三井のファインコート総合スレ4

[匿名さん]

ファインコートに関する一般的な話題や個別スレが立ってない物件に関する話題です。

前スレ
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/132900/

[401: 匿名]

二子三丁目ですが、直近で見学された方、価格はいくら程度と提示されましたか？

[402: 購入検討中さん]

6000万円後半らしい

[403: 匿名さん]

>> 401 さん

価格帯ですが、全てメモってきましたので、何号棟の価格が気になるのか仰っていただければ書きますよ。

[404: 申込予定さん]

13号棟の価格お願いいたします(>_<)

[405: 匿名]

401です！
15と21をお願いします！

[406: 403]

403です。私が二子三丁目を見に行ったのは見学・説明会の開始直後だったのであくまでご参考情報ということで。

13号棟: 5900〜6400万台
15号棟: 8100万台
21号棟: 6600〜6900万台

[407: 匿名さん]

406さん
401です。どうもありがとうございます。
棟により最大で2000万も価格差があるんですね～。

[408: 匿名さん]

403です。15号棟はフラッグシップ的位置付けの棟でしょうね。一番豪華な仕様になってるようです。

21号棟は東と南の道路に接道する角地ですが、南側の公道をはさんだ向いがもろにアパートなので、強気な価格設定は難しいのだろうと思います。視線などへの配慮だと思うのですが、建物の窓は南向きのものは限定的で、実質的に東道路の物件といった扱いの設計であるように見受けられます。

[409: 購入検討中さん]

16号棟が安そうだしコスパがよさそ う 車二台いけるし

[410: 匿名]

401です。あきらかに15号棟が中心ですよね〜。豪華な仕様というのは、内装や設備面も違いがありますか？間取りやルーフバルコニーくらいでしょうか？

[411: 匿名さん]

15号棟だけ天井も他より高いと言っていたような気がします。

敷地内の私道に面している所はともかく、公道に面している住戸の
リビング窓前にもフェンスがない部分があるのは防犯上どうなんでしょう。
ほかのファインコートもこういう作りなのかなあ。

[412: 購入検討中さん]

フェンスはこれから作るでしょ 言えば作ってくれるし

[413: 申込予定さん]

>>15号棟: 8100万台

さすがにこれはない。いっても7500万だね

[414: 匿名さん]

>>411さん
当たり前かもしれませんが、シャッターは電動でしょうか？

[415: 匿名さん]

411です。

>>412
言えば作ってもらえるんでしょうか？
完成済みなので今の状態のまま引渡しと聞いたように思うんですが。

>>414
もらった資料によると、一階掃出し窓は電動シャッター、となっています。

[416: 入居予定さん]

＞＞411
言えばつけてもらえる
他にカーテンレール やガレージフェンスも

[417: 匿名さん]

>>416
そうだったんですね！

カーテンレールって最初から付いているものじゃないんですね。
ないことに気付きませんでした(汗)

ガレージフェンスというのは隣戸との境に作るのでしょうか。
確かにフェンスが無いのは少し違和感があったのですが、
スペースが狭いのでお互い車の乗り降りの時など
融通し合う為にあえて作ってないのかなあ、と思っていましたが、
作ってもらえるのならあった方がいいかもしれませんね。

[418: 匿名さん]

> 409さん

16, 17 号棟は6000万未満になるんじゃないでしょうかね？ どちらも完全な旗竿地なので。
コスパ重視ならこの 2 戸は最高だと思います。

あと、16 号棟、17 号棟はどちらも 2F に浴室・洗面・脱衣所という間取りです。
二子三丁目の 21 戸のうち、2F 浴室なのはこの 2 つだけであるようです。

2F 浴室は避けたい人、逆に 2F 浴室が良いという人、両方いらっしゃられると思いますが、
考慮点にはなるでしょうね。

16 号棟は事務所を兼ねているので、それが嫌だという人は回避すると思います。あと、すぐ横（西側）の第三者所有地で何か建築中だったような。

[419: 匿名]

411さん、電動シャッターの件、情報ありがとうございました！

[420: 購入検討中さん]

稲毛小仲台がUPされていますが金額はどのくらいになると思いますか？