三井のファインコート総合スレ4

[匿名さん]

ファインコートに関する一般的な話題や個別スレが立ってない物件に関する話題です。

前スレ
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/132900/

[541: 匿名さん]

個人情報流出の損害は、裁判の判例では、
基本4情報（氏名、住所、性別、生年月日）の漏洩で1万円の損害
（宇治市住民情報データ流出事件）
基本4情報（氏名、住所、性別、生年月日）以外のセンシティブ情報（機微情報）
の漏洩では、迷惑メールなどの2次被害発生で3万円、それ以外で1万7000円と算定
してる（TBC個人情報漏洩事件）ね。
これを参考にして１万円程度の「お詫びの印」を配る企業もあるし、
訴訟を起こされることはないだろうとタカをくくって詫び文書だけの企業もあるから、
三井がどう判断するかだけど、この会社が顧客をどれだけ大切に思っているかの姿勢がわかるね。

[542: 匿名]

小銭の話はもういいよ。

[543: 匿名]

住宅関係の個人情報って
年収とかの情報含んでる可能性高いから
かなり面倒な事になりそうだね

出てしまったものはどうにもできないから
今後の対応が会社の評価決める

[544: 匿名さん]

二俣川、白楽など一部のFCの入居時期が2014年3月から4月に変更となっていますね。
単純に住居部分にかかる消費増税分だけ購入価格がアップすることになるんでしょうか。
完成時期に変わりはないのに、なぜそんなことを・・・。

[545: 匿名さん]

ファインコートに限らずなんですが、売れ残ってる家は最終的にはこっそり値引きして売ってるんですか？
それとも基本は値引きはせずに誰か買うの待つんですか？

[546: 匿名さん]

その両方じゃない？
ファインコートは値下げ幅小さいけど、100万引きなら頑張った方じゃないかな。

[547: 住まいに詳しい人]

>>545
FCに限った話じゃないが表立って価格を改定する前にきた客には状況次第で普通に値引きするよ。
不動産なんて持ってるだけで金もかかるし資産価値も下がる不良債権のようなものなんだからむこうだって
さっさと売却したいんだよ。

[548: 匿名さん]

値引きは年末、年度末、９月末の境目のときに行われる場合が多いですね。売り手としては本契約までを期日までにすませたいから実際の交渉時期は１１月末、２月末、８月末くらい。ファインコートは売り出し後６ヶ月以上くらい経ってからですかね。

[549: 匿名さん]

売れ残りは5%ですね。

[550: 申込予定さん]

FCでも500万円程度は値下げしてくれるよー。

[551: 入居済み住民さん]

値下は一概にはくくれないよ。
0もあれば500ってこともある。
街区全体でキャンセル金でプールされてる資金があると
値引きが大きくなるし、単純に売り切りたいだけなら切り下げ程度だったり。マンションみたいに25%まで行けることは稀。

[552: 匿名]

白楽は5000万こえますか？

[553: 匿名さん]

>552さん
営業さんが言うには、白楽は7000万台スタートだそうです。
おそらくNo.6が最も高く8000万台でしょう。

[554: 匿名さん]

木造で5000万超えるのは高いですね、地震もきになるし10年したら修繕費かかりそう

[555: 匿名]

私も6000万代なら購入を検討しましたが、営業さんに7000万代〜とお聞きし、少し離れた場所（土地が安い場所）で注文住宅を検討しております。

[556: 匿名さん]

白楽のNo.3,4,5は車庫入れが大変そうですね。
切り返しのスペースが無いので、私道をずっとバックで進み続けなければなりません。
No.6とNo.7は眺望確保のために無理に屋上を設置した感じですが、木造家屋に屋上を設置して、防水面は大丈夫なのでしょうか。
たしかファインコートの防水保証は2年ですよね？
東急ホームズの注文住宅なら10年なのに、ファインコートだと2年。。。
そう考えると、No.1とNo.2くらいしか選択肢が無いのかなぁ・・・。

[557: 購入検討中さん]

車庫入れ難しいとかいってるけど、これだけ道路幅あって難しいってどういうこと？（笑）
私道もたいした距離ないのにバックで入っても対した事ないと思うけど。

[558: 匿名さん]

白楽の説明会の案内来ましたね。
No.4がモデルルーム兼事務所のようですが、その他の住居は見学できないと書いてありました。
さすがに購入直前期には見学できますかね？

[559: 申込予定さん]

言えば見学はできますよ だってそのための建て売り完成後販売ですよ

[560: 匿名]

ファインコートの私道部分の修繕はどのように行って行くのでしょうか？マンションみたいに共益費として積み立てる感じでしょうか？