プレシス鷺沼ヒルズってどうですか？

[検討中の奥さま]

プレシス鷺沼ヒルズについての情報を希望しています。
土地勘がないので地図のみからですが、東名高速道路の東名川崎ICに近いので空気の臭いなど気になります。
また、2駅使えるとのことなので交通の便などいかがでしょうか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市宮前区土橋四丁目9-2（地番）
交通：東京急行田園都市線「鷺沼」駅徒歩12分　東京急行田園都市線「宮前平」駅徒歩14分
間取り：3LDK
住戸専有面積：69.20m2～80.48m2

公式URL：http://www.presis.com/kanagawa/saginuma-hills/
売主：一建設株式会社
施工会社：株式会社松村組　東京支店
管理会社：伏見管理サ－ビス株式会社

[345: 匿名さん]

公式HPを見ていたら、【価格変更のお知らせ】が・・・

ついに値下げと思ったら、消費税アップで実質値上げですな。

売主の自身と余裕を感じてしまいました。

[348: ご近所さん]

土橋エリアで75m2あれば、4千万前後なら割安感がありますが、どうでしょうか。
頭金20%あればローンもなんとか組めます。

[349: 匿名さん]

相変わらず売れてないみたいですね
鷺沼駅から徒歩10分と書いているのは営業さんですかね！？
売ろうと必死かと思いますが、
実際は駅まで14分ぐらいはかかります。※エントランスから
GoogleMAPとかで見れば分かりますよ。
ちょっと気になったので検討中の方むけに補足です。

[351: 入居済み住民さん]

３４９さん


グーグルマップを見ればっておそらく鷺沼駅を降りたことも、実際歩いたこともないのでしょう。

鷺沼駅北口に新しい出口ができました。そこからは、緩やかな坂道ですが大人の女性の足でもほんと表示通り12分です。
男性のペースだともう少し早く着けるかもしれません。

車道の両側に歩道あるので歩きやすいし、安全です。

販売戸数は減ってきてると思います。今月も数件引っ越してきています。駐車場も満車ですし・・・。


ちょっと気になったので検討中の向けに補足です。

[352: 匿名さん]

駐車場満車ですか。
確か、屋内で平置きですよね。
駐車場は良いと思ってましたが、これから入居だと利用できないでしょうか。

[353: 入居済み住民さん]

内見のお客様用として1台分スペースがあるようですが
あとは全部自家用車が止まっていますよ。

お客様用の駐車場がどうされるのかはわかりません。

ぜひ現地に行って営業の方に聞いてみてください。

なんか営業マンみたいですけど違いますよ～

[354: 匿名さん]

>351
残念ながら土橋に住んでるので実際の距離感は知っています。
知ってるからこそ検討中の方むけに実際は14分以上かかると指摘しました。女性だとそんなものです。
小走りだと12分で着くでしょうが、大変ですよw

[355: 周辺住民さん]

３５４

チラシには鷺沼駅１２分・宮前平駅１４分って書いてあるじゃん！

検討者は駅前ではないことは、たぶんわかってると思う。

駅前のごみごみした雰囲気よりも、静かな環境を求めている方が購入するんだろうから。

わざわざ話して何がしたいのだろう。

私も土橋在住です。

[356: 物件比較中さん]

徒歩時間については、体調、状況によって違いがあるので、参考にさせて頂きます。下り坂を活用して鷺沼、宮前平駅をうまく使えば苦にならない距離ですね。
週末に立ち寄りましたが、日当りも程よく、皆さんの言うとおりいい住環境ですね。

[357: 物件比較中さん]

引越しの人を見たので、実際の募集数は少なくなっているんじゃないでしょうか。

[358: 匿名さん]

いえ10戸のままです。

[359: 匿名さん]

鷺沼は本当人気ない。

[360: 契約済みさん]

同時期のヴェレーナ宮前平と対照的ですね
かたや竣工前に完売で、
こちらは竣工から半年経っても売れ残り…
同ランクの物件だけどここまで差が出るもんなんですね〜
あとはランク上のアーチプレイスとどちらが先に売れるかな！？

[361: 匿名さん]

鷺沼に住みたいって誰も思わないから売れないね。

[362: 物件比較中さん]

鷺沼駅をよく使いますが、土橋エリアは坂は多いのが難ですが、インターにも出やすく、学校も通いやすく、
静かな環境で、好きなエリアです。

[363: 匿名さん]

確かに土橋物件はあまり値落ちがしないことからも一定の人気はあるようですね。
土橋小学校と宮前平中学校の影響が大きいのでは？

[364: 匿名さん]

>360
そりゃ、ドレッセだろ。
残り２戸だし、キャンペーン満載で売る気マンマンだよ。
ここのＨＰ見ても売る気が感じられないです。

[365: 匿名さん]

２丁目と４丁目じゃね。２丁目が圧勝します。

[366: 匿名さん]

>364
売る気はあっても鷺沼に住みたいと思う人がいないから売れないんです。

[367: 匿名さん]

帰国子女が多い学区なんですね。これ読んでも神奈川でトップレベルの人気エリアだと分かりますが。

http://itot3.jp/miyazakidai-t/interview/interview01