ファインコート西武立川アユモシティ

[物件比較中さん]

大規模ニュータウン「アユモシティ」のなかのファインコート西武立川アユモシティってどうでしょうか。
駅徒歩２分で良さそうですね。西武立川付近の情報もお願いします。

公式HP：http://www.31sumai.com/mfr/B9935/
名　称：ファインコート西武立川アユモシティ
所在地：東京都立川市西砂町１丁目26-17の一部（地番）
交　通：西武拝島線「西武立川」駅下車徒歩2分
総戸数：168戸
工　法：２×４工法
売　主：三井不動産レジデンシャル
施　工：西武建設株式会社、株式会社エステーホーム

[141: 購入検討中さん]

二次は旗竿物件がまだ残ってるようです。
あとは一次の売れ残りが少しあったかな？

[142: 匿名さん]

隣家との距離が近すぎてプライバシーなんてなさそう…。窓開けてたら話し声丸聞こえなんだろうなって思ったら、他も検討する気になった。

[143: 検討中]

隣との距離は本当に建築基準法を満たしているのか怪しいくらい近いですよね…

その上、128のようなボスママ候補が近所になったら最悪だね。

[144: 匿名]

このあたりは３０坪の戸建てがふつうだから、どこも似たようなものだと思う。
稲城や八王子みなみ野、南大沢の５０坪の戸建て分譲を探した方がいいよ。

[145: 匿名さん]

140さん、近くにお墓ありましたっけ？そんな価格で販売していて当時の坪単価はいったいいくらだったんでしょう、、、。
建物は外観で見る限りは今の物件とそんなに変わらない質だと思うんですけど。専有面積も同じくらいでしょうし。

という話を同じく将来、例えば駅の北口が開発されて、3000万以下の物件販売とかになったら悲しいんだろうなあ。

[146: 匿名]

145さん玉川上水沿いにあります。昭島駅北にある寺の墓地です。

[147: 匿名]

西武立川駅北側の拝島方面に歩いて5分くらいの土地開発して土地で販売してた時は38.8坪で3880万円で土地販売してましたよ、20区画ぐらいの開発した土地でした。三井の土地はセットでしたので土地のみの販売価格は判りませんが同じぐらいと思います。33坪ぐらいが平均だったと思いますが。

[148: 匿名]

何年か前よりは不動産価格下がってるよね。今底値じゃないの？
消費税増税後に不動産価格下がるって予測もあるけど、今より下がるかな。

[149: 匿名さん]

>147さん
坪100万ですか〜。これは建築条件なしでの販売だったのですね。
今の物件は三井は坪70万、ダイワは坪60万前後で計算されているみたいですよ。もし、建築条件なしの土地だけの販売だと安くなっているとしても坪80-90万くらいは付くでしょうね。

[150: 匿名さん]

駅前なーんにもなくてヤオコーが出来たとしても毎日いったら飽きそう。

[151: 匿名さん]

九月から2期はじまるんですね。
価格帯はどうなんでしょう。また4000万以下の物件もあるのかな？
公式HPに間取りがでている角地は高そうですね。

[152: 匿名]

もう入居ははじまってますか。
マンションが完成するまで夜の駅前は寂しすぎます。

[153: 契約済みさん]

入居はまだですよ。引渡しは9月19日以降になるようです。
あと1ヶ月、待ち遠しいです。

[154: 匿名さん]

夏休み？販売事務所2週間休みって余裕だな〜。

[155: 匿名さん]

HPにあるように、ディズニー貸切招待券もらったけどペアチケットじゃなあ.....
家族で行けないですよ。

[156: 匿名さん]

ディズニーランドの件、他のスレッドで見かけました。お子さんも連れて行けるとか。年齢によって有料かもしれませんが、せっかくの機会ですから確認してみられてはどうでしょう。

[157: 匿名さん]

156さん、情報ありがとうございます！
受け取ったときも軽く流されてしまい、きちんと確認できませんでした。
次回詳しく聞いてみます！

[158: 匿名]

今度の土曜日から第二期がはじまりますね。
うちは情報が遅くて
（はじめは西武立川は考えていなかったので。）
先日はじめて行ったところかなり気に入ったのですが、
北口の養鶏場のことがどうしても気になっています。
「日によって」だとしても、
臭くて窓を空けられない、
恥ずかしくてお友達、お客様を呼べない、
というのは……。
とはいえ数多くの人達が契約されているようので、
気にしすぎなのでしょうか……。悩んでいます。

[159: 匿名さん]

気にし過ぎです。そんな臭いませんよ。
我々後からの住民ですし、地元の方々とは共存共栄していきましょう。
烏骨鶏の卵でお客様をもてなしては、、、。

[160: 匿名さん]

私もこのスレでとても気になっていました。
しかし春頃から何回も現地にいっていますが、一度も臭ったことがないんですよね。
たまたま運が良かったのでしょうか(^^;;

二期はほとんど昭島市側だったかな？
みなさんは昭島市と立川市、行政の違いは気になりますか？