三井のファインコート総合スレ4

[匿名さん]

ファインコートに関する一般的な話題や個別スレが立ってない物件に関する話題です。

前スレ
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/132900/

[523: 匿名はん]

土地の価格のウェイトが高い方がいいと思うよ。
家は10年もすれば半値以下になるけど、土地の資産価値はそんなに目減りしないでしょ。
少子高齢化で今後は住宅需要も先細りして行くから、そうなると地方の価格から下がってゆくよ。

[524: 匿名]

523さんの言うこともごもっともですね。
大家業をやるなら、そうします。

[525: 521]

>>523
資産価値として考えれば
総論としてはおっしゃるとおりですね

ただ、一般的な住宅地で地下が下がる前提で考えると、以下のように買値が安い方(都心から遠い)がリスクも少ないと言うことも多々あります
買値6000万 -20％ 損失1200万
買値3000万 -40％ 損失1200万
買値2000万 -50％ 損失1000万
正しくは候補地の路線価推移から推測することになりますね

自分の場合、元々FC検討してましたが
高価で狭い土地の場合
RC造のおしゃれなデザイナーハウスなんかが欲しくなり保留しました(結局億越えで手が出ませんでした)

神奈川では同じ価格でも50坪クラスが大手注文で建ちます
また先輩宅はローコスト系でしたが60坪もありオプションいっぱいで内装はすごく豪華でした
東京の地価、恐るべしです

もう少し考えようと思っています

[526: 匿名]

FC白楽に屋上付きの物件がありますが、やはり10年ごとに200万程度のメンテナンス費用がかかるのでしょうか？
メンテ費用がかかるなら、ステップストレージや屋根裏収納にしてくれた方がありがたいのになあ。

[527: 購入検討中さん]

横浜の二俣川のFcを検討しています。
相鉄が延進やバイパスのアクセスの良さを売りにしてますが、実際どうでしょうか？

[528: 匿名さん]

ファインコートの良さは立地と安心。他は普通ですよ。

[529: 匿名]

528さんに同意。リッチな家に住みたいなら、ファインコートは向かない。注文住宅で建てるしかない。希望の立地で土地が手に入ればだけど。

[530: 匿名さん]

三鷹台住友不動産マンション計画の隣の生産緑地だった所に、三井不動産のファインコート30戸の看板が出てました。計画道路を作った後に作るみたいです。計画道路は来年夏位迄には出来るみたい。販売は27年の春以降になりそうです。まだ先の話ですが。

[531: 匿名さん]

三井不動産レジデンシャルでFC藤沢SSTの顧客情報1,237名分を
正体不明のものに漏えいしたとのことで、FC藤沢SST板が炎上
しています。この会社、基本ができていないようで、心配す。

[532: 銀行関係者さん]

これだよね

各位
平成25年11月19日
三井不動産レジデンシャル株式会社
お客様情報誤送信に関するお詫びとお知らせ
この度、弊社が分譲いたします「ファインコートFujisawa SST」(以下「本物件」といい ます。)におきまして、本物件の資料請求もしくはお問い合わせ等をいただいた方の氏名・住所・電話番 号等をはじめとしたお客様情報を記載した電子データファイルを、誤って第三者(1名)に送信したこ とが判明いたしました。
今般の事態により、お客様には大変ご迷惑とご心労をお掛けしますことを深くお詫び申しあげます。
弊社といたしましてはお客様への謝罪ならびに事情説明と併行して、誤送信相手先との接触を試みて おりますが、本お知らせの時点で未だに連絡は取れておりません。
大切なお客様の情報につきまして、その取扱の重要性をより一層認識し、弊社役職員ならびに関係者 一同、再発防止と信頼回復に全力で取り組んでまいります。
記
1.経緯 平成25年11月12日14時50分頃、弊社の社員間で業務関連資料のデータファイルを送受信
する際に、本来送るべきメールアドレスの一部文字入力を誤って別のアドレスを宛先とし、更にはお 客様情報を含む電子データファイルを添付した状態でメール送信しました。なお、誤送信の相手先は 1件です。
2.誤送信した内容 本物件の資料請求もしくはお問い合わせ等をいただいた方(1,237名分)の氏名・住所・電話番
号等をはじめとしたお客様情報一式で、情報項目はお客様によって異なります。
3.誤送信相手先への対応について 弊社の知り得ている誤送信相手先情報がメールアドレスのみに限定されるため、誤送信相手先に対
しましては、電子メールにより「誤送信した旨のご説明」と「当方への連絡のお願い」をお送りして おりますが、本お知らせの時点で誤送信相手先からのご連絡はいただけておりません。
4.再発防止策 (1)会議・研修等できる限りの機会を通じて、お客様情報の取扱に関する社内規定順守について再
徹底いたします。 (2)お客様情報の取扱に関する社内規定の厳格化に着手しており、上記再徹底と併せ、お客様情報
の安全管理基準・運用を強化いたします。
5.本件に関するお問い合わせ先
ファインコートFujisawa SST 現地販売センター 電話[phone]
以上

[533: ビギナーさん]

子会社のこれだけの不祥事を上場会社の親会社が開示しないってのはいかんな

[534: 匿名さん]

そもそも三井不動産レジデンシャルが事態を知ってからHPで開示するまでに
時間がかかりすぎだよ。初めは隠そうとしたが、SST板で被害者から書き込み
があって、あわてて公開した感がある。

[535: 匿名さん]

顧客情報流出事件も問題だが、それ以上に、その後の対応のひどさに、この
会社の体質が露呈している。

[536: 匿名さん]

なんやかんやゆーても、
自分の住みたい地域にファインコートやプラウドシーズンが着たら、それは買い時なんだと思う。
こんなチャンスはそうそうないから。

[537: 匿名さん]

1200人もの顧客情報を流出させ、被害者たちが三井に愛想を尽かして
離れていこうとしている。これは、経営的にも相当なダメージだという
ことに気が付いていない。

[538: 契約済みさん]

別に流出なんてどこでもやってるしたいした話じゃない。顧客離れ？ｗうける

[539: 購入検討中さん]

個人情報の話は残念だけど、それはわかったから
他でやってほしい。

それより世田谷でファインコートの今後の情報が欲しい。
ネットで上用賀？のホームページを見たけど
もう全部売れたみたいだったので他にないのかなと。

[540: 匿名さん]

1200名分流出ってひどいね。ひとり1000円分くらいのギフトカード配るのかな。

[541: 匿名さん]

個人情報流出の損害は、裁判の判例では、
基本4情報（氏名、住所、性別、生年月日）の漏洩で1万円の損害
（宇治市住民情報データ流出事件）
基本4情報（氏名、住所、性別、生年月日）以外のセンシティブ情報（機微情報）
の漏洩では、迷惑メールなどの2次被害発生で3万円、それ以外で1万7000円と算定
してる（TBC個人情報漏洩事件）ね。
これを参考にして１万円程度の「お詫びの印」を配る企業もあるし、
訴訟を起こされることはないだろうとタカをくくって詫び文書だけの企業もあるから、
三井がどう判断するかだけど、この会社が顧客をどれだけ大切に思っているかの姿勢がわかるね。

[542: 匿名]

小銭の話はもういいよ。