プレシス鷺沼ヒルズってどうですか？

[検討中の奥さま]

プレシス鷺沼ヒルズについての情報を希望しています。
土地勘がないので地図のみからですが、東名高速道路の東名川崎ICに近いので空気の臭いなど気になります。
また、2駅使えるとのことなので交通の便などいかがでしょうか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市宮前区土橋四丁目9-2（地番）
交通：東京急行田園都市線「鷺沼」駅徒歩12分　東京急行田園都市線「宮前平」駅徒歩14分
間取り：3LDK
住戸専有面積：69.20m2～80.48m2

公式URL：http://www.presis.com/kanagawa/saginuma-hills/
売主：一建設株式会社
施工会社：株式会社松村組　東京支店
管理会社：伏見管理サ－ビス株式会社

[614: 物件比較中さん]

先着キャンペーンが終了したようですね。

[615: ご近所さん]

完売って事？

[616: 契約済みさん]

１戸売れてて良い方だと思います。

[617: 匿名]

キャンペーンは、8月31日までの期間限定だから終わったんでしょう。

[618: 周辺住民さん]

見た目は綺麗…中身は？

[619: 物件比較中さん]

先日、植栽剪定していて、表通りからも綺麗になっていました。

[620: 匿名さん]

１戸だけ売れてるけどあのキャンペーンに釣られた人いたんだね(笑）。

[623: 匿名さん]

ここ売れる見込みありますか？

[628: 匿名]

そんなに酷い場所とは思わないです。
値段が高過ぎ。
4割引きにすべきと思います。

[629: 匿名さん]

土橋小、宮前平中ですか？
なら学区はすごく良いですね。

[630: 匿名さん]

４割引きでもまだ場所と値段が吊りあってない。

[631: 購入検討中さん]

>>630
根拠を具体的に述べて下さい。

あと、鷺沼なら何処が釣り合うのですか？

今後の参考の為、教えて下さい。

[633: 匿名さん]

>>632
場所と価格の件、630さんに理由は聞いてみたいな～。この土橋エリアで、ここ以上に適当な物件あるのかな？
不動産屋さんのネガキャンだとしても、もう少し賢い言い回しをして頂きたいものですなぁ。

[634: 入居済み住民さん]

偽名での掲示板って、本音で言いたいことを言える分、人間の本質が出るんですね。勉強になります。

鷺沼は住みやすく、このマンションも快適です。派手ではないし、設備もシンプルなのでその分安くなっていると思います。

人それぞれの価値観があるので、優先順位を決めて自分で現地を見て決めれば良いのではと思います。

[635: 匿名さん]

土橋全部が価値と値段が合ってない。

[642: 匿名さん]

>638
鷺沼の利用者は９８年から右肩下がりです。

[643: 匿名さん]

まだ大量に売れ残っていることが、どんなポジコメントも虚しく消え去らせてしまうほど説得力のあるネガ要因。

[644: 入居済み住民さん]

今住んでますが、住み心地良いですよ！
駅徒歩に疲れたらバスもありますし！
価格を下げて売るとかは、悲しいですよね…先に買ってバカをみたな…と思うことは、しばしばありますが！嫌なら仕事頑張って買い換えれば良いだけの事！

[645: 入居済み住民さん]

色々書かれていますね。
この辺りは、普通に駅まで徒歩ですし、交通量の多い道路沿いではないので、とても静かな場所で良いですよ。
それと、大量には売れ残ってないです。
HPで書いてあるとか言わないで、現地で聞いてみたらいかが？

[648: 匿名さん]

HPでは
総戸数22戸、販売戸数６戸（10/7時点）
となっていますね。

余計な詮索を受けないためにもはっきり残戸数を明記し
もうちょっと真面目に改訂したほうがいいでしょうね。

[650: 匿名さん]

住民が嘘言ってるだけです。
実際に竣工から１年経ってもまだ６戸も売れ残ってます。

[651: 匿名さん]

竣工1年で1/4強が売れ残りが...
新しく入居するひとも、注目されて嫌だろうな。

[652: 匿名さん]

竣工１年で４分の１以上が売れ残りって強烈だよね。

[653: 入居済み住民さん]

ここの書き込みは、もう何の参考にもならないですね。だって、HPに書いてあることを、印象が悪いように書き込みしてるだけですから。残念だし、それを書いてる方が、とても可哀想に思えます。

[667: 匿名さん]

２２戸と小規模マンションで、竣工から１年も経って６戸も売れ残ってる理由はなんだと思いますか？

[692: 管理担当]

管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。

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関連投稿の一斉削除を行わせていただきました。

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今後とも、宜しくお願いいたします。

[693: 物件比較中さん]

外観は植栽を含め清潔感もあり、フロントも明るい雰囲気になっていますね。

[695: 物件比較中さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

[697: 匿名さん]

694

だから意味もないコメントはやめなさい。

外観は綺麗ですよね。オープンルーム開催していたのでエントランスを覗いてみましたが、
明るくて広々としていて好印象です。

お安くしてくれるのかな？

[700: 匿名さん]

こちらの物件のいいところがあったら教えていただけますか？当然、競合物件との相対評価において。
今のところ部屋が選び放題という点しか見当たらなくて。よろしくお願いします。

[701: 物件比較中さん]

>>697
上の階を見ましたが、日当たりも良いです。
坂の途中のためか、設置階以上に高い視線を感じる事ができました。設備は標準的なレベルで、使い勝手は問題ないでしょう。最新が好きな人には物足りないかも。

他にドレッセ鷺沼やグランドメゾンを比較してますが、土橋学区を希望しています。

[703: 匿名さん]

>>700
屋内の駐車場で、平置き。

[704: 匿名さん]

>>702
投稿マナー見たんですか？
しつこいんですが。
他人を不快にするのは、止めましょう。

[705: 物件比較中さん]

残り1戸だそうですよ。
残っているのはモデルルーム住戸だけだそうです。
検討されているかたは、ホームページ記載の販売住戸数等は当てにならないと思いますので、問い合わせた方がいいですよ。

[706: 匿名さん]

>>705
ソースは？

[707: 匿名さん]

>>706
705さんが言われている通り、ご自分で確認するべきですね。連絡先はホームページにあります。

[709: 匿名さん]

確認したら６戸のままでした。
やっぱり嘘だったんですね。

[710: 匿名さん]

子育てに良い環境とあり、気になりましたが
小学校も中学校も結構な距離ですよね。
駅までも遠いので、ここじゃないとって感じのものが見つかりにくいですね。
７０９さんのおっしゃるように、まだ６戸残っているようです。

[711: 匿名さん]

奇跡的に1戸売れて残り5戸になってる。

[712: 匿名さん]

小規模マンションで竣工から１年も経って小規模まだ５戸も売れ残ってるんだ笑