大規模ニュータウン「アユモシティ」のなかのファインコート西武立川アユモシティってどうでしょうか。
駅徒歩２分で良さそうですね。西武立川付近の情報もお願いします。
公式HP：http://www.31sumai.com/mfr/B9935/
名 称：ファインコート西武立川アユモシティ
所在地：東京都立川市西砂町１丁目26-17の一部（地番）
交 通：西武拝島線「西武立川」駅下車徒歩2分
総戸数：168戸
工 法：２×４工法
売 主：三井不動産レジデンシャル
施 工：西武建設株式会社、株式会社エステーホーム
[スレ作成日時]2012-12-12 14:29:20
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61:
購入検討中さん
[2013-07-08 21:40:07]
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契約済みさん
[2013-07-08 21:54:01]
ありがとうございます。
あまりにも強烈な匂いでビックリしましたが、安心しました^_^ 引っ越し待ち遠しい！！ |
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63:
匿名さん
[2013-07-08 23:50:53]
多分住むと慣れますよ。前に車から降りたとたん凄い＊＊の匂いにﾋﾞｯｸﾘしましたが、コンビニの前でご飯を食べてる人が居ましたから慣れるのだろうなぁーと思いました。（ここではないです）
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64:
匿名さん
[2013-07-09 12:52:25]
ここは建物価格どれくらいとして販売しているのでしょう？
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65:
匿名
[2013-07-09 19:19:37]
最多価格が４１００万円でしたっけ。
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66:
匿名
[2013-07-09 19:22:06]
このあたりでは他もそれぐらいですが、駅前物件としては格安ですね。
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67:
購入検討中さん
[2013-07-10 12:29:13]
一期二次も来週あたりから売り出すようですね。
一次は完売したのかな？ |
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68:
匿名さん
[2013-07-11 09:08:33]
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69:
購入検討中さん
[2013-07-11 11:37:57]
道路沿いの公園に暴走族まではいきませんが、改造バイクで酷い音を出している若者達がいましたね。
たまたま通りかかったのなら良いのですが、溜まり場にされたらたまったもんじゃないですね…。 |
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70:
物件比較中さん
[2013-07-11 12:39:18]
お隣りのダイワハウスの物件と比較して建物の作りはそれぞれどうでしょう？
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71:
購入検討中さん
[2013-07-11 12:57:36]
>68
おおよそですが、三井の方が、土地の価格は坪70万円で計算していると言っていたので、ファインコートは１軒平均30坪として、土地は70×30＝2,100万円。一番安い物件で3900万円くらいかと記憶しているので、建物価格は1,800万円といったところでしょうか。実際に三井の方も、建物の値段はどれもほぼ同じで、土地の場所（南道路、北道路、角地）で値段が変わると言っていました。 |
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72:
匿名さん
[2013-07-11 18:24:18]
坪70万の計算は駅前のこの場所では普通（不動産屋経由の販売物件）より安い設定なのかもしれませんが、トータル価格が三井より高いダイワハウスが坪60万で計算しているようなので、建物価格は更に開きますよね？やはり価格相応の差はあるのでしょうか？それにしても込み込み（外構費等）で坪60万って大手にしては安過ぎかと、、、。利益は土地代から得てるのかな？
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73:
匿名さん
[2013-07-11 20:39:49]
建物の違いは見比べれば、一目瞭然です。
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74:
購入検討中さん
[2013-07-13 17:32:33]
>67
一次で売れなかった物件がいくつかあるようですね。先着順ということでホームページに出ています。 |
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75:
匿名さん
[2013-07-17 18:58:56]
二次の案内、８月後半からのようですが、遅過ぎません？まだモノが建っていないからなのか？
ダイワの物件は着工の段階で販売開始で順調に売れてるみたいだし、抽選とかいってあんまり引っ張ってると客が離れませんかね？まあ、ダイワと違って建築行程見せられない事情があるのかもしれませんが、、、。 |
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76:
購入検討中さん
[2013-07-18 17:08:05]
ダイワのほうがだいぶ早く入居終わりそう。
一期二次は八月上旬のようですね。 線路沿いの立川エリアオンリーです。 |
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77:
75
[2013-07-18 21:41:00]
二次ではなく二期でした。一期二次は８月上旬からなのですね。
物件が二市（立川市と昭島市）にまたがると選択肢がまた一つ増えますよね。 |
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78:
買い換え検討中
[2013-07-21 09:19:40]
耐震性気になります。
立川と昭島なら、立川のが行政はいいんですよね？ |
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79:
匿名
[2013-07-21 16:16:16]
立川の方が行政がいいとはいえないが、財政は立川の方がいい。
立川の周辺市は皆財政はよくない。将来立川とどこかが合併する可能性はある。立川市は乗り気はないけど。 |
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80:
匿名さん
[2013-07-22 21:05:01]
財政がいいと具体的には何がお得になってくるのですか？教えてください。
住民税とか？ |
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>60
アユモシティの近くに住む者です。住み始めて5年くらいですが、昨日の匂いはこれまでで特に強かった気がします。昨日初めて現地を訪れた方は、それはビックリしますよね。
しかし風向きの問題なので、毎日匂うというわけではありません。私の感覚としては「たまに匂う」というところでしょうか（あくまでも私の感じ方なので、凄く匂いに敏感な方は、度々感じたりするのかもしれませんが）。
ああいう匂いは絶対にダメ、という方でなければ住んでも大丈夫かな、とは思います…。