みなとみらい59街区マンション計画（2016年6月完成予定）

[MM住人]

横浜市は１１日、みなとみらい２１（ＭＭ２１）中央地区５９街区の開発事業予定者に、スーパーの「オーケー」（東京都大田区）などで構成された企業グループが決定したと発表した。敷地面積約１万６千平方メートルで、売却額は約９５億円となる見込み。同社が都内から本社を移転するほか、ホテルやマンションなどウオーターフロントを生かした複合施設を建設する。

岡田ビルは東側約９千平方メートルの土地にホテル、商業施設、マンションを建設する。建物は地下１階地上２８階建てで、延べ床面積は約５万５千平方メートル。マンションは３５４戸を予定している。大成建設は計画全体の支援を行う。

[284: 匿名さん]

安いと言っても、平均300だと、ボリュームゾーンは320ですよ。みなとみらいの既存のタワマンは分譲時、平均230でしたから。

[285: 匿名さん]

質問答えてください。平均300本当なの？
余裕あるからの意味おしえて。

[286: 匿名さん]

フォレシス、ブリリア等が一挙に販売したのが2006年頃だったっけ。
正に底値の時代。あの頃買った人はラッキーだったね。

[287: いつか買いたいさん]

あれ
みなとみらいの既存のタワマンって、分譲時、平均240でなかったか
あまり大差ないか

[288: 匿名さん]

32街区と北仲は免震。
ここは、免震にはならないでしょうね。

[289: 物件比較中さん]

>>288さん

お詳しいようですが、想像ですか？それとも関係者の方ですか？

[290: 匿名さん]

あのみなとみらい地区でもズバ抜けて中途半端な立地で坪300は高すぎるな。独特の共同湯沸かしシステム代を考慮すれば10%は割高だよ。

[291: 購入検討中さん]

ここは、今の情勢からして坪単価300越えるでしょう。
ここより立地の悪い桜木町の紅葉坂で300ですからね。

みなとみらいは、住みたい街ナンバーワンかツーですよ。
一番は、吉祥寺とか。
そんな安い訳ない。
武蔵小杉よりずっと良い土地です。埋め立てだけど。

[292: 購入検討中さん]

みなとみらいのタワマンは、セカンドハウス向けに買う人多いです。
ここを居住マンションにするのは、、、。

[293: 匿名さん]

紅葉坂の物件は、比較にならないでしょ。
デベがマニアックすぎ。
60戸くらいなのに、今だ売れ残ってますよ。
価格設定も高すぎ。

[294: 匿名さん]

なんだ坪300は想像か。他人の想像に、あーだこーだと議論しても無意味。

[295: 匿名さん]

294さん、
このあたりのエリアの不動産業者なら、大筋の情報は大抵知ってますよー。
お抱えの担当者とかいませんか？

[296: 匿名さん]

武蔵小杉が坪400万ということを考えると、ここは500万行ってもおかしくないかも。

[297: いつか買いたいさん]

坪２７０万、夢と消えにけり
でも、欲しい。

[298: 物件比較中さん]

マンションのスペックやブランドがきになりますねー。

[299: いつか買いたいさん]

海側は５００以上いくのではありませんか。
どこのデベになるのでしょうか。
気になります。

[300: 物件比較中さん]

低層部の商業施設も気になります！
おしゃれなカフェ等が入ると、個人的には嬉しいですね。
海(あれは河川でしょうか？)沿いの立地を活かした味よしロケーションよし雰囲気よし！！なお店なんていいんですが。

[301: 匿名さん]

なぜかここは32街区や北仲通北地区のタワーマンションよりも盛り上がっているような・・・

[302: いつか買いたいさん]

ここは、テナントやホテルの情報が、32街区や北仲通北地区よりも出ているからではないでしょうか。

[303: 匿名さん]

どう考えても、ここが1番安い。
駅からも遠い。
岡田ビルって、東急以下だろね。
北仲は別格でしょ、天下の森ビル。
何だかんだでデベロッパー次第。
MMの既存のマンションだと、やっぱり地所が1番いいし、
横浜駅のタワマンなら、地所のナビューレ。