分譲一戸建て・建売住宅掲示板「三井のファインコート総合スレ4」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2014-11-13 01:04:33
 

ファインコートに関する一般的な話題や個別スレが立ってない物件に関する話題です。

前スレ
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/132900/

[スレ作成日時]2012-12-12 11:41:23

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761: 匿名さん 
[2014-05-25 12:59:26]
いくつか間取りを見たのですけど、二階のお風呂って結構多いですね。構造上大丈夫なのでしょうけれど、年数を重ねるとどうなるのかちょっと心配な気がします。

値段は中古物件が出たとしても、それなりの値段みたいで逆に財産になるのかもしれないですが、近場の他の物件に比べても結構割高な感じがします。町並みはきれいかもしれないですけど、設備にもそんなに特別な物もないですし、物件によっては玄関も狭くて使いにくいかもといったものもありました。

この金額でこの敷地面積は、という感じもあります。春夏検討すると分かり難いですが、南道路以外の物件は冬一階に日が当たらなくて寒々しい感じになりそうと思います。どちらにせよ、この値段なら、もう少しゆったりとした敷地が欲しいと思いますが。
762: 匿名さん 
[2014-05-25 20:36:54]
下井草は価格交渉できるでしょ。柿木より駅には近いけど日照は厳しいね。値段も7500ぐらいにはなるのでは
763: 匿名さん 
[2014-05-25 22:02:14]
価格交渉はやはり売れ残ってくれないと厳しいですな。
戸建はマンションと違って数が沢山あるわけじゃないからそれなりにうれるしなぁ。
764: 匿名 
[2014-05-26 16:58:31]
ファインコート砧が7月下旬から販売開始のようですが、価格などご存じの方いらっしゃいますか?1億超えは間違いないように思いますが。。
765: 匿名さん 
[2014-05-26 17:36:41]
砧はエコをテーマにした物件だそうで、高級感などは望めないと営業の方がおっしゃっていました。でもお値段はエコ設備が入るので結構お高くなるとか。
766: 匿名さん 
[2014-05-26 18:34:09]
ファインコートは今後販売するものは全てエコ物件でエネファームが標準装備になるそうです、その分価格が高くなるみたい。
都内の物件は外観・設備仕様で違いを出すのかな?
767: 匿名さん 
[2014-05-27 16:58:41]
洗足もエネファームですか?
768: 匿名さん 
[2014-05-28 09:49:25]
自転車置き場は軽視しないほうがいいよ
基本的に家族人数分必要だし。
ないと車の横やら家の横にむりやり置くことになるけど見苦しいし出入り面倒だし
769: 匿名さん 
[2014-05-28 20:20:48]
立地が良いのはよくわかりますが
あまりに高いので郊外に注文を建てる事も視野に入れ始めてます

積水、ダイワ、タマ、一条などを見ましたが、どこも良いです
FCとこんなにも違うのかと痛感しました

しばらくはFC保留にして郊外の土地探しします

同じような境遇の方にご意見頂きたいです
770: 匿名さん 
[2014-05-28 21:32:21]
郊外でいい人、土地探しが苦じゃなくて時間がかけられる人、買おうと思ってるエリアにちゃんと土地勘がある人、注文するに値するかなりのこだわりがある人、街並みとか同じ様な新入居生が必要ないこと(既存のコミュニティに入っていける人)、以上すべてを満たす人はありだと思ってます。ってかその人は注文にすべきです。
建売分譲買う人はこれらの全部または一部がノーの人だと思ってます。
田舎は知りませんが都内では土地探しがまず一つの壁です。探してるエリアにちょうどいいサイズ、時期、価格で見つけるのは至難の業です。
次の壁が価格。広い土地ならともかく35坪程度で限られた予算では出来上がるものが結局建売分譲と大差ありません。狭いと間取りなんて自ずと決まりますし同じ仕様なら建売のほうが安いため割高になります。
771: 匿名さん 
[2014-05-29 13:33:55]
>>770
ご意見ありがとうございます

あまりに高額なので都内にこだわるのはやめました
子供も高校生で、私も定年まであと13年です。
通勤時間2時間なら頑張れないことはないかと考えています
郊外なので土地70坪、建物60坪クラスを狙ってます
妻も娘もそちらの方が良いとの意見です

土地は厚木や平塚エリアで駅からある程度離れても良いが子供も私も通勤2時間以内との条件で探してます
不動産屋の話では何件もあるとの事です
聞いてる範囲では全て予算内です
今週末に何件か現地を見に行く予定です

どうなるかわかりませんがしばらく土地探しします
772: 匿名さん 
[2014-05-29 13:58:15]
スレチですからここにはもう来ないほうが良いと思います。郊外生活頑張ってね。
773: 匿名さん 
[2014-05-29 15:18:59]
片道一時間ということですよね?
774: 検討中の奥さま 
[2014-05-29 21:37:55]
>>771
はい、郊外生活がんばってください。
ちなみに、子供達も高校生でもう数年で巣立っていくなら戸建である必要もなさそうですが。
まぁそこはおすきに。ここはファインコート総合スレなので注文スレで楽しんでください。
775: 匿名さん 
[2014-06-02 14:03:41]
中落合、完売ですか?
776: 匿名 
[2014-06-02 14:54:26]
ファインコート砧の価格帯について電話で聞いたみたところ、8000万円台半ばから1億1,000万円だそうです。
旗竿地が8500万円、道路沿いのNo3、4あたりは1億1,000万円でしょうね。
777: 匿名さん 
[2014-06-02 16:47:08]
中落合はいくらだったんですか?
778: 匿名さん 
[2014-06-02 16:57:50]
中落合は8890万~9890万です。
779: 匿名さん 
[2014-06-03 02:03:22]
最近いいファインコートが出ないなー。
街並みを買うのに全体街区が狭いのばかり。
西国分寺のものは良さそうですが駅から遠いし都心からもちょっと遠い。
三井さんにはもっと頑張ってほしい。

皆さん6~8軒程度の街並みで満足されてるのでしょうか?
780: 匿名さん 
[2014-06-03 16:40:46]
好みによるのでは?
単に少しグレードの高い建て売りとしてファインコートを探す人もいるかと。
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。

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