三井のファインコート総合スレ4

[匿名さん]

ファインコートに関する一般的な話題や個別スレが立ってない物件に関する話題です。

前スレ
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/132900/

[261: 匿名さん]

井の頭はスレッドがあるからそちらを確認してください

[262: 匿名さん]

居住者の方教えてください。
三井のアフターってどうですか?
特に購入後初期の対応について。
こちらから修理の要望を出せば比較的スムーズに補修してくれますか?
それともなんだかんだ理由をつけて断りますか

[263: 匿名さん]

262さん
数か月ごとにアフターの連絡がきます。
その時に、不具合があれば手紙に箇所を書き日程も書きます。
初めてのアフターしましたが、各箇所の専門の工事の方がきて丁寧に直してくれます。
三井アフターの担当の方もよい印象を受けました。
しかし、アフター担当の電話応対が最悪でした。
当日来た人は年配の好印象でしたが、電話対応した人は若い声の人で忙しいのか対応が雑でした。

[264: 匿名さん]

２６３さん
ありがとうございます。
高い買い物だし、人が手作りなので絶対なんかしら不具合は出るものと思ってます。
その時にすんなりと対応してくれるのと、何だかんた理由をつけて断ったり、
イヤイヤながら対応されるのでは、こちらの気持ちも労力も違いますからね。
私にとってはアフターの対応も購入にあたっての重要な要素です。

[265: 匿名さん]

関前三丁目の物件見てきました。
三鷹ルミナテラス。
微妙です。

[266: 匿名さん]

＞264
建て売りで、大手パワービルダー問わず、複数見たけど、
素人でも分かるキズや扉収まりのずれなど、
なんかしらの不良は有るみたいですね。
アフターは買ってみないと分からないから、気になるなぁ。

[267: ご近所さん]

西武新宿線　花小金井駅近に三井が大規模開発しています。おそらくファインコートが100戸以上たつことと思います。隣の敷地にはライバルの野村不動産が開発した　プラウドシーズン花小金井が250戸がありますので、隣接した土地でファインコート、プラウドシーズンがこの規模で並んで建つことは無いのではないかと思います。両社のコンセプトの違いなどが比較しやすい場所になりそうです。後から建てるファインコートがどんな町並みを作るのか楽しみです。
何か情報をお持ちの方いらっしゃいますか？

[268: 匿名さん]

三鷹はどんなところが微妙でしたか？

[269: 匿名さん]

街並みと言うより、狭目の通りに面して一列に建物をギッシリ建てていて窮屈に感じました。

[270: 匿名さん]

あの並び方が窮屈で嫌なら関前2丁目かPS関前まで待った方がいいですよ

[271: 匿名さん]

そうですね。前面道路が狭いのは駐車しにくそうですし、パスします。

[272: 匿名さん]

4m幅の道路に面してるのに駐車しにくいって･･････

[273: 購入検討中さん]

前面道路が４ｍは狭いですよね。クラウンクラスだと一発駐車は難しいし、車が相互通行するのも難しいです。
ファインコートは平気で４ｍ道路のまま販売する傾向がありますね。
ＰＳは広げてから販売しているみたいです。

[274: 匿名]

４メートルもあるのに難しいなんて教習所からやり直してください
武蔵野市は道幅が狭いところは一通が多いですよ

[275: 匿名さん]

２７４
すみませんね、車がでかいもんで(^^)

[276: 匿名さん]

運転技量に見あった車に乗れば良いのに。

[277: 匿名さん]

何れにしても4メーターは広くは無いよね
それが条件に合わなければ買わなきゃいいだけの話。
4メーターで十分な人に譲ってあげたらいかがですか?

[278: 匿名さん]

4メーターは狭いよ。ただ、隅切りも開発するときに考えてくれてるかどうかだな。
開発申請とか下請けに丸投げしてたりするので、レベルの低い業者だと役所に通ればいいぐらいの図面持っていくからね。要注意。雨水対策とか不十分だと大雨で悲惨な目にあるから。

>４メートルもあるのに難しいなんて教習所からやり直してください
>武蔵野市は道幅が狭いところは一通が多いですよ

もともと道路・路地が狭いところで育つと不便に慣れちゃうけど、区画整理・道路環境がきっちりデザインされてる分譲地は、ほんと住みやすくていいですよ。

[279: 匿名さん]

ファインコートのブランドをあげるためにも、4メーター道路に平然と家を建てる三井のやり方を肯定しない方が良いよ。

[280: 工事関係者]

何でそんなに人気なの?

[281: 匿名さん]

https://cakes.mu/posts/744

 表を見てほしい。まずは、右の全国ランキング。予想にたがわず、1位の東京都世田谷区の127人をはじめ、2位の港区111人から8位の文京区42人に至るまで、上位を東京都のいわゆる高級住宅地が占めた。次いで、兵庫県西宮市の39人、横浜市青葉区の38人が続く。

[282: 匿名さん]

ソースが古い

[283: 匿名さん]

281さんは何が言いたいのですか？

[284: 匿名]

井の頭がアップされましたね

[285: 339]

武蔵野市？
杉並区？

[286: 匿名さん]

三鷹市

[287: 匿名さん]

横浜白楽はいつ頃の公開ですかね。

横浜で次はどのあたりが予定されているのでしょうか。

[288: 匿名さん]

つまらないことですみませんが、ホームセキリュティとホームセキリュティ先行配管と書いて有る物件が有りますが、この違いは標準装備とオプションで付けられるという意味ですか。

[289: 不動産購入勉強中さん]

前者はそうでしょう。後者は、販売会社オプションというよりは、紹介するからセキュリティ会社に任意で申し込んで備えつけろや、みたいな感じかと。

[290: 不動産購入勉強中さん]

FC上用賀、立地も雰囲気も良さそうですが、やはりお高いのでしょうか？

[291: 購入検討中さん]

8、9000万台中心とのことでした。

[292: 匿名]

上用賀、意外と手頃ですよね。
でも高速道路に近すぎるのを懸念してます。それが一番のネック。

[293: 入居済み住民さん]

関西のファインコートを購入し、入居して約１年になります。
夏はものすごく暑く、冬はものすごく寒いのですがそんなもんでしょうか？
夏は、夜クーラーを27度設定でタイマーで切れるようにして寝るのですが、４時くらいに暑くて起きてしまいます。
起きるときは大抵３３度くらいになってます。
冬は、シャッターをして１日家をあけるとキンキンに冷えてます。
そんなもんですかね？

何か対策ありませんか？

[294: 匿名さん]

２９３さん
やはりそうですか。
使用している断熱材の性能が低いのだと思います。
交換する事をお勧めします。

[295: 入居済み住民さん]

何の茶番ですか？

[296: 匿名さん]

細田の建売は夏涼しいと細田のスレに住人がいていますよ。

[297: 検討中の奥さま]

青葉台ブライトアリーナの価格帯はどれくらいになるんでしょうねえ。

[298: 匿名さん]

FC吉祥寺のホームページが掲載されましたね。井の頭の物件よりも吉祥寺には遠いんですね。徒歩20分以上かかりますよね、
ただムーバスのバス停が近いのはいいかな。
井の頭よりもこちらの方が土地面積が広いのと吉祥寺ブランドで最低でも8500万以上高いのだと1億越えが有りそうですよね。

[299: 購入検討中さん]

井の頭も吉祥寺も、三井ホーム施行ということで、かなり力が入ってますね。目黒よりも上になるかもしれません。井の頭のほうが高いような気がします。昨年販売されたプラウドシーズン吉祥寺よりも高くなるんでしょうか？

[300: 匿名さん]

吉祥寺いいですね。
ただムーバスは運行時間帯が日中メインなので通勤の足と考えるのは難しいと思います。

[301: 周辺住民さん]

上用賀FCｎ近所に住んでますが、高速と環八による騒音はほとんどありません。
それよりも、いらかみち（遊歩道）は風情があって大好きです。

[302: 匿名さん]

２９４
ファインコートは省エネ等級を取得してないですよね。

[303: 匿名さん]

細田の関係者ですか？

[304: 購入検討中さん]

上用賀情報少ないですねぇ。個別スレもないし。高速近いんで人気なしなの？

[305: 匿名さん]

三井の営業の方必死すぎ。。

ファインコートの板にある営業チックな書き込みは、ほぼ同時刻に書き込み。

少し時間をあけるとか、内容を変えるとか工夫しないと逆効果ですよー

[306: 匿名さん]

書き込みどころか
スレッドが立ち上がるのも同時でしたよ。

三井と野村の常套手段。。

皆さん気を付けてね。

[307: 買いたいけど買えない人]

最近の都内のファインコート
荻窪とか井の頭公園とか吉祥寺とか上用賀とか、場所はいいんだけど、ちょっと高い価格帯に集中しすぎじゃない？

[308: 匿名さん]

今の時期(増税前、景気回復時期)に高額物件をここまでぶつけてこれるのは、はっきり言ってすごい。増収増益間違いない。

[309: 買いたいけど買えない人]

あほが、ぞうぜいがあああってあわてて買うんだよ。
その辺りの金額なら増税後の方がええのにね。

[310: 匿名さん]

安かろうの建売ではなくて、三井か野村でっていう層は非常に多いのですよ。こう書くとまた他社の営業さんから、集中砲火を浴びるのでしょうけれど。