豊洲･東雲･有明(都心湾岸東エリア)の事をはなしましょう81

[投資マンションテレアホ]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん都心湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです
上池袋ネガさんの画像連投レスも生温かく見守ってあげましょう
真夜中の豊洲ポジなりすまし投稿も見つけ次第注意喚起してあげましょう

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前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/297898/

[516: 住まいに詳しい人]

実は、

工場跡地だった、豊洲なんかより、

クリーンな枝川・塩浜・潮見エリアの方
がずっと土地自体の価値は高い。

[517: 匿名さん]

頑張って生きてねw

[520: 匿名さん]

枝川や潮見がいいなら、安くていいんじゃない？（笑）


俺は豊洲のほうが好きだけど（笑）

[523: 匿名さん]

買えないネガさんは哀れだと思いますよ（嘲笑）

[525: 匿名さん]

内陸のマンションは、団地型がメインだよ。

[526: 匿名さん]

チープな団地型マンションの数と、タワーマンションの数で、割合を出してみたらすぐに分かる。

[530: 匿名さん]

ネガ涙目

[531: 住まいに詳しい人]

タワマンの分かれ目は、

戸数300というのが経験上の数字。

300戸までなら、新発時売れ残らず、
中古で出てもすぐに売れる。
管理費、修繕積立金が抑えられ、
滞納者もほぼいない。

また、総会が揉めたりこじれない。
経験上のなのですが、300以上になると
色々問題出てゆとりがない感じです。

戸数は、100以上、多くて300以下の
規模がスケールメリットと稀少性を
兼ねられる範囲だと思う。

タワーである必要はまったくありません。

[533: 匿名さん]

↑詐欺師

[534: 匿名さん]

江東区のホームページに、毎月、丁目毎の人口統計データ出てるから見てみたら？

毎月増えてるよ。

[535: 匿名さん]

タワマン良いよ。家は500世帯超えるけど、滞納ゼロです。

[537: 匿名さん]

1000戸、2000戸のスケールメリットはでかいよ。

例えば、100戸でも管理人は2人は必要だろ？
1000戸でも４人で良い。

[538: 匿名さん]

デカければデカイほど、スケールメリットが活かせる。

[539: 匿名さん]

買えないネガにだまされないように、警告してあげてるだけです。
ポジではありません。

[541: 匿名さん]

豊洲の値上がりは、偏差値で例えると、
30が32くらいになったようなレベルかな。

震災のインパクトもあると思うが。

陸の方では元々高く72が70に下がったイメージ。

でも今後は共に上がり続けるから仲間ですよ。

[544: 匿名さん]

デカければデカいほど負担もデカい。


そして、空きだらけ。










つまりだな・・・

[545: 匿名さん]

＞豊洲公園　　　http://goo.gl/MVi2z
＞有栖川公園　　http://goo.gl/t4J8M
＞自然教育園　　http://goo.gl/2xQJD
＞代々木公園　　http://goo.gl/zUHf0
＞西郷山公園　　http://goo.gl/96bI2

豊洲がやはり、頭一つ抜けているね。

[547: 匿名さん]

ネガの絶叫を聞きながら、ワインを傾ける生活。

[548: 匿名さん]

■湾岸
有明駅
http://binged.it/OPL2Zh

勝どき駅
http://binged.it/OpRBle

東雲駅
http://binged.it/MzUITo

豊洲駅
http://binged.it/My94Gq

■都心
青山
http://binged.it/OCC69v

市ヶ谷駅
http://binged.it/OCsgoi

麹町駅
http://binged.it/MzVgZm

広尾駅
http://binged.it/Onjtq0

■準都心
松濤
http://binged.it/OPKBhI

代官山駅
http://binged.it/OpQXUG

■郊外
田園調布駅
http://binged.it/Mz9i00

吉祥寺駅
http://binged.it/My93SY

浜田山駅
http://binged.it/LGs3Ky

二子玉川駅
http://binged.it/Mz8JDp

[549: 匿名さん]

今日もお台場方面で花火上がってましたね。

リビングでゆっくり楽しみました。

[551: 匿名さん]

コストメリットを得るなら、大規模がいいよ。

[552: 匿名さん]

ネガが壊れてる（笑）

[554: 匿名さん]

ネガさん、よっぽど悔しかったんだろうなぁ。

[555: 匿名]

ポジ完勝。

[556: 匿名さん]

弁護士や医者みたいなエリートだけの街にすれば、
ネガも悩まなくて住むんじゃない？

諦めきれないから悔しいんだよね。

[557: 匿名さん]

豊洲は、私立小学校への便もよい。
グーグルなのでバスが組み込まれていませんが。
ヤフーで調べれば、バスが組み込まれるので、
もっと近い箇所もあると思います。

■慶応幼稚舎　40分
http://goo.gl/maps/k6AS

■学習院初等科　32分
http://goo.gl/maps/NQQK

■青山学院初等部　39分
http://goo.gl/maps/gRPt

■東洋英和　35分
http://goo.gl/maps/J0b9

■東京女学館小学校　46分
http://goo.gl/maps/mhTr

■聖心女子学院初等科　42分
http://goo.gl/maps/6hS1

■筑波大学付属小学校　45分
http://goo.gl/maps/BBir

■暁星小学校　34分
http://goo.gl/maps/LNLa

■早稲田実業学校初等部　74分
http://goo.gl/maps/PT3u

■成蹊小学校　72分
http://goo.gl/maps/QSML

■桐朋学園小学校　82分
http://goo.gl/maps/a5Kp

[558: 匿名さん]

もう、このスレも81だぜ(笑)。
キャンペーン、長過ぎだろ。

[560: 匿名さん]

豊洲のメリットの一つに、公立小学校の学力が優れてるってのもあるけどね。

[561: 匿名さん]

必死に下らないレスを連発して、
都合の悪い書き込みも、見にくくする埋立民。

[563: 匿名さん]

デカイほど修繕、恐ろしいよ。

スケールメリットあるのは、実は
デベだけ。

デカイほど稀少性が失われて価値が下がっている盲点が、

そこにはある！

中古で売れなくてもデベや不動産屋には関係ない。

500戸で滞納ゼロのマンションあるなら教えてほしいね

[564: 匿名さん]

国土交通省のデータで確認してください。
http://tochi.mlit.go.jp/kakaku/chika-look

[565: 匿名さん]

どなたか、公立小学校の学力を公開しているデータの
所在しりませんか？多分、公開していないのですが、、、