三井のファインコート総合スレ4

[匿名さん]

ファインコートに関する一般的な話題や個別スレが立ってない物件に関する話題です。

前スレ
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/132900/

[961: 物件比較中さん]

>>960
そんな沿線ありますか？

[962: 匿名さん]

あるよ。中央線と京王線。
あとは田園都市線

[963: 物件比較中さん]

そのあたりは実家もあり友人も多いので候補として色々調べてたのですが、その情報は初めて知りました。
よく小学校名では聞きますが、路線はばらけている印象でしたので。
962さんの主観ですか？それともそのようなデータがあるのでしょうか？

[964: 匿名さん]

>963

小学校の進学率や偏差値は年収とリンクすることは良く知られた事実です。
たとえば、大田区や品川区の町丁目別や学区別の年収分布は、下記で見れます。
ファインコート山王が分譲中かと思いますが、山王小学校は学区的には良いですね。

http://www.a-lab.co.jp/product/nenshu.html

http://www.a-lab.co.jp/research/setai-nenshu/02.html

[965: 購入検討中さん]

南柏はいくらぐらいでしょうか？

[966: 物件比較中さん]

>>964
なるほど、そういうことですか。
わかりやすいですね。
でもこれでいくと、京王線より小田急線や大井町線のほうがよさそうです。

ファインコート山王も奥沢も小学校がランキングに入っていてすごいですね～

[967: 匿名さん]

ファインコートおおたかの森二番街を検討中の方はいませんか？
価格は5500万～6500万位かと予想してます。あまり話題に上がりませんが今回は抽選無しもあり得ますかね

[968: 物件比較中さん]

奥沢の資料がきました。立地環境も学区もよさそうで楽しみです！
でも高いのかなぁ～
予算が一億ない人は旗竿しか買えないでしょうか？？

[969: 匿名さん]

場所は良いところ多いんだけど、上物がねぇ

[970: 匿名さん]

上物の議論は別でしょ。わかった上での質問なんだから。

[971: 匿名]

上物いまいちなんですか？
参考までにどのあたりがこうだったらいいな、なのか教えてください。

[972: 匿名さん]

千葉県内のファインコートでおすすめを教えてください。

[973: 物件比較中さん]

個人的には八千代がオススメです。すべて見たんですが、道路の広さ、駅からの距離、ゆとりの敷地、それで価格帯もリーズナブル。高い価格で売れ残りがあったんでしょうけど、3000万台～選べます。電車代など細かいこと気にしなければ最高だと思います。

[974: 匿名さん]

工業地域でも八千代はオススメですか？

[975: 匿名さん]

>>974

オススメって書いてあるけど、読めませんか？

[976: 匿名さん]

>>973
八千代ですか。
ちょっと調べてみます。
ちなみに全部ってことは南柏もご覧になりましたか？
ご意見をお聞かせください。

[977: 匿名]

千葉だったら、東葛になりますが流山おおたかの森二番街はどうですか？
一期より条件面で良いとは言えないと思いますが、秋葉原までのアクセスの良さ、比較的リーズナブルな価格になりそうなこと、ステータス性等々…、例えば守谷のファインコートとは格段に違うと思います。(守谷はお父さんが始発電車に座れる位しかメリットが思い浮かびません。あとは田舎生活くらい？)
いずれにせよ、一口に千葉のファインコートと言ってもメリット、デメリット様々なので、ご自身が求めるものを定めた上で検討されることをお勧めしたいです。

[978: 物件比較中さん]

そうですね。たしかに流山はいいですね。ただ駅から歩くと、少し遠く感じました。健康的ですけどね…。八千代は駅までの道はほとんどが歩道付きで信号も1箇所しかなく、歩いても8分くらいでホームまで到着できました、朝は各駅停車や始発の勝田台まで行けば座れるようですし、都内ならどこに行っても約1時間ほどで行ける利便性がメリットだと感じます。

[979: 匿名さん]

断熱材などタマホームよりしょぼいのがちと気になるけどね。三井不動産はボリ過ぎ

[980: 物件比較中さん]

八千代の物件は工業地域ということですけど、隣の工場は移転するようです。
駅前ですし…用途地域も変更されたりするかもしれないですね。