがきちんと守られた物件が良いのなら、274さんが仰る通り土地を買って建てる、予算をあげて閑静な住宅街に家を買う、家と家との間が広い田舎の家を買うのが一番かと思われます。
都内の建売でこのお値段なら相応な物件かと私は思ってます。

[277: 匿名さん]

275さん

昨年11月に新居にハガキがきて、スペシャルナイトチケットを普通のワンデーパスポートにする手続きをしました。
1月下旬にパスポート発送となっていたと思います。

引き渡しはこれからとのことなので、その時に変更手続きできるんじゃないでしょうか？憶測ですみません。

[278: 契約済みさん]

277さんありがとうございます。
昨日チケットと一緒に変更用の返信封筒がきました。
普通のチケットにしようと思ってたけど、実際チケットを見ると迷いますね。

[279: 匿名さん]

西武立川はベッドタウンとは違いますか？
なんとなくそんなイメージ。

いわゆる立川から見たこんな位置付け。安めに家が手に入って近めに利便性の高い街があって、この環境下でカーライフならそんなに不満はないと思うんですよ。

あとは、建売の環境を良いと思えるかどうかですよね。
住居間の物理的狭さなどありますから。

[280: 匿名さん]

戸建かマンションかというこだわりなく家探し中なんですが、駅が近くて驚きました。戸建でこれだけ駅近なのは初めてです。価格もマンションとさほど変わらないですね。たしかに家と家との間が狭いし庭もほとんどないですが、階下や上の階との音の問題を気にせずにすむのは大きいかなと思います。カースペースもあって収納も大きいのは戸建のいいところですよね。

[281: 購入検討中さん]

HPを見て4期の物件公開が今月からあるみたいですね。
価格帯も表示されてますが、1期や2期よりだいぶ価格が下がっているように感じますが、
駅から遠いとか、あまり売れ行きが良くないとかあるのでしょうか？

[282: 匿名さん]

西武立川に徒歩2分で戸建てが集まっているのは珍しいですね。
環境も駅周辺にありますし住みやすい環境だと思います。あとここの西武立川駅
近くのＵＭＡは、ありえへん∞世界で紹介されたことのある
トレーラーハウスがお店になっているつけ麺店があります。店名がユーマと
心に浮かぶのは未確認なんとかですがここのつけ麺はなんとつけ汁がパイ包み
となっています。凄く珍しいですが食べてみるととても美味しくおすすめの
つけ麺店となっています。

[283: 物件比較中さん]

こんなに安いのか…。
チラシみると3500万円から。
ゴールデンウィーク中覗いてみるかな。
いきなり行っても案内してくれるかしら？？

[284: 購入検討中さん]

4期の見学に行ってきました。
駅チカ＆設備や収納の多さがとても魅力的でした。

ただ、
緑地帯(グリーンベルト)の制約
お隣さんと近い
自治会？とかそんな活動が積極的なのか？
(個人的には、夏祭りや餅つきくらいならいいが、やれ仲間だ！みたいに熱いのは苦手…)
ペットは飼えるのか？
といった事が気になりました。

なんでもいいので、住んでる皆様の感想が聞きたいです。
よろしくお願いします。

[285: 購入検討中さん]

今日見に行きました。営業さんのが質が高いですね。野村さん確かにしつこい。

[286: 物件比較中さん]

確かに駅からめっちゃ近いね。
そういう意味ではマンションを買う感覚に近いところがあるかも。
値段もマンションみたいな価格だし。
あとは間取りとか次第かな．．．。一度見るだけ見てみるか。。

[287: 物件比較中さん]

車停めるとサイクルスペースがほぼないですよね。
家自体はすごく良いけど、家回りが密集しててなんだか残念で悩ましい(涙)

[288: 申込予定さん]

申込みを予定してます。しかし、変動金利で3500借入で不安な日々です。みなさんの状況はいかがでしょうか？

[289: 匿名さん]

ローンは確かに不安ですよね。。。
てか今日のチラシ見ましたけど、返済例の金利間違ってませんか？
今の変動金利って2.475％ですよね？
この返済例もあってるのかな？
0.05％の違いだから金額はたいして変わらないんだろーけど。

[290: 購入検討中さん]

金融機関で金利優遇されるから、どこも変動なら1%以下じゃないですか？

[291: 購入検討中さん]

安い価格帯のところは結構な数の申し込みが入りそうですね。何組ぐらいになるんでしょう。街の雰囲気は凄く好きなので申し込んで外れるとへこみそうですね。

[292: 物件比較中さん]

迷った結果今回は見送ることにしたんだけど、
売主と直接やりとり出来たり提携ローンがあったり…
そういう面では、すごくココは良かったと実感。

[293: 購入検討中さん]

ファインコート販売会申し込まれた方居ますか？

[294: 匿名さん]

>284さん

人数が多い分、逆に積極的な方にお任せできるので、良いのではないでしょうか（＾＾）

[295: 匿名さん]

駅近くで戸建て街がこの規模でできるなんて普通にすごいですよね。
他の方が書かれていますが
こんな大きな街の中でも人気が出るところは集中しそうな予感はありますよね。

車停めると自転車停めにくいという書き込みありますが、
サイクルスペースはそれはそれで確保されているので大丈夫ではないかな。と思います。

[296: 購入検討中さん]

去年の今頃、ここのモデルルーム見に行った時はほとんどの物件が4000万越えで、泣く泣く諦めましたがいまはだいぶ価格も下がってきたみたいですね。ようやく、申し込みに向けて前向きに動けそうです。
すでにここに住まれてる方で、この街の一押しポイントがあれば是非ご教示ください。

[297: 匿名さん]

サイクルスペース、普通にあるんじゃ…。良く資料を読むとあります。ただ家族5人で全員分停めるぞとかだと庭の方まで浸食してしまうかもしれない。そこまで広そうな感じではないのでね。
この辺りのポイントって何なのでしょうね。私は駅まで近いからなんじゃないかなぁと思いました。あとツーバイフォーな所もいいかな。

[298: 匿名さん]

戸建でこれだけ駅に近いってなかなかないですよね。
296さんの情報で、価格が下がってきているというのはほんとうですか。

下がってきた理由というのが気になります。
場所的なものですかね？
売れていないから？

スーパーもすぐそばで便利な街ですよね。
欲を言えばゴルフコースが自由に入れる公園だったら良かったのに。

[299: ご近所さん]

人気がなくて下がったのではなくて、駅から少し離れていることと、若干ではありますが横田基地の飛行区域に近くなったことと、養鶏場がより近くなったことによる価格と思われます。予定価格通りかと。
ファインコート側は臭くても大和側は臭くないってことがよくあります。嘘のようなホントの話。
なのでわずかな距離でも結構違ってきます。ですが毎日臭わないのでご安心ください。

[300: 購入検討中さん]

相変わらず人気はあるみたいですね。西武立川って今後発展する可能性はあるんでしょうかね。昭島も近いし、ベッドタウンとして、物件が増え続けるのかな。ファインコートの駐車場のところも広い土地が空いてるし、車で探索したのですが、結構周りは畑だらけですよね。あと、エコパークが想像よりだいぶ遠かったのが残念でした。

[301: 購入検討中さん]

本当に人気あるのかな？
前回売り出してたヤオコー直近の物件はまだ空き家だらけみたいだけど。
昭島だから売れてないだけ？

大和ハウス側は値段どうなるんでしょうね。
しずく公園？の隣の南道路物件が気になります。

[302: ビギナーさん]

先日見学してまいりました！かなりお客さん来てる感じですね。
駅前のスーパーが大きくて便利そうな印象。二階の100均が大きくて充実してて、個人的にツボでした。駅前にコンビニもあるし、日頃の買い物は便利そうですね。あとはTSUTAYAとかがあったら完璧なんだけど、さすがにそれはないか…。設備とかはさすが三井って感じですね。3600万円代の家もあり、全体的にコスパの高い物件だなという印象でした。

[303: ビギナーさん]

301>販売センターは結構混み合ってる感じでしたよ。

[304: 入居予定さん]

私は購入しました。もうすぐ入居予定です。

[305: 購入検討中さん]

確かに案内所はかなり混み合ってましたね。モデルハウスがオシャレで素敵でした。今日が申込みの最終日だったんですよね？3600万円の住戸はさすがにもうなくなってるのかな…。

[306: 匿名さん]

webでは　先着順という情報だけが載っている状態で　8/2~8/27まで夏季休業だそうです。

売れ行きが鈍っているのでしょうか?

[307: 物件比較中さん]

ん？？にぶってるんだったら逆に、営業期間を伸ばして閉めないのでは。結構余裕な感じだけど、どうなんだろう。

[308: 匿名さん]

確かにそうですね。
少し休みが長いようなので 買い手が集まるまで待とうとしているのかなと思いました。
逆に売れ行き好調なので余裕をもって休みをとったとも考えられますね。

[309: 物件比較中さん]

夏休み中に販売センターを解体して最終期のエリアに移動されるそうですよ。

[310: 匿名さん]

　なるほど。そういう関係で長く閉めているというのがあるのですね。
夏休みにしては長いわと思いましたが納得いきました。
いよいよ最終期に入るという事でよいのでしょうか
　けっこうすすっと言っている感じ？と見てもいいのかなと思います
売り出すたびにとりあえず順調に来ていますから

[311: 契約済みさん]

駅前の工事中の建物はコンビニのサークルＫサンクスみたいですね！！看板に書いてありました。ファミリーマート、この間できたばかりなのにかわいそうに…。近い方のサンクスにどうしても人が集まりそうですね。

ちなみに南側に病院みたいのができるって本当ですか？？本当だとしたら相当便利になると思うのですが…。