豊洲･東雲･有明(都心湾岸東エリア)の事をはなしましょう81

[投資マンションテレアホ]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん都心湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです
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真夜中の豊洲ポジなりすまし投稿も見つけ次第注意喚起してあげましょう

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前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/297898/

[451: 匿名さん]

豊洲は都営住宅が満載の島です

[452: 匿名さん]

豊洲北小学校は、タワーマンション専門だよ。
ほとんどが、タワーマンションに住む家庭の子供。

豊洲小学校は、いろいろあるみたいね。

[453: 匿名さん]

豊洲の都営住宅って１丁目に１棟だけだったと思うけど？？

[454: 匿名さん]

青山の都営住宅は巨大だったような記憶がある。

[455: 匿名さん]

タワーマンションに住むメリットの、もう一つのメリットは「綺麗さ」

なぜか奥さんも美人が多い。

[456: 匿名さん]

豪華タワー住民の子がタワー外の住民の子をいじめて自殺、親が賠償請求なんて事件が起きそう。
そんな環境で我が子を育てたくないな。

[457: 匿名さん]

まぁ、起きないでしょうし、いいんじゃないですか？
平和でいい街ですよ。

[458: 匿名さん]

豪華タワーマンションのメリットの、もう一つのメリットは「自慢できること」


さすがに、友達を賃貸団地に呼ぶのは恥ずかしいでしょ。
豪華タワーマンションなら自慢できる。

[459: 匿名さん]

豊洲北小学校エリアなら、みんなタワーマンションの子供だし安全だと思いますよ。

[461: 匿名さん]

１２０平米の部屋を買えばいいんじゃないの？

[463: 匿名さん]

住民層の良さは豪華タワーマンションのメリットの一つだよ。

有明の某巨大マンションでは、医者・看護師だけの災害対策チームが結成されているほど。

[464: 匿名さん]

十分豪華だと思いますよ（笑）

１億２千万円くらいでしょうかね。

[465: 匿名さん]

豪華エントランスとか、特徴的だよね。

[466: 匿名さん]

８０平米だと、９０００万円くらい？

まぁ、安いといえば安いけどね。

[469: 匿名さん]

全然豪華じゃないような（笑）

豪華タワーマンション買わなきゃね。
そもそも、電柱や電線が写ってる時点で、そのエリアは買う価値無しです。

[470: 匿名さん]

世田谷なんて、原価１％以下だよ。

昔は３０万円で一戸建てが買えたのに、今じゃ２億円。
バカバカしいよね。

[471: 匿名さん]

飯田橋も昔は２０００万円で豪邸が買えた。

今じゃ２億だしてもマンションしか買えない。
原価１％以下だよ。

[472: 匿名さん]

豪華タワーマンション買わずに、チープな団地型購入なんて、金を溝に捨てるようなもんだよ。


友達呼べないでしょ。「エレベータ遅いね。。」とか、玄関出たら外みたいな団地。

[473: 匿名さん]

豪華タワーマンションのメリットの一つは、公立小学校のレベルの高さだよ。

豪華タワーマンションに住む住民層は、弁護士や医者など収入が高い人になると、
子供のレベルも高くなるみたいだよ。

学力テストでも全国レベル。下手な私立に通わせるよりレベル高いし、安全。
しかも安い。お得だよね。

[475: 匿名さん]

学力は毎年上がってるよ。
収入多い人がどんどん入ってきてる。


社宅なんて収入層低い人は、どんどん出ていってもらったほうが良い。

[476: 匿名さん]

社宅とか賃貸ではなく、分譲の豪華タワーマンションだからこそ、小学校の学力が高くなるのでは？
医者や弁護士などの家庭のことです。


社宅とか賃貸団地とかは、学力低いよ。

[477: 匿名さん]

知恵と経済力がある人は、埋立地からの逃げ足も速い。

[478: 匿名さん]

内陸は大変だね。人口減少が止まらなくて！

[479: 匿名さん]

著作権に問題ある写真はどうなるんだろうね。
対応するのかな。

[480: 匿名さん]

江東区のホームページみると、豊洲の人口が毎月増えてるのが分かるよ。
毎月ごとに丁目毎に人口推移が出てるよ。

[482: 匿名さん]

逃げ足が早かったのは、知恵がなく収入も無い人たちだけ。

大企業の社長・政治家・その他有名人が東京から逃げ出してるか？（笑）


あ、頭の悪い人は逃げてるかもね。

[483: 匿名さん]

埋立地は、異者や弁誤師がたくさんお住まいですねw

[484: 匿名さん]

ネガさん、漢字間違えてるよ。（嘲笑）

[485: 匿名さん]

豪華タワーマンションは、そういう低レベルな人が入ってこれないという意味で価値がある。

[486: 匿名さん]

正常性バイアスの隔離施設だね。

[487: 匿名さん]

正常性バイアス君でしたか（笑）

連投ご苦労さん。

[488: 匿名さん]

なんとかの一つ覚えって言うやつですね♪

[490: 匿名さん]

ネガさん、早く買えるようになって、土日くらいは外に出れるようになるといいですね（笑）

収入が上がらないと無理かな？

[493: 匿名さん]

↑買えないとこうなるよ（嘲笑）

[494: 匿名さん]

２３区に内陸なぞ無いだろ。全部湾岸だよ。

日本地図をもっと引いてみてごらん。

[498: 匿名さん]

ネガさん、どうしたんですか？
悔しいんですか？

[499: 入居済み住民さん]

>>正常性バイアスの隔離施設だね。

何回、同じ単語を繰り返すのか？

地震学者の正常性バイアスは、どうなんだ？

この言葉は、自然科学よりもカネの経済的なことしか考えていないな。

[501: 匿名さん]

社宅組大量退避で家賃ダダ下がり
投資マンション業者賃貸業者涙目

[503: 匿名さん]

ヤフー不動産みたら、いくらで売られてるか分かるよ。


ウソついてもすぐにバレるよ。

[504: 匿名さん]

社宅とか賃貸の団地がどうなろうと、何の影響もないでしょ（笑）

[505: 入居済み住民さん]

このスレの投稿者は、永住するつもりの住民はいないの？
自分が気に入った地域なら、資産価格の低下はそうそう気にならないはず。
津波の問題は松島海岸、塩釜が証明している。
人の背丈しかない波高なのに松島海岸の観光は、脅威的に復活した。

[506: 匿名さん]

下がらない

[509: 匿名さん]

>>505
松島は液状化しないしタワマン無いし。

[510: 匿名さん]

豊洲公園　　　http://goo.gl/MVi2z
有栖川公園　　http://goo.gl/t4J8M
自然教育園　　http://goo.gl/2xQJD
代々木公園　　http://goo.gl/zUHf0
西郷山公園　　http://goo.gl/96bI2

[511: 匿名さん]

タワマン良いですねよ。

[512: 匿名さん]

豪華タワーマンションはメリットも多いからね。

医者や弁護士など高収入な人が多いのはメリットの一つ。

[513: 匿名さん]

そもそもポジってる人が売り抜けたいってありえないよね？

[514: 匿名さん]

過剰供給で資産価値暴落らしいね

[515: 匿名さん]

タワマンなら液状化してもなんとかなるし、温暖化による水面膨張でもなんとかなるし、医者もいればなんとかなりそうだね。

[516: 住まいに詳しい人]

実は、

工場跡地だった、豊洲なんかより、

クリーンな枝川・塩浜・潮見エリアの方
がずっと土地自体の価値は高い。

[517: 匿名さん]

頑張って生きてねw

[520: 匿名さん]

枝川や潮見がいいなら、安くていいんじゃない？（笑）


俺は豊洲のほうが好きだけど（笑）

[523: 匿名さん]

買えないネガさんは哀れだと思いますよ（嘲笑）

[525: 匿名さん]

内陸のマンションは、団地型がメインだよ。

[526: 匿名さん]

チープな団地型マンションの数と、タワーマンションの数で、割合を出してみたらすぐに分かる。

[530: 匿名さん]

ネガ涙目

[531: 住まいに詳しい人]

タワマンの分かれ目は、

戸数300というのが経験上の数字。

300戸までなら、新発時売れ残らず、
中古で出てもすぐに売れる。
管理費、修繕積立金が抑えられ、
滞納者もほぼいない。

また、総会が揉めたりこじれない。
経験上のなのですが、300以上になると
色々問題出てゆとりがない感じです。

戸数は、100以上、多くて300以下の
規模がスケールメリットと稀少性を
兼ねられる範囲だと思う。

タワーである必要はまったくありません。

[533: 匿名さん]

↑詐欺師

[534: 匿名さん]

江東区のホームページに、毎月、丁目毎の人口統計データ出てるから見てみたら？

毎月増えてるよ。

[535: 匿名さん]

タワマン良いよ。家は500世帯超えるけど、滞納ゼロです。

[537: 匿名さん]

1000戸、2000戸のスケールメリットはでかいよ。

例えば、100戸でも管理人は2人は必要だろ？
1000戸でも４人で良い。

[538: 匿名さん]

デカければデカイほど、スケールメリットが活かせる。

[539: 匿名さん]

買えないネガにだまされないように、警告してあげてるだけです。
ポジではありません。

[541: 匿名さん]

豊洲の値上がりは、偏差値で例えると、
30が32くらいになったようなレベルかな。

震災のインパクトもあると思うが。

陸の方では元々高く72が70に下がったイメージ。

でも今後は共に上がり続けるから仲間ですよ。

[544: 匿名さん]

デカければデカいほど負担もデカい。


そして、空きだらけ。










つまりだな・・・

[545: 匿名さん]

＞豊洲公園　　　http://goo.gl/MVi2z
＞有栖川公園　　http://goo.gl/t4J8M
＞自然教育園　　http://goo.gl/2xQJD
＞代々木公園　　http://goo.gl/zUHf0
＞西郷山公園　　http://goo.gl/96bI2

豊洲がやはり、頭一つ抜けているね。

[547: 匿名さん]

ネガの絶叫を聞きながら、ワインを傾ける生活。

[548: 匿名さん]

■湾岸
有明駅
http://binged.it/OPL2Zh

勝どき駅
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東雲駅
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豊洲駅
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二子玉川駅
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[549: 匿名さん]

今日もお台場方面で花火上がってましたね。

リビングでゆっくり楽しみました。