三井のファインコート総合スレ4

[匿名さん]

ファインコートに関する一般的な話題や個別スレが立ってない物件に関する話題です。

前スレ
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/132900/

[821: 匿名さん]

祖師谷もちっとまえにあった
ファインコートだと６５００前後からあったんですがね

[822: 周辺住民さん]

祖師谷の物件は道を挟んで住友林業が注文住宅を建ててます。若干住友林業の方が早い仕上がりですが、比べてみると面白いです。

[823: 匿名さん]

小田急線のラッシュってやはり相当なのですか？
お子さんが地元の学校ならいいですけどね。

[824: 匿名さん]

小田急線はあまり込みません
私鉄じゃかなり空いてる部類に入ります

[825: 匿名さん]

小田急のラッシュは相当なものですよ。
吊り革につかまる必要がないほど、すし詰め状態です。
中途半端に混むよりは、ある意味でラクですが。

[826: 匿名さん]

825さんはいつの時代の話でしょうか？
私は今の生きた話をしてます。

[827: 匿名さん]

え、混むでしょ？小田急線。

[828: 匿名さん]

混まないよ（笑）埼京線や東横線じゃあるまいし

[829: 匿名さん]

あほか、激混みじゃ。
成城からだと乗れんときあるわ。

[830: 匿名さん]

小田急線沿いは、通学通勤で都心に向かうなら相当慎重に買わないと後悔しますよ。上原や橋辺りならいいけどね。

[831: 匿名さん]

小田急線で混んでるって言い出したら東京の鉄道全部じゃん
何言ってんの 田舎と比較してるの？

[832: 匿名さん]

ま、23区内でもラッシュとはいえない電車も実は結構ありますよね。

[833: 匿名さん]

人の住んでないような場所ならね

[834: 匿名さん]

１億出してビルトインは悲しいな…

[835: 匿名さん]

建売ですからそんな物でしょう
家を買うのではなく
土地を買うのです

[836: 物件比較中さん]

小田急線の急行は相当混んでいますよ。とくに８時〜９時に新宿に着く急行は。
829さんのいうように、成城学園前で乗れない人いますしね。
私も成城学園前から乗りますが、急行は使わないですね。朝は。

乗れない人いるのに混んでいないっていうのは、どういう状態を混んでいるというんですかね？

[837: 匿名]

小田急での通勤は苦痛ですよ。乗れば分かります。
ラッシュ時はもちろん、日中でも急行だと座れません。

[838: 匿名さん]

あと痴漢も多いらしいですね、小田急線。年頃の娘さんは心配ですね。

[839: 匿名さん]

多分小田急線ユーザーと一般的都内鉄道ユーザーとでは
基準が違うから噛み合わないのだと思います。
一般的都内鉄道ユーザーからしたら、混雑がひどい
とは１８０％を超える程度で「座れないなんて
当たり前。ラッシュ時じゃなくても座れないことが多い」
という感覚に対して小田急ユーザーは「座れない」と
混雑という認識。

[840: 匿名さん]

ラッシュ時じゃなくても座れないし、ラッシュ時は乗り込む事もできないって書いてるけどね・・・。

[841: 匿名]

小田急、死ぬほど混むけど、祖師谷から新宿なら15分くらいだから耐えられるよ。
町田とかから毎朝通勤してる人とか、ほんと可哀想と思うわ。

[842: 匿名さん]

たしかに成城学園前からなら各駅でもいいかもね。
急行でもノロノロ運転だし。

ただ小田急線はかなり輸送改善されたと思うよ。
激混みの時間帯があるにしてもかなりマシな方。
携帯が操作できるレベルだからね。

お隣の田園都市線は、朝は都内は各駅停車のみ。
7時台から9時まで激混み。不快感は半端じゃない。

雨の日は人圧で傘の柄から先がなくなったこともあるし、座席の前に立っている人は窓に手をついて踏ん張る状態。
あの通勤地獄は苦痛だったな。

[843: 匿名さん]

東京の鉄道は全部混む←ありえない笑笑

[844: 匿名さん]

ファインコートは土地を買うと思えばいいのですね…なるほど！

[845: 匿名さん]

『土地を買うと思えばいい』と言い切るには、値段が高すぎませんか？
それにしては立地があまり良くないですし。
お洒落な建物ですし、町並みを買うからと思えば納得出来ますけど。

[846: 匿名さん]

人それぞれの納得の仕方でいいでしょう

[847: 匿名さん]

小田急線使ってますがいつも空いています

[848: 匿名さん]

ファインコートってまた花小金井に作るんですね！
プラウドもまた作るみたいだし。
新しい街区は楽しみですがどちらも
花小金井でぼり過ぎ感があります（笑）

[849: 購入検討中さん]

ファインコート鶴ヶ峰、２期の販売が1期抽選の１週間後に抽選するとの案内がありました。 間取りも公開してません。 これってもう購入するお客様が決定しているのでしょうか？

[850: 匿名さん]

間取りは現地行ったら貰えるよ
価格情報もね。ネットでしかみない
見えない客と足運んで説明会なりに来てる
見える客、どっちが優遇、というか
ちゃんと応対されるかは自明でしょう。

[851: 匿名さん]

その時に住所と名前も書くのですか？書かないと貰えないとかですか？

[852: 匿名さん]

書きますよ。そりゃあ。ティッシュのビラ配りないんだから。

[853: 購入経験者さん]

家を探している時って、けっこうあちこち回ったり資料請求したりしてアンケート答えるたびに、クオカードや図書券がもらえたりしますよね。懐かしー（笑）

[854: 匿名さん]

ファインコート買ったけど買った後の満足感半端ないよ
少し高いが価値はあるよ

[855: 匿名]

ファインコートの食洗機って、浅型ですか？深型ですか？どなたかご存知であれば教えていただきたいです。

[856: 匿名さん]

当然深型です

[857: 購入経験者さん]

ファインコート、大体満足してるけど、唯一不満なのが食洗機。一軒家なのに容量が小さ過ぎです。食洗機が威力を発揮する時ってホームパーティとかの時だけど、小さ過ぎて使えません。

[858: 匿名さん]

購入する前の打ち合わせで、選べなかったのでしょうか。小さすぎた、というのは施主さんの責任もあるかと。

ですけど、HMもその位分かっていたのではないかとも思いますが。何でも付いていれば良いって訳ではないですし、施主さんも使ってみて初めて分かる事も多いですよね。がっかりしてしまいますね。

[859: 購入経験者さん]

ファインコートは建売だから選べないですよー
食洗機以外は満足してまーす

[860: 匿名さん]

あ〜選べないのですか。成る程、了解です。

[861: 匿名]

そもそも食洗機に深型と浅型があることを知らない人も多いと思います。
ってことは、ファインコートは浅型？

[862: 匿名さん]

都内のファインコートは深型ですよ。
浅型使ってるって安物ファインコートじゃないですか？
郊外とか都下とかね

[863: 匿名さん]

うちも深型。23区のファインコート

[864: 匿名さん]

食器洗浄機は7～8年で痛んできたときに見直すのがよいです
海外の物に大容量が多いです

ただ浅形でも工夫すればある程度は入ります
説明書読みましょう
あと食器は不必要に大きい物を買わない事です

[865: 匿名さん]

入居時、フローリングのコーティングはされましたか？

[866: 購入経験者さん]

>865
施工業者さんからコーティング不要だししない方が良いとのアドバイスもらってしませんでしたよ。

[867: 匿名さん]

いまはどこの建売でもマンションでもフローリングは
シートフローリングですよ。もちろんファインコートもね
シートフローリングはワックスしたらダメです。

[868: 匿名さん]

ファインコートの担当者からコーティングの紹介がありましたが、そもそも必要ないということでしょうか？

[869: 匿名さん]

コーティング専用の掲示板がどっかにあったのでそれを見るといいですよ。
私はファインコートからは何も言われなかったですね。
引越し業者からはやけに押されましたが、値段がバカ高いのでやめましたよ。
いろいろ張替えとか融通がきかなそうですし。

[870: 匿名さん]

868さん
シートフローリングなのでコーティングはすでにされてるんです。シートフローリングってのはそういうものなのですよ。
自分でコーティングした方がいいのは本物の木材をつかった
フローリングです。しかし現代においてはそういうフローリングは
注文住宅とか自分で明示的にえらない限り採用はされないのです。
マンションも建売戸建も今や全てと言っていいほどシートフローリングです。
理由は価格がものすごく安いからです。
シートフローリングは加工時にオレフィン樹脂貼ってさらに
表面をそれ用に特殊コーティングしています。これは親切心で
やってるんじゃなくてそうしないと構造上使い物にな
らないからです。シートフローリングはもう完成品であり使い捨て
だと思ってください。木じゃありませんし耐用年数もわるく
木みたいに味も出ません。かわりに安くて扱いやすく反ったり
割れたりもしにくいです。時代が変わったので今やワックスや
コーティングは不要、ってよりやってはいけないです。へんな
コーティング剤使うとシートフローリングがダメになりますよ。
剥がれたりシートが劣化したり。木じゃないので水にも弱いです
から一度水分含んで水膨れしたもう直せません。交換しかないです。
気をつけて下さい