三井のファインコート総合スレ4

[匿名さん]

ファインコートに関する一般的な話題や個別スレが立ってない物件に関する話題です。

前スレ
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/132900/

[181: 買い換え検討中]

駅二分の立地が出てます、
戸建でこの利便性はハイレベルでは。

これは西武立川のことですが、
立川との間にできる大型商業も視野に入れての計画でしょうか。

仮に立川駅二分で同じ物件を建てる場合、
とてもじゃありませんが手が出ない価格だと思います。

利便性と価格の両方が希望に合致しそうな物件、
検討してみることにします。

[182: 匿名さん]

どこが下請しているのかわからない三井ホームがやっているところより、評判のいい工務店が施工のところのほうがいいような気がするな。

[183: 買い換え検討中]

デザイナーズ仕様の物件もあるみたいですがセンス的にはどんな感じでしょうかね。
洗足とか石神井とか、見た目にはそんな奇抜な感じはしないですが、これがファインコートならではデザイナーズコンセプトということなのかな。

個人的にはこれぐらいクールなほうがいいと思うのでシンプルなほうが飽きがこないとも聞きますし、ファインコートのデザイナーズのほうを選ぶのも良さそうですね。

希望の地域にこの仕様で分譲が出るといいのですが。

[184: 物件比較中さん]

ファインコート三鷹ルミナテラスはどうなの？

[185: 匿名さん]

>178
ほんとその通りだと思います。アフター考えると三井ホームだと安心。かと思ってましたが、そうでもないです。
点検時もよけいな指摘がでないようとにかくやり過ごそうって感じです。指摘した内容も結局全部丸投げ。三井ホームは手配するだけです。作業後の確認すらしません。

[186: 匿名さん]

>185
どこでもそうじゃないですか？作業が気に入らなければ完了報告書にサインしなければいいだけでは

[187: 物件比較中さん]

＞１８４
あえて不便なバス便を選ぶ理由は？

[188: 物件比較中さん]

武蔵野市アドレス⁇

[189: 購入検討中さん]

三鷹より荻窪の方がいい
関前だったらアドレスは関係ないでしょ

[190: 匿名さん]

三鷹ルミナテラス気になります！
荻窪は場所によっては、地盤に難ありですよね。

[191: 匿名さん]

>>184

面白い外観ですね。ベースは同じ感じですが材質と色を変えてセレクト可能にしてあるんでしょうか。
たぶん玄関部分だと思うんですけど囲われている仕様がアプローチを演出しています。

立地は賛否ありそうですね…武蔵境方向に歩く三鷹物件。
この逆(吉祥寺方向に歩く～)を求める方もいると思いますから。

しかし便利には変わりない立地だと思います。
室内が十分に広いなら考えるかもしれません。

[192: 匿名さん]

三鷹ルミナテラスの価格帯はどのあたりでしょうか？

[193: 匿名]

六千後半から七千半ばだと思いますよ

[194: 物件比較中さん]

＞１９３

三鷹なりの高額ではありますね。そのうち公開されると思いますが間取りと室内の様子が気になるところ、自分は特にバリアフリーの面が個人的注目です。どこまで対応してくれているかで、それを価格と照合したいですね。
バス停も比較的近く、乗れば歩くところは駅との間３分のみ。物理的距離は離れていますが徒歩１０分などの物件の場合歩けるだけにバス停が近くないという条件も多々ありました。
自分としてはそれよりはバス乗車で構わないので近くからすぐ乗れるほうが良いと判断しました。

[195: 購入検討中さん]

>>193
玄関に階段があるのでバリアフリーとは言えないでしょう
駅近のマンションの方がいいんじゃないですか

[196: 匿名]

ファインコートの断熱や遮音はどうですか？
グラスウールはいくつを入れているかわかりますか？

[197: 匿名さん]

>>１９６

ファインコートの一物件からの抜粋になりますが。外壁と天井裏に暑さ９０ミリ程度のグラスウール（もしくはロックウール）を使用している物件もあります。これはランク的には上のレベルのようですよ。

個人的にはロックウールよりグラスウール派です。空気の力を借りた低コストでハイパフォーマンスな仕様だと思っていますので、検討先のファインコートでもしっかりと使ってくれているといいなと。だいたい構造説明のページで確認できるみたいですね。

[198: 匿名さん]

洗足の価格帯ご存知の方いらっしゃいますか。

いらしたら教えて下さい。

[199: 匿名]

なにか新しい情報はありませんか？

[200: 匿名さん]

一番新しいのは三鷹ルミナテラス。
もう三鷹の物件はたくさん見過ぎてそのせいか余計迷うようになってしまいました。。
それで結局はファインコートなどの有名どころの中から選ぶことがいいのかなあと思うようになり。
この物件はバスなんですけどね、場所は悪くないと思うんです。
入り組んだところよりは大通り沿いがすっきりしていて多方面にアクセスしやすいと思います。

[201: 購入検討中さん]

バス便なんて、やめとき。

[202: 購入検討中さん]

確かにバス便は避けたいところです。
徒歩圏は高いし物件も出ないから仕方ないのではないでしょうか。

[203: 匿名さん]

郊外にしか住んだことが無い方は、バス便のイメージが悪いんだろうな。
可哀想に。

[204: 匿名さん]

イメージでなく利便性が悪い。自分も実家にいる時は都内のバス便か自転車だったからね。自分では絶対選ばない。

[205: 匿名さん]

＞２０３
駅から歩いて行ける家に住んだことないんだ。かわいそう。

[206: 匿名さん]

バス便でも頻繁に出ているところは不便を感じません。
自転車も坂道がなければ特に大変ではないです。運動にもなるし。
逆に、駅近は便利ですけどそれなりに入り組んでいたり色々な人が近所を通るイメージで
終の棲家にするなら少し離れていてものんびり暮らせる所がいいかな。
電車も定年して毎日使わなくなれば関係ないかと。
それより家の近くに不便なく買い物できる所があったりお散歩できる公園があったりするほうが
長い目で見た時に良いのでは？

[207: 購入経験者さん]

自分の経験から、雨の日、不便です。
親がリタイアしても、子供が不便です。
できれば避けたいですね。
都内バス便より郊外徒歩圏です。

[208: 購入検討中さん]

高円寺は未だに2戸売れ残っているのですね。。
徒歩16分とは言え、駅までフラットな一本道なので悪くはないと思うのですが…
やっぱり近くに保育園と川があるのが理由なんでしょうか？

[209: 物件比較中さん]

ファインコートはあんまり駅近は見たことがないですね、近いとこのグレードですから高過ぎる価格になるのかなあ。

＞208
高円寺は今いわゆる旬な立地ではないのかも。
自分は好きな街ですけど将来性は開発計画があるわけでもないので現状の環境から判断して買うという場所なのかもしれないですね、皆さん今は他の旬な地域の物件に注力しているのでは？

[210: 購入検討中さん]

＞209
ありがとうございました。
中央線沿いで比較的都心寄りですし、極端に寂れることはないにしても、確かに大きく発展するという感じではないですよね。
大きな買い物ですし、よく検討します。。

[211: 匿名さん]

徒歩じゃなきゃって言ってる人の徒歩って何分が許容範囲？ちなみに

[212: 匿名さん]

武蔵野市で戸建を買うならバス便が普通では？

[213: 匿名さん]

億の予算があれば武蔵野市でも戸建を買えますよ。

[214: 匿名さん]

ファインコート吉祥寺北町二丁目【仮称】はどうでしょう？
駅からはちょっと離れている様ですが。

[215: 購入検討中さん]

ファインコートの抽選って結構競争率高くなるものなのてすか？

[216: 購入検討中さん]

人気の物件、人気の住戸はかなりの高倍率みたいですね。

しかも希望住戸アンケート結果から高倍率になることが予想される住戸は
100万円単位の概算額のなかでも最高額90万がつく傾向みたいですね。

[217: 匿名さん]

でもファインコートの場合、なんだかんだ言って最初の販売で完売ってこと、最近じゃないでしょ。抽選に臨みつつ、機会があれば抽選5倍のファインコート倶楽部の加入が認められる説明会に参加する、ぐらいのスタンスで大丈夫だと思いますよ。ブラ◯◯みたいに売り急いでないから。会社最高益だし

[218: 匿名さん]

億の予算があっても
まともな戸建にはなかなか巡りあえない

ださプラウドとか、もさいファインコートとか、
デペの名前がつけば、場所や上物の仕様がいまいちでも、
良いと信じ込めるバカたれにはなりたくない

Psもfcもピンきり

[219: 購入検討中さん]

>>218
巡り会えるまで探し続けてください

[220: 匿名さん]

お陰さまで巡りあいずみ

[222: 匿名さん]

保谷駅徒歩5分にできるFC。ここまで駅近って珍しいと思うのですが、環境等はどうでしょうか？

[223: 匿名さん]

ほや？
聞いたことない駅ですね
関東？

[224: 物件比較中さん]

寧ろあなたが関東の人？

[225: 土地勘無しさん]

調べたら、事実上埼玉県だね。東村山と同程度かな。

ファインコートは総合的にいいよね。安いのは立地がいまいちのことが多いけど、それ以外は無難かな。限られた土地で上手く作ってるよ。

[226: 周辺住民さん]

保谷の駅前は練馬区と西東京市が入りくねっていますが、
詳しい住所わかりますか？

[227: 匿名さん]

下保谷、ですよね。番地まではわかりませんが。

[228: 匿名さん]

保谷あたりでも切り刻んで３０坪スレスレなんだ。
つまんないね。ファインコートらしいけど…。

[229: 周辺住民さん]

ありがとうございます。
下保谷と言う事は西東京市ですね。

駅前も綺麗な道が続くので、安心ですね。
（駅の反対側の大泉学園に続く道は細く
交通量もあるので少し危ないです。）

[230: 匿名さん]

久我山のファインコートが売りに出てますね！