豊洲･東雲･有明(都心湾岸東エリア)の事をはなしましょう81

[投資マンションテレアホ]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん都心湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです
上池袋ネガさんの画像連投レスも生温かく見守ってあげましょう
真夜中の豊洲ポジなりすまし投稿も見つけ次第注意喚起してあげましょう

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/235495/res/553
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/297898/res/790
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/280141/res/126
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/247387/res/40
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/282505/res/15
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/284212/res/128
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/290439/res/771
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/295428/res/484
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/293374/res/423

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/297898/

[778: 匿名さん]

君のような投稿をするネガはそもそも信用されない＞７６９
事実と異なる投稿が削除されて何を騒いでいる？＞７７０
今まで誹謗中傷を放置しておいて何をひいきしているのか？＞７７１

[779: 匿名さん]

新豊洲の市場はとりあえず決まりなんでしょうかね。

[780: 匿名さん]

有楽町線の支線も進みそうですね、あまり関係ないですが

[781: 匿名さん]

じゃ、早く値上がれよ。　ネガなんてどこだって医院だから。

[782: 匿名さん]

どうみても笑いが止まらないから、ネガ多いんだろｗ

別に面白ければどこだって医院だよｗ

[784: 匿名さん]

あらあら、あれだけ池袋押しのネガさんがどうしちゃったんでしょう

[785: 匿名さん]

LRTは、豊洲市場や有明まで伸ばせば利便性良くなりますよね。

[786: 匿名さん]

市場が移転して環状第2号線が通ると、さすがに豊洲、東雲の晴海通りの交通はかなり減りますよね？

[787: 匿名さん]

政治も埋立地と同じで、信用ないのがわかったな。

投票率が如実に語ってるよ。

[788: 匿名さん]

豊洲と池袋は何の接点もないのでは？？　憧れ？

[789: 入居済み住民さん]

>>政治も埋立地と同じで、信用ないのがわかったな。

>>投票率が如実に語ってるよ。

そう言っているあんたは、日本人成りすましの似非大和民族？

災害列島の日本から、さっさと脱出したら？

[790: 匿名さん]

>93
で値上がりデータは無意味なことがバレちゃってるみたいだけど（笑）

[791: 匿名さん]

有楽町線の再開発ぐらいしか相似点はないから、よほど池袋は客が来なくて暇なんだろうと思うよ

[792: 匿名さん]

そもそも日本国籍が無いんだから日本人じゃないでしょ
震災で一致団結する大和魂など持ち合わせていないよ

[794: 匿名さん]

値上がりって言っても地価が微々たる値上がりしてるだけ。
再開発地域の地価なんて値上がりして当然だし、
再開発地域の割りには値上がり幅がしょぼすぎる。

後はちゃんと国土交通省のレポートのコメントを吟味する必要がある。
例えば豊洲２～３丁目の物件ではもう一段階の価格調整に踏みきっているようである。

買手有利の市況が続いていると認識するが、
豊洲２丁目及び３丁目の物件については、
依然として高い人気があり、
売り主がもう一段階の価格調整に踏みきった物件においては、
一定の成約数がみられる。

[795: 匿名さん]

築3年たっても100戸以上売れ残ってるし（笑）
値上がり値上がりってお題目を唱えて虚しくないのかねえ。
完成在庫を国土交通省に買い取ってもらえればいいのにね。

[796: 匿名さん]

ポジの悲鳴が心地よい。

[797: 匿名さん]

買えないネガの妬みが心地よい。

[798: 匿名さん]

真っ青だよ。

良い部屋しか出てないけど、これだもんな。

１年以上　売れてない物件も多い。

http://www.perrier-japan.com/used-new?tid=dGt0Y3R0

[799: 匿名さん]

「値上がり」の次は「買えない」と「妬み」かよ。
お決まりのワンパターンはおなか一杯でもう飽きたよ。

騙されて買っちゃったが資金がなくて引っ越せない住民の悲鳴だろうな。

[800: 匿名さん]

ネガが買わない理由

買えない

[801: 匿名さん]

金融側面しか見てないようだが、毎日電話で騙してネットで騙してそんな人生楽しいのか？
地方のお年寄りを騙して自分は享楽ネガ三昧。
その結果、後ろからブスっと、そんな人生惨めだな。

[802: 匿名さん]

新築で湾岸タワーは一次取得者向け。そして一次取得者は中古は買わないから在庫は積み上がる一方。
資産価値が下がっても気にしないなら湾岸もありだと思うけど。

[803: 匿名さん]

798
ダダ下がりですな
連続値上がりとか（爆笑

[804: 匿名さん]

全然わかってない

今の湾岸タワーを買っているのは昔湾岸タワー買って成功した人たち
中古を買っているのは賃貸で越してきた人たち
そして空いた賃貸はすぐ借り手が付く状況

この循環があるから地元民がほとんどいないにもかかわらず、未だに驚異的なペースで売れ続けてる
賃貸で住んだ人が住み続けるために買うということは、それだけ環境が良いということだよ

[805: 匿名さん]

８０２
湾岸に供給されればされるほど、
通勤３０分以上かかる田舎の物件は資産価値ゼロに近づいていくよ。

[806: 匿名さん]

ちなみにこれはアトラクターズラボ代表も認める現象、ネガの信頼性とは段違い

>2013年 中古住宅市場を読む
>「湾岸中古」の時代が始まった！

[807: 匿名さん]

ネガに一応言っておくよ

明日は成り行きで全力買い、即日売り

枯れた人生少しは潤うだろう

[808: 匿名さん]

震源地の真上からの声？

Xデーが来るまで、せいぜいお幸せに。

[810: 匿名さん]

震源地って東京の事？
２３区が全滅の場合、どこに住めばいいの？

[812: 匿名さん]

「◯◯と同じように、、、」と全く関係無いことを引き合いにするような詐欺師は絶滅すればいいのに。


情報弱者を食い物にする奴は絶滅しないかなぁ。

[814: 匿名さん]

湾岸って、もっと拡大しないのかな？
アニメのアキラのネオ東京みたいに。

[815: 匿名さん]

「アジアヘッドクォーター特区構想」

http://www.chijihon.metro.tokyo.jp/ahq_project/japanese/index.html

[822: 匿名さん]

逆風の逆風って順風？

[830: 匿名さん]

ららぽーとなんてガキの遊び場だろ

『週刊少年ジャンプ』のテーマパーク　世界初2013年夏、池袋にオープン


尾田栄一郎／集英社・フジテレビ・東映アニメーションバードスタジオ/集英社・フジテレビ・東映アニメーション岸本斉史 スコット／集英社・テレビ東京・ぴえろ
■“週刊少年ジャンプ”のテーマパーク　世界初2013年夏、池袋にオープン

世代を超えて、幅広い層に人気のマンガ雑誌「週刊少年ジャンプ」の世界観を、リアルに体験する屋内型テーマパークが2013年夏にオープンする。12月17日、バンダイナムコグループが、そんな夢の企画を明らかにした。
テーマパークは面積約6168m2に及び、東京・池袋のサンシャインシティワールドインポートマートビル3階に設置される。運営はナムコが主体となるほか、バンダイナムコグループがトイホビー、コンテンツ、アミューズメント施設で培ったキャラクター関係のビジネスノウハウを注ぎ込む。
特別協力として集英社 週刊少年ジャンプ編集部が参加し、企画協力を行う。さらに東映アニメーションとぴえろのアニメ製作会社が参加する。東映アニメーションは、『ONE PIECE』や『ドラゴンボール』、ぴえろは『NARUTO-ナルト-』や『BLEACH』など、「週刊少年ジャンプ」連載のマンガを原作に数多くのアニメ制作を行っている。マンガ、そしてアニメの世界が広がる空間になりそうだ。

他の写真を見る

テーマパークの名称は発表されていないが、展示内容やフロアプランの概要は今回明らかにされている。まず、とりわけ人気の高い3つのタイトル『ONE PIECE』、『NARUTO-ナルト-』、『ドラゴンボール』を扱ったエリアが設けられる。また、「ヒーローズアリーナ」とタイトルしたエリアでは、定期的に作品やキャラクターが入れ替えた企画を実施する。
さらにキャラクターとのコラボレーションを行う「フード＆デザートエリア」、アミューズメントゲームが楽しめる「アミューズメントエリア」、オリジナル商品などを販売する「グッズショップ」も予定する。様々な体験から「週刊少年ジャンプ」を楽しめることを目指す。施設の詳細は今後発表することになる。

近年、人気マンガやアニメのキャラクターを活用した、展示、アミューズメントを体験するイベントが人気を呼んでいる。『ワンピース』や『NARUTO』、『ドラゴンボール』やさらには『ジョジョの奇妙な冒険』など集英社の関わる作品でも積極的に行われている。しかし、これまではいずれも期間限定の催しとなっていた。
一方で日本を代表するキャラクター・作品、キティやドラえもん、ガンダム、スタジオジブリなどは常設の展示施設がある。今回は、日本だけでなく世界的に人気の高い「少年ジャンプ」ブランドの常設施設が誕生することになる。国内だけでなく、海外からの観光客からも大きな人気を博しそうだ。
キャラクタービジネスのライブイベント化、そしてマンガ・アニメを活かした日本の観光地としての魅力を高めるといった、現在の潮流にも乗ったかたちだ。2013年夏のオープンが、大きな話題を呼ぶことは間違いないだろう。

週刊少年漫画誌『週刊少年ジャンプ』の世界観を使用した屋内型テーマパーク
事業主体：　株式会社ナムコ
開設時期：　2013年夏 予定
開業場所：　東京・池袋 サンシャインシティ ワールドインポートマートビル3階
施設面積： 約6,168 m2
プロデュース：　株式会社ナムコ
企画協力：　株式会社集英社 週刊少年ジャンプ編集部
特別協力：　株式会社集英社　週刊少年ジャンプ編集部
協力：　東映アニメーション株式会社　・　株式会社ぴえろ

[832: 匿名さん]

次スレ

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/300828

[833: 匿名さん]

糞スレ使い切ってから立てろよ。

[834: 匿名さん]

＞都心に近い江東区などの下げ幅はそれほど大きくなかったからら、上げ幅も小さい？

＞それとも大きい？

投資理論から言うと、新興住宅街は大幅に下落すると思います。

景気が上向くと、量より質に向かい

トヨタ、日立などの主力が買われて、
ライブドア、グリーなど新興企業は売られ続ける現象です。

[835: 匿名さん]

東日本大震災の前と同じようなパターンで地震が起きてますね。

首都直下型地震とは別の、海溝型が先に来そうです。

福島県・茨城県沖の海溝が動きます。

これまでの日本海溝の巨大地震は、2～3年おきに北から南にリレーしてます。

[838: 匿名さん]

836の買い煽りが速攻で削除されましたね。

上にもたくさん削除された投稿がありますが、
買い煽りだったんですね。

被害報告でも出始めたのですか？？

[839: 匿名]

買い煽りとポジとは、どう見極めますか？

[841: 匿名さん]

安全じゃないものを安全と言うなってことでは？？


新築マンションの「揺れやすさワースト10」と「揺れにくさベスト10」
（東京23区の大規模マンション(総戸数200戸以上)かつタワーマンション(地上20階建て以上)）

まず、揺れやすさワースト10は、次のとおりです。数値は、表層地盤増幅率です。
１　ヴェレーナ王子　　　 　北区豊島5丁目　　　 2.468690　後背湿地
２　ザ・パークハウス青砥　 葛飾区青砥7丁目　 　2.382481　三角州・海岸低地
３　(仮)三河島駅前南地区PJ 荒川区東日暮里6丁目 2.374637　三角州・海岸低地
４　ザ・グランアルト錦糸町 墨田区江東橋2丁目　 2.284825　干拓地
５　パークタワー東雲　　　 江東区東雲1丁目　 　2.264235　埋立地
５　ﾌﾟﾗｳﾄﾞﾀﾜｰ東雲ｷｬﾅﾙｺｰﾄ　 江東区東雲1丁目　　 2.264235　埋立地
７　ｼﾃｨﾀﾜｰｽﾞ豊洲ｻﾞ･ﾂｲﾝ　　 江東区豊洲3丁目　 　2.260717　埋立地
７　ｼﾃｨﾀﾜｰｽﾞ豊洲ｻﾞ･ｼﾝﾎﾞﾙ　 江東区豊洲3丁目　 　2.260717　埋立地
９　ｻﾞ湾岸ﾀﾜｰﾚｯｸｽｶﾞｰﾃﾞﾝ　　江東区東雲2丁目　 　2.258962　埋立地
10　Brillia有明Sky Tower　 江東区有明1丁目　　 2.257086　埋立地
10　シティタワー有明　　　 江東区有明1丁目　　 2.257086　埋立地

揺れにくさベスト10は、次のとおりです。数値は同じく、表層地盤増幅率です。
１　ｺﾝｼｪﾘｱ西新宿TOWER'S WEST　新宿区西新宿6丁目　1.438583　ローム台地
２　ｸﾚｽﾄﾀﾜｰ品川ｼｰｻｲﾄﾞ　　　　 品川区東大井1丁目　　1.442492　砂州・砂礫洲
３　ﾊﾟｰｸｺｰﾄ千代田富士見ｻﾞﾀﾜｰ　千代田区富士見2丁目　1.456429　ローム台地
４　ﾊﾟｰｸｺｰﾄ六本木ﾋﾙﾄｯﾌﾟ　　　 港区六本木1丁目　　　1.472042　ローム台地
４　ｱｰｸﾋﾙｽﾞ仙石山ﾚｼﾞﾃﾞﾝｽ　　　港区六本木1丁目　　　1.472042　ローム台地
４　THE ROPPONGI TOKYO　　港区六本木3丁目　　　1.472042　ローム台地
８　ザ・タワーレジデンス大塚　豊島区北大塚1丁目　　1.486914　ローム台地
９　パークタワー滝野川　　　　北区滝野川6丁目　　　1.516816　ローム台地
10　OWL TOWER　　　　　　 豊島区東池袋4丁目　　1.531725　ローム台地

[842: 匿名さん]

大量アク禁、ステマで検索するとよく分かるよ。

[844: 匿名さん]

>>841
>>843

って、大量アク禁、ステマの対象でしょう。

>>841は、そもそも「表層地盤増幅率」は、マンションの耐震性とは関係ないし、ソースは個人ブログで、科学的根拠はまったくないですよね。

>>843は、著作権違反の
http://gendai.ismedia.jp/articles/-/2318
の写真の掲載で、記事の内容は、豊洲は大きな被害なしということでしたが。

[845: 匿名さん]

飽和寸前だった証拠には十分な写真だよ

[846: 匿名さん]

東北ではわずかな差で生死を分けたが、

この揺れやすさは、ありえない差だよ。

そういった神経質な部分が露呈されている中で、

それを買い煽る行為はよくない。

[847: 匿名さん]

買い煽り、営業活動、売却活動に、
こういう場所を使っちゃいけないね。

[848: 匿名さん]

豊洲プロジェクト、新築で@150なんですね。

[849: 匿名さん]

豊洲良いですね。まだまだ開発が続くので、どんな街になるか楽しみです！

[850: 匿名さん]

どんどん増え続けるといいですね♪

[851: 匿名さん]

猪瀬さん良いねえ。オリンピック！地下鉄、ゆりかもめ、LRTを充実させてくれないかなあ。羽田国際化も進めて欲しいですね。成田まで行くのめんどくさいので。

[852: 匿名さん]

豊洲マンションプロジェクトいいですねー。
豊洲のエリア拡大、よいですねー。

[853: 匿名さん]

枝川と一体化。

[854: 匿名さん]

マンションはいらないだろｗｗ

[855: 匿名さん]

市場も来るし、楽しみです。新鮮な魚、食べたいなあ。豊洲に寿司屋さん、いっぱいできると良いですね。

[856: 匿名さん]

埋立地は人の住むところではない。
マンションは要らない。

[857: 匿名さん]

市場が近くに来ても早朝の交通量が増えたりとかあまり住環境的に良いことは無いと思うけど……

[858: 匿名さん]

枝川・豊洲エリアに期待!

[859: 匿名さん]

海の上を埋め立てて、はい部屋作りましたってさ。

普通は住まねーよな。

[860: 匿名さん]

観光客とか来て、さらに賑やかになりそうなので、早く築地市場来てほしい！

[861: 匿名さん]

まずは、３－２街区に入るテナントでしょう。フレンチ入らないかなあ。まだ２年弱かかるけどね。

[862: 匿名さん]

ららぽーと豊洲っていいな、個性的なイベントやてて。
http://senran.tv/special/archives/event_happynewyear.html

[863: 匿名さん]

ららぽーと、リニューアルで良くなりましたね。
BEAMSも入ったし、価格も手ごろなので、重宝してます。
早く、フードコートオープンして欲しい。

[864: 匿名さん]

ボーナス出たので、早速、銀座のヴィトンで、嫁にバッグねだられました。布のバッグに２５万って、ありえん（悲）。

[865: 匿名さん]

　　

枝川・豊洲って、、


必死ですね。

　　


　　

[866: 匿名さん]

ヴィトンならまだまし。エルメスは、勘弁して欲しい。女性って、本当にブランドバッグ好きですよね。

[867: 匿名さん]

都内ヴィトン直営店のある地域、千代田区、港区、中央区、新宿区、渋谷区、世田谷区、立川市

[868: 匿名さん]

クソ埋立地のクソスレ乱立するな。
いくら排他必死でも、ちゃんと使い切ってから新スレ立てろよ。

[869: 匿名さん]

湾岸はいいよ。交通の便もよいしね。

[870: 匿名さん]

豊洲買えない奴は枝川にすればいいんじゃない？（笑）
激安だし。

[872: 匿名さん]

著作権を侵害している写真は、削除してもらいますね。。。。


もう、そういう法律を無視するのはやめようよ。

[874: 匿名さん]

規則も道徳も無視しているのはウメタテ～ゼなんだがな。

1000レス使いきれよ。

[875: サラリーマンさん]

『ウメタテ～ゼ』は、このスレの住民を屈辱させる言葉では無く、最も失礼・屈辱感を味あわせるのは、土木関係技術者だと思え！

カネ鹿考えない成金野郎は！

[876: 匿名さん]

枝川だって豊洲だよ！
同じエリアなんだからのけ者にしないで！！
今後もマンション名やビル名に、"豊洲"の冠
が付いてくるのだし、住宅地としての歴史が
あるのはどっちだと思いますか？

むしろ、豊洲は重化学工業の工場跡地でしょ。
枝川の方が上に決まってる。

[877: 匿名さん]

　
　
【枝川・塩浜・豊洲・潮見】は同じレベルですね。

より海側の【有明・東雲・辰巳】よりは上のイメージ。
　
　
外（陸）から冷静に見ている人はみな、
イメージ近いんじゃないかなーー。