豊洲･東雲･有明(都心湾岸東エリア)の事をはなしましょう81

[投資マンションテレアホ]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん都心湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです
上池袋ネガさんの画像連投レスも生温かく見守ってあげましょう
真夜中の豊洲ポジなりすまし投稿も見つけ次第注意喚起してあげましょう

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前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/297898/

[361: 匿名さん]

どう見てもネガさんが暴れているようですが♪

[362: 匿名さん]

二子玉から1000万円の値引きオファーが来ました。
もう限界なのでしょうか？

[363: 匿名さん]

ラスト１戸ですから、あなたが買えば完売です。
それに引きかえ、豊洲は格安で賃貸業者にまとめ売りまでしたのに、
来年中の完売も難しそうですね。
二子よりはかなり安いんですが・・・

[364: 住まいに詳しい人]

二子玉、武蔵小杉、豊洲と
本来人が少ないスポットに
タワー乱立している時点で
稀少性がない。

住宅の価値は、

立地99%
稀少性1%

位の意識で探すと失敗は少ないですよ。

[365: 匿名さん]

都心への立地だと、
豊洲＞小杉＞二子玉といった具合ですかね？

[366: 住まいに詳しい人]

都心へのアクセスだと、

小杉二子玉　豊洲の順かなあ。

豊洲って意外と便や乗り換えが不便なんですよね。

[367: 匿名さん]

時間だけ考えたらなんだかんだ小杉は案外かかるよ。
快速とか急行とか特急停車とか言ってる時点で郊外確定だしな。

でも多方面アクセスも加味すると小杉>二子玉/豊洲大差なしって感じか。

[368: 消費者]

何で小杉なんか持ってくるのかわからない。

やっぱり業者の煽りか？

巨悪代表はあの京都野郎。
ここに書き込んでいるかは知らないが、ROMってるのは確実。

小杉なんて、交通インフラなんかどうなっているのか？
施工年度が古すぎ盛り土などの土構造物や高架橋や橋梁が老巧している区間だろ。
新線なんて走っていない。

[370: 368]

あの巨悪の出身地である京都は周辺に民間定期便が降りれる空港がねぇな。

わざわざ、伊丹や関空に出ていくしか無い。

阪急電車かJR新快速に乗っていくしか方法がねぇな。
関西の民鉄と関東の民鉄は車内の雰囲気も乗客層もまるで違う。

外装色がずっと旧国電の小豆色に拘ったり、車内の内装が木目調、長すぎるつり革で左右に大きく揺れて滑稽、駅名に妙な名前が付いている、新大阪駅を降りる度に空気がまるで違う事に気づく。

そんな関西野郎が江戸東京に入植してなりすましても、何がわかるってんだ？

[372: 匿名さん]

二子はあと１戸でもう完売ですか。
豊洲よりずいぶん高いのになんともうらやましい話ですね。

[374: 370]

二子玉川なんて、首都東京で考えると古い市街。

これでわかってきたな。
関西人と東京人の感性がまるで違う。
関西は庶民性、東京はトレンドを追い求める。

あの巨悪は関西流に江戸東京に対する誤った戦略をしている。

何にもわかっていねぇ～。

[375: 368]

>>二子玉はまず田園都市線の殺人ラッシュ、道路の慢性的な渋滞をなんとかしろと言いたい。

殺人ラッシュに満員電車は、施工年度が古いため蛇行動で良く揺れる。
これには関西の民鉄でもあった。それに慣れているから何とも思わないのだな。あの巨悪は。

道路整備もあのエリアはもう限界に達している。

市街地の民家を立ち退きさせて再開発するしか方法が無い。

[376: 匿名さん]

売れないからって個人への八つ当たりは良くないですよ(笑)

[377: 匿名さん]

このあたりに住もうとしている人（特に小さい子供がいる場合）は、平日・休日など時間を変えて
何度も現地・周辺を見に行った方がいい。（物件だけでなく、生活圏を広範に）

埋立地とか以前に、色々なリスクが少なくない特殊なエリアなので、
後から、こんなはずではなかった、だと一生後悔することになりかねない。

[378: 匿名さん]

今日も売れて嬉しいって行ってましたよ♪
いつまでも売る気みたいですね！

[379: 匿名]

かんばれガンバレ豊洲！！ワーーー！

[380: 匿名さん]

エールありがとう。あと50年くらいは開発が続くでしょう♪

[381: 匿名さん]

買ったら震災して、液状化して　住民が騒いでるだけのスレ（笑）

[382: 匿名さん]

開発されることを願う埋立人。

開発されない普遍性を重視する一般人。


真逆。

[383: 匿名さん]

開発されずに古いインフラと電柱、ブロック塀を好むネガさん♪

[384: 匿名さん]

宮城県南部震度4

だんだん福島・茨城に近づいてるな。

[385: 匿名さん]

今も昔も変わらない風景

[386: 匿名さん]

変わらないこと

[387: 匿名さん]

これ、リアルタイム状況がすごくわかりやすいし、警告音も出ます。


http://kwatch.web.fc2.com/kyoshin/

[388: 匿名さん]

なにやるのにも他力本願しかない
どうしようもない場所

いわゆる実力ゼロの場所

[389: 匿名さん]

他力本願

[390: 匿名さん]

提灯の明かりだけが頼りw

[391: 匿名さん]

さらば湾岸、超高層―― ある住人の独白
http://business.nikkeibp.co.jp/nbs/nbo/base1/latest.html
日経ビジネス　2011.5.9号

全く、なぜこのマンションを購入してしまったのだろう。
今の偽らざる気持ちです。
それほど、東日本大震災は、私の住まいに対する考え方を根底から変えてしまいました。
家族のためにも、一刻も早くここを離れたい。

[392: 匿名さん]

あらあら、去年の５月の情報ですか（笑）

ご苦労さんですなぁ。

[394: 匿名さん]

震度１か、、埋立にいるけど、震度３ぐらいに感じた。。

[395: 入居済み住民さん]

>>391

一年以上前の記事をいつまで、貼り続けているのか？
現在、地震活動が再び活発になってきている。

その時、そっちがどう行動すべきなのか、考えているのか？

不動産業者は、防災に関する情報はズブの素人で、何も教えることが出来ない。
売ることばかり、目が血眼になっている。
首都直下が必ずしも起こるなんて誰にもわからない。

[396: 匿名さん]

中古供給多すぎる。海沿いは建物の劣化も激しいね。５０年後とか今の公団みたいに廃墟、スラム化しそう。

[397: 匿名さん]

揺れたの？全然気が付かなかった。

こちら、有明高層階。


高層マンションだと、揺れがゆっくりになるので地震気が付かない事多いんだよね。

[398: 匿名さん]

中古は供給も多いけど回転も良いよね。
安いと思った物件は瞬間蒸発しちゃってるし、一時期の人気復活な感じがします。

[400: 匿名さん]

マクドナルドの店員がわざわざ食品添加物の情報を客に伝えるか？
デベだって同じ。客だって聞きたくないだろうから言わないであげてるんだよ。

[401: 匿名さん]

最近、地震がひどい。

何なんですかね。怒りに変わってきます。
この国はもうダメですかね。

[402: 匿名さん]

来年は、直下型の前年ですし、かなり人が国外へ行くのでは？

[403: 匿名さん]

諸行無常の国ですから。
戦国時代、明治維新、大平洋戦争で負けても、原発がメルトダウンしても復活してきました。大地震で湾岸が壊滅なんて些細なことでしょう。

[404: 匿名さん]

湾岸だと潮風の影響で鉄筋や鉄骨の劣化が激しいようですが大丈夫でなのかな
車も錆やすいし

[405: 匿名さん]

23区は全滅でしょうしね。

安全求めて長野から会社通うわけにもいかないし。
悩ましいなぁ。

[406: 匿名さん]

潮風？？？

東京湾で塩害なんて聞いたこと無いんですが、、、
東京湾って波すら無いという印象ですが、違いますか？

[407: 匿名さん]

さすがに東京湾で塩害は無いでしょ（笑）

[408: 匿名さん]

１１月のマンション販売、首都圏は３カ月連続で前年割れ　関西は２割増

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20121213-00000549-san-bus_all


確かに契約率が悪すぎる。家を買わなくなってる。

[411: 匿名さん]

＞408

経済評論家は景気が悪いからって言うけど、
確実に地震への警戒だと思うね。

[412: 匿名さん]

地震警戒するなら、普通は耐震性アップするけどなぁ。

耐震性ゼロの賃貸団地は怖いよ。家族全員が圧死しちゃう。

湾岸タワーマンションに住むくらいなら、賃貸団地で圧死のほうがマシって人もいるんだろうけどね。

[413: 入居済み住民さん]

>>デベだって同じ。客だって聞きたくないだろうから言わないであげてるんだよ。

なんで地震に関したことがマクドに繋がるんだ？

これまで『地震予知は不可能！』と地震予知連が連呼した事が無かったろ。
『予知』から『予測』とレベルを落としているだろ。

[414: 匿名さん]

物理的に人がいないねー、それもあるでしょう。

[415: 匿名さん]

４１０さん
今は景気拡大期ですよ。
これから景気悪化すると昨日の新聞にでてましたけど。

[416: 匿名さん]

買えない人ってのは「買えない理由」を探しますからね。

心の平静を保つってのは重要な事ですから。

[417: 匿名さん]

確かにおかしな国になってきたな。

呪われてる。

[418: 匿名さん]

また世田谷が３０万円で買える時代になりますね。

[419: 匿名さん]

ハイパーインフレで、３０万円でガム一個しか買えない時代になるよ。

[420: 匿名さん]

賃貸ワンルームが、１ヶ月３００万円になる日も近い。

それがハイパーインフレ。

[421: 匿名さん]

中古チラシが日に日に増える。お隣さんも売りに出てる。日に日に安くなる。最近住民層が悪くなってきた。うちも引っ越そうかな。

そんな湾岸ライフ。

[422: 入居済み住民さん]

>>安全求めて長野から会社通うわけにもいかないし。

長野！
誘発地震が発生した所じゃないか？
これから、押され続けていた日本列島が伸び側に転じているから、陸部の正断層のどこが動くか誰も知らない。

[423: 匿名さん]

その前に、そんな日本にいねーよw

ってかスーパー円安だろうから、
年収も数億になってるだろうけどw

[427: 匿名さん]

豊洲のマンションだけ、１２ヶ月連続値下がりしてるだろww　

そんな買う前からみんな知ってるって。

[429: 匿名さん]

その写真、どこ？

電線と電柱写ってると言う事は、豊洲では無さそうだけど。

[430: 匿名さん]

この写真って著作権フリーなの？

掲示板の管理者に通報してみようか。

[432: 匿名さん]

湾岸は土地はまだまだあるからね。値上げを見込むなら、供給の少ない地区の方がいいよ。

[434: 匿名さん]

湾岸の土地ってもう残ってないんじゃない？

[435: 匿名さん]

その島も、豊洲の写真じゃないような（笑）

[436: 匿名さん]

周りが海って言うのは致命的だな。

南国じゃあるまいし。寒いねー。

[437: 匿名さん]

とりあえず、「掲示板ご意見スレ」で問題にしてみた。
著作権法違反になりそうな気がするんだよね。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/267852

[438: 匿名さん]

２３区みたいな小さいところで、寒いとか熱いとか言ってもなぁ（笑）

大丈夫かいな。

[441: 匿名さん]

品川区の方に、東京ドーム３００個分の埋立地、完成しました。　無限です。

[442: 匿名さん]

近い将来っていうのは、あと５００年後とかの話ですか？

生きてない気がします。

[445: 匿名さん]

タワーマンションに住むメリットの一つは、住民層の良さ。
近所に弁護士や医者などが多いというのは、何かと便利なものだよ。
近くの小学校の学力レベルも高くなるし。

[448: 匿名さん]

タワーはいいんだけどタワー外がひどい。品の悪い家族が多い。
小学校のクラスをマンションごとに分けてほしいんだが。

[449: 匿名さん]

豊洲はマンションは少ないよ。
半分以上はオフィスビル。
あと、ショッピングセンターや結婚式場もある。


昔のニュータウンの反省を生かしてまちづくりしてるらしいよ。
詳しくは以下をどうぞ。

豊洲２丁目・３丁目まちづくり協議会
http://www.toyosu.org

[450: 匿名さん]

だから、豪華タワーマンションに住まなきゃいけないんだよ。
世田谷も、駅前は品の悪い家族が多かった。
千代田区もワンルームが多い街はひどかったよ。

豪華タワーマンションは別格。

[451: 匿名さん]

豊洲は都営住宅が満載の島です

[452: 匿名さん]

豊洲北小学校は、タワーマンション専門だよ。
ほとんどが、タワーマンションに住む家庭の子供。

豊洲小学校は、いろいろあるみたいね。

[453: 匿名さん]

豊洲の都営住宅って１丁目に１棟だけだったと思うけど？？

[454: 匿名さん]

青山の都営住宅は巨大だったような記憶がある。

[455: 匿名さん]

タワーマンションに住むメリットの、もう一つのメリットは「綺麗さ」

なぜか奥さんも美人が多い。

[456: 匿名さん]

豪華タワー住民の子がタワー外の住民の子をいじめて自殺、親が賠償請求なんて事件が起きそう。
そんな環境で我が子を育てたくないな。

[457: 匿名さん]

まぁ、起きないでしょうし、いいんじゃないですか？
平和でいい街ですよ。

[458: 匿名さん]

豪華タワーマンションのメリットの、もう一つのメリットは「自慢できること」


さすがに、友達を賃貸団地に呼ぶのは恥ずかしいでしょ。
豪華タワーマンションなら自慢できる。

[459: 匿名さん]

豊洲北小学校エリアなら、みんなタワーマンションの子供だし安全だと思いますよ。