分譲一戸建て・建売住宅掲示板「三井のファインコート総合スレ4」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2014-11-13 01:04:33
 

ファインコートに関する一般的な話題や個別スレが立ってない物件に関する話題です。

前スレ
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/132900/

[スレ作成日時]2012-12-12 11:41:23

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321: 匿名さん 
[2013-08-31 20:59:14]
完璧三井の営業マンだね。
322: 匿名さん 
[2013-08-31 22:26:08]
>>312

>決定的に違うポイント

値段
323: 匿名さん 
[2013-09-02 11:18:43]
ファインコートはどのような客層をターゲットにしているのでしょうか?

35歳で30年ローンで購入するなら、手取り月収60万くらいないとキツイですよね。
となると、高給専門職か、共稼ぎ世帯ですかね。
実家支援が3000万ほどあるなら普通のサラリーマンでも手が届きますが。
あるいは、50代の住み替えとか。

どんな方々とご近所になるのか、とても興味があります。
324: 匿名さん 
[2013-09-02 23:35:10]
お察しの通り
・共働き世帯の若い世代、
・富裕層の親を持つ若い世代
・50代~60代のゆとりある層
のいずれかだと思いますよ。
325: 匿名さん 
[2013-09-04 11:17:53]
皆さん、ファインコートを購入するとしたら、どのくらい頭金を入れますか?
3000から5000くらいでしょうか?それより少ないとローンに無理がありそうに思えますが。
326: 匿名さん 
[2013-09-05 09:19:26]
質問の意図は?
327: 物件比較中さん 
[2013-09-05 20:29:08]
中央林間の分譲地を見学にいった方いますかー?あまり土地勘はないですが、気になってます。
328: ビギナーさん 
[2013-09-06 13:03:31]
私も中央林間が気にはなっています。
郊外とはいえ3900万~とFCにしては手頃な感じですが、周辺立地に何か微妙な点があるのですかね。
329: 匿名さん 
[2013-09-08 11:47:00]
中央林間見て来ました。
良い物件だと思います。
「中央林間」駅へ徒歩14分「南林間」駅へも徒歩8分、便利です。
反対方向ですが、イオンも近いです。
現地は、東側が16m道路で向かい側はマンションなのが
少し気になるくらいで、それ以外には問題は感じませんでした。
このあたり整形地で坪80~90万で売られているので、
FCの価格設定としては、リーズナブル、お買い得に思えます。
エステーホーム施工ですが・・・
16~17号棟あたり最高です
330: 買い換え検討中 
[2013-09-08 15:23:38]
これから見学ですが、二子三丁目はどうでしょうか?
いくらくらいの価格帯になりそうですか?
331: 匿名さん 
[2013-09-09 01:07:37]
二子三丁目、便利そうですよね。高津駅もきれいだし。7000万台からかな。
332: 物件比較中さん 
[2013-09-09 09:36:02]
中央林間は厚木基地の騒音がありますからね。リーズナブルとはいえ微妙な感じだなぁと私は思いました。
333: 匿名さん 
[2013-09-09 12:42:28]
中央林間、既存住民の住み替え需要は高いと思います。
334: 匿名さん 
[2013-09-09 17:06:07]
吉祥寺と井の頭公園2物件の大きい広告が吉祥寺駅近くに出ていました。この2物件は力を入れているのかな?
335: 買い換え検討中 
[2013-09-09 17:12:17]
二子三丁目、やっぱりそんなにしそうですか…
駅近ですものね。
場所は希望にピッタリなんですけど、無理そうです。。
336: 買い換え検討中 
[2013-09-09 17:12:34]
中央林間の飛行機の騒音は、
慣れるという人もいれば、耐えられないという人もいますし、、
日中に体感してみないと判断できそうにないですよね。
337: 匿名さん 
[2013-09-09 18:53:53]
>>335
三井不動産レジデンシャルに聞けば、1000万ほど幅のある価格帯なら教えてくれると思いますよ。
この掲示板で質問するより、確かかと思います。
ただ、よほど近隣環境に問題が無いようなら、7000万台スタートは妥当かと。

二子玉川周辺の多摩川沿いは週末になるとバーベキュー客の交通渋滞が酷いので、
周辺住民にとっては腹立たしい思いかもしれませんね。
338: 買い換え検討中 
[2013-09-09 22:59:54]
ありがとうございます。
聞いてみます。
まさに私は周辺住民ですが、住みやすいんです。
多摩川BBQについても有料になってからかなりマシになりましたしね。
339: 匿名さん 
[2013-09-10 12:57:07]
東横の白楽近辺に未公表のファインコートが建築中ですね。白楽レジデンスの隣の空き地です。
340: 匿名さん 
[2013-09-10 13:00:33]
追加。
白楽レジデンスは大成建設のハイソなマンションですが、完成後も売れ残りがありましたね。
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。

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