みなとみらい59街区マンション計画（2016年6月完成予定）

[MM住人]

横浜市は１１日、みなとみらい２１（ＭＭ２１）中央地区５９街区の開発事業予定者に、スーパーの「オーケー」（東京都大田区）などで構成された企業グループが決定したと発表した。敷地面積約１万６千平方メートルで、売却額は約９５億円となる見込み。同社が都内から本社を移転するほか、ホテルやマンションなどウオーターフロントを生かした複合施設を建設する。

岡田ビルは東側約９千平方メートルの土地にホテル、商業施設、マンションを建設する。建物は地下１階地上２８階建てで、延べ床面積は約５万５千平方メートル。マンションは３５４戸を予定している。大成建設は計画全体の支援を行う。

[424: 購入検討中さん [男性 30代]]

同じみなとみらい地区の北仲通北地区にアパマンションのタワーマンション！
ちょっと微妙…
http://app.m-cocolog.jp/t/typecast/250313/84808

[425: 匿名さん]

それ、ここよりいいかも。。。

[426: 匿名さん]

>>424
北仲通北は，みなとみらい地区隣接地区。
でも，この落札価格は相当高いよ。アパは，どんな価格にするんだろう。

（土地落札価格）
みなとみらい32街区 86億円 10,832㎡ 容積率600%（住宅上限180%）
みなとみらい59街区 95億円　16,052㎡ 容積率600%（住宅上限180%）
北仲通北B2地区 167億円 　8,328㎡ 容積率600%（住宅上限450%）

[427: 住まいに詳しい人]

426
170メートル、住宅率450%なので、500戸くらいかな。

[428: 匿名さん]

来年の6月ってあっという間ですね。
そんなに早く完成するものでしょうか。
かなり大規模な建設になるかと思われますけど。
27階建てで地下1階の2棟構成。
賃貸マンションも入るみたい。
外観デザインが、随時、変わっていますね。

[429: 匿名さん]

本当に分譲するのかな？
正直、待ちくたびれたよ。

[430: 匿名さん]

着工しているのにこんなに情報がないものなんですね。
428さんの賃貸が入るとの情報、どこかに載っていたんですか？宜しければ教えてください。

[431: 匿名さん]

全面的に賃貸になったりして。

[432: 匿名さん]

>>431
その可能性はあるな。

[433: 匿名さん]

みなとみらいに住みたいのなら、ブランズタワーのほうが間違いなさそうですね。

[434: 匿名さん]

>>426
土地の魅力をかんがえると59街区とあまり変わらない気がしますが？
倍近い高さのものを作れますし500戸詰め込んで、平均住戸価格7000万で売れば損はしない計算なんでしょう。

[435: 匿名さん]

このあたりの工事は始まってるので、OKストアができると助かります。

[436: 匿名さん]

ドンキはダメでも、ＯＫはよかったんだ。
どーしてなんだろうね。

ドンキも本社をつければよかったのかな。

[437: 匿名さん]

詳しい情報というか公式サイトとか具体的な情報がないかなと検索してみたのですが、
みつかりませんね。
正式名称とか仮の名称でもわかればいいのですけど。

個人的にはＯＫストアで良かったと思います。
毎日の生活には食料品が欠かせないですし、ドンキより普通のスーパーの方が食品の品揃えが良いでしょうから。
日常の必需品を買うには近いほどありがたいです。

[438: 匿名さん [男性 40代]]

３５５戸ってなっていました

[439: 匿名さん]

ＯＫ、こんなとこに本社持ってきて大丈夫かなぁ。
お店の運営もこの場所じゃ厳しそうな気がする。

本社もろともお引っ越し、とか止めてくださいよ。。。

[440: 購入検討中さん [男性 30代]]

国土交通省が民間都市再生事業計画として認定したみたいですが、この認定って何かメリットあるんですかねぇ

都市再生特別措置法に基づく民間都市再生事業計画の認定について ((仮称)MM59 街区 B 区画開発計画)
http://www.mlit.go.jp/common/001068134.pdf

[441: 匿名さん]

ここのマンションに期待していなくても、OKに買い物に行くことを、期待しているみなとみらい住民は、かなりいますね。賃貸でも、何でもOKですね。

[442: 匿名さん]

みなとみらいの住民だけでは絶対に商売は成り立たないと思うよ。。。

[443: 匿名さん]

こんな不便な場所でマンション売れるのか？
仮に賃貸だって厳しいだろ。
よく作るね。大丈夫か…

[444: 匿名さん]

ブランズタワーがあまりに残念だったのでこちらに期待ですね。間取りが広い部屋を多めにして欲しいです。

[445: 匿名さん]

賃貸っぽい狭い部屋が多そうだけど。期待しないほうが。。。

[446: 匿名さん]

交通の便、よくないし
ここに何を期待する？

ま、リタイアした人が海を見ながらぼーっと過ごすにはいいかもね

[447: 匿名さん]

ブランズよりも、陽当たり、眺望のいい部屋がおおいでしょう。
やたら、ここをディスるのは東急さんでしょう。

[448: 匿名さん]

岡田ビルは分譲経験ないと思いますよ。
大手マンションデベに転売も考えられないし、
そもそもそんな事なら大手マンションデべが土地購入しているはず。

[449: 匿名さん]

半年前、厚意にしてる不動産から、分譲、坪300って聞いたけどねー。東急社員必死だね

[450: 匿名さん]

大手が見放した場所で分譲経験もない会社の分譲するマンション・・
しかもホテルや商業施設との複合施設なんでしょ。
ここでホテルの運営、うまくいくんでしょうかね。

もしホテルや商業施設の経営がうまくいかくなった時には、中古で売ろうにも売れなくなりそうです。

あえて、こういう難しいマンションにチャレンジしたいなんていう人、少ないんじゃないかと思うのですが。。。

[451: 匿名さん]

管理組合とかどうなるんだろ。

[452: 匿名さん]

ここだったら、賃貸マンションにしたほうが無難じゃない。
ちょっと入居してみようかな…って人ならそこそこいそう。

[453: 匿名さん]

厚意にしてる不動産の割には分譲、坪300しか教えてもらえないのですか？
その他の情報聞いてください。

[454: 匿名さん]

ブランズ350以上、北仲350以上
あくまで平均です。

[455: 匿名さん]

賃貸が入るって情報があったけど、分譲もあるんですか？
一体どうなってんだか、よくわからない。

[456: 匿名さん]

坪３００なら既存の中古物件より安いね。
中古は、平均３１６だから

[457: 匿名さん]

>>456
平均316もないよ。
悔しかったら、ソース出してな。
出せないだろうけどね。
おつかれさん。

[458: 匿名さん]

東京カンテイの２０１４年１１月の資料だよ！
調べてみな！！

[459: 匿名さん]

無名のデベがこの不便な場所で坪300で350戸以上も売り切るのは、けっこう大変な気がする…

[460: 匿名さん]

>>458
それは、売り希望価格ね。
実際は280〜290。

[461: 物件比較中さん]

メジャーなデベなら検討したかったなー

[462: 匿名さん]

メジャーなデベはここでマンションやらないでしょ

[463: 物件比較中さん [男性 20代]]

ついにホームページできましたね。
http://sp.31sumai.com/sp/bkd?id=F1307

[464: 周辺住民さん]

三井不動産と近鉄不動産ですか。
メジャーですね。

ただ、ブルーハーバータワー
ネーミングがちょっと・・・
パークタワーとかそういった名前を期待したんだけど・・・

独自路線で来たか。
でも、これなら、販売後のサポートも大丈夫そうですね。

[465: 匿名さん]

駅からの距離は気になりますが、ブランズタワーみなとみらいと比較検討したいです。
三井ということで、俄然興味がわいてきました。

[466: 匿名さん]

分譲なんですね！
商業施設部分が気になります！
いいお店が入るといいなー。

[467: 匿名さん]

ブランズの抽選ハズれたら、ここに向かいます。

[468: 匿名さん]

>>467
ブランズ、大して抽選にはならんよ。 最終販売価格は予定より1割は下げてくるだろうが高すぎるね

[469: 購入検討中さん [男性]]

三井と近鉄で施工が大成！
ブランズより距離あるけど横浜歩けるし
囲まれてないからこっちのがいいかも！

[470: 匿名さん]

売主として近鉄不動産が先に書いてあるということは、近鉄物件だと思ったほうがいいんだろうね。
南がふさがれてるのがちょっとなんだけど、東の眺めはよさそうだ。
ただ、確かに通勤には不便そう。これはけっこう致命的なマイナス。
分譲しない50戸は多分、賃貸だね。どの部分が賃貸になるんだろ。
まあ、一長一短ある物件かな。。

[471: ご近所さん]

海側の眺望が開けてるってことですね

[472: ご近所さん]

坪単価いくらになるんだろう…
120平米プランって億ション(^_^;)
さすがに駅から離れてるし、元々の土地代を考えたら安くしないと売れないのでは

[473: 匿名さん]

間取りは、ブランズよりもスッキリしてますね。まだ全部わかりませんが、期待してます。