豊洲･東雲･有明(都心湾岸東エリア)の事をはなしましょう81

[投資マンションテレアホ]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん都心湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです
上池袋ネガさんの画像連投レスも生温かく見守ってあげましょう
真夜中の豊洲ポジなりすまし投稿も見つけ次第注意喚起してあげましょう

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/235495/res/553
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/297898/res/790
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/280141/res/126
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/247387/res/40
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/282505/res/15
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/284212/res/128
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/290439/res/771
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/295428/res/484
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/293374/res/423

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/297898/

[801: 匿名さん]

金融側面しか見てないようだが、毎日電話で騙してネットで騙してそんな人生楽しいのか？
地方のお年寄りを騙して自分は享楽ネガ三昧。
その結果、後ろからブスっと、そんな人生惨めだな。

[802: 匿名さん]

新築で湾岸タワーは一次取得者向け。そして一次取得者は中古は買わないから在庫は積み上がる一方。
資産価値が下がっても気にしないなら湾岸もありだと思うけど。

[803: 匿名さん]

798
ダダ下がりですな
連続値上がりとか（爆笑

[804: 匿名さん]

全然わかってない

今の湾岸タワーを買っているのは昔湾岸タワー買って成功した人たち
中古を買っているのは賃貸で越してきた人たち
そして空いた賃貸はすぐ借り手が付く状況

この循環があるから地元民がほとんどいないにもかかわらず、未だに驚異的なペースで売れ続けてる
賃貸で住んだ人が住み続けるために買うということは、それだけ環境が良いということだよ

[805: 匿名さん]

８０２
湾岸に供給されればされるほど、
通勤３０分以上かかる田舎の物件は資産価値ゼロに近づいていくよ。

[806: 匿名さん]

ちなみにこれはアトラクターズラボ代表も認める現象、ネガの信頼性とは段違い

>2013年 中古住宅市場を読む
>「湾岸中古」の時代が始まった！

[807: 匿名さん]

ネガに一応言っておくよ

明日は成り行きで全力買い、即日売り

枯れた人生少しは潤うだろう

[808: 匿名さん]

震源地の真上からの声？

Xデーが来るまで、せいぜいお幸せに。

[810: 匿名さん]

震源地って東京の事？
２３区が全滅の場合、どこに住めばいいの？

[812: 匿名さん]

「◯◯と同じように、、、」と全く関係無いことを引き合いにするような詐欺師は絶滅すればいいのに。


情報弱者を食い物にする奴は絶滅しないかなぁ。

[814: 匿名さん]

湾岸って、もっと拡大しないのかな？
アニメのアキラのネオ東京みたいに。

[815: 匿名さん]

「アジアヘッドクォーター特区構想」

http://www.chijihon.metro.tokyo.jp/ahq_project/japanese/index.html

[822: 匿名さん]

逆風の逆風って順風？

[830: 匿名さん]

ららぽーとなんてガキの遊び場だろ

『週刊少年ジャンプ』のテーマパーク　世界初2013年夏、池袋にオープン


尾田栄一郎／集英社・フジテレビ・東映アニメーションバードスタジオ/集英社・フジテレビ・東映アニメーション岸本斉史 スコット／集英社・テレビ東京・ぴえろ
■“週刊少年ジャンプ”のテーマパーク　世界初2013年夏、池袋にオープン

世代を超えて、幅広い層に人気のマンガ雑誌「週刊少年ジャンプ」の世界観を、リアルに体験する屋内型テーマパークが2013年夏にオープンする。12月17日、バンダイナムコグループが、そんな夢の企画を明らかにした。
テーマパークは面積約6168m2に及び、東京・池袋のサンシャインシティワールドインポートマートビル3階に設置される。運営はナムコが主体となるほか、バンダイナムコグループがトイホビー、コンテンツ、アミューズメント施設で培ったキャラクター関係のビジネスノウハウを注ぎ込む。
特別協力として集英社 週刊少年ジャンプ編集部が参加し、企画協力を行う。さらに東映アニメーションとぴえろのアニメ製作会社が参加する。東映アニメーションは、『ONE PIECE』や『ドラゴンボール』、ぴえろは『NARUTO-ナルト-』や『BLEACH』など、「週刊少年ジャンプ」連載のマンガを原作に数多くのアニメ制作を行っている。マンガ、そしてアニメの世界が広がる空間になりそうだ。

他の写真を見る

テーマパークの名称は発表されていないが、展示内容やフロアプランの概要は今回明らかにされている。まず、とりわけ人気の高い3つのタイトル『ONE PIECE』、『NARUTO-ナルト-』、『ドラゴンボール』を扱ったエリアが設けられる。また、「ヒーローズアリーナ」とタイトルしたエリアでは、定期的に作品やキャラクターが入れ替えた企画を実施する。
さらにキャラクターとのコラボレーションを行う「フード＆デザートエリア」、アミューズメントゲームが楽しめる「アミューズメントエリア」、オリジナル商品などを販売する「グッズショップ」も予定する。様々な体験から「週刊少年ジャンプ」を楽しめることを目指す。施設の詳細は今後発表することになる。

近年、人気マンガやアニメのキャラクターを活用した、展示、アミューズメントを体験するイベントが人気を呼んでいる。『ワンピース』や『NARUTO』、『ドラゴンボール』やさらには『ジョジョの奇妙な冒険』など集英社の関わる作品でも積極的に行われている。しかし、これまではいずれも期間限定の催しとなっていた。
一方で日本を代表するキャラクター・作品、キティやドラえもん、ガンダム、スタジオジブリなどは常設の展示施設がある。今回は、日本だけでなく世界的に人気の高い「少年ジャンプ」ブランドの常設施設が誕生することになる。国内だけでなく、海外からの観光客からも大きな人気を博しそうだ。
キャラクタービジネスのライブイベント化、そしてマンガ・アニメを活かした日本の観光地としての魅力を高めるといった、現在の潮流にも乗ったかたちだ。2013年夏のオープンが、大きな話題を呼ぶことは間違いないだろう。

週刊少年漫画誌『週刊少年ジャンプ』の世界観を使用した屋内型テーマパーク
事業主体：　株式会社ナムコ
開設時期：　2013年夏 予定
開業場所：　東京・池袋 サンシャインシティ ワールドインポートマートビル3階
施設面積： 約6,168 m2
プロデュース：　株式会社ナムコ
企画協力：　株式会社集英社 週刊少年ジャンプ編集部
特別協力：　株式会社集英社　週刊少年ジャンプ編集部
協力：　東映アニメーション株式会社　・　株式会社ぴえろ

[832: 匿名さん]

次スレ

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/300828

[833: 匿名さん]

糞スレ使い切ってから立てろよ。

[834: 匿名さん]

＞都心に近い江東区などの下げ幅はそれほど大きくなかったからら、上げ幅も小さい？

＞それとも大きい？

投資理論から言うと、新興住宅街は大幅に下落すると思います。

景気が上向くと、量より質に向かい

トヨタ、日立などの主力が買われて、
ライブドア、グリーなど新興企業は売られ続ける現象です。

[835: 匿名さん]

東日本大震災の前と同じようなパターンで地震が起きてますね。

首都直下型地震とは別の、海溝型が先に来そうです。

福島県・茨城県沖の海溝が動きます。

これまでの日本海溝の巨大地震は、2～3年おきに北から南にリレーしてます。

[838: 匿名さん]

836の買い煽りが速攻で削除されましたね。

上にもたくさん削除された投稿がありますが、
買い煽りだったんですね。

被害報告でも出始めたのですか？？

[839: 匿名]

買い煽りとポジとは、どう見極めますか？

[841: 匿名さん]

安全じゃないものを安全と言うなってことでは？？


新築マンションの「揺れやすさワースト10」と「揺れにくさベスト10」
（東京23区の大規模マンション(総戸数200戸以上)かつタワーマンション(地上20階建て以上)）

まず、揺れやすさワースト10は、次のとおりです。数値は、表層地盤増幅率です。
１　ヴェレーナ王子　　　 　北区豊島5丁目　　　 2.468690　後背湿地
２　ザ・パークハウス青砥　 葛飾区青砥7丁目　 　2.382481　三角州・海岸低地
３　(仮)三河島駅前南地区PJ 荒川区東日暮里6丁目 2.374637　三角州・海岸低地
４　ザ・グランアルト錦糸町 墨田区江東橋2丁目　 2.284825　干拓地
５　パークタワー東雲　　　 江東区東雲1丁目　 　2.264235　埋立地
５　ﾌﾟﾗｳﾄﾞﾀﾜｰ東雲ｷｬﾅﾙｺｰﾄ　 江東区東雲1丁目　　 2.264235　埋立地
７　ｼﾃｨﾀﾜｰｽﾞ豊洲ｻﾞ･ﾂｲﾝ　　 江東区豊洲3丁目　 　2.260717　埋立地
７　ｼﾃｨﾀﾜｰｽﾞ豊洲ｻﾞ･ｼﾝﾎﾞﾙ　 江東区豊洲3丁目　 　2.260717　埋立地
９　ｻﾞ湾岸ﾀﾜｰﾚｯｸｽｶﾞｰﾃﾞﾝ　　江東区東雲2丁目　 　2.258962　埋立地
10　Brillia有明Sky Tower　 江東区有明1丁目　　 2.257086　埋立地
10　シティタワー有明　　　 江東区有明1丁目　　 2.257086　埋立地

揺れにくさベスト10は、次のとおりです。数値は同じく、表層地盤増幅率です。
１　ｺﾝｼｪﾘｱ西新宿TOWER'S WEST　新宿区西新宿6丁目　1.438583　ローム台地
２　ｸﾚｽﾄﾀﾜｰ品川ｼｰｻｲﾄﾞ　　　　 品川区東大井1丁目　　1.442492　砂州・砂礫洲
３　ﾊﾟｰｸｺｰﾄ千代田富士見ｻﾞﾀﾜｰ　千代田区富士見2丁目　1.456429　ローム台地
４　ﾊﾟｰｸｺｰﾄ六本木ﾋﾙﾄｯﾌﾟ　　　 港区六本木1丁目　　　1.472042　ローム台地
４　ｱｰｸﾋﾙｽﾞ仙石山ﾚｼﾞﾃﾞﾝｽ　　　港区六本木1丁目　　　1.472042　ローム台地
４　THE ROPPONGI TOKYO　　港区六本木3丁目　　　1.472042　ローム台地
８　ザ・タワーレジデンス大塚　豊島区北大塚1丁目　　1.486914　ローム台地
９　パークタワー滝野川　　　　北区滝野川6丁目　　　1.516816　ローム台地
10　OWL TOWER　　　　　　 豊島区東池袋4丁目　　1.531725　ローム台地

[842: 匿名さん]

大量アク禁、ステマで検索するとよく分かるよ。

[844: 匿名さん]

>>841
>>843

って、大量アク禁、ステマの対象でしょう。

>>841は、そもそも「表層地盤増幅率」は、マンションの耐震性とは関係ないし、ソースは個人ブログで、科学的根拠はまったくないですよね。

>>843は、著作権違反の
http://gendai.ismedia.jp/articles/-/2318
の写真の掲載で、記事の内容は、豊洲は大きな被害なしということでしたが。

[845: 匿名さん]

飽和寸前だった証拠には十分な写真だよ

[846: 匿名さん]

東北ではわずかな差で生死を分けたが、

この揺れやすさは、ありえない差だよ。

そういった神経質な部分が露呈されている中で、

それを買い煽る行為はよくない。

[847: 匿名さん]

買い煽り、営業活動、売却活動に、
こういう場所を使っちゃいけないね。

[848: 匿名さん]

豊洲プロジェクト、新築で@150なんですね。

[849: 匿名さん]

豊洲良いですね。まだまだ開発が続くので、どんな街になるか楽しみです！

[850: 匿名さん]

どんどん増え続けるといいですね♪

[851: 匿名さん]

猪瀬さん良いねえ。オリンピック！地下鉄、ゆりかもめ、LRTを充実させてくれないかなあ。羽田国際化も進めて欲しいですね。成田まで行くのめんどくさいので。

[852: 匿名さん]

豊洲マンションプロジェクトいいですねー。
豊洲のエリア拡大、よいですねー。

[853: 匿名さん]

枝川と一体化。

[854: 匿名さん]

マンションはいらないだろｗｗ

[855: 匿名さん]

市場も来るし、楽しみです。新鮮な魚、食べたいなあ。豊洲に寿司屋さん、いっぱいできると良いですね。

[856: 匿名さん]

埋立地は人の住むところではない。
マンションは要らない。

[857: 匿名さん]

市場が近くに来ても早朝の交通量が増えたりとかあまり住環境的に良いことは無いと思うけど……

[858: 匿名さん]

枝川・豊洲エリアに期待!

[859: 匿名さん]

海の上を埋め立てて、はい部屋作りましたってさ。

普通は住まねーよな。

[860: 匿名さん]

観光客とか来て、さらに賑やかになりそうなので、早く築地市場来てほしい！

[861: 匿名さん]

まずは、３－２街区に入るテナントでしょう。フレンチ入らないかなあ。まだ２年弱かかるけどね。

[862: 匿名さん]

ららぽーと豊洲っていいな、個性的なイベントやてて。
http://senran.tv/special/archives/event_happynewyear.html

[863: 匿名さん]

ららぽーと、リニューアルで良くなりましたね。
BEAMSも入ったし、価格も手ごろなので、重宝してます。
早く、フードコートオープンして欲しい。

[864: 匿名さん]

ボーナス出たので、早速、銀座のヴィトンで、嫁にバッグねだられました。布のバッグに２５万って、ありえん（悲）。

[865: 匿名さん]

　　

枝川・豊洲って、、


必死ですね。

　　


　　

[866: 匿名さん]

ヴィトンならまだまし。エルメスは、勘弁して欲しい。女性って、本当にブランドバッグ好きですよね。

[867: 匿名さん]

都内ヴィトン直営店のある地域、千代田区、港区、中央区、新宿区、渋谷区、世田谷区、立川市

[868: 匿名さん]

クソ埋立地のクソスレ乱立するな。
いくら排他必死でも、ちゃんと使い切ってから新スレ立てろよ。

[869: 匿名さん]

湾岸はいいよ。交通の便もよいしね。

[870: 匿名さん]

豊洲買えない奴は枝川にすればいいんじゃない？（笑）
激安だし。

[872: 匿名さん]

著作権を侵害している写真は、削除してもらいますね。。。。


もう、そういう法律を無視するのはやめようよ。

[874: 匿名さん]

規則も道徳も無視しているのはウメタテ～ゼなんだがな。

1000レス使いきれよ。

[875: サラリーマンさん]

『ウメタテ～ゼ』は、このスレの住民を屈辱させる言葉では無く、最も失礼・屈辱感を味あわせるのは、土木関係技術者だと思え！

カネ鹿考えない成金野郎は！

[876: 匿名さん]

枝川だって豊洲だよ！
同じエリアなんだからのけ者にしないで！！
今後もマンション名やビル名に、"豊洲"の冠
が付いてくるのだし、住宅地としての歴史が
あるのはどっちだと思いますか？

むしろ、豊洲は重化学工業の工場跡地でしょ。
枝川の方が上に決まってる。

[877: 匿名さん]

　
　
【枝川・塩浜・豊洲・潮見】は同じレベルですね。

より海側の【有明・東雲・辰巳】よりは上のイメージ。
　
　
外（陸）から冷静に見ている人はみな、
イメージ近いんじゃないかなーー。

　

[878: 匿名さん]

工場跡地だった豊洲が一番不利ではあるんだけど、
イメージ戦略やプロモーションでカバーできたん
じゃないかな。

[880: 匿名さん]

で、何で地価がどんどん上がるの？

[881: 匿名]

877はどこにお住まいなのかな？ にんまり。

[882: 匿名さん]

880

>93
の通りだよ。

個々の物件の実態は・・・
http://www.perrier-japan.com/used-new?tid=dGt0Y3R0

[883: 匿名さん]

http://www.i-toyosu.com/location/index.html

枝川でも堂々と陸地の豊洲として
六本木と肩を並べている個の地図凄い。

[885: 匿名さん]

枝川やるね。

[886: 匿名さん]

今後、この地図が豊洲の説明に
使われそう。

[887: 匿名さん]

今夜もネガの絶叫をBGMにワインを嗜む。　にんまり。

[888: 匿名さん]

ウメタテ～ゼの著作権屁理屈とか笑える

自分はどうなんだよw

[889: 匿名さん]

>>882
結構豊洲っていい坪単価だね。

もっと安いのかと思っていたよ。

[890: 匿名]

豊洲は足立ナンバー地域ですよね～？



湾岸の足立ナンバーって、



葛西や臨海町や辰巳や新木場、、、！



どこも震度５程度で、液状化しちゃい



豊洲に至っては９０箇所も液状化！



豊洲は、かなり割安ですが、これじゃ安いはず！



さらに豊洲はゴミや有害物で埋め立てられたから



土壌汚染が深刻な問題になっていて、



足立ナンバーのエリアは、品川ナンバー地域より



子供の学力も、親の経済力も低い、



足立ナンバーエリアは、品川ナンバー地域より



治安が悪いですね～、そして液状化に、土壌汚染、、



これじゃ安いはずですよ、豊洲は。

[891: 匿名さん]

>>888
ネガさんがよく使う講談社の写真は一切引用お断りと明確に表示してあるのでは？

ポジさんのはどうか知らん。

[892: 匿名さん]

治安は心配。
以前に、マンション内共用部の備品が盗難に、という記事がありました。
セキュリティもなにもあったもんじゃない。

[893: 匿名]

　　　　　　もう許して下さい
豊洲の液状化と、土壌汚染の実態、
足立ナンバー地帯である事ととか
せっかく豊洲でローン組んで購入までしたので
せっかく苦労して誤魔化してるというのに、
それをバラすのとか、止めて下さい　お願いします
　　　　　　勘弁して下さい。

いつも必死に液状化などの画像や、
資産価値の下がる根拠となってしまう
ソースや投稿を 、せっかく削除願いとかしまくってるのに、
　　　　　　もう許して下さい

お願いします　お願いします　お願いします

豊洲を東京っぽく、都会っぽく思ってください　
どうか頼みます。

土下座でも何でもします　どうか　どうか　お願いですから

豊洲が安っぽく思われないよう、協力して下さい　
　　　　　　心からお願い致します。

[894: 匿名]

豊洲は人口の９割が超売れっ子タレントと政治家です

[895: 匿名さん]

>>890
安けりゃいいじゃない。

庶民が買えて。

[896: 匿名さん]

液状化写真って記事の内容は浦安と違って豊洲は被害がほとんどなく住民は安心していると言うないようなんだが。

説明も引用して欲しいな、引用するならば。

[897: 匿名さん]

地震で混乱が起きた時の治安の悪化がヤバいと思う。
このエリアはいろんな人がいるからね……所得の低いエリアで出る杭状態のタワマンが標的にならなければいいけど。

[898: 匿名さん]

>>896
次はどうかな？
無事を祈る。

[899: 匿名さん]

国も都も大手メディアもそれほど危険って言って無いようだね。

[900: 匿名さん]

>>897
歴史的にみて、こいうやつが
一番危険そうじゃあないの？

[901: 匿名さん]

>>899
へー

[902: 匿名さん]

毎度お馴染みの震度想定ですか。

でその結果の被害想定はアップロードできないほど内陸の被害が悲惨ってことですか？

被害想定アップしてよね♪

[903: 匿名さん]

道路比較しただけでどこが危ないかわかるよね。

[904: 匿名さん]

津波や液状化想定してない古いの貼れよw

[905: 匿名]

豊洲や葛西とか東雲とか、
いわゆる足立ナンバー地域の埋め立て地が、

たったの震度５程度で液状化しまっちゃった事や

中古車のフルローン率が激しく高い事や

ゴミや有害物で埋め立てられたから、今になって
酷い土壌汚染に悩まされてる実態などを隠せるよう

これからも皆で液状化のYouTubeとか、あるいは
土壌汚染に関するソースとかの投稿の隠蔽や削除願いを

とにかく頑張ろう、さーみんな、えい　えい　おーっ！


とにかく豊洲や葛西が、都会っぽく思って貰えるよう、

皆さんで力を合わせて頑張ろう、えい　えい　おーっ！　

[906: 匿名さん]

マンションの場合倒壊はしなくても損傷で耐震性が落ちたり修繕に多額の費用がかかる。
倒壊はしないので倒壊被害想定には当然でてこないが、内陸に比べ損傷が甚大になるのは過去の経験からも明らか。

[907: 匿名さん]

倒れないなら被害想定に入らないってのもなぁ。

[908: 匿名さん]

枝川も豊洲なんですね。

[909: 匿名さん]

ご苦労様。

結局何の公的被害予想も想定されていないってことで、よろしく♪

[910: 匿名さん]

豊洲の地震危険度って東京都で何番目？

[911: 匿名さん]

危険とされていないものを危険というのは大変そうだと言うことだけはよく理解できた。

[912: 匿名さん]

新浦安のマンションの震災後の状況をみれば埋立地のリスクが高いのは誰でもわかるでしょ

[914: 匿名さん]

豊洲の戸建ては誰も勧めていないでしょう。

ここはマンション掲示板です♪

[915: 匿名さん]

>中古車のフルローン率が激しく高い事や

あわわ、ど、どうやって見抜けるんですか？？？

①埋立地住民か否か
②中古車か否か
③フルローン率か否か

[916: 匿名]

ネガは根拠なくただ言うだけ。

[917: 匿名さん]

過剰供給エリア。
新築坪単価　220万－駅徒歩分数×5万
を超える価格では買わないほうがいいですよ。

ちなみにゆりかもめの駅は上の式では駅とみなしません。

[918: 匿名さん]

次スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/301249/

[919: 匿名さん]

糞スレ使い切れって！

[920: 匿名さん]

湾岸に過剰供給されれば、通勤30分以上かかる田舎は資産価値ゼロになります。

[921: 匿名さん]

今日もポジの悲鳴がすごいな。

東京へ３０分かかるところは、ここより栄えてるから大丈夫だろ。

[922: 匿名さん]

＞920

こないだまで、価値ゼロの土地を、アホみたいな高値で買ったのはだれ？


君でしょ（笑）

[923: 匿名さん]

通勤に30分もかかるところにまだ住んでる人いるんだ。お疲れ様です。

[924: 匿名さん]

君は電車乗るのに３０分かかるでしょうに。

大豪邸の車通勤はいいよ。金持ちのステータスだよ。

おすすめ。

[925: 匿名さん]

20分ですよ。

[926: 匿名さん]

足軽社蓄は家族を危険にさらしてまで通勤時間短縮せにゃならんのか？

というより、都心に集中かけてる企業なんて、今もあるの？

[927: 匿名さん]

926さんよりスーパーゼネコンを信じます。
人口減少。
都心回帰。

[928: 匿名さん]

926
田舎勤務？かわいそう。

[929: 匿名さん]

無職無収入のお前には埋め立て地でも贅沢だよ。

[930: 匿名さん]

仕事してるし、収入もありますよ。
通勤時間短いから、まだ、起きてても平気だし。

[931: 匿名さん]

帰宅困難、これだけは避けたいと思う人が住めば良い。

[932: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用いただきありがとうございます。

次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたしました。
以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/301148/

ブックマークなどされている場合は、
大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

引き続き、皆様との情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
今後とも、宜しくお願いいたします。