グランドメゾン千里中央東丘 Part2

[匿名さん]

グランドメゾン千里中央東丘の検討スレッド、Part2です。

Part1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205283/

物件名称　グランドメゾン千里中央東丘
所在地 大阪府豊中市新千里東町３丁目７－１（地番）
交通　北大阪急行南北線「千里中央駅」徒歩10分
大阪高速鉄道「千里中央駅」徒歩12分
阪急電鉄千里線「北千里駅」徒歩17分
総戸数 246戸 (非分譲住戸73戸を含む)
構造・規模 Ⅰ番館：RC造地上10階建、Ⅱ番館：RC造地上11階建、Ⅲ番館：RC造地上12階建、Ⅳ番館：RC造地上10階建
完成(竣工)予定 平成24年9月28日
入居(引渡)予定 平成24年12月中旬
設計・監理　株式会社長谷工コーポレーション
施工　株式会社長谷工コーポレーション

公式URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/senri/
売主：積水ハウス株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：エスジーエム・オペレーション株式会社

[350: 匿名さん]

回答ありがとうございます。
耐震ドア枠でよかったです。
資料には確か書いていなかったんですね。
通常ならアピールポイントを全部HPに載せますが、さすがの積水さんは余裕がありますね。
それぐらいは付いてて当然だと（笑）

[351: 匿名さん]

モデルに行きましたけど、あのような値段で買ってもいいのかなぁ？
逆に入居済みの方に申し訳なってくるよ。。。

[352: 匿名さん]

いくらがいくらになったのですか？
手付放棄のキャンセル住戸ならばすでに積水はお金を得てますので大きく値引きできるのです
悪くなんてないですよ

[353: 契約済みさん]

手付放棄よりも普通に考えたらローンが通らなかった可能性大。

[354: 匿名さん]

ローンが通らない人に契約させたりなんて営業はしないので、恐らく手付放棄か現在の住宅を売却するにあたっての特約付きキャンセルです
ローン通りにくい人は客として避けますからあまりローンが組めなくてというのは高い住戸では起こりにくいです

[355: 購入検討中さん]

＞３４５様

ありがとうございます。
築15年90戸弱90㎡で、大規模修繕の後一時金無しで5千円UPなら納得いきますよね。。。

＞大修繕を入札にして（デベ系を排除）当初デベが示していた予定金額から安く出来ましたので、繰越金が予定より多く成りました

とても希望の持てる話で嬉しいです。
デベの長期修繕計画をあまり深刻にとらえなくても良いという風に解釈しておこうと思います。

[356: 匿名さん]

大修繕を皆で入札してっていい話ですよね。
住民全体が知恵を出し合って管理しているのがよくわかります

[357: 匿名さん]

351さんはどんな意味で書き込んでるのかな…

[358: 匿名さん]

営業から値引き提示があって買う予定の人じゃない？

[359: 匿名さん]

本気で買う人がそんな情報漏らす？

[360: 匿名さん]

情報を公開したら駄目という書面にサインしたわけではないでしょうからいいんじゃない？

[361: 匿名さん]

そして、357さんはどんな意味で書き込んでるのかな…

[362: 匿名さん]

そうですね。
ただ自分なら、まだ契約してないのにそんな情報漏らして、もし契約や値引き額に影響したらと思うと…額が「入居済みのかたに申し訳ない」と思うほどなら一般の想定額をかなり上回るだろうし、とても怖くて書き込まないなぁ、と。

営業さんも、そんな提示した相手なら絶対誰か特定出来るだろうし。
まぁ、余計なお世話ですね。スミマセン。

[363: 匿名さん]

本当にこのエリアのスレは、
業者さんの書き込み？嫌がらせ？
が、多すぎますね。
訳のわからない書き込みすぎて、
バレバレですけどね～(笑)
足を引っ張っても売れませんよ～(笑)

[364: 匿名さん]

No.363さんはどんな意味で書き込みしてるのかな？

[365: 匿名さん]

なんかあったら営業が～営業が～というひとも嫌がらせの一種をしているのでしょう
または何か不利なことを書かれたら営業が～とお決まり文句が出てきますね

ここの営業さんでしょうか（笑）
あ、言ってしまった（笑）

[366: 匿名さん]

営業が〜営業が〜はもうどちらでもいいじゃないですか（笑）

それより、前から気になったんやけど、
ジオ千里中央
ジェイグラン千里中央
ロジュマン千里中央
・・・
と「千里中央」がつくマンションがあれば
「新千里東町」がつくマンションもあって、
なんかルールみたいなのありますか？

ここは「グランドメゾン千里中央」ならもうちょっとカッコイイのになって思いました。
もしかしたら積水が将来近くの物件のために残してあるのか？

↑まあ、これこそどうでもいい話やな（汗）
すみません。。

[367: 匿名さん]

あと東町で建てなおしがあるとしたらメゾン千里ですね
しかしメゾン千里だとデベの入る余地がなさそうです

[368: 契約済みさん]

裏側の近隣センターが府営住宅側に移って、センター跡地はデペが入るかね。間にステラハイツがあるため建てるとしても大規模は厳しいよね。新しいマンションがどんどん経つと希少価値という意味ではよろしくないかと。近隣センターのリニューアルはプラスです。

[369: 物件比較中さん]

近隣センター横の府営住宅はどうなる？
こぼれび通り南側のURはどうなる？
これらの建て替え計画あるかな？