投資マンションテレアホ [更新日時] 2012-12-19 07:49:02
主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん都心湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです
上池袋ネガさんの画像連投レスも生温かく見守ってあげましょう
真夜中の豊洲ポジなりすまし投稿も見つけ次第注意喚起してあげましょう
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/235495/res/553
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/297898/res/790
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/280141/res/126
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前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/297898/
[スレ作成日時]2012-12-12 14:07:57
＼専門家に相談できる／
豊洲･東雲･有明(都心湾岸東エリア)の事をはなしましょう81
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516:
住まいに詳しい人
[2012-12-15 21:19:12]
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517:
匿名さん
[2012-12-15 21:19:46]
頑張って生きてねw
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520:
匿名さん
[2012-12-15 21:21:36]
枝川や潮見がいいなら、安くていいんじゃない？（笑）
俺は豊洲のほうが好きだけど（笑） |
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523:
匿名さん
[2012-12-15 21:27:45]
買えないネガさんは哀れだと思いますよ（嘲笑）
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525:
匿名さん
[2012-12-15 21:28:17]
内陸のマンションは、団地型がメインだよ。
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526:
匿名さん
[2012-12-15 21:28:47]
チープな団地型マンションの数と、タワーマンションの数で、割合を出してみたらすぐに分かる。
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530:
匿名さん
[2012-12-15 21:30:28]
ネガ涙目
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531:
住まいに詳しい人
[2012-12-15 21:31:10]
タワマンの分かれ目は、
戸数300というのが経験上の数字。 300戸までなら、新発時売れ残らず、 中古で出てもすぐに売れる。 管理費、修繕積立金が抑えられ、 滞納者もほぼいない。 また、総会が揉めたりこじれない。 経験上のなのですが、300以上になると 色々問題出てゆとりがない感じです。 戸数は、100以上、多くて300以下の 規模がスケールメリットと稀少性を 兼ねられる範囲だと思う。 タワーである必要はまったくありません。 |
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533:
匿名さん
[2012-12-15 21:31:43]
↑詐欺師
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534:
匿名さん
[2012-12-15 21:32:37]
江東区のホームページに、毎月、丁目毎の人口統計データ出てるから見てみたら？
毎月増えてるよ。 |
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535:
匿名さん
[2012-12-15 21:32:45]
タワマン良いよ。家は500世帯超えるけど、滞納ゼロです。
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537:
匿名さん
[2012-12-15 21:33:59]
1000戸、2000戸のスケールメリットはでかいよ。
例えば、100戸でも管理人は2人は必要だろ？ 1000戸でも４人で良い。 |
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538:
匿名さん
[2012-12-15 21:34:28]
デカければデカイほど、スケールメリットが活かせる。
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539:
匿名さん
[2012-12-15 21:35:24]
買えないネガにだまされないように、警告してあげてるだけです。
ポジではありません。 |
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541:
匿名さん
[2012-12-15 21:36:17]
豊洲の値上がりは、偏差値で例えると、
30が32くらいになったようなレベルかな。 震災のインパクトもあると思うが。 陸の方では元々高く72が70に下がったイメージ。 でも今後は共に上がり続けるから仲間ですよ。 |
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544:
匿名さん
[2012-12-15 21:36:56]
デカければデカいほど負担もデカい。 そして、空きだらけ。 つまりだな・・・ |
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545:
匿名さん
[2012-12-15 21:37:00]
＞豊洲公園 http://goo.gl/MVi2z
＞有栖川公園 http://goo.gl/t4J8M ＞自然教育園 http://goo.gl/2xQJD ＞代々木公園 http://goo.gl/zUHf0 ＞西郷山公園 http://goo.gl/96bI2 豊洲がやはり、頭一つ抜けているね。 |
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547:
匿名さん
[2012-12-15 21:38:17]
ネガの絶叫を聞きながら、ワインを傾ける生活。
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548:
匿名さん
[2012-12-15 21:38:33]
■湾岸
有明駅 http://binged.it/OPL2Zh 勝どき駅 http://binged.it/OpRBle 東雲駅 http://binged.it/MzUITo 豊洲駅 http://binged.it/My94Gq ■都心 青山 http://binged.it/OCC69v 市ヶ谷駅 http://binged.it/OCsgoi 麹町駅 http://binged.it/MzVgZm 広尾駅 http://binged.it/Onjtq0 ■準都心 松濤 http://binged.it/OPKBhI 代官山駅 http://binged.it/OpQXUG ■郊外 田園調布駅 http://binged.it/Mz9i00 吉祥寺駅 http://binged.it/My93SY 浜田山駅 http://binged.it/LGs3Ky 二子玉川駅 http://binged.it/Mz8JDp |
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549:
匿名さん
[2012-12-15 21:38:40]
今日もお台場方面で花火上がってましたね。
リビングでゆっくり楽しみました。 |
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工場跡地だった、豊洲なんかより、
クリーンな枝川・塩浜・潮見エリアの方
がずっと土地自体の価値は高い。