みなとみらい59街区マンション計画（2016年6月完成予定）

[MM住人]

横浜市は１１日、みなとみらい２１（ＭＭ２１）中央地区５９街区の開発事業予定者に、スーパーの「オーケー」（東京都大田区）などで構成された企業グループが決定したと発表した。敷地面積約１万６千平方メートルで、売却額は約９５億円となる見込み。同社が都内から本社を移転するほか、ホテルやマンションなどウオーターフロントを生かした複合施設を建設する。

岡田ビルは東側約９千平方メートルの土地にホテル、商業施設、マンションを建設する。建物は地下１階地上２８階建てで、延べ床面積は約５万５千平方メートル。マンションは３５４戸を予定している。大成建設は計画全体の支援を行う。

[364: 匿名さん]

362
フォレシスの駐車場契約者は、1200戸に対して400弱。
外部貸し出しは、総会で否決。
やはり、セキュリティ問題。

[365: 匿名さん]

ここの駐車場数ヤバすぎ。
デベはちゃんと調査しなよ。
みなとみらいのタワマン、
どこもガラガラだぞ。

[366: 匿名]

>>357さん

タワマンなんて、晴れてても洗濯物外に干せないし1000万円でも住む価値ないと思いますょ☆
内廊下は、キッチンやトイレの換気扇からの臭いが籠もり昼間でも日が差さないから真っ暗で怖そうですね〜(笑)

[367: FORESIS住民]

ＦＯＲＥＳＩＳ住民ですが、駐車場外部貸し出しされてますよ。

なるほどこう言う借り手があったのかと感心しています(笑)

[368: 匿名さん]

364
否決したとか、よく適当なこと書けるなと感心します。

[369: 匿名さん]

車手放しちゃうんだ。背伸びすると大変。

[370: 匿名さん]

369
いらないんだよね。
タクシーで済んじゃうから。
坂の上のマンション買っちゃったら、車必須かなww

[371: 匿名さん]

お出かけのとき家族だと車あったほうが便利なのに。

[372: 匿名さん]

どこにお出かけ？？

[373: 物件比較中さん]

北仲　　　＠３８０
ブランズ　＠３４０
ここ　　　＠３２０
平均はこんなとこでしょうね。海が見えると見えないとでは相当差が付くと思いますが。

[374: 匿名さん]

北仲330
ブランズ300
ここ280
でしょう。
あくまで平均ですけどね

[375: 匿名さん]

北仲は森ビルブランドで別格だと思う。
最低450。

380なんかで販売されたら即完だよ。

[376: 匿名さん]

小杉で現在400だぜ。
北中なら400〜500はいくだろう。、

[377: 匿名さん]

たまプラーザの中古でさえ400で取り引きされている

[378: 匿名さん]

小杉はすみふのボッタクリ価格。で、売れてない。

[379: 匿名さん]

378
小杉のスミフ
平均400じゃないですよー。
平均323です。
ちゃんと価格表見ましょう

[380: 匿名さん]

ここのマンション、賃貸だけという可能性もありますかね？
なにも情報が無いので。。。

[381: 匿名さん]

>>379
価格表見れないのでアップして下さい。

[382: 匿名さん]

381
モデルルームに行きましょう

[383: 匿名さん]

小杉スミフのモデルルーム行った者です。
去年は、安かったです。
今年になって凄い値上げしました。
グランドツリーが出来て、さらに上がります。
オリンピックでまだまだ値上げするから、今低層は販売しない。と言われました。

[384: 匿名さん]

不動産業界、オリンピックまで凄い強気ですよ。

[385: 匿名さん]

ちなみに、小杉スミフ、72m2で8000万でした。

[386: 匿名さん]

ねー、みなとみらいって今でも週末は暴走族時々来てるの？

[387: 匿名さん]

しかし着工しませんね。
60　61街区のサウンディング結果で、計画変更でしょうか？

[388: 匿名さん]

　岡田ビルって森ビルと違って分譲経験が本当にあるのでしょうか？
違っていたら申し訳ありませんが、自分は聞いた事がありません。

　５９街区は土地の半分の部分にホテル業者に箱付きで長期賃貸。
その他は建物を建て自社賃貸または投資会社に一棟ごと売却ではないですかね？。
先日にニュースで見ましたが、海外投資会社が日本で高層建築物を買い漁っているそうです。

　通常ですと３２街区のように価格未定として物件アナウンスをし反響等を考慮し、
分譲価格を決定するものですが・・・
　５９街区でもアナウンスが始まってもおかしくないと思いますが・・・・
工事予定の標識も既に現地に掲示されていますし・・・

　みなとみらいのモリモトの跡地のようになるんじゃないですか？
あの時も分譲になるとかネット上でいくつか拝読しました。

皆様のレスを拝読していても誰も具体的に分譲する根拠を提示している方が
いないように感じますが、いかがですか？

[389: 匿名さん]

>>388さん

全く同意見です。
これ程続報がないのは、分譲だとちょっと聞いたことがないです。

[390: 匿名さん]

計画頓挫してメガソーラー建設に変更されたのかも。

[391: まにら]

マニラに土地もってるよ。

[392: 周辺住民さん]

まさかとおもうけど
ブランズタワーとの競合を避けるためでは

ブランズタワー完売後、北仲の販売開始までに売り抜けるという高等戦略かも

[393: 匿名さん]

厚意にしてる不動産から聞きましたが、分譲のようです。
坪300〜320だそうですよ。
ブランズを様子見でしょうね。

[394: 申込予定さん]

武蔵小杉より全然安い。

[395: 買い換え検討中]

みおなとみらい線へのユウターン乗車はやめてよね。

[396: 物件比較中さん]

岡田ビルとかいう意味不明な会社では資産性も魅力もないので分譲マンション分は三井 三菱 野村のいずれかに売って欲しい そうすれば検討したいなあ 東京建物と住友もまあいいかな

[397: ビギナーさん]

注目してます。

[398: 匿名さん]

隣のオーケーも着工してますか？

[399: 匿名さん]

>>398さん

着工していますよ。マンション部分の土地の着工は、先週でした。
やっとですね。

[400: 購入検討中さん]

進まないレス。

[401: 匿名さん]

ここは、駅から遠いし、
パシフィコ横浜のとなりに、ホテルが建つし、駅近のブランズタワーの方がまだマシじゃない？

[402: 購入検討中さん]

>>401
え！いまパシフィコの臨時駐車場みたいにして使われてるあの空き地にですか？
あそこに高層ホテルが建ってしまうと、59地区からの眺望も考え物ですね。

[403: 匿名さん]

今日地鎮祭でしょうか。
テントが張られています。

[404: 匿名さん]

で、どのデベがマンション建てるのでしょう？
岡田不動産はブランド持ってないですし。

[405: 匿名さん]

2017年3月完成予定ですが、2014年11月着工しての予定なのでずれ込みますね。
オーケー本社ビルの施工は大林組。
岡田ビル開発地は、ホテル、住居、商業施設が入った、28階の複合高層ビルが建つ予定。
ホテルは、ビスタホテルグループが運営予定。
採算性あるのかな。

[406: 匿名さん]

20街区にMICE施設ができるので、今と違い、あの通りも賑わうでしょうから勝算があるんではないでしょうか。
商業施設部分が楽しみです。
個人的には、スポーツクラブなんかも入って欲しいですね。

[407: 匿名さん]

横浜ドーム計画、本腰入れて動き出しそうですね。
そうすると、このマンションは横浜ドーム横に立地することになります。

今後の発表が待たれますね。

[408: 購入検討中さん]

地鎮祭やってたってことはもうすぐ広告でますか？
大手デベのタワーなら検討したい！
駅近のブランズタワーもいいですがここも横浜駅に
歩けますし、囲まれないからいい物件と思います。
ブランズタワーより安いといいなあ。

[409: 匿名さん]

どのデベになるのか本当に気になります。
そろそろ情報が欲しいですね。

[410: 購入検討中さん [男性 30代]]

全然情報が出てこないですねぇ
ここと港区港南のワールドシティタワーズ中古を比較検討中
港区の大規模中古か、新築で発展途上のみなとみらいか…

[411: 匿名さん]

港区は山側が正統で、海側はまがい物感満点ですが
横浜は海側が上

この辺ははっきり意識した方がよいと思います

[412: 購入検討中さん [男性 30代]]

>>411
ですよね〜
ただここの物件はこれからの分譲なので高騰しないか不安で...
あとはマンション規模がこじんまりしてるので共用施設が期待できないのも悩みどころです

[413: 匿名さん]

自分は、共用施設よりも所有する室内のグレード重視派です。（共用施設が充実しているのは大歓迎です。どちらを取るかというと、室内のグレードという意味です）

ブランズタワーと競合することになるんでしょうが、どちらも詳細がわからないので待つしかないですね。