プレシス鷺沼ヒルズってどうですか？

[検討中の奥さま]

プレシス鷺沼ヒルズについての情報を希望しています。
土地勘がないので地図のみからですが、東名高速道路の東名川崎ICに近いので空気の臭いなど気になります。
また、2駅使えるとのことなので交通の便などいかがでしょうか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市宮前区土橋四丁目9-2（地番）
交通：東京急行田園都市線「鷺沼」駅徒歩12分　東京急行田園都市線「宮前平」駅徒歩14分
間取り：3LDK
住戸専有面積：69.20m2～80.48m2

公式URL：http://www.presis.com/kanagawa/saginuma-hills/
売主：一建設株式会社
施工会社：株式会社松村組　東京支店
管理会社：伏見管理サ－ビス株式会社

[551: 匿名]

お金を使わないで営業できるね、ここ。
営業さん頑張って。

不良在庫から一戸でも処分出来たら数千万円入るからね。

[552: 申込予定さん]

何だか色々書かれ過ぎてて信用できないなー売りは駐車場だけって聞こえる

[553: 匿名]

プレシス４マンション　投稿５０位に
入っている。　これって営業？

[554: 入居済み住民さん]

学区、日当たり、価格、駅からのアクセス、平置き駐車場、周辺環境の条件で物件を探し
購入を決めました。個人的な実感になりますが、かなり満足しています。
駅徒歩１２分は確かに遠めですが、急坂は避けられるのとバスを利用できるため十分
許容範囲内です。天候や体調、荷物の量などによってバスを使えるなら、バスルートから
離れた徒歩７～８分の場所よりかえって便利だと感じています。
設備は良く言えばシンプル、悪く言えば安っぽいと感じたので、物件価格が安めだった分
少し手を加えてから入居しました。

また他の住人さんも書かれていましたが、管理人さんがきちんとした方で有り難いです。

いまのところ気になる点はゴミ置き場のドアが重く、数段の狭い階段を降りた場所にあるため
小さいお子さんを抱っこしたままゴミを出すときや、年配の方には不便だろうということです。

住人としては悪意を感じる見当違いな書き込みには、やはり良い気分がしません。
「どうせ営業だろ」とか言われると思うと躊躇していましたが、購入を考えている方の
役にたてばと思い書き込みました。

[562: 周辺住民さん]

このスレ…

ところで管理費、修繕積立金（月額）は、売主が払ってるでしょうから、既に入居してる方には影響ないのでしょうが、
修繕積立基金（一括）は、やはり初めに買った人が負担するのでしょうか？
例えば、1年後に購入したとしても、新築（竣工前）の金額と変わらないものでしょうか？

1年ならいいが、3年後ならちょっと損した気分になりませんか？

この物件に限った話ではないのですが、
1／3残ってるということで、ちょっと気になりました。

[567: 匿名さん]

>>566
売る側に対して都合の悪いコメントも必要だと思います。

[568: 検討中の奥さま]

ようは、悪いコメントの内容です。

キチンと、しっかりした理由があれば、購入検討者としては、ありがたいです。

ただし、だったら買ってあげれば、などと言うコメントが、購入検討者に有益ですかね？

貴殿のご意見を、教えて下さい。

[573: 入居済み住民さん]

すでに入居しているので、悪口書かないで頂きたい、、、皆様落ち着いて下さい。

[574: 匿名さん]

>568
誰かが削除依頼したんだと思うけど、５６８のコメントも削除されてるなら、
管理側は「投稿者同士が喧嘩」と判断したようです。
つまり、あなたも迷惑投稿しているんですよ。自重してくださいね。
言ってることは間違ってませんが、所詮匿名掲示板ですから、目に甘えるスレは
スルーして削除依頼してください。

[575: 匿名さん]

>>573
小規模マンションでこれだけ売れ残ってると気になりますか？

[576: 入居済み住民さん]

>>575
気にはなりますが、なんだか自分の中では一生懸命選んで悩んで買ったので悪口を見てしまうとゲンナリしてしまいます、、、ショックもありますしね、、、値下げもショックですしね、、、

[577: 購入経験者さん]

>>576
現地を確認してますが、設備も最新ではないですが、その分、価格設定も良心的だと思います。
予算に余裕をもって、数年後にお気に入りの設備にするのも賢いと思います。
住んでいる人が満足できればいいと思います。

[578: 匿名さん]

郵便受けに、この物件のチラシが入ってました。
誤解を生みそうな総額300万キャンペーンの記載があるが、インパクトを感じませんでした。

一緒に入っていたドレッセたまプラーザテラスの中古のチラシは、77平米で7280万という価格でビックリしました。

[579: 匿名さん]

当たり前だけどたまプラーザテラスの中古77平米7280万では売れない。

[580: 入居済み住民さん]

>>577
ありがとうございます、ホッとしました予算と相談して時期がきたら設備をかえたいと思いました！

[581: 匿名]

>579
テラスのこの価格はあり得ないですね。
定借物件だから地代も払い、契約終了次第
更地で返却の為取り壊し、取り壊し代も取られる。
余程周辺のマンションが高騰しない限りあり得ない価格。

[582: 物件比較中さん]

駅から実際歩くと距離感じますね、自転車だとどのくらいかな？地方なので、情報下さい！マンションのコミュニティ事情も知りたいです。雰囲気でも良いです

[583: 入居済み住民さん]

>>582
鷺沼まで自転車で7分でしたよ。マンションの人たちは、始まったばかりで何とも言えませんが、挨拶をきちんとする人も居ればブスッとしたまましない人も居ますよ。それは、どこでもある感じですよ、特に今のところ迷惑な人が居るようには、見えませんよ。

[584: 入居済み住民さん]

>>582
自転車だと上記の方の通り7分位ですよ
挨拶も上記の方の通りです、子供が多いですが、特別うるさいとは感じません、タカビーな人も今のところ見かけませんしゴミ捨ても皆さんラフな格好で捨ててます、子育て世代が多いので気にされる方は難しいかと思います。

[585: 匿名さん]

たまプラテラス売れたって、違う掲示板に書いてあった。
すごいね。