みなとみらい59街区マンション計画（2016年6月完成予定）

[MM住人]

横浜市は１１日、みなとみらい２１（ＭＭ２１）中央地区５９街区の開発事業予定者に、スーパーの「オーケー」（東京都大田区）などで構成された企業グループが決定したと発表した。敷地面積約１万６千平方メートルで、売却額は約９５億円となる見込み。同社が都内から本社を移転するほか、ホテルやマンションなどウオーターフロントを生かした複合施設を建設する。

岡田ビルは東側約９千平方メートルの土地にホテル、商業施設、マンションを建設する。建物は地下１階地上２８階建てで、延べ床面積は約５万５千平方メートル。マンションは３５４戸を予定している。大成建設は計画全体の支援を行う。

[304: 匿名さん]

確かに駅から遠すぎですね
あとはLRTやドーム、カジノ構想次第では盛り上がるかも
20街区のMICEや60街区のドームの隣りでLRTのルートも通ればいい立地になりそうですが
ただディベロッパーがねぇ

[305: 匿名さん]

２９６さん
正直言って此処より武蔵小杉の方が良いでしょう。

[306: 匿名さん]

どちら同じような、乱立地区でしょう。

[307: 周辺住民さん]

岡田ビルって分譲マンションの売主やっているんですか？
みなとみらいの旧モリモトの跡地を購入してますし、
５９街区の集合住宅も賃貸じゃないんですか？

[308: 物件比較中さん]

そうですね。
賃貸の可能性もありますね！
すっかり分譲だとばかり思い込んでいました。

[309: 匿名さん]

そうかなと思ってたんですが、分譲らしいです。

[310: 匿名さん]

もし山下埠頭にカジノ含む総合リゾート施設が建設されたら
この辺りは大きく変わるでしょうね。
外資系ホテルもできるでしょう。

東京都は知事がやる気ないですから、関東では横浜優勢になってきてますね。

[311: 物件比較中さん]

>>309さん

そうですか！
お知らせありがとうございます！

[312: 匿名]

>>309
分譲といっても投資向け物件の可能性もありますよ。

[313: いつか買いたいさん]

土地は、岡田ビルでも、マンションは、どこかのデベロッパーに依頼するパターンかもしれません。
そしたら、大手ブランドになるのではないかと・・・
楽しみです。

[314: 匿名さん]

外観パースが更新されてましたが、最初の方がよかったかなあ

[315: 風紀委員]

湾岸地域のマンションには「郷に入っては郷に従え」という常識を持たないルール無視の特定の外国人がいる所もあるとの事。
以下、それに関する記事。

http://news.livedoor.com/article/detail/9252661/

下記は湾岸ではありませんが、もう一つ。

http://kosakaeiji.seesaa.net/article/278926580.html

なお、私は、外国人でも日本のルールと法律を守り、日本の文化と歴史を尊重する人であれば、どこの国の人でも歓迎します。

[316: 匿名さん]

32街区ブランズタワーの環境性能評価がCASBEE横浜に載りましたね。パースも出てました。

[317: 匿名さん]

みなとみらいのブランズはさすがに気合を入れてくるかな？戸塚のようなことにならないといいけど。

[318: 匿名さん]

>>317
あそこの区画は懐かしいな～駐車場が広くてセブンイレブンと居酒屋、二階には一時期焼肉ジャンボが入ってましたね。

病院とオフィスビルに挟まれてますがケチらず素敵なマンション建てて欲しいですね。

[319: 物件比較中さん]

>>316さん

casbee確認しましたが、残念ながら該当見当たりませんでした。
もし宜しければURLの共有をお願い致します！
パース拝見したいです。

[320: 匿名さん]

>>315
大陸から来た中国人は道端でも大浴場でもタンツバ吐きますよ。
横浜は華僑が多いから上手くいくとは思いますが。

[321: 物件比較中さん]

オーケーストアのエリアには、先週の木曜から機材が入りだしました。
マンションエリアの着工ももうすぐですね。
何れにしても詳細が待ち遠しいです。

[322: 周辺住民さん]

(仮称）ＢＲＡＮＺＴＯＷＥＲみなとみらい
免震建物ですね。

CASBEE横浜http://www.city.yokohama.lg.jp/kenchiku/shidou/kankyo/casbee/todokede/...

[323: 匿名さん]

CASBEE横浜の情報、有難うございます！
32街区の「BRANZTOWERみなとみらい」、そこそこ期待できそうですね。
ファザードとCASBEE横浜から判った点を列挙します。

・免震
・住居棟１階に店舗
・住居は２階以上
・住居棟２階から８階のべランダの手すりのガラス面積が小さく、９階以上のベランダ手すりが前面ガラス張り
・みなとみらい駅側(建物の裏側)に緑地

以下はどう解釈するか？
・「住宅用駐車場を2階に設置」と記載があるので、
　みなとみらい駅側(建物の裏側)の方に２階に上がるスロープと車寄せが２階に設置されるという事？
　となると、人が出入りするメインエントランスはみなとみらい駅側(建物の裏側)の１階に設置される？
　普通に考えれば、１階にタワーパーキングの出入り口あるように思うけど・・・。

[324: 匿名さん]

やはり購入は、中国人が多いのかなー

[325: 物件比較中さん]

>>322さん

共有をありがとうございます！

[326: 匿名]

来年はみなとみらいが色々と動き出しますね！！

[327: 匿名さん]

みなとみらい、香港のひと、きます。
海外に資産を移す為、みなとみらい、湾岸、
ちょうどいいです。

[328: 匿名さん]

>>327
あなた、香港の人ですね！

[329: 物件比較中さん]

その後新しい情報ないですねー。

[330: いつか買いたいさん]

香港人、中国人、そりゃ、多くなるでしょう。
横浜は、国際戦略特区の１つに選ばれました。
中国人以外の外国人もかなり多くなると思いますよ。

以下、ニュース抜粋
素案では、東京や横浜など１１カ所で外資系企業を誘致するための高層オフィスビルや、職場に近接した外国人向け居住施設、インターナショナルスクールを一体的に整備する。

以下、抜粋元
http://www.sankeibiz.jp/macro/news/141002/mca1410020500001-n1.htm

この流れに沿って、北仲や５９街区があるとしたらすごいことになりそうですね。

[331: 匿名さん]

みなとみらい、北仲は、3分の1は、外国人になりそうですね。。。汗

もうマンションは、外国人向けに作った方がよく売れるみたいよ。
特に中国人は、タワマン大好き。

[332: いつか買いたいさん]

ちなみにこんな計画もあるよ。

http://matome.naver.jp/m/odai/2140799360250200701

[333: 入居済み住民さん]

>332
みまとみらい地区での横浜ドーム計画

誤記ですよね！？

[334: 周辺住民さん]

>>333
マリノスタウンが定借で2016年に期限が来るから計画がスムーズに進めば2019年頃には、ドームが出来る可能性もあるよ。

[335: 匿名さん]

北仲と来年はいい注目物件が動きそうですね。
クオス紅葉坂でがっかりしたのでここには期待しています。
100ｍで27階建てなのでかなり天井も高そうですね。

[336: 匿名さん]

>>332
盛りがっているのは「有志」だけなんじゃないの?
日経によれば

http://www.nikkei.com/article/DGXMZO75368570X00C14A8000000/
ただ、地元も一枚岩ではない。巨額の建設費の問題や、既存の横浜スタジアム
存廃の是非など課題は山積しており、建設に消極的な意見も少なくない。
（以下有料記事）

[337: 周辺住民さん]

みなとみらいを担当する知り合いの不動産から聞いた話だと年内販売開始との噂みたいです。
ただ3LDKで7000万円台はいくのではとの憶測もあるようですが〜

[338: 周辺住民さん]

年内ですか。
それにしては、モデルルームもなにもない。

年度内の間違いではないでしょうか。

[339: 物件比較中さん]

モデルルームはどこにもうけるんでしょうね。
センタービルかな？

[340: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

売主は三井か三菱か野村にならんかなあ
いったいいくらくらいになるんですかね〜？

[341: いつか買いたいさん]

売り主はメジャーなところになると思います。
楽しみです

[342: 物件比較中さん]

着工しませんねー。

[343: 匿名さん]

27階建て　99ｍなので、
階高(天井)は高そうですね。
エレベーターも高速で基数も多めにしてほしいですね。

最近、高額マンションの　ク〇スも〇じさかのモデルルームに行って、階高の低さ、エレベーターなど基本仕様のしょぼさにがっかりしてしました。
ゼネコンはいいので、デベロッパーにも期待。
あとは、できれば制震ではなく免震にしてほしいですね。耐震はさすがにないでしょうけど。。。

[344: 匿名さん]

楽しみですねー。
ただし、駅からはちょっと遠いかな。
徒歩9分くらいじゃないでしょうかね。

[345: 周辺住民さん]

オーケーストアの具体的な計画が出てきましたね。
完成したら車が多くなると思いますが、楽しみです。

[346: 購入検討中さん]

横浜駅にも歩けますね

[347: 匿名さん]

https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=011&nc...
元値　4510

[348: 購入検討中さん]

中古でこの値段ですかσ(^_^;)
内容によりますががんばって新築がいいです。

[349: 匿名さん]

これ読むと建設できるのか？
職人不足と材料費値上げ

建設してもかなり高いんじゃあ。

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20140904-00068590-suumoj-life

[350: 匿名さん]

中国人だらけになりそうな予感…

[351: 匿名さん]

>>350
買えないからって妬まないで下さい。

[352: 匿名さん]

どんどん予定が延びていくね。
五輪で職人不足なんでしょうか。。。
外国人の素人と職人は、雇わないで下さいよ。

[353: 匿名さん]

59街区のマンション、駐車場多過ぎ。330戸に対して264台分もある。都心のマンションでははっきり言って駐車場は住戸の三分の一で十分。
こりゃ、年々、管理費と修繕費がバカ高くなっていくぞ。こういう所にデベとしての経験不足が露呈していると思う。

それに対し、32街区の東急BRANZの駐車場は住戸数の三分の一に抑えているので、駐車場管理では住民の負担が軽減されるようになっている。
流石、東急。経験豊富なデベなだけのことはある。良く考えられていると思います。

その他、みなとみらいの本命とも言われている北仲の森ビルは今年12月に着工との事ですが、予定通りなのでしょうか？　57階建て223m。横浜最高層のマンションです。
http://urbanreallife.blog52.fc2.com/blog-entry-1376.html

その森ビルの予定地区の隣の土地が売りに出されましたね。ここも要チェックです。
http://www.kensetsunews.com/?p=39052