プレシス鷺沼ヒルズってどうですか？

[検討中の奥さま]

プレシス鷺沼ヒルズについての情報を希望しています。
土地勘がないので地図のみからですが、東名高速道路の東名川崎ICに近いので空気の臭いなど気になります。
また、2駅使えるとのことなので交通の便などいかがでしょうか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市宮前区土橋四丁目9-2（地番）
交通：東京急行田園都市線「鷺沼」駅徒歩12分　東京急行田園都市線「宮前平」駅徒歩14分
間取り：3LDK
住戸専有面積：69.20m2～80.48m2

公式URL：http://www.presis.com/kanagawa/saginuma-hills/
売主：一建設株式会社
施工会社：株式会社松村組　東京支店
管理会社：伏見管理サ－ビス株式会社

[505: 購入検討中さん]

ここは一建設ですよね。HP見たら、戸建のほうが実績あるような感じですね。
確かにブランド力は、他に比べたら弱いかなぁ…そういうブランドでマンション選ぶなら他行けば良いだけでしょ？
ただ、プレシスの物件を見たら、エリアは良いけど、立地は最高ですとはいかないかな。ここは静かで良さげな感じ。

[506: 買い換え検討中]

>>502
ここは土橋学区で、従来より広めの部屋もあり、
80m2・5千万以下ですから魅力的です。
実際に現地を見ても、確かに最新のモデルルームと比べると目新しさは無いですが、十分なレベルの設備は準備されてました。オプションで買い足しても、他よりもお買い得感がありますね。
徒歩１２分に拘る人もいますが、ルートを変更すれば早くなるし、慣れると気にはならないのでは。

キャンペーンと値引きかプレゼントを引き出したいですね。アドバイスを。

[507: 匿名さん]

メリット
・安い
・静か（高速に近い気がするが気にならない程度の距離？）
・学区が良い
・急行停車駅で始発電車もあり
デメリット
・駅徒歩１２分
・ノンブランド
・設備が他よりは劣る（最低限のものは揃っている）

といったとこでしょうか。
まーあ、たまプラ・あざみ野の新築物件がなく、鷺沼の物件も落ち着いてる今が売りどきですね。
徒歩１２分だと市が尾駅近と同じくらいの感覚でしょうか。
市が尾駅近ブランド物件と鷺沼駅遠ノンブランド物件。
悩ましいですね。
やっぱり値引きが鍵でしょうか…

[509: 匿名さん]

>>508
そんなに価値があるんだったらとっくに売れてるよ。

価値がないからたくさん売れ残ってる。

以上

[510: 匿名さん]

すげー盛り上がってる、結果買いたきゃ買うし買いたくなきゃ買わないでしょ

あと直床のくだりだけど、直床でもしっかりしてる所はしてますよ？！

[512: 匿名さん]

なるほどー嫌がらせとかあるんですね！
勉強になります。

[513: 匿名さん]

＞５１１
違うよ。悲惨マンションで時たま名前があがるからだよ。

[514: 購入検討中さん]

子供の言い訳みたいに、何が理由か書けないなら、コメントしないで下さいね。

私は、土橋小・宮前平中はとても魅力的です。先ほどの方も新築ならプレシスだけとの話でしたね。
少し見ましたが、中古も築浅物件は出なさそうですよね。リノベーションもどうかな…一軒家買えないですし、そうなると、ここの価格で勝負かな。

[515: 匿名さん]

価格変えると今住んでる人がザワザワしそう、だって高いんでしょ？

[516: 匿名]

ドレッセ鷺沼のお蔭でこのマンションの書き込みが
増えてきましたね。
売れ残り不良在庫を抱えていたマンションに思わぬ神風。
価格、グレードに差があり、購入層も
異なると思うが。

[517: 購入検討中さん]

プレシスやっぱり辞めました、色々良くして頂きましたが、直床が気になりました。ごめんなさい

[518: 物件比較中さん]

>>514
中古マンションを検討してましたが、こことたいして変わらない値段レベルでした。探しているエリアなので、
今回のキャンペーンを使って決めたいですが、持家の売却も検討しないといけません。

[519: 匿名さん]

土橋小・宮前平中に触れる人は９割が業者、１割がそれに踊らされてるネットユーザーだと思う
実際、有名私立に１０年通えるだけの割高プレミアムを公立小中のために出すなんてナンセンスだよ

[520: 匿名]

>519
同感。
それ以外、売り文句がないって言う事ですね。

[522: 匿名さん]

まだ売れ残ってるし(笑)。

[523: 匿名さん]

519=520

関係ありません。伝統的に人気の学区です。

[524: 物件比較中さん]

>>520
土橋エリアは、鷺沼駅を使えます。鷺沼始発列車もあり、座って東京に通勤出来ます。あと、終電は鷺沼終点で寝て乗り過ごす事が無いです。

鷺沼の駐車場が2万円程度するのが唯一のネックです。

[525: 物件比較中さん]

残り3部屋のようですよ。
スーモとかの情報は古いのでは？
80平米台の部屋はもう残ってないようです。
残っているのは75平米位の部屋だけです。

[526: 匿名さん]

残り7部屋ありますがな！
500万引きで買ってやってください！

[527: 購入検討中さん]

直床は、ないわ！うちも購入やめた

子供いるけど学区は、どーでもいいよ！内容が知りたい！結果的に住み心地いかが？