みなとみらい59街区マンション計画（2016年6月完成予定）

[MM住人]

横浜市は１１日、みなとみらい２１（ＭＭ２１）中央地区５９街区の開発事業予定者に、スーパーの「オーケー」（東京都大田区）などで構成された企業グループが決定したと発表した。敷地面積約１万６千平方メートルで、売却額は約９５億円となる見込み。同社が都内から本社を移転するほか、ホテルやマンションなどウオーターフロントを生かした複合施設を建設する。

岡田ビルは東側約９千平方メートルの土地にホテル、商業施設、マンションを建設する。建物は地下１階地上２８階建てで、延べ床面積は約５万５千平方メートル。マンションは３５４戸を予定している。大成建設は計画全体の支援を行う。

[121: ご近所さん]

うん、そうだね。
武蔵小杉も川崎もいいと思うよ。
人間それぞれ好みがあるからね。

その好みでわたしは現在みなとみらい在住者となっているんだが、だからといって武蔵小杉や川崎のスレで「みなとみらいの方がいいぞ！」なんてことは発言しない。

自分の愚かで浅はかで幼稚じみた言動で、自分の好きな街の価値を下げたくないからね。

因みに北朝鮮への出張や旅行の機会はないので、あの国に関しては恥ずかしながら知識が乏しい件、心からお詫びする次第です。

[122: 匿名]

120 人となりが伝わります。

[123: 匿名さん]

それぞれ好きな場所に住めるのが一番いいですね。

みなとみらいを特別人工的とは思わないし、何より暮らしてて楽しいので・・・。
100人中99人が他の街が好きで選ぶとしても他人の価値観は他人の価値観ですから。

[124: ご近所の奥さま]

ということで、開発を楽しみにしています☆

[125: 匿名さん]

横浜ブームって７０年代のハマトラ・グルメブームでの中華街の飛躍。
９０年代のベイブームって感じだよね。
２１世紀入って落ちたって感じがする。
みなとみらいに限って言えばもう開発ネタがないところに
オーケー移転でやっと開発ネタが出た感じだし。
ランドーマーク・クイーンズスクエアクラスの開発ネタが出ないと
ねぇ・・。

[126: 匿名さん]

34街区に、期待するしかないね。

[127: 匿名]

【横浜市　ＭＩＣＥ施設拡充、ＭＭ21の20街区が有力候補】

http://www.senmonshi.com/archive/02/029E6Msk2H2U2A.asp

59街区の目と鼻の先に、前々から噂されていた件、遂に本決定しそうですね。
これと併せて59街区計画も素晴らしいものになることを期待しています！

[128: 匿名さん]

２０街区のホテルが気になる。
施設が施設なだけにリッツやフォーシーズンズあたりが進出するのではと勝手に期待。

[129: 匿名]

128さま

そのお気持ち分かります！
頓挫してしまったWホテルでも嬉しいです。
59街区がビジネスホテル決定なのなら、20街区は是非ラグジュアリーホテルを誘致して頂きたいです。

[130: 匿名さん]

おお！これは楽しみですね。

[131: 匿名さん]

久しぶりに大規模開発ネタだね。
これを機に一気に近隣開発が進むといいんだがね。

[132: ご近所の奥さま]

あら！これもまた素敵な情報ですね☆

わたしもホテルに期待したいです！
美味しいレストランやスパも入って欲しいです。

[133: 匿名さん]

5年後位に開業することになるのかな？
59街区のオーケーストアが2年半後開業だから、ちょっと間はあくだろうね。

リッツ、ペニンシュラクラスのホテルに期待。

[134: 購入検討中さん]

販売情報はまだですかねぇ

[135: 匿名さん]

みなとみらいはタワマンを建設していかないとただの空き地となって行くでしょう。

[136: 匿名]

マリノスタウンに横浜ドーム出来るかな？

[137: 匿名さん]

マリノスタウンじゃ狭いよ

[138: 匿名]

みなとみらいスポーツパークとか合わせれば、どうにかなるじゃない。

[139: 匿名さん]

ドームなら開閉式が、いいな

[140: 匿名さん]

昨日からトラックの出入りがあり、何か測定をしているようです。

[141: 匿名]

見張りご苦労！

[142: 匿名さん]

うーん。見張りというより、窓から見えるんでねー。

[143: 匿名さん]

はやく計画発表されないですかね。楽しみです。

[144: 匿名さん]

はやく計画発表されないですかね。楽しみです。三年後の景気は、よめないけど。。

[145: 匿名さん]

価格や間取りが、はやく知りたい。でも、学校は遠いですよね、小学生は、歩けないとおもいます

[146: 匿名さん]

まだ、ボーリングしてる最中なんで、販売は来年とみてます。

[147: 匿名さん]

＞145
賢人は紅葉坂か伊勢山に移動しています。
そういうことですよ。

[148: 匿名さん]

たしかに、ここは学校からは相当距離がある。みなと未来に、学校は出来ないのかなあ。

[149: 匿名さん]

文部科学省令「小学校設置基準」で校庭の面積の基準があるんだが、
その基準を満たす小学校をみなとみらいに作るのは無理だな。
横浜市もあっちこっち公募しているけど容積率８００％とか何とかだもんな。
つまりここは経済原理がすべてに優先する場所。
小学校なんてのは横浜市の念頭になしってことだ。

[150: 周辺住民さん]

みなとみらいは元々住居を作る計画がなかったから、学校施設は計画に無い。
本町小がいっぱいだから、戸部小に振り分ける話はどうなったの？

[151: 匿名さん]

結局、みなとみらい住所が欲しい人しか買わないのでしょう。子供がいる家庭は厳しいですな。

[152: 主婦さん]

学校はないけど、オーケーができるから日常的には便利になりますね

[153: 匿名さん]

住むには、駅からも遠い。バスもなく微妙な場所ですね。

[154: 匿名さん]

みなとみらい駅からだと徒歩9分、
新高島駅からだと、徒歩7分位ですね。

[155: 匿名さん]

今さら、みなとみらい　・・・？

[156: 匿名さん]

ＵＲの看板が立ってたセンタービルの隣の空き地
いつのまにか東急不動産のマンション計画予定地に看板が差し替えられたました
あれがが分譲になるようならこっちより良いよね

[157: 匿名さん]

オフィスも併用みたいだし賃貸マンションに
なるのでは

[158: 匿名さん]

オーケーができるなら、みなとみらいもやっと少しは生活しやすくなりますね。

既に住んでいらっしゃる皆さんは小学校どうしていらっしゃるのでしょう。

スクールバスのある学校とかあるのでしょうか。

私立なのか、たまに電車に乗って通学している小学生も見かけますね。

[159: ご近所さん]

息子は電車利用、指定校は徒歩で不便なので、電車利用の便利な学校に変更申請した。

[160: 住まいに詳しい人]

＞１５９
それ、賢明ですよ。
MMから本町まで通わせるのは、虐待に近い。

[161: ご近所さん]

岡田ビルは、43街区（４丁目5-3）でも建築計画があるね。
９月１２日の地元説明会の案内がきた。
インプロブ、ウィンズカーポートカーズ、ニトリ、ほか未定が出店。
２６年４月開業、延べ床8903ｍ２

[162: 匿名さん]

インプロブということは、PORSCHEですね。楽しみです。

[163: 匿名さん]

ということはポルシェの隣がニトリか。
両極端すぎるな。
ブルジョアを相手にしたいのか、貧乏人を相手にしたいのか。
二極化の両端を狙う戦略か。
いずれにせよ中間層はターゲット外ってことだろう。

[164: ご近所さん]

ウィンズカーポートカーズはＭＩＮＩのディーラー
ポルシェとＭＩＮＩのショールームになぜかニトリ。
ジャックモールと狩場が閉店して、新横浜までいってたから便利にはなるが・・・

[165: 匿名さん]

この場所って暫定利用ですかね？しょっちゅう通り掛かりますが、鉄骨造りであっという間に形になってきました。

[166: 匿名さん]

ごめんなさい４３街区の事です。

[167: 匿名さん]

これからの不動産業界の話題は完全に東京一色。
これでますます横浜は東京に水をあけられるな。。。

[168: 匿名さん]

>>167
大阪には勝っているからいいんじゃないの？

[171: ご近所さん]

>>165
暫定利用ですね。
オリンピックのインフラ整備で東京一極集中がますます進みますね。

[172: 匿名さん]

昔のオリンピックと違ってインフラは余り整備しないでしょ。
LRTや地下鉄はオリンピックが無くても整備予定だったしね。
間に合うように前倒しはするだろうけど。

元々、インフラが整ってることも売りの一つだったんだから。
逆に競技施設が今後の開発の邪魔になるデメリットもあるでしょ。

[173: 銀行関係者さん]

みなとみらいは都心に比べ、景気に左右されやすい。
バブル、ミニバブルと売却のチャンスを逃した。
今、不動産の引き合いは多いから、ここ１-２年が売却のチャンスとみる。
未利用地は速やかに処分してもらいたいものだ。

[174: ご近所さん]

こちらのマンションはいつ頃モデルルームができるのですかね。

[175: ご近所さん]

事業主体は、岡田ビルですよね。
賃貸マンションなのでは？

[176: デベにお勤めさん]

分譲ですよー。
32街区の東急も分譲(ブランズ)です。
MMのマンションはこの二つで終わりだと思います。

[177: 匿名さん]

岡田ビルって分譲マンションやってるの？？

[178: 匿名さん]

マンション個別のスレッドなんてまだできていないですか？

[179: 匿名さん]

早く正式発表して欲しい。

[180: 匿名さん]

いつ頃発表になるんでしょうね。来年あたりかな･･･

[181: 周辺住民さん]

横浜駅からだとけっこう歩く。
ホームから２０～２５分くらい。
眺望は三方海に囲まれている感じなのでＭＭのマンションでは最高レベル。
買い物もＯＫストアとマークイズ、横浜そごうで大丈夫。
公立学校は本町小学校、横浜吉田中学校が学区域。
本町小学校はいいけど横浜吉田中学校は遠いし通学路に風俗街、繁華街があります。

[182: 周辺住民さん]

海は一方向でしょ　あとは帷子川河口
小学校は学区ではないが幸ヶ谷が一番近い
たとえ通えたとしても市場の中通学は危ないね

[183: 匿名さん]

小学生、中学生はつらいばしょですね。とおくて、かわいそう。

[185: 匿名さん]

子供が小さい家庭は、厳しいでしょうね。津波も心配です。

[186: 匿名さん]

駅の、馬車道が、近いぶん、森ビルの北仲のマンションがこちらより人気になるんですかね。

[187: 匿名さん]

この辺りは、マンションが多くなりますね。学校の許容量は、大丈夫なのか。

[188: 物件比較中さん]

3Lで五千万ジャストで、ここ買えるかな？
発売いつ？

[189: 匿名さん]

北仲と迷います

[190: 匿名さん]

こちらが、少し早くできるので、子供のタイミングですかね。でも、北仲の2000戸は、すごいですね。そんなに住む人いるのかな。

[191: 匿名さん]

>188
5000ジャストだと中古でも60平米2Lがせいぜい。東急は安くないデベだから。
5000半ばまでなら中低層北向きか西向きであるかも。

[192: 匿名さん]

東急はこことは別の場所じゃないの？

[193: ご近所さん]

>>187
学区の本町小学校は今年増築工事をしています。
ただこちらと東急と、北仲も本町学区なのでかなり増えますね。

>>191
みなとみらいの中古は購入時より高く売れてます。

[194: 匿名さん]

みなとみらいはちょうど、景気悪いときの分譲の物件多いね。底値での分譲。

[195: 匿名さん]

>みなとみらいの中古は購入時より高く売れてます。

ほんとうですか？すごいですね。

[196: 匿名さん]

正式発表は、年明けですかね。二年以上さきなんで、金利とか変わってそうです。北仲の2000戸もあるし、少子化でも大丈夫なのかな？

[197: デベにお勤めさん]

アルカエフの前のモリモトが所有している土地ですが、大和が動いてますよ。
ＭＭ事務局に大和がちょこちょこ出入りしてるの見てるのでｗ

事業化としてはまだでしょうけど、来年あたりには出して来そうですね。
あの土地規模だと、けっこーデカイね。

[198: 購入検討中さん]

坪いくらかなあ。人気出るんだろうな。馬車道のブランズよりは高いんだろうなあ。
高い…でもほしい…。

[199: 匿名さん]

モリモトの土地って岡田ビルの暫定施設（ニトリ＆ポルシェほか）ですよね？
もしかしてモリモトの隣の土地ですか？！
あそこも開発者公募してますよね

[200: 匿名さん]

早く発表しないかな。津波がこわいけど、みたとみらいの発展になる

[201: 匿名さん]

先週末テレビ東京放送されたのアド街っく天国では横浜のベイエリア特集でしたね！
クリスマスはまさに凄いでしょうね！
今週末の放送内容は鎌倉ですよ！この辺りからなら電車で30～40分くらいじゃないかな？

[202: 匿名さん]

１月発表しないかな

[203: 匿名さん]

春に正式発表か？やはりまわりの物件もきにはなりますが、ここが本命なのでまってます。

[204: 匿名さん]

北仲地区も1000戸のマンション計画があるし、桜木町地区は大変な数のマンションが出来ますね。もう少し待って買ったほうが、良いと思ってます。

[205: 匿名さん]

北仲もこちらも詳細はまだ出てこないですね。2000戸の供給があればすごいことですね。学校が足りなくなるが大丈夫かな？

[206: 匿名さん]

消費税のからみもあるので、正式発表は落ち着いてからですね。それまで頑張って貯金します。

[207: 匿名さん]

４月１６日に正式に横浜市のホームページに掲載されましたね。OKがとなりなので、買い物は便利になりますね。海が、近いので塩害は心配ですが、いいマンションになりそうですね。

[208: 匿名さん]

小学校や中学校など幼稚園も含めて、近くになく、子供がいると大変かも。場所は、景色よくいい場所です。

[209: 匿名さん]

正式発表はもうすぐかな。北仲再開発もあり、色々選べいい場所ですね。

[210: 不動産業者さん]

計画おくれてるみたいだね。供給過剰ですね。森ビルも遅れてるし、この地区だけで２０００戸は無理がある。戸数の少ない紅葉坂もあるし、売れるのは厳しいでしょうね。

[211: 匿名さん]

クオス紅葉をやめて、こちらに期待してます。早く発表しないかな。海に近いので、塩害は心配だけど、スーパーもくるし、便利になると思う。

[212: 匿名さん]

立地はクオスの方が良さそうだけど、、
ここは安く売り出して欲しいですね

[213: 特命戦隊]

ここかな？
http://building-pc.cocolog-nifty.com/.shared/image.html?/photos/uncate...

[214: 匿名さん]

たぶん結構高いかな、大成だし、スーパーも近い、住所がみなとみらいは結構すると思うよ。

[215: 匿名さん]

大成は融通がきくというかデベの要望に柔軟だからコストカットしてくれるんじゃないかな？
そのかわりニコタマライズとかコスギタワーとか震災のとき駐車場のコンクリートにヒビが入ったりガラスだらけのエントランスまわりが派手に割れ落ちたりしたみたいだけど。

[216: 匿名さん]

熊⚪︎組も鹿⚪︎も施工ミスしてる。
ある意味大手ゼネコンの方が不安。

[217: 匿名さん]

ここが予定通り今年年末に販売開始するかどうかは、消費税増税の行方によると思うな。
今年4月からの消費税8%は確実に景気を下押ししている。そこに、消費税10%が秋に決まるとなれば、更なる景気悪化が見込まれ、当然、来年4月以降の景気動向の推移を暫く見る事になると思う。もしも景気が悪化し、それが落ち着いた頃には、需要減により建築費用のコストも下がっていると思うので、採算に合うと判断されれば販売開始という感じかな。
もちろん、消費税増税が流れるなら、予定通り今年年末に販売開始だと思います。

[218: 匿名さん]

ここか紅葉坂か戸部かで迷っています。。

[219: 主婦さん]

小学校作らないと言ってたけど、こんなにマンション増えたらどうなるの？

[220: ご近所]

みなとみらい、当初はマンションすら作らないはずだったので、居住人口が増えても学校はできないでしょうね。
空いてる土地はどんどん売れてきて、少なくなってきましたし、要望があっても、なかなか現実には難しいと聞きました。マリノスタウンの後も何ができるか決まってないですが、商業施設を誘致しようとしてるみたいで、閑静な場所が好きな私としては残念です。