三井のファインコート総合スレ4

[匿名さん]

ファインコートに関する一般的な話題や個別スレが立ってない物件に関する話題です。

前スレ
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/132900/

[502: 匿名]

500です。
隣のマンションは三井ではなく、有楽土地と大成建設です。
トルコで海底トンネルを掘った大成建設の技術が住宅建設に投入されていると想像するだけで興奮します。三階建て？の低層プレミアムなマンションですよ。門扉を見るだけで、ここは高いと思わせます。
東白楽のクレヴィアも5千万中心なので、このあたり界隈の価格が上がっているように感じます。
学区の小中学校は神奈川区内屈指だと思います。
お互い頑張りましょう！

[503: 入居済み住民さん]

井の頭公園いいね。
犬の散歩ついでに見たけど、8,000万台ならいいと思う。
8号棟がいいかな。

[504: 匿名さん]

高級とは浜田山のことを言うんだろうね。
ファインコートも建売だけじゃなく、浜田山のように建築条件付き土地販売という選択肢も取り入れてほしいなあ。

[505: 匿名さん]

浜田山って井の頭線だし、待機児童の多い杉並区だし、全然住みたいとは思はない。中央線の方がよっぽど便利。

[506: 匿名]

浜田山買える人に待機児童は関係無いと思いますよ。

[507: 購入検討中さん]

どこが住みやすいかは人や家族構成、ライフスタイルよるよ
私は地元の下井草のFC購入予定

[508: 匿名さん]

＞506

共働きペアローンとかだときついかもですよ

[509: 匿名]

>503
井之頭の8号等は11000万弱ですよ。
一番安いのが2.3.4.あたりで、8500強位のようです。
あの立地なのでこれくらいは覚悟しないと。。。

[510: 匿名さん]

杉並区は子育て応援券等子育て世代に優しい制度があって魅力的だと思いますが…

[511: 入居済み住民さん]

制度の良さを見込んで子供が増えてるでしょ、杉並。
小学校も学区外からの越境できないとこ出てるみたいよ。
浜田山小学校や高井戸第二小学校など定評のある学校への自由選択を当てにしないよう気をつけましょう。

[512: 入居済み住民さん]

>>509
レポ感謝です。
駅は不便だけどバス便はいいよね、あそこ。
三鷹行きなら渋滞知らずだし、周辺環境もいい。
お買い物が面倒かな。
土地が広いから高いのはわかるけど、
以前の浜田山や久我山(三丁目の)に比べると
割高感は否めないね。

[514: 検討中さん]

FC赤羽北がHPにアップされているようですが、少し(かなり)狭そうかな？

[515: 申込予定さん]

FC赤羽北は狭くないと思うけど。ここは北赤羽駅まですぐだし、近くに北社会病院もあるし
なにより土地周辺が交通量の少ない広めの道路なので日当りも最高だね。

[516: 購入検討中さん]

FC南荻窪みたいに幅4.5mしかない開発道路一本しかないとこの一番奥ってどうやって車停めるの？
バックで公道から開発道路までずーーと来る感じなんかな？

[517: 購入検討中さん]

幅4.5は知らないけど、幅5あれば普通に停められるよ。実際にうちがそうだし。

[518: 申込予定さん]

普通に停めるって一番奥(開発道路突き当たりに)頭から入ってどうやってバックにすんの？
何度も切り返す？

[519: 匿名]

ファインコート練馬は、どうでしょうか。
検討しているのですが、価格が高い気がしています。土地代にかかっているのでしょうか。
ステップストレージや、ディリーストレージなど工夫もないのでますます悩みます。
検討している方、周辺環境をご存じの方、教えてください。

[520: 匿名]

価格は住宅のスペックよりも需給の妙味を読んで決めるものではないでしょうか？
519さんが悩まれているなら、売り手にとって絶妙な価格設定なのだと思います。

[521: 匿名]

6000万もする土地に2000万の家なんて
お金かけた割には
見た感じ、かなり貧相な感じになっちゃうよね

自分なら多少不便になるかも知れないが
もう少し都心から離れて
大きな家にするよ

同じ8000万の予算なら
土地5000:家3000とか
土地4000:家4000ぐらいかな

[522: 匿名さん]

>>521さん
それはごもっともです。
2000万だと100平米の建物がせいぜい。
せめて150平米あれば、ずいぶん余裕があるでしょうね。