グランドメゾン千里中央東丘 Part2

[匿名さん]

グランドメゾン千里中央東丘の検討スレッド、Part2です。

Part1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205283/

物件名称　グランドメゾン千里中央東丘
所在地 大阪府豊中市新千里東町３丁目７－１（地番）
交通　北大阪急行南北線「千里中央駅」徒歩10分
大阪高速鉄道「千里中央駅」徒歩12分
阪急電鉄千里線「北千里駅」徒歩17分
総戸数 246戸 (非分譲住戸73戸を含む)
構造・規模 Ⅰ番館：RC造地上10階建、Ⅱ番館：RC造地上11階建、Ⅲ番館：RC造地上12階建、Ⅳ番館：RC造地上10階建
完成(竣工)予定 平成24年9月28日
入居(引渡)予定 平成24年12月中旬
設計・監理　株式会社長谷工コーポレーション
施工　株式会社長谷工コーポレーション

公式URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/senri/
売主：積水ハウス株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：エスジーエム・オペレーション株式会社

[411: 匿名さん]

とうとう完売ですか？

[412: 匿名さん]

完売したようですね！

[413: 匿名さん]

よくがんばりました！

[414: 匿名さん]

よくがんばりました！

[415: 匿名さん]

完売情報はどこでわかるんですか？
この物件は施工後の販売を主にしていたので、施工後1年強後の完売は、千中の供給過多の中、優秀ですね。

[416: 匿名さん]

↑今ホームページのりましたね

[417: 契約済みさん]

やっぱりここはバランスの良い物件ですもんね。
これからは住民スレを盛り上げましょう。

[418: 匿名さん]

竣工は昨年9月だけど、販売開始は昨年6月頃？でしたよね。販売開始時にはほぼ建物が出来上がっていました。比較的短期間で良く頑張ったと思います。おめでとうございます。

[419: 匿名さん]

やったー！！
おめでとうございます！！！

[420: 匿名さん]

おめでとうございます！

[421: 匿名さん]

バランスの取れてる優秀な物件です。

[422: 匿名さん]

本当に？

[423: 匿名さん]

421さんではないですが、駅距離、利便性、環境、価格のバランスは取れていると思いますよ。

[424: 匿名さん]

ご近所のジェイグランが後ろ盾になってくれましたね！
良かった！

[425: 匿名さん]

ジェイグランとグランドメゾンを施工した
長谷工の思惑がなんとなく
プンプン臭うなー。

[426: 匿名さん]

その思惑とは？

[427: 匿名さん]

長谷工の思惑なんて何もないでしょう。
こことジェイグランの違いは積水とJRの考え方の違いによるものでは？
長谷工はデベ次第で良いものもそうでないものも造りますからね。
ジェイグランはまだ完成していないので何とも言えませんがどちらも良い物件だと思いますよ。
ただ、ジェイグランは価格設定が強気過ぎましたね。
おかげでこちらが割安感が出て売りやすくなったみたいですね。

[428: 匿名さん]

実態は、長谷工が用意してあげた土地に、
（ブランド力のある）大手デベがのっかてるだけ。
販売に関して、裏で影響力を行使するのは、あたりまえ。

[429: 匿名さん]

完売理由は１年超経過した新古品値下げですよ。

[430: 匿名さん]

千里中央のマンションは高め設定が多いですから
そのうち適正価格になっていくといいのですが・・・
ただ、ここは地権者物件なのにそれほど値段が大きく値上がりしなかったかなと思います