ファインコート西武立川アユモシティ

[物件比較中さん]

大規模ニュータウン「アユモシティ」のなかのファインコート西武立川アユモシティってどうでしょうか。
駅徒歩２分で良さそうですね。西武立川付近の情報もお願いします。

公式HP：http://www.31sumai.com/mfr/B9935/
名　称：ファインコート西武立川アユモシティ
所在地：東京都立川市西砂町１丁目26-17の一部（地番）
交　通：西武拝島線「西武立川」駅下車徒歩2分
総戸数：168戸
工　法：２×４工法
売　主：三井不動産レジデンシャル
施　工：西武建設株式会社、株式会社エステーホーム

[181: 購入検討中さん]

申し込みが入っているところを購入したいと担当に言ったら、微妙に他の所にしてくれと言われているような気がする、、、

[182: 匿名さん]

そりゃ販売者からすれば、かぶらないほうがいいですもんねぇ。
1期の区画もまだ残っているのでしょうか？
立川側が気になってます。

[183: 匿名さん]

一生に一度の買い物です！
自分が気に入った物件を買うべきです。
後悔するだけです。

[184: 購入検討中さん]

けっこう販売所賑わっていましたね。お父さん、お母さんを連れた若い夫婦が多いですね。

[185: 購入検討中さん]

立川と昭島で別れてしまいますよね。どちらが住みやすいのか悩みます。

[186: 匿名さん]

１期販売の際にモデルハウスを見に行った者です。１期は4000万円が最多価格帯だったと思います。ホームページを見ると２期の販売価格が出ており、3590万円からあるようで最多価格帯も3900万円と多少価格が下がっていると思います。実際に3590万円の建物は敷地延長の物件とかでしょうか？２期販売の情報をお持ちの方、ご教示お願いします。

[187: 購入検討中！]

3,590万のところは敷地延長ですが、値段が安いのは、車２台置くのは厳しい広さみたいです。
あとは他と比べて日当たりが悪いと聞きました。

同じ敷地延長なら少し値段は高くても3,700万のところの方がよさそうでした！！

[188: 購入検討中さん]

旗竿地はだいたい3600万円代、その他はだいたい4000万円前後、
角地は北側でだいたい4300万円代、南側はだいたい4600万円代、という感じでしたよ。
旗竿地は四方とも家に囲まれていて少し窮屈な感じでしたが、2台駐車できるというのはメリットですね。
あと旗竿地じゃなくても3000万円代のお家もありました。
うろ覚えなので目安でお考え下さい。

[189: 購入検討中さん]

昭島に住んでる方にお水をいただいたのですが、確かに美味しかったです！
水道代は少し安く、ガス代は少し高いと聞きました。

[190: 匿名]

ここって都市ガスじゃないの？
昭島ならレモンガスか？

ゴミは立川市も来月から個別収集になって有料化されるけど、昭島市とは分別方法ちがうのかな。

[191: 匿名さん]

旗竿地でも一階リビングですよね？
二階がリビングなら考えるけどな・・・
立川市のゴミ分別はかなり細かい方かと。慣れちゃえばなんともないですけどね。

[192: 購入検討中さん]

「昭島ガス」という独立したガス会社だそうな。
「東京ガス」と料金が若干違うようです。

ゴミの分別は同じ感じじゃないでしょうか。
ゴミ袋が昭島のほうが少し安いですね。
立川は朝8：00までに家の前ですが、昭島は8：30までですね。

[193: 購入検討中さん]

立川市はプラスチックが無料で昭島は有料でしたっけ？

昭島市はゴミの分別とても厳しいイメージがあります

なので立川市がいいかなとおもったのですが立川市は分別緩くはないのかな…

[194: 購入検討中さん]

現在立川の集合住宅に住んでいるのですが、
今はゴミの分別は全然厳しくないですが（ゴミ袋も何でもいいですし）
11月から新しいゴミ分別ルールになるので、これからどうなるのやらです。
集合住宅と戸建てでも違いそうですね。

[195: 匿名さん]

分別も習慣になれば苦ではないと思います。
個別回収の方が誰が出したかわかるし、未回収トラブル少ないですよ。
粗大ゴミの出し方がポイント制？なんですかね？

[196: 購入検討中さん]

上の立川の集合住宅に住んでいる者です。
>>個別回収の方が誰が出したかわかるし、未回収トラブル少ないですよ。
そうですよね。うちのマンションのゴミ置き場は汚いので、
個別回収のほうがストレス少なそうですね。

あっそうそう、立川の粗大ゴミの出し方は、
処理場に持ち込むか、券を買って回収してもらうかなのですが、
http://www.city.tachikawa.lg.jp/cms-sypher/www/service/detail.jsp?id=7...
10ポイントの1000円券からしか回収してもらえないので、
例え処分したいのが2ポイントの絨毯1点でも1000円券を使わなきゃいけないんですよね。
それに「同一世帯について、収集日から1か月以内に再度の収集はできません。」
とのことなので、「あっ、これも捨てればよかった〜」というのが最悪のパターン。

昭島も同じでしょうか？ご存知の方教えてください。

[197: 購入検討中！]

購入検討中の方は、もうお申込みされましたでしょうか？
確か、１１月３日が抽選日と聞きましたが・・・

それまでに花？を付けなければだめといわれたような・・・

[198: 購入検討中さん]

販売所に最近行かれた方、お花のつき具合はいかがでしたか？
一期の残りも抽選ですか？先着かな？

[199: 購入検討中さん]

花をつけなくても購入は可能だと思います。
ただ、花をつけたほうが他の人が入ってきにくいですよ

一期の残りは先着順でした。

二期はまだ花がついていないところありましたよ

[200: 購入検討中さん]

そうですか〜。
これだけの規模だし、完売は時間がかかりそうですね。

[201: 物件比較中さん]

2期は昭島市だから、とりあえずスルー どうせなら立川に住みたい

公園に夜とかすでにたまっているからうるさそう

[202: 検討中の奥さま]

公園は暴走族になれ損ねたような子達が夕方に変なバイクでとまってるのを一度見ましたね。
あとどこのお子さんかわかりませんが、自転車でモデルハウス敷地内の道路を猛スピードで爆走する子達がいて危ないなーと思いながら見てました。
花をつけさせていただきましたが、キャンセルしたくなりましたね…。

[203: 物件比較中さん]

2期は1期に比べて苦戦している気がする…(((((((・・;)花ついてましたか？

[204: 匿名]

駅の前や公園どころか、この辺りの人種はひどいよ…
『西武立川』だから仕方ないのかもしれないけど…

ソルヴィエントのスレであのマンションがこの辺のランドマークになるって書かれてて可哀想な気分になった。

[205: 匿名さん]

どうひどいの？

[206: 購入検討中！]

花をつけなくても購入は可能なのですね？
知りませんでした・・・
購入検討物件が２つあり、かなり迷いましたが花を付けました。

１期の残りは先着だったと聞きましたが、２期の残りは二次にまわすので先着順ではないそうです。

[207: 匿名さん]

ここのファインコートは、作りが安っぽい…

[208: 購入検討中さん]

まぁ　上を見たらきりがないよ

[209: 購入検討中]

同感

[210: 購入検討中さん]

安っぽいというかファインコートっぽくない。
でも最近の低価格層のファインコートって似たり寄ったりだと思う。
他の低価格層ファインコートと比べて、ここだけHPやパンフレットがやたらファンシーなのは何故？
あれのせいで安っぽく見える(笑)

[211: 購入検討中さん]

第二期完売かな～？？

[212: 匿名さん]

実際安いのでは？徒歩二分でこの値段が凄すぎる。
まぁ所詮西武立川ですからね(^_^;

[213: 匿名]

駅前物件の良さは、住んでみるとさらに実感できますよ。

[215: 匿名]

１０年くらい前に、新しくできた八王子みなみ野の駅前物件が売りに出された。
土地も広く高級感ある造りでしたが、めちゃくちゃ高かったと思う。
今売ってるところは、駅からバスなんだがまだ高い価格つけてる。

[216: 匿名さん]

西武立川の駅前でもあんまりメリットを感じられそうにないですがどうなんでしょうか？

[217: 購入検討中さん]

通勤に西武線利用で、駅前が商業施設があまりない静かな環境が良い方はメリットあると思います。
雨の日とか帰りが遅い日は、駅近で良かったと実感しますよ〜。

[218: 匿名さん]

駅前にコンビニ一つじゃなくて、ヤオコーサイズが一つっていうのがいいですね。食品以外も薬局、百均、クリーニング、病院があるので日常生活にはちょうどいいです。ちょっと行けばカインズホームがあるのでほぼ揃わないものはないですよ。

[219: 匿名]

２４時間営業のコンビニは近隣の若者のたまり場になる。

[220: 匿名さん]

ちょっと行けば？あの距離をちょっとと言えるのは地方の方だけでは？

[221: 匿名さん]

この辺の生活環境を選ぶ人ならほぼ車持ちなのでカインズホームまでは当然車使いますよ。
荷物も大型のもの買いに行く事が多いし。車ならちょっとの距離だと思いますが、、、。

[222: 匿名さん]

カインズまで徒歩15〜18分ですよ。都心出身ですが、十分近所と言えるのでは。
ちなみに昭島駅までは徒歩25分です。

[223: 匿名さん]

ちょっとじゃん(笑)
自転車でもじゅうぶん生活できますよ。
カインズで大物買うときは車で。

[224: 匿名さん]

少しでも気に入らなければ買わなきゃいいだけです。
家の購入なんて一生のうちにそう何回もするものじゃありませんし。
そもそもあの距離をちょっとじゃない！という方にはここは向いてないのではないでしょうか

[225: 購入検討中さん]

第３期は消費税増税にひっかかるかな

第２期申し込みされた方、やっぱり完売していましたか？？

[226: 匿名さん]

1/3くらい残っているようです。

[227: 物件比較中さん]

教えてくれてありがとうございます。

[228: 匿名さん]

第３期はいつからだろ

[229: 匿名さん]

３期は年明けのようですよ。
ヤオコーの裏の駅に近い方の少数みたいです。

[230: 匿名さん]

今建ててるところ？

[231: 匿名さん]

2期の引渡しはいつからですか？
来年2月にはマンション入居も始まるし、賑やかになりそうですね！

[232: 匿名さん]

2期の引き渡しは1月下旬だそうです。

マンションの入居も始まれば一気に活気づきますね。
ちなみにマンションの駅側の空いてるスペースは駐車場になるのでしょうか？
あと駅の下に何かお店ができるっぽいですね。
立地的にコンビニでしょうかね。

[233: 匿名さん]

電話で問い合わせたところ、「事業予定地としていますが、何ができるかまだ未定です。」と言っていました。（本当か？）
まだ伏せているんでしょうか…。

[234: 匿名さん]

1月なんですね、情報ありがとうございます。
あの事業予定地はコンビニだと嬉しいですね〜！

[235: 匿名さん]

色々お店ができて栄えてくれると嬉しいですね。
個人的には本屋が欲しいなぁ。

[236: 匿名さん]

ゲオがほしい！

[237: 入居予定さん]

ゲオができるとガラの悪い子達がたまりそうで心配…。
本屋だと嬉しいけどコンビニなのかなあ。

[238: 匿名さん]

いや、ゲオくらい全然あってもいいのでは。

[239: 物件比較中さん]

西武立川は書店ならありませんでしたっけ。ちょっと遠いのかな。あと大型がないとか。

＞＞237
駅前に住む以上はいろいろリスクは今後も出てくるでしょうからね～。何を最優先にするかですよね。うちはとにかく駅前の便利さを優先しています。ランドスケープのスケールからして内側のほうに住んでいると外の環境のことは外出しない限りは影響ないと思いますし。駅前にしては区画によっては閑静さを手に入れることができるかなと想像しています。

[240: 物件比較中さん]

玉川上水プラウドと迷っています。

[241: 匿名さん]

プラウドってしつこい
三井はわりとあっさりしている

[242: 匿名さん]

どっちもどっちだろう

[243: 匿名さん]

玉川上水はお墓のインパクトが想像以上でした。
近くにパチンコ屋があるのも気になりますし。
価格自体もだいぶ違いますし、
収納力が三井のほうがあり、スーパーも近いので、三井に決めました。

[244: 匿名]

やはり皆さん比較されて購入しているのですね。
都心まで出るには、こちらの方が便利ですが、立川にいくにはあっちかな。

[245: 匿名さん]

立川に行くにも都心に出るにも玉川上水のほうが便利ですよね。
ららぽーとの駅も近いですし。（モノレールの料金は高いですが…）
西武バスが西武立川→立川までのバスを作ってくれれば、と
淡い期待を抱く今日この頃です。

[246: 匿名さん]

路線、作ってくれるでしょう。駅前のロータリーはいかにもバス停らしきアーケードになってるし、400世帯以上が集まる住宅地ですよ。西武線も玉川上水止まりでなく、拝島まで行く本数を増やしてくれることまで期待してます。

[247: 匿名]

駅力なら玉川上水だけど、建物だけをみるとこっちの方がいいね。

[248: 匿名]

あっちは玉川上水までは歩いて７～８分あるから。
自転車使う距離じゃないしね。
玉川上水がめちゃくちゃ混みそうだから、西武立川の方が座れる確率も高いのでは？

[249: 物件比較中さん]

立地抜きの感想。
個人的に外観はプラウド、収納力はファインコートでした。
どちらの物件も設備面では変わらないような。
ファインコートのほうが間取りパターンが豊富だったかな？

[250: サラリーマンさん]

＞２４７
同意です。
デザインは好みでもあり気に入りました。

あと、賃貸マンション住まいの今の立場からするとここを買うと自分の城である一戸建て。その家に帰って来て妥協して買った外観では毎日気持ちが寂しい気がします。そこでここぐらい納得のいくデザインにしようという流れに。当然のことですが街区とのヴィジュアル的マッチ度もバッチリでこの中世を思わせるような風景に惚れました。

[251: 匿名さん]

うちは正直外観はあんまり気に入ってません。
家の色が暗めで微妙。野村のほうが外観は上。
でも空が広く感じるのは気に入ってます。
玉川上水はどうしてもマンションが多いので空が狭く感じました。

[252: 匿名さん]

玉川上水は２路線使える以外、立地の魅力は低いかな。墓地、渋滞の道路、遊戯店、スーパーはいなげやのみ。西武立川は新しいヤオコープラスドラッグストア、100均、歯科、小児科、クリーニング店。徒歩で行ける外食できる店も多いし、ちょっと行けばカインズホーム、モリタウン、イトマンスイミングスクールもあればテニスやゴルフ好きにも最高の環境が揃ってます。都心からはちょっと離れるけどその分奥多摩方面には近いのでアウトドア活動も気軽（車で１時間ちょっと）に楽しめますよ。

[253: 匿名]

玉川上水(桜街道？)のヤオコーをみたら、西武立川のヤオコーがめちゃくちゃしょぼく見えました…

本屋がほしい。

[254: 匿名さん]

玉川上水側のヤオコーは実質駅（物件）からの徒歩圏を超えてます。しかもあれだけの規模にすると、車と人の渋滞がひどくなるのは目に見えている、、、。西武立川のヤオコーは物件から徒歩圏内ですし、コンパクトでちょうどいい。日々必要なのは日用品と食品くらいだから。けど、あと３倍近く住民が増えると思うとレジも時間帯によってはかなり並ぶことになるのかな。

[255: 匿名さん]

先日夕方にヤオコー行ったら既にかなり混んでましたね。

そういえばゼルコバ（パン屋）に行かれた方いらっしゃいますか？
美味しいみたいで期待してます♪
こういうお店が増えてくれるととっても嬉しいですよね。

[256: 匿名希望]

ここにコメントされているのは購入された方々でしょうか？

１番価格が低かった旗竿物件は売却されたのでしょうか？
どなたかご存知でしたら教えてください。

[257: 匿名さん]

決まってましたよー

[258: ご近所さん]

>>255
ゼルコバは味が濃い固めの天然酵母パンが主力で、10時の開店から1時間で売り切れの品目が出始め、午前中にはめぼしい品物はほぼ無くなります。
人気の野菜のカンパーニュは土、日のみの販売。
土曜日と月曜日は経営者の鈴木農園で取れた野菜の販売もあります。
営業は金曜日から月曜日までの週に4日間のみ。
イートインでコーヒーやスープなど注文し、購入したパンをいくつか召し上がってからお帰りになる方も多いようです。

あとは西武立川駅西踏切近くの洋菓子のプルミエールも美味しくて有名なお店です。
一家揃って酒飲みの我が家はこのお店のサバランが大好物。

ゼルコバの近くにはシャーロックホームズという俵ハンバーグで有名なお店もあります。
かつて東京12チャンネルの愛の貧乏脱出大作戦という番組で有名店になったペンギンというお店の師匠だった方が経営しているお店です。

駅の目の前にあるUMAというつけ麺のお店もテレビの取材がよく来るこれも有名店。

[259: 255]

ありがとうございます♪

[260: 匿名さん]

来年小学生になる子供がいます。
お住まいの方にお聞きしたいのですが
学区のつつじヶ丘北小と西砂小の様子はいかがですか？
すこぶる評判が悪いわけではないようですが
今通っている小学校が荒れ気味なので気になります。

[261: 購入検討中さん]

小学校も気になりますが、立川七中と瑞雲中の評判もきになります。何かご存知の方がいらしゃれば教えてください。

[262: 匿名さん]

マンションの横にできる予定のファインコートはいまたっているところより土地が少し広いって聞きましたが本当でしょうか？

[263: 匿名さん]

本日(12/5)が2期3次の登録なんですね。今まで土日だったのに今回はなぜ平日？

[264: 匿名さん]

第2期は苦戦してるんですね

[265: 匿名さん]

ヤオコー裏の公園は夜中溜まり場になっているのでしょうか？ 街区の様子を見学に朝通ったら公園に煙草の吸殻やビールの空き缶などゴミが散乱してました。
夜中うるさかったりするのでしょうか？

[266: 匿名さん]

二期はもう残り２戸だったと思います。ホームページにも出てました。
なんだかんだトントン決まっているのではないでしょうか。

[267: 匿名さん]

二期は結構売れたんですね〜
でも一期もちょこちょこ残ってますよね。
値引きされたらショック(笑)

[268: 匿名さん]

西武立川はマンションなり戸建てなり増えている時期だから全体を探している中でここが目に入る確率もちょうど高い時期なんでしょうね。

普通に見ても良さ気な物件だとは思うんですけど更に検討者が寄って来ている感じで、成約がスピーディだなという印象ですよ。

デザインのバリエーションが豊富なようで、
どれが人気あります？

[269: 匿名さん]

大規模の分譲地なので、周辺の雰囲気が統一されていていいなって思います。
そんな中にもデザインもいろいろあるので、選べそうです。
少しお庭が狭いのかなって思いますが、これぐらいあればちょっとしたガーデニングぐらいはできるのでしょうか。

[270: 匿名さん]

南側道路の物件は小さいながらも庭がありますね。
それ以外の立地では庭なんてほぼ無いので、玄関まわりに少しお花を植えられる程度じゃないでしょうか。

[271: 匿名さん]

ファインコート買えるってことはみんな普通より年収高いか親がお金持ちかな…同じくらいの年収の人が集まってくるかな

[272: 物件比較中さん]

こんな隣と境もなく、ギリギリに建てられ、プライバシーなんてあったものじゃないのに、こんな高額払うのはばかばかしくなってやめました。
それに、洗濯物が干せるスペースがあんな狭いスペース一ヶ所なんてありえないですよ。
部屋干ししろってことですよね。
我が家は家族の人数が多いので、とてもじゃないけど全部外に干しきることなんてできません。
会話だってオヤジのでかいくしゃみだって、みーんなおとなりさんに筒抜けですので、皆様お気を付けくださいね！

[273: マンコミュファンさん]

変なコメですね

[274: 匿名さん]

建売であるという条件を前提に見ることと
単に一戸建てという意識で見るのでは目に付く利点欠点は違ってくると思うんです

２７２さんの仰る欠点はこちらが建売であるということに基づいて見ると至極普通の環境で
決して欠点とは言えないと思うのです
土地を買ってそこに好きな家を建てるのとは別ものと考えたほうが良いと思うのです

こちらは、「建売」
私はこれ前提で判断しています

[275: 契約済みさん]

購入される時にディズニーのスペシャルナイトチケットが頂けるそうですが、実際もらった方いつ貰いましたか？
うちは幼児がいるのでスペシャルナイトにはいけないため、それなら普通のチケットに変えられますと言われたのですが、いつそれをいえばいいのかわからないまま、そろそろ鍵の引き渡しなもので…。
引き渡しの時に貰えるのかな？

[276: 匿名さん]

272さんの言う条件は建売ならば仕方ないと思います。
購入される方はそれも理解した上で購入されるんだと思いますよ。
もっと静かでプライバシーがきちんと守られた物件が良いのなら、274さんが仰る通り土地を買って建てる、予算をあげて閑静な住宅街に家を買う、家と家との間が広い田舎の家を買うのが一番かと思われます。
都内の建売でこのお値段なら相応な物件かと私は思ってます。

[277: 匿名さん]

275さん

昨年11月に新居にハガキがきて、スペシャルナイトチケットを普通のワンデーパスポートにする手続きをしました。
1月下旬にパスポート発送となっていたと思います。

引き渡しはこれからとのことなので、その時に変更手続きできるんじゃないでしょうか？憶測ですみません。

[278: 契約済みさん]

277さんありがとうございます。
昨日チケットと一緒に変更用の返信封筒がきました。
普通のチケットにしようと思ってたけど、実際チケットを見ると迷いますね。

[279: 匿名さん]

西武立川はベッドタウンとは違いますか？
なんとなくそんなイメージ。

いわゆる立川から見たこんな位置付け。安めに家が手に入って近めに利便性の高い街があって、この環境下でカーライフならそんなに不満はないと思うんですよ。

あとは、建売の環境を良いと思えるかどうかですよね。
住居間の物理的狭さなどありますから。

[280: 匿名さん]

戸建かマンションかというこだわりなく家探し中なんですが、駅が近くて驚きました。戸建でこれだけ駅近なのは初めてです。価格もマンションとさほど変わらないですね。たしかに家と家との間が狭いし庭もほとんどないですが、階下や上の階との音の問題を気にせずにすむのは大きいかなと思います。カースペースもあって収納も大きいのは戸建のいいところですよね。